Common use of Notaris Clause in Contracts

Notaris. De overdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering. Als de notaris bericht krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor plan Cap Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx Xxx.xx.: (000) 000 0000 Voor het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totaal door u te betalen bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de datum van de ondertekening van de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De notaris zorgt voor de verdere afwikkeling van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koop-/aanneemsom van de woning is vrij op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten in de koop-/aanneemsom van de woning zijn inbegrepen: - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI).

Notaris. De overdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering. Als de notaris bericht krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor het plan Cap De Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 Xxxxxx 000 0000 XX Xxxxxx Xxxxxxx (XX) Xxx.xx.: (000) 000 0000 0000000 Voor het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totaal door u te betalen bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de datum van de ondertekening van de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De notaris zorgt voor de verdere afwikkeling afwerking van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koop-/aanneemsom van de woning is vrij op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten in de koop-/aanneemsom van de woning zijn inbegrepenbegrepen: - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: ; de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare centrale verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- water-, gas- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI).

Notaris. De overdracht eigendomsoverdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van leveringlevering bij de notaris. Als Ruim voor de notaris bericht krijgt dat de datum van notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor plan Cap Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx Xxx.xx.: (000) 000 0000 Voor het notarieel transport levering ontvangt u van de notaris een afrekening, afrekening waarop het totaal door u te betalen totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notarisaangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker geldgever en welk bedrag u (eventueeltijdig) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij Bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat berekening van het totaal door bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notarisbouwtermijnen. Op de datum van leveringsdatum worden in de ondertekening van meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De notaris zorgt voor de verdere afwikkeling van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM eigendomsoverdracht (V.O.N.leveringsakte) De koop-/aanneemsom van de woning van verkoper aan koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Juni 2018 Pagina 4 van 7 Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koopsom is vrij in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de bouwer uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld)de desbetreffende nota’s. Vrij op naam wil zeggenZodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat de hieronder genoemde kosten bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in de koop-/aanneemsom van de woning zijn inbegrepen: - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI)depot blijft staan.

Notaris. De overdracht eigendomsoverdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het notarieel transport) appartementsrecht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van leveringlevering bij de notaris. Als Ruim voor de notaris bericht krijgt dat datum van de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor plan Cap Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx Xxx.xx.: (000) 000 0000 Voor het notarieel transport ontvangt levering ontvang u van de notaris een afrekening, afrekening waarop het totaal door u te betalen totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten, zie verderop in de tekst). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de datum leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van het appartementsrecht voor de (af)bouw van de woning van verkoper aan de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Wanneer moet u gaan betalen: Na ondertekening van de akte koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u van levering wordt tevens de aannemer een factuur toegestuurd, waarop de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte ondertekendnog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koop- en aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De notaris zorgt voor de verdere afwikkeling van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koop-/aanneemsom van de woning is vrij op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten termijnen zijn vastgelegd in de koop-/aanneemsom van de woning zijn inbegrepen: - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI)aannemingsovereenkomst.

Notaris. De overdracht eigendomsoverdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van leveringlevering bij de notaris. Als Ruim voor de notaris bericht krijgt dat de datum van notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor plan Cap Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx Xxx.xx.: (000) 000 0000 Voor het notarieel transport levering ontvangt u van de notaris een afrekening, afrekening waarop het totaal door u te betalen totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notarisaangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker geldgever en welk bedrag u (eventueeltijdig) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij Bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat berekening van het totaal door bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notarisbouwtermijnen. Op de datum van leveringsdatum worden in de ondertekening van meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De notaris zorgt voor de verdere afwikkeling van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM eigendomsoverdracht (V.O.N.leveringsakte) De koop-/aanneemsom van de woning van verkoper aan koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Januari 2019 Pagina 4 van 7 Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koopsom is vrij in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de bouwer uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld)de desbetreffende nota’s. Vrij op naam wil zeggenZodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat de hieronder genoemde kosten bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in de koop-/aanneemsom van de woning zijn inbegrepen: - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI)depot blijft staan.