Common use of Kosten en lasten Clause in Contracts

Kosten en lasten. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. De huurder draagt de individuele kosten van water-, gas- en elektriciteitsverbruik. De huurder betaalt ook de kosten voor het huren van de tellers. Indien de huurder niet rechtstreeks aan een nutsbedrijf zijn kosten voor privatief elektriciteits-, water-, gas- of verwarmingsverbruik betaalt, zijn er volgende mogelijkheden *: De privatieve verbruikskosten zijn inbegrepen in de huurprijs en worden bepaald op …… € van de huur per maand. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. Voor de privatieve verbruikskosten wordt een vast of forfaitair bedrag per maand bepaald conform punt B van dit artikel. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. Voor de privatieve verbruikskosten zijn individuele meters voorhanden. De individuele meterstanden worden bij aanvang van het huurcontract genoteerd in artikel 22 van dit huurcontract of op de intredende plaatsbeschrijving, conform alinea 2 onder punt A van dit artikel. Voor de privatieve verbruikskosten zijn geen individuele meters voorhanden. In dit geval worden in artikel 22 of op de intredende plaatsbeschrijving de meterstanden van de collectieve aansluitingen genoteerd, met vermelding van het identificatienummer van de meter, de verdeelsleutel per verbruikskostenpost voor alle delen van het onroerend goed die zijn aangesloten op deze collectieve meter(s) evenals het geraamd bedrag op maandbasis aan de hand van de meest recente afrekening. Indien partijen toepassing willen maken van de opties b), c) of d) maar de verhuurder de vereiste vermeldingen onder b), c) of d) niet nader vermeldt zoals bepaald in b), c) of d), wordt vermoed dat deze conform de optie a) inbegrepen zijn in de huurprijs. De hieronder twee volgende alinea’s evanals de bepalingen A of B van dit artikel evenals de laatste alinea gelden enkel indien er bijkomende kosten zijn, die door de verhuurder ten laste van de huurder worden gelegd. De bijkomende kosten die door de verhuurder in rekening worden gebracht, zijn:* verwarming van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… Onderhoud van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… Kleine herstellingen in de gemeenschappelijke delen met uitsluiting van verhuurdersherstellingen of huurdersherstellingen ten gevolge van ouderdom (slijtage) of overmacht met verdeelsleutel …………………………………………………………………………………………… elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel …………………………… periodiek gewoon onderhoud van de lift met verdeelsleutel ………………………………………(beperkt tot 50% van de kostprijs) de belastingen op het ophalen van huisvuil met verdeelsleutel ……………………………………………… gemeenschappelijke antenne met verdeelsleutel ………………………………………………………………… waterverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ……………………………………… kosten van de syndicus (bij gedwongen mede-eigendom) indien aanwezig en voor zover deze ook taken uitvoert die betrekking hebben op het dagelijks gebruik van het gebouw met verdeelsleutel ……………………………………………………… (beperkt tot 34% van de totale kostprijs) kosten van conciërge (indien aanwezig in het appartementsgebouw of –complex) en voor zover deze daadwerkelijk ook in hoofdzaak conciërgetaken ten behoeve van huurders en bewoners uitvoert met verdeelsleutel …………………………………… (beperkt tot 75% van de totale kostprijs) ……………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………… De lijst van bijkomende kosten of lasten kan niet worden uitgebreid, indien niet nader bepaald in deze huurovereenkomst, met inbegrip van de verdeelsleutel.

Kosten en lasten. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. De huurder draagt de individuele kosten van water-, gas- en elektriciteitsverbruik. De huurder betaalt ook de kosten voor het huren van de tellers. Indien de huurder niet rechtstreeks aan een nutsbedrijf zijn kosten voor privatief elektriciteits-, water-, gas- of verwarmingsverbruik betaalt, zijn er volgende mogelijkheden *: : a) De privatieve verbruikskosten zijn inbegrepen in de huurprijs en worden bepaald op …… € van de huur per maand. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. . b) Voor de privatieve verbruikskosten wordt een vast of forfaitair bedrag per maand bepaald conform punt B van dit artikel. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. . c) Voor de privatieve verbruikskosten zijn individuele meters voorhanden. De individuele meterstanden worden bij aanvang van het huurcontract genoteerd in artikel 22 van dit huurcontract of op de intredende plaatsbeschrijving, conform alinea 2 onder punt A van dit artikel. . d) Voor de privatieve verbruikskosten zijn geen individuele meters voorhanden. In dit geval worden in artikel 22 of op de intredende plaatsbeschrijving de meterstanden van de collectieve aansluitingen genoteerd, met vermelding van het identificatienummer van de meter, de verdeelsleutel per verbruikskostenpost voor alle delen van het onroerend goed die zijn aangesloten op deze collectieve meter(s) evenals het geraamd bedrag op maandbasis aan de hand van de meest recente afrekening. Indien partijen toepassing willen maken van de opties b), c) of d) maar de verhuurder de vereiste vermeldingen onder b), c) of d) niet nader vermeldt zoals bepaald in b), c) of d), wordt vermoed dat deze conform de optie a) inbegrepen zijn in de huurprijs. De hieronder twee volgende alinea’s evanals de bepalingen A of B van dit artikel evenals de laatste alinea gelden enkel indien er bijkomende kosten zijn, die door de verhuurder ten laste van de huurder worden gelegd. De bijkomende kosten die door de verhuurder in rekening worden gebracht, zijn:* :* a) verwarming van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… …… b) Onderhoud van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… …… c) Kleine herstellingen in de gemeenschappelijke delen met uitsluiting van verhuurdersherstellingen of huurdersherstellingen ten gevolge van ouderdom (slijtage) of overmacht met verdeelsleutel …………………………………………………………………………………………… …… d) elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel …………………………… …… e) periodiek gewoon onderhoud van de lift met verdeelsleutel ………………………………………(beperkt tot 50% van de kostprijs) f) de belastingen op het ophalen van huisvuil met verdeelsleutel ……………………………………………… …… g) gemeenschappelijke antenne met verdeelsleutel ………………………………………………………………… …… h) waterverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ……………………………………… …… i) kosten van de syndicus (bij gedwongen mede-eigendom) indien aanwezig en voor zover deze ook taken uitvoert die betrekking hebben op het dagelijks gebruik van het gebouw met verdeelsleutel ……………………………………………………… (beperkt tot 34% van de totale kostprijs) j) kosten van conciërge (indien aanwezig in het appartementsgebouw of –complex) en voor zover deze daadwerkelijk ook in hoofdzaak conciërgetaken ten behoeve van huurders en bewoners uitvoert met verdeelsleutel …………………………………… (beperkt tot 75% van de totale kostprijs) k) ……………………………………………………………………………………………………………………………………… l) ……………………………………………………………………………………………………………………………………… De lijst van bijkomende kosten of lasten kan niet worden uitgebreid, indien niet nader bepaald in deze huurovereenkomst, met inbegrip van de verdeelsleutel.

Kosten en lasten. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. De huurder draagt de individuele kosten van water-, gas- en elektriciteitsverbruik. De huurder betaalt ook de kosten voor het huren van de tellers. Indien de huurder niet rechtstreeks aan een nutsbedrijf zijn kosten voor privatief elektriciteits-, water-, gas- of verwarmingsverbruik betaalt, zijn er volgende mogelijkheden *: : a) De privatieve verbruikskosten zijn inbegrepen in de huurprijs en worden bepaald op …… € van worGHQ EHSDDO¼G YRDSQ de huur per maand. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. . b) Voor de privatieve verbruikskosten wordt een vast of forfaitair bedrag per maand bepaald conform punt B van dit artikel. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. . c) Voor de privatieve verbruikskosten zijn individuele meters voorhanden. De individuele meterstanden worden bij aanvang van het huurcontract genoteerd in artikel 22 van dit huurcontract of op de intredende plaatsbeschrijving, conform alinea 2 onder punt A van dit artikel. . d) Voor de privatieve verbruikskosten zijn geen individuele meters voorhanden. In dit geval worden in artikel 22 of op de intredende plaatsbeschrijving de meterstanden van de collectieve aansluitingen genoteerd, met vermelding van het identificatienummer van de meter, de verdeelsleutel per verbruikskostenpost voor alle delen van het onroerend goed die zijn aangesloten op deze collectieve meter(s) evenals het geraamd bedrag op maandbasis aan de hand van de meest recente afrekening. Indien partijen toepassing willen maken van de opties b), c) of d) maar de verhuurder de vereiste vermeldingen onder b), c) of d) niet nader vermeldt zoals bepaald in b), c) of d), wordt vermoed dat deze conform de optie a) inbegrepen zijn in de huurprijs. De hieronder twee volgende alinea’s evanals de bepalingen A of B van dit artikel evenals de laatste alinea 'H KLHURQGHU WZHH YROJHQGH DOLBQvaHnDdi¶t aVrt ikeHl eYveDnQalsDdOe Vlaa tsGteHa lineEa HS gelden enkel indien er bijkomende kosten zijn, die door de verhuurder ten laste van de huurder worden gelegd. De bijkomende kosten die door de verhuurder in rekening worden gebracht, zijn:* :* a) verwarming van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… Onderhoud van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… gHPHHQVFKDSSHOLMNH GHOHQ PHW YHUGHHOV b) 2QGHUKRXG YDQ GH JHPHHQVFKDSSH«O«L«M«N«H« «G«H«O«H«Q« «PHW c) Kleine herstellingen in de gemeenschappelijke delen met uitsluiting van verhuurdersherstellingen of huurdersherstellingen ten gevolge van ouderdom (slijtage) of overmacht met verdeelsleutel …………………………………………………………………………………………… elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel …………………………… periodiek gewoon onderhoud van de lift met verdeelsleutel ………………………………………(beperkt «««««««««««««««««««««««««««««««« d) elektriciteitsYHUEUXLN YDQ GH JHPHHQVFKDSSHOLMNH GHOHQ e) SHULRGLHN JHZRRQ RQGHUKRXG YD«Q« «G«H« «O«L«I«W« «P«H WE HYSH tot 50% van de kostprijs) f) de belastingen op het ophalen van huisvuil met verdeelsleutel ……………………………………………… gemeenschappelijke antenne met verdeelsleutel ………………………………………………………………… GH EHODVWLQJHQ RS KHW RSKDOHQ YDQ KXLVY«X«L«O« PH g) JHPHHQVFKDSSHOLMNH DQWHQQH PHW YHUGHHOVOHXWHO h) waterverbruik van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ……………………………………… verdeeOVOHXWHO ««««««««« i) kosten van de syndicus (bij gedwongen mede-eigendom) indien aanwezig en voor zover deze ook taken uitvoert die betrekking hebben op het dagelijks gebruik van het gebouw met verdeelsleutel ……………………………………………………… YHUGHHOVOHXWHO «««««««««(beperkt tot 34% van de «be«pe«rk«t t«ot«34«%«v«an«d«e «totale kostprijs) j) kosten van conciërge (indien aanwezig in het appartementsgebouw of –complex±complex) en voor zover deze daadwerkelijk ook in hoofdzaak conciërgetaken ten behoeve van huurders en bewoners uitvoert met verdeelsleutel …………………………………… (beperkt tot 75% van de totale kostprijsXLWYRHUW PHW YHUGHHOVOHX(WbeHpeOrk t t«ot«75«%«v«an«d«e t«ot«ale«k«os«tp«rij«s) k) ……………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………… ««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« l) «««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« De lijst van bijkomende kosten of lasten kan niet worden uitgebreid, indien niet nader bepaald in deze huurovereenkomst, met inbegrip van de verdeelsleutel.