Huuraanpassing voor bijzondere categorieën. We hebben een aantal bijzondere categorieën met een afwijkend percentage voor de huuraanpassing. Deze categorieën worden hieronder benoemt: • Woningen waarvan blijkt dat door de huuraanpassing de huur uitstijgt boven de maximale huur. Deze woningen worden verhoogd tot de maximale huur. • Woningen waarvan de netto huur door de huurverhoging boven de liberalisatiegrens (€879,66) uitkomt. Deze woningen worden verhoogd tot maximaal de liberalisatiegrens. Dit geldt niet voor woningen met een inkomensafhankelijke huurverhoging. • Woningen die nul punten hebben vanwege (ernstige) onderhoudsgebreken (uitspraak Huurcommissie). Deze woningen krijgen geen huurverhoging; • Woningen waarvoor Havensteder het sloopbesluit nam. Deze woningen krijgen geen huuraanpassing; • Woningen met een tijdelijk contract volgen de specifieke contractafspraken met betrekking tot de huuraanpassing; • Woningen met een bijzonder contract, bijvoorbeeld verhuur aan zorginstellingen; • Woningen waarvoor we afspraken met betrekking tot de aanstaande huuraanpassing maakten, bijvoorbeeld in verband met renovatie (of wisselwoning). De eerstkomende huuraanpassing in de gerenoveerde woning is gelijktijdig met de eerstkomende reguliere huuraanpassing van Havensteder; • Voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen hanteren we in 2024 een huuraanpassing van 5,3%; • 3B Wonen beheert de huurwoningen van Havensteder in de gemeente Lansingerland. Voor de huuraanpassing 2024 zullen we, net als voorgaande jaren, het beleid van 3B Wonen volgen. We verhogen de huur van vrijesectorwoningen met 5,5%.
