Huurverhoging. Huurder verklaart zich tevens akkoord met een eventuele huurverhoging als gevolg van de verandering, voor zover die huurverhoging redelijk en in overeenstemming is met de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. De huurverhoging gaat in op de eerste dag van de maand volgend op die waarin de verandering is gerealiseerd. Indien het vorenstaande leidt tot een verhoging van de huurprijs binnen drie maanden na het sluiten van de overeenkomst is huurder bevoegd de huurovereenkomst te ontbinden.
Huurverhoging. Na de aankondiging wordt de huur niet meer verhoogd.
Huurverhoging. De renovatie kan leiden tot een hogere huurprijs. Dit verschilt per renovatieproject. In de deelnamebrief is beschreven hoeveel uw huur per maand wordt verhoogd. Uitbetaling vergoeding 75% van de verhuiskostenvergoeding wordt aan u overgemaakt bij de start van de werkzaamheden. 25% van de verhuiskostenvergoeding en de Zelf Aangebrachte Veranderingen-vergoeding wordt aan u overgemaakt na de definitieve oplevering.
Huurverhoging. De verhuurder mag de huur één keer per 12 maanden verhogen. Meestal gebeurt dit op 1 juli. De huurverhoging moet minimaal 2 maanden voor de beoogde ingangsdatum schriftelijk worden aangekondigd. De huur mag maximaal worden verhoogd met een vast percentage dat de overheid jaarlijks vaststelt en een inkomensafhankelijke verhoging. De huur mag nooit hoger worden dan de maximale huurprijs op basis van het puntensysteem. Controleer of een huurverhoging aan de voorwaarden voldoet op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Als de huurder schriftelijk bezwaar maakt tegen de huurverhoging moet de verhuurder de huurverhoging aan de huurcommissie voorleggen voor hij deze mag doorvoeren. Naast de jaarlijkse huurverhoging kan een verhuurder een huurverhogingsvoorstel doen bij woningverbetering. De huur mag alleen worden verhoogd voor verbeteringen aan de woning zoals een nieuwe keuken of badkamer met voorzieningen die nog niet aanwezig waren of verduurzaming die verder gaat dan achterstallig onderhoud. Dergelijke verbeteringen kunnen alleen plaatsvinden met wederzijds goedvinden of als 70% van de bewoners van een pand al hebben ingestemd met een grootschalige renovatie. In februari 2024 heeft de kantonrechter Amsterdam enkelglas als gebrek bestempeld in plaats van woningverbetering. Als dit standhoudt bij hogere rechters kan slechte isolatie een reden vormen voor huurverlaging. Woningbouwverenigingen hebben in prestatieafspraken vastgelegd dat isolatiemaatregelen niet tot een hogere huur leiden.
Huurverhoging. Jaarlijks wordt per 1 juli de netto huurprijs verhoogd met een bepaald percentage. De overheid stelt wettelijke grenzen waarmee Woningstichting Den Helder de huurprijs mag verhogen. U ontvangt tenminste twee maanden van tevoren een brief over de huurverhoging.
Huurverhoging. Bij renovatie gaat het om het (gedeeltelijk) vernieuwen van de woning. Dit kan door veranderingen aan te brengen of door de woning te vergroten. Renovatie kan leiden tot een hogere huurprijs. Dit verschilt per renovatieproject. In de deelnamebrief is beschreven of en met hoeveel uw huur per maand wordt verhoogd.
Huurverhoging. 1. Ik begrijp dat ik een huurverhoging krijg. Hoe zijn jullie tot dit bedrag gekomen?
2. Wanneer gaat de huurverhoging in?
3. Wat betekent de huurverhoging voor mensen met een huurtoeslag?
4. Wat betekent de huurverhoging voor mensen zonder huurtoeslag?
5. Na de woningverbetering stijgt de waarde van de woning. Grote kans dat de WOZ-waarde van de woning ook stijgt. Zal/kan SWZ daarmee meer huur vragen?
6. Ik heb al eerdere aanpassing gehad aan mijn woning. Daarvoor heb ik ook al huurverhoging gehad. Houden jullie daar rekening mee met het berekenen van de nieuwe huurverhoging?
Huurverhoging. De jaarlijkse huurverhoging gebeurt steeds per 1 juli. Hoeveel de huur precies omhoog gaat wordt per jaar bekeken. De huurverhoging is nodig om in de pas te blijven met de inflatie en de algemene prijsstijgingen. Een andere reden om huren te verhogen kan zijn dat de huidige huurprijs eigenlijk te laag is voor kwaliteit van de woning. U wordt door ons per brief vooraf op de hoogte gesteld van een huurverhoging.
Huurverhoging. Het is mogelijk dat we de huur na de renovatie verhogen. Het bedrag waarmee de huur verhoogt moet in redelijke verhouding staan tot de door Rijnhart Wonen gemaakte verbeteringskosten. Afspraken hierover staan in artikel 7:255 van het Burgerlijk Wetboek. Als we de huur na de renovatie verhogen, regelen we de afspraken hierover in het sociaal plan.
Huurverhoging. De huur wordt ieder jaar op 1 juli aangepast. Hoeveel de huren maximaal omhoog mogen gaan, wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld. De Zes Kernen bespreek de voorgenomen huurverhoging met de Huurdersvereniging. De huur stijgt nooit meer dan het maximum dat door de overheid is vastgesteld. Ook goed om te weten is dat de huurverhoging alleen wordt berekend over de huur en niet over de servicekosten. Toeslag aanvragen Voor bepaalde kosten kunt u een toeslag krijgen. Een toeslag is een financiële tegemoetkoming in de kosten voor bijvoorbeeld het huren van een huis of voor de zorgverzekering. Of u recht heeft op een toeslag is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden. Er zijn vier verschillende toeslagen die door de Belastingdienst kunnen worden verstrekt: ▪ Huurtoeslag Als u een sociale huurwoning huurt en u per maand een groot deel van uw inkomen betaalt aan huur, dan heeft u misschien recht op huurtoeslag. Dat betekent dat u een bijdrage van de overheid kunt krijgen in de kosten voor de huur van uw woning. ▪ Zorgtoeslag Zorgtoeslag is een tegemoetkoming in de kosten van uw zorgverzekering. Xxxx u boven de 18, heeft u een Nederlandse zorgverzekering en is uw inkomen niet al te hoog? Dan kunt u misschien zorgtoeslag krijgen. ▪ Kinderopvangtoeslag Wilt u werken of studeren en uw kinderen naar de opvang brengen? U kunt misschien kinderopvangtoeslag krijgen. Hoeveel u krijgt hangt af van uw inkomen en het aantal kinderen dat naar de opvang gaat. ▪ Kindgebonden budget Het kindgebonden budget is een bijdrage in de kosten voor uw kinderen tot 18 jaar. Die krijgt u naast de kinderbijslag. Ontvangt u al een toeslag? Xxx krijgt u vanzelf kindgebonden budget als u er recht op heeft. Krijgt u geen kindgebonden budget en denkt u er wel recht op te hebben? Dan kunt u het zelf aanvragen.