Common use of Notaris Clause in Contracts

Notaris. De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van de notariële levering ontvang u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten, zie verderop in de tekst). Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van het appartementsrecht voor de (af)bouw van de woning van verkoper aan de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Wanneer moet u gaan betalen: Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u van de aannemer een factuur toegestuurd, waarop de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koop- en aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De termijnen zijn vastgelegd in de aannemingsovereenkomst.

Notaris. De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van de notariële levering ontvang ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (inclusief bijkomende kostentijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, zie verderop in gelijk moet zijn aan de tekst)vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. De : • de akte van eigendomsoverdracht (akte van leveringleveringsakte) van het appartementsrecht voor de (af)bouw van de woning van verkoper aan koper; • de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. met betrekking tot de lening die u van de geldverstrekker geldgever ontvangt. Wanneer moet u gaan betalen: Na ondertekening Januari 2019 Pagina 4 van 7 Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koopsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de aannemer een factuur toegestuurd, waarop de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch bouwer uitstel van betaling zoals dat ook in tot de koop- en aannemingsovereenkomst staatdatum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend, die later . Deze rente wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht levering met u wordt verrekend. Telkens wanneer Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota’s. Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw weer zover is gevorderd het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat één de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De termijnen zijn vastgelegd bank in de aannemingsovereenkomstdepot blijft staan.

Notaris. De eigendomsoverdracht overdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het appartementsrecht notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij levering. Als de notaris. Ruim voor notaris bericht krijgt dat de datum notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notariële levering ontvang notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor plan Cap Horn te Rijnsburg is: TeekensKarstens advocaten en notarissen Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx Xxx.xx.: (000) 000 0000 Voor het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde totaal door u te betalen bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten, zie verderop in ). De termijn waarbinnen u de tekst)afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de leveringsdatum worden in datum van de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1ondertekening van de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van het appartementsrecht notaris zorgt voor de verdere afwikkeling van deze akten van levering en hypotheek. VRIJ OP NAAM (af)bouw V.O.N.) De koop-/aanneemsom van de woning van verkoper aan is vrij op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Vrij op naam wil zeggen, dat de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. hieronder genoemde kosten in de lening die u koop-/aanneemsom van de geldverstrekker ontvangt. Wanneer moet u gaan betalenwoning zijn inbegrepen: Na ondertekening - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting: de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de aannemer een factuur toegestuurd, waarop bouwvergunning; - de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel kosten van betaling zoals dat ook in de koop- en aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één uitvoering van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De termijnen zijn vastgelegd in de aannemingsovereenkomstzogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI).

Notaris. De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van de notariële levering ontvang ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (inclusief bijkomende kostentijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, zie verderop in gelijk moet zijn aan de tekst)vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. De : • de akte van eigendomsoverdracht (akte van leveringleveringsakte) van het appartementsrecht voor de (af)bouw van de woning van verkoper aan koper; • de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. met betrekking tot de lening die u van de geldverstrekker geldgever ontvangt. Wanneer moet u gaan betalen: Na ondertekening Juni 2018 Pagina 4 van 7 Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koopsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële levering reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de aannemer een factuur toegestuurd, waarop de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch bouwer uitstel van betaling zoals dat ook in tot de koop- en aannemingsovereenkomst staatdatum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend, die later . Deze rente wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht levering met u wordt verrekend. Telkens wanneer Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota’s. Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw weer zover is gevorderd het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat één de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De termijnen zijn vastgelegd bank in de aannemingsovereenkomstdepot blijft staan.

Notaris. De eigendomsoverdracht overdracht van de grond waarop de woning wordt gebouwd (het appartementsrecht notarieel transport) geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij levering. Als de notaris. Ruim voor notaris bericht krijgt dat de datum notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notariële levering ontvang notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd. De projectnotaris voor het plan De Horn te Rijnsburg is: Xxxxxx 000 0000 XX Xxxxxxx (XX) Xxx.xx.: (000) 0000000 Voor het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde totaal door u te betalen bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten, zie verderop in ). De termijn waarbinnen u de tekst)afrekening ontvangt is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker (hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de leveringsdatum worden in datum van de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1ondertekening van de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte ondertekend. De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van het appartementsrecht notaris zorgt voor de (af)bouw verdere afwerking van deze akten van levering en hypotheek. De koop-/aanneemsom van de woning van verkoper aan is vrij op naam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Vrij op naam wil zeggen, dat de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. hieronder genoemde kosten in de lening die u koop-/aanneemsom van de geldverstrekker ontvangt. Wanneer moet u gaan betalenwoning zijn begrepen: Na ondertekening - grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting; de verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u grondkosten); - bouwkosten; - architectenhonorarium; - notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd); - verkoopkosten; - gemeentelijke leges; - omzetbelasting (BTW clausule); - kosten van kadastrale uitmeting; - leges van de aannemer een factuur toegestuurd, waarop bouwvergunning; - de reeds vervallen termijnen in rekening worden gebracht: 1. Indien u over “eigen geld” beschikt betaalt u zelf de factuur. 2. Heeft u geen “eigen geld” en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel kosten van betaling zoals dat ook in de koop- en aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één uitvoering van de termijnen is vervallenzogenaamde “5%-regeling”; - gebruiksklare centrale verwarmingsinstallatie; - aansluitkosten water-, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk -voorzien van u handtekening- naar uw geldgever, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden. De termijnen zijn vastgelegd in de aannemingsovereenkomstgas- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen (exclusief aansluiting telefoon en CAI).