Common use of Natuurdecreet Clause in Contracts

Natuurdecreet. De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk; - een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON); - de afbakening van een natuurinrichtingsproject. Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing. Bosdecreet De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het verkochte goed geen bos is zoals bedoeld in artikel 3 van het bosdecreet. Register van herstelvorderingen De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen in het register van herstelvorderingen opgemaakt overeenkomstig artikel 3.44 §1 derde lid van de Vlaamse Codex Wonen en dat op het verkochte goed geen vordering noch veroordeling zoals vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat uit een opzoeking in het register van herstelvorderingen (versie 20 november 2024), die door de Vlaamse Regering digitaal beschikbaar werd gesteld, blijkt dat er geen informatie beschikbaar is over het verkochte goed. Xxxxxxx Xx ingelicht te zijn geweest door de minuuthoudende notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, heeft de verkopende partij aan ondergetekende notaris verklaard dat er in of op het verkochte goed geen installaties aanwezig zijn waarop een roerende zekerheid (een pandrecht of een eigendomsvoorbehoud) rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in het Pandregister. Hypothecaire toestand Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden.

Natuurdecreet. De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard verkoper verklaart dat het verkochte hierboven beschreven goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk; - een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON); - de afbakening van een natuurinrichtingsproject; - een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is. Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing. Bosdecreet De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard verklaart dat er hem voor het verkochte hierboven beschreven goed geen bos is zoals bedoeld voorontwerp of ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en dat hij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid. De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in artikel 3 het kader van de inventarissen vermeld in het bosdecreetOnroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken. Register van herstelvorderingen De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen in het register van herstelvorderingen opgemaakt overeenkomstig artikel 3.44 §1 derde lid van de Vlaamse Codex Wonen en dat op het verkochte goed goed, naar zijn weten, geen vordering noch veroordeling zoals vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat uit een opzoeking in het register van herstelvorderingen (versie 20 november 2024), die door de Vlaamse Regering digitaal beschikbaar werd gesteld, blijkt dat er geen informatie beschikbaar is over het verkochte goed. Xxxxxxx Xx ingelicht te zijn geweest door de minuuthoudende notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, heeft de verkopende partij aan ondergetekende notaris verklaard dat er in of op het verkochte goed geen installaties aanwezig zijn waarop een roerende zekerheid (een pandrecht of een eigendomsvoorbehoud) rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in het Pandregister. Hypothecaire toestand Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel voorwerp uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen planbatenheffing, noch van onteigeningsmaatregelen, noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in de statuten over de verzekering nalevenhet voordeel van een openbare macht of een derde. De verkoper is gehouden verklaart dat zich ter hoogte van voormeld goed de rooilijn / voorbouwlijn van de Gewestweg N35 bevindt. Bij e-mailbericht van 2 november 2022 heeft het goed tegen brand Agentschap Wegen en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf Verkeer District Eeklo in dit verband het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordtvolgende meegedeeld, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden.hier letterlijk overgenomen:

Natuurdecreet. De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard verkoper verklaart dat het verkochte hierboven beschreven goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk; - een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON); - de afbakening van een natuurinrichtingsproject; - een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is. Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing. Bosdecreet De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het verkochte goed geen bos is zoals bedoeld in artikel 3 van het bosdecreet. Register van herstelvorderingen Onroerend erfgoed De verkoper verklaart dat er hem voor het verkochte hierboven beschreven goed niet is opgenomen geen voorontwerp of ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klasse- ring en dat hij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid. De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het register van herstelvorderingen opgemaakt overeenkomstig artikel 3.44 §1 derde lid kader van de Vlaamse Codex Wonen en dat op het verkochte goed geen vordering noch veroordeling zoals inventarissen vermeld in artikel 3.43 het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris van archeologische zones, de Vlaamse Codex Wonen rustinventaris van bouwkundig erfgoed en de inventaris van landschappelijk erfgoed, met uitzondering voor wat betreft LOT 2 te Poperinge, Xxxxxxxx 0 xx XXX 0 xx Xxxxxxxxx, Korenbloemweg 2 die opgenomen zijn in de inventaris bouwkundig erfgoed – als Bellewijk. De instrumenterende notaris bevestigt dat uit een opzoeking in het register van herstelvorderingen (versie 20 november 2024), die door de Vlaamse Regering digitaal beschikbaar werd gesteld, blijkt dat er geen informatie beschikbaar is over het verkochte goedHij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Xxxxxxx Xx ingelicht te zijn geweest door de minuuthoudende notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, heeft de verkopende partij aan ondergetekende notaris verklaard dat er in of op het verkochte goed geen installaties aanwezig zijn waarop een roerende zekerheid (een pandrecht of een eigendomsvoorbehoud) rust. ZEVENDE DUBBELBLAD De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet tevens blijkt uit een opzoeking in de databank die door het PandregisterAgentschap Onroerend Erfgoed digitaal ter beschikking wordt gesteld. Hypothecaire toestand Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en Voor zover niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs was voldaan aan de ingeschreven schuldeisers of informatieverplichting opgelegd in voormeld artikel 4.1.11 en 6.4.9. van het Onroerenderfgoeddecreet, verklaart de schuldeisers koper onherroepelijk te verzaken aan alle eventuele vorderingen tot nietigheid die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen hij zou kunnen instellen, omdat deze informatie- plicht thans is rechtgezet bij huidige akte. De instrumenterende notaris verwijst naar de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de op- name in de inventaris bouwkundig erfgoed door te verwijzen naar hoofdstuk 4 van het Onroe- renderfgoeddecreet en naar xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. De instrumenterende notaris deelt de koper mee dat door de wet bepaalde voorwaardeninventarisatie van het onroerend goed vijf wettelijke bepalingen inzake onroerend erfgoed, ruimtelijke ordening, wonen en energieprestaties van toepassing worden. Overdracht Het gaat om uitzonderingsbepalingen ten gunste van risico’s – Verzekeringen De risico’s gebouwen uit de inventaris met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’sals doel deze zo veel mogelijk te vrijwaren, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden.namelijk:

Natuurdecreet. De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk; - een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON); - de afbakening van een natuurinrichtingsproject; - een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is. Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing. Bosdecreet De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard verklaart dat er hem voor het verkochte hierboven beschreven goed geen bos is voorontwerp of ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en dat hij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid. De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken. De goederen zijn wel opgenomen in het onroerend erfgoedrichtplan ‘Haspengouw en Voeren - Hoogstamboomgaarden’, zoals bedoeld in artikel 3 van het bosdecreet. Register van herstelvorderingen blijkt uit opzoeking gedaan via de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx: xxxxx://xx.xxxxxxx.xxx/xxxxxxx/000; De goederen met kadastrale nummer 743/M en 743/N vallen ook onder de gebieden geen archeologie: “gebied 6928” De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet goed, naar zijn weten, geen voorwerp uitmaakt van een planbatenheffing, noch van onteigeningsmaatregelen, noch getroffen is opgenomen in het register van herstelvorderingen opgemaakt overeenkomstig artikel 3.44 §1 derde lid van de Vlaamse Codex Wonen en dat op het verkochte goed geen vordering noch veroordeling zoals vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat uit door een opzoeking in het register van herstelvorderingen (versie 20 november 2024), die door de Vlaamse Regering digitaal beschikbaar werd gesteld, blijkt dat er geen informatie beschikbaar is over het verkochte goed. Xxxxxxx Xx ingelicht te zijn geweest door de minuuthoudende notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, heeft de verkopende partij aan ondergetekende notaris verklaard dat er in of op het verkochte goed geen installaties aanwezig zijn waarop een roerende zekerheid (een pandrecht of een eigendomsvoorbehoud) rust. De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in het Pandregister. Hypothecaire toestand Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s erfdienstbaarheid met betrekking tot een rooilijn en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt voordeel van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken wordenmacht of een derde.