Common use of Kwalitatieve verplichting/kettingbeding Clause in Contracts

Kwalitatieve verplichting/kettingbeding. 14.1. Het in de Bijzondere Voorwaarden van deze uitgifte-overeenkomst bepaalde zal, voor zover het een dulden of een niet-doen betreft, als een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek in de Akte van levering worden opgenomen, waarbij zal worden bepaald dat degene(n) die van de eigenaar/Erfpachter een recht tot gebruik van de grond zullen verkrijgen, mede gebonden zullen zijn. De gemeente zal overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:252, lid 2, Burgerlijk Wetboek in de Akte van levering woonplaats kiezen ten kantore van de Notaris. 14.2. Voor zover het in het eerste lid van dit artikel bepaalde niet als een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek aangemerkt kan worden, is Erfpachter verplicht het hiervoor in lid 1 bepaalde bij iedere overdracht of overgang (geheel of gedeeltelijk) van de grond uitdrukkelijk ten behoeve van de gemeente aan de verkrijger op te leggen, te bedingen en namens de gemeente te aanvaarden, onder de verplichting dat die verkrijger eveneens verplicht is het in dit artikel bepaalde bij iedere overdracht of overgang (geheel of gedeeltelijk) van de grond uitdrukkelijk ten behoeve van de gemeente aan de verkrijger op te leggen, te bedingen en namens de gemeente aan te nemen, zulks op straffe van een door de nalatige partij, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, aan de gemeente verschuldigde direct opeisbare boete van ten hoogste vijftigduizend euro (€ 50.000,00), prijspeil 2021. 14.3. Indien door Xxxxxxxxxx (dan wel zijn rechtsopvolger(s) onder algemene en bijzondere titel) het bepaalde in lid 1 van dit artikel niet wordt nageleefd is de nalatige partij, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, een direct opeisbare boete aan de gemeente verschuldigd van vijfduizend euro (€ 5.000,00)) voor elke dag dat het bepaalde in lid 1 van dit artikel niet wordt nageleefd, waarbij een gedeelte van een dag voor een hele dag wordt gerekend, onverminderd de overige rechten van de gemeente ter zake van het verzuim.”

Kwalitatieve verplichting/kettingbeding. 14.1. Het in hiervoor na de aanhef Bijzondere Voorwaarden verplichtingen onder 1 en 2 bepaalde zal blijven rusten op het registergoed, met uitzondering van deze uitgifte-overeenkomst bepaalde die bepalingen welke zijn komen te vervallen nadat de op het registergoed te stichten woning naar beoordeling van de Welstandscommissie overeenkomstig de voorschriften is voltooid, en zal van rechtswege – als kwalitatieve verplichtingen – overgaan op degene(n) die het registergoed onder algemene of bijzondere titel zal, voor zover het een dulden of een niet-doen betreft, als een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek in de Akte van levering worden opgenomen/zullen verkrijgen, waarbij zal worden tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn, degene(n) die van de eigenaar/Erfpachter rechthebbende een recht tot van gebruik van de grond onroerende zaak zal/zullen verkrijgen, mede gebonden zullen zijn. De gemeente zal overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:252, lid 2, Burgerlijk Wetboek in Koper aanvaardt de Akte van levering woonplaats kiezen ten kantore van hiervoor bedoelde verplichtingen uitdrukkelijk. Xxxxxxxx verklaarde gemelde door de Notaris. 14.2koper op zich genomen verplichting voor de Gemeente en zich aan te nemen. Voor zover het in het eerste lid van dit artikel hiervoor na de aanhef Bijzondere verplichtingen onder 1 en 2 bepaalde niet kan gelden als een kwalitatieve verplichting worden deze verplichtingen aan koper opgelegd als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek aangemerkt kan worden, is Erfpachter verplicht het hiervoor in lid 1 bepaalde bij iedere overdracht of overgang (geheel of gedeeltelijk) van de grond uitdrukkelijk ten behoeve van de gemeente aan de verkrijger op te leggen, te bedingen en namens de gemeente te aanvaardenkettingbeding, onder de verplichting dat die verkrijger eveneens verplicht is volgende bepalingen: Bij overtreding of niet nakoming van het in dit artikel hiervoor onder 1 en 2 bepaalde bij iedere overdracht of overgang (geheel of gedeeltelijk) van verbeurt de grond uitdrukkelijk ten behoeve van de gemeente aan de verkrijger op te leggen, te bedingen en namens de gemeente aan te nemen, zulks op straffe van een door de nalatige partij, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, aan de gemeente verschuldigde direct opeisbare boete van ten hoogste vijftigduizend euro (€ 50.000,00), prijspeil 2021. 14.3. Indien door Xxxxxxxxxx (dan wel zijn rechtsopvolger(s) onder algemene en bijzondere titel) het bepaalde in lid 1 van dit artikel niet wordt nageleefd is de nalatige partij, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, koper een direct opeisbare boete aan de gemeente verschuldigd van groot vijfduizend euro (€ 5.000,00)) ten behoeve van degene tegenover wie de overtreding wordt begaan, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Koper en hun verkrijgers onder algemene of bijzondere titel zijn verplicht bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van het bij deze akte verkochte alsmede bij elke dag dat het bepaalde verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker de hiervoor vermelde verplichtingen onder 1 en 2 genoemd en dit beding woordelijk in lid 1 van dit artikel niet wordt nageleefdiedere opvolgende akte tot levering, waarbij een gedeelte vestiging van een dag voor beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening van een hele dag persoonlijk gebruiks-of genotsrecht op te nemen, bij gebreke waarvan degene(n) die onderhavige bepaling overtreden/niet-nakomen een boete van vijfenveertigduizend euro (€ 45.000,00) verbeuren, zulks ten behoeve van degene tegenover wie de overtreding wordt gerekend, onverminderd de overige rechten begaan. De koper of diens verkrijger zullen/zal bij overtreding of niet-nakoming van een of meer der bepalingen van deze overeenkomst in verzuim zijn door het enkele feit van de gemeente ter zake van het verzuimovertreding of niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat zowel de bedongen boete, als de vergoeding der eventueel meer geleden schade dan terstond zullen kunnen worden gevorderd.”