Common use of Realiseren van een energiezuinige woningvoorraad Clause in Contracts

Realiseren van een energiezuinige woningvoorraad. 1. In 2019 wordt door de Gemeente gewerkt aan het opstellen van een breed Rotterdams Energie- en Klimaatakkoord. Gemeente zegt toe voor het einde van 2019 te komen met een procesvoorstel voor de energietransitie. In dit voorstel wordt aangegeven op welke manier we toewerken naar de doelstellingen van de Energietransitie en geven een beeld van planning, financiering, monitoring en wijze van samenwerken, inclusief het betrekken van de particuliere woningeigenaar. 2. Parallel werken de gemeente en Vestia gezamenlijk aan integrale gebiedsaanpak voor aansluiting op Stadsverwarming voor Reyerdijk en beide partijen nemen deel aan de verkenning Energietransitie Schiebroek Zuid. 3. In 2019 werken de gemeente en Vestia uit wat de rol van Vestia is in de gebiedsaanpak Pendrecht Zuid. 4. Vestia richt zich op een CO2-neutrale voorraad in 2050. Focus ligt hierbij op reductie van het energiegebruik en indien mogelijk het duurzaam opwekken van energie door woningen, omdat hier een directe relatie ligt met de woonlasten van huurders. 5. De komende jaren wordt gestart met het aardgasvrij maken van woningen. Hierbij houden we een ‘ingroeimodel’ aan: in de eerste jaren kleinschalig beginnen vooral bij renovatie projecten waar kansen liggen voor aansluiting op het stadsverwarmingsnet en vervolgens opschalen. Essentieel in deze aanpak is de samenwerking met gemeentes, nutsbedrijven Eneco en NUON en andere vastgoedeigenaren, omdat de oplossingen veelal op wijk- of stadsdeelniveau bepaald worden. 6. Voor de korte termijn worden op ‘natuurlijke momenten’ bij planmatig onderhoud waar mogelijk isolerende maatregelen toegepast aan daken en gevels. De maatregelen zijn zo veel mogelijk “no regret”, dat wil zeggen bij renovaties isoleren en installaties aanpakken, rekening houdend met de lange-termijn ambitie CO2-neutraal in 2050. 7. In 2019 zorgt Vestia voor een uitbreiding van de duurzaamheidsvisie op het gebied van onze invloed op duurzaam bewonersgedrag en de mate en haalbaarheid van circulair materiaalgebruik. 8. Vestia gaat in de periode 2019-2020 jaarlijks gemiddeld ruim 300 woningen renoveren met een EI>2,1. 9. In de periode 2019-2020 brengt Vestia zonnepanelen aan op De Peperklip, de Xxx Xxxxxxxxxxxxxx, Schuilenburg en Britsenburg. 10. Aangezien er bij een lagere EI vaak slechts sprake is van een theoretische afname van de woonlasten, dragen de Energiecoaches van de Huurdersraad met hun gratis advies aan Vestia-huurders bij aan een feitelijke verlaging van het energieverbruik en de woonlasten. Er gaat een samenwerking plaatsvinden tussen de Huurdersraad, Vestia en gemeenten waarbij de Huurdersraad Energiecoaches op slimme momenten, bijvoorbeeld na een verduurzamingsingreep, hun advies kunnen aanbieden aan huurders. 11. De gemeente en Vestia voeren een dialoog over de risico’s die naar voren komen uit de klimaatstresstesten in de wijken waar Vestia veel bezit heeft. Op basis daarvan wordt gezamenlijk bepaald, of, en zo ja, welke maatregelen gewenst zijn, Hierover worden nadere afspraken gemaakt, bijvoorbeeld ten aanzien van wateroverlast.

Realiseren van een energiezuinige woningvoorraad. 1. 3.1 In 2019 wordt door de Gemeente gewerkt aan het opstellen van een breed Rotterdams Energie- en Klimaatakkoord. . 3.2 Gemeente zegt toe voor het einde van 2019 te komen met een procesvoorstel voor de energietransitie. In dit voorstel wordt aangegeven op welke manier we toewerken naar de doelstellingen van de Energietransitie en geven een beeld van planning, financiering, monitoring en wijze van samenwerken, inclusief het betrekken van de particuliere woningeigenaar. 23.3 De SSH zet in op de overgang van aardgas naar all electric. Parallel werken De SSH koopt sinds 1 januari 2017 voor onzelfstandige eenheden (en de eigen kantoren) 100% Nederlandse windenergie in. Gaandeweg worden alle gastoestellen (kookgastoestellen, warmwatertoestellen en verwarmingsinstallaties) vervangen door elektrische alternatieven. Met name verwarming vraagt daarbij om de ontwikkeling van nieuwe technieken. In 2019 start de SSH met een experimentenprogramma in een groot studentencomplex in Utrecht. De lessen die hier worden geleerd, worden op termijn ook in Rotterdam ingezet. Een belangrijke randvoorwaarde voor de overgang naar all electric is dat het elektriciteitsnetwerk van Stedin hierop wordt aangepast. Op dit moment is dit netwerk ontoereikend om complexen om te bouwen naar all electric. 3.4 Tot het moment dat aardgas is uitgebannen, wordt de CO2-uitstoot van gas volledig gecompenseerd met door het WNF gecontroleerde bosbouwprojecten. 3.5 In 2018 en 2019 onderzoekt de SSH de mogelijkheden om huurders van zelfstandige eenheden te stimuleren tot het gebruik van groene stroom. 3.6 In 2018 lanceert de SSH een campagne onder huurders waarbij het duurzaamheidsbeleid een gezicht krijgt en huurders worden gestimuleerd zelf ook bewust met energie om te gaan. De lancering in 2018 zal een postercampagne zijn, vooral gericht op het bekender maken van ons duurzaamheidsbeleid. In 2019 wordt een vervolg gegeven aan deze campagne, meer gericht op de gedragsverandering. 3.7 De SSH maakt een start met het plaatsen van tussenmeters in grote complexen. 3.8 De SSH onderzoekt de mogelijkheid van 'postcoderoos'-projecten op de complexen. Hiervoor werkt de SSH samen met Eneco. Projecten van omwonenden worden zo mogelijk gefaciliteerd en ondersteund. 3.9 De SSH gaat door met het vervangen van gastoestellen voor elektrische (tapwater en kooktoestellen). In 2019 rond de SSH een pilot in Utrecht en Zwolle af waarbij zuinig witgoed wordt aangeboden aan huurders, ter vervanging van oude apparatuur. Op basis van de resultaten besluit de SSH of en hoe het witgoed SSH-breed zal worden aangeboden. 3.10 Nieuwbouw van de SSH wordt in beginsel niet aangesloten op het gasnet. 3.11 De SSH ontwikkelt een methodiek voor het meten van de uitstoot van CO2 in haar woningbezit. De SSH bespreekt deze methodiek en uitkomsten en het percentage complexen dat aardgasvrij is met de gemeente en Vestia gezamenlijk aan integrale gebiedsaanpak voor aansluiting op Stadsverwarming voor Reyerdijk en beide partijen nemen deel aan de verkenning Energietransitie Schiebroek Zuidmet BoKS. 3. In 2019 werken de gemeente en Vestia uit wat de rol van Vestia is in de gebiedsaanpak Pendrecht Zuid. 4. Vestia richt zich op een CO2-neutrale voorraad in 2050. Focus ligt hierbij op reductie van het energiegebruik en indien mogelijk het duurzaam opwekken van energie door woningen, omdat hier een directe relatie ligt met de woonlasten van huurders. 5. De komende jaren wordt gestart met het aardgasvrij maken van woningen. Hierbij houden we een ‘ingroeimodel’ aan: in de eerste jaren kleinschalig beginnen vooral bij renovatie projecten waar kansen liggen voor aansluiting op het stadsverwarmingsnet en vervolgens opschalen. Essentieel in deze aanpak is de samenwerking met gemeentes, nutsbedrijven Eneco en NUON en andere vastgoedeigenaren, omdat de oplossingen veelal op wijk- of stadsdeelniveau bepaald worden. 6. Voor de korte termijn worden op ‘natuurlijke momenten’ bij planmatig onderhoud waar mogelijk isolerende maatregelen toegepast aan daken en gevels. De maatregelen zijn zo veel mogelijk “no regret”, dat wil zeggen bij renovaties isoleren en installaties aanpakken, rekening houdend met de lange-termijn ambitie CO2-neutraal in 2050. 7. In 2019 zorgt Vestia voor een uitbreiding van de duurzaamheidsvisie op het gebied van onze invloed op duurzaam bewonersgedrag en de mate en haalbaarheid van circulair materiaalgebruik. 8. Vestia gaat in de periode 2019-2020 jaarlijks gemiddeld ruim 300 woningen renoveren met een EI>2,1. 9. In de periode 2019-2020 brengt Vestia zonnepanelen aan op De Peperklip, de Xxx Xxxxxxxxxxxxxx, Schuilenburg en Britsenburg. 10. Aangezien er bij een lagere EI vaak slechts sprake is van een theoretische afname van de woonlasten, dragen de Energiecoaches van de Huurdersraad met hun gratis advies aan Vestia-huurders bij aan een feitelijke verlaging van het energieverbruik en de woonlasten. Er gaat een samenwerking plaatsvinden tussen de Huurdersraad, Vestia en gemeenten waarbij de Huurdersraad Energiecoaches op slimme momenten, bijvoorbeeld na een verduurzamingsingreep, hun advies kunnen aanbieden aan huurders. 11. De gemeente en Vestia voeren een dialoog over de risico’s die naar voren komen uit de klimaatstresstesten in de wijken waar Vestia veel bezit heeft. Op basis daarvan wordt gezamenlijk bepaald, of, en zo ja, welke maatregelen gewenst zijn, Hierover worden nadere afspraken gemaakt, bijvoorbeeld ten aanzien van wateroverlast.

Realiseren van een energiezuinige woningvoorraad. 1. 3.1 In 2019 wordt 2020 zal de SSH kennisnemen van de door de Gemeente gewerkt aan het opstellen van een breed opgesteld Rotterdams Energie- en Klimaatakkoord. De SSH is bereid om input te leveren voor de diverse klimaattafels. De SSH wil meewerken aan een pilot van de klimaattafel Consumptie. Hierbij zullen we communicatie verzorgen over het scheiden van GFT-afval, de pilot zal worden gedaan in ‘t Leidsche Veem. De klimaattafel zal hierin de lead pakken. De Gemeente zegt toe zal BoKS ook betrekken bij de klimaattafels. 3.2 In samenwerking met de gemeente Rotterdam, de andere corporaties en de energiemaatschappijen houden we de ontwikkelingen omtrent gasloos en uitbreiding van het warmtenet in de gaten. Indien er voor de SSH meerwaarde is om concreet aan te haken, doen we dat. 3.3 De SSH zet in op de overgang van aardgas naar all electric. De SSH koopt sinds 1 januari 2017 voor onzelfstandige eenheden (en de eigen kantoren) 100% Nederlandse windenergie in. Gaandeweg worden alle gastoestellen (kookgastoestellen, warmwatertoestellen en verwarmingsinstallaties) vervangen door elektrische alternatieven. Met name verwarming vraagt daarbij om de ontwikkeling van nieuwe technieken. In 2019 start de SSH met een experimentenprogramma in een groot studentencomplex in Utrecht. De lessen die hier worden geleerd, worden op termijn ook in Rotterdam ingezet, mochten dit interessante en rendabele businesscases opleveren. Een belangrijke randvoorwaarde voor de overgang naar all electric is dat het elektriciteitsnetwerk van Stedin hierop wordt aangepast. Op dit moment is dit netwerk ontoereikend om complexen om te bouwen naar all electric. 3.4 Tot het moment dat aardgas is uitgebannen, koopt de SSH gas in waarbij de CO2-uitstoot van volledig gecompenseerd met door het WNF gecontroleerde bosbouwprojecten. 3.5 In 2018 heeft de SSH een campagne gelanceerd onder haar huurders waarbij het duurzaamheidsbeleid een gezicht heeft gekregen en huurders worden gestimuleerd zelf ook bewust met energie om te gaan. De lancering in 2019 was een postercampagne, vooral gericht op het bekender maken van ons duurzaamheidsbeleid. In 2020 - 2021 wordt een vervolg gegeven aan deze campagne, meer gericht op de gedragsverandering. 3.6 De SSH gaat door met het vervangen van gastoestellen voor elektrische (tapwater en kooktoestellen). In 2019 rond de SSH een pilot in Utrecht en Zwolle af waarbij zuinig witgoed wordt aangeboden aan huurders, ter vervanging van oude apparatuur. Op basis van de resultaten besluit de SSH of en hoe het witgoed SSH-breed kan worden aangeboden. 3.7 Nieuwbouw van de SSH wordt niet aangesloten op het gasnet. 3.8 De SSH ontwikkelt een methodiek voor het einde van 2019 te komen met een procesvoorstel voor de energietransitie. In dit voorstel wordt aangegeven op welke manier we toewerken naar de doelstellingen meten van de Energietransitie uitstoot van CO2 in haar woningbezit. De SSH bespreekt deze methodiek en geven een beeld van planning, financiering, monitoring uitkomsten en wijze van samenwerken, inclusief het betrekken van de particuliere woningeigenaar. 2. Parallel werken percentage complexen dat aardgasvrij is met de gemeente en Vestia gezamenlijk aan integrale gebiedsaanpak voor aansluiting op Stadsverwarming voor Reyerdijk en beide partijen nemen deel aan de verkenning Energietransitie Schiebroek Zuidmet BoKS. 33.9 In 2019 zijn alle complexen naar het bouwbesluit van 2019 gebracht en brandveilig. In 2019 werken de gemeente en Vestia uit wat de rol van Vestia diverse complexen is in de gebiedsaanpak Pendrecht Zuid. 4. Vestia richt zich op een CO2-neutrale voorraad in 2050. Focus ligt hierbij op reductie van het energiegebruik en indien mogelijk het duurzaam opwekken van energie door woningen, omdat hier een directe relatie ligt met de woonlasten van huurders. 5. De komende jaren wordt gestart met het aardgasvrij maken van woningen. Hierbij houden we een ‘ingroeimodel’ aan: in de eerste jaren kleinschalig beginnen vooral bij renovatie projecten waar kansen liggen voor aansluiting op het stadsverwarmingsnet en vervolgens opschalen. Essentieel in deze aanpak is de samenwerking met gemeentes, nutsbedrijven Eneco en NUON en andere vastgoedeigenaren, omdat de oplossingen veelal op wijk- of stadsdeelniveau bepaald worden. 6. Voor de korte termijn worden op ‘natuurlijke momenten’ bij planmatig onderhoud waar mogelijk isolerende maatregelen toegepast aan daken en gevels. De maatregelen zijn zo veel mogelijk “no regret”, dat wil zeggen bij renovaties isoleren en installaties aanpakken, rekening houdend met de lange-termijn ambitie CO2-neutraal in 2050. 7. In 2019 zorgt Vestia voor een uitbreiding vervangen van de duurzaamheidsvisie op het gebied van onze invloed op duurzaam bewonersgedrag en de mate en haalbaarheid van circulair materiaalgebruik. 8gewone verlichting naar LED. Vestia gaat Streven is om in de periode 2019-2020 jaarlijks gemiddeld ruim 300 woningen renoveren met een EI>2,1. 9. In de periode 2019-2020 brengt Vestia zonnepanelen aan op De Peperklip, de Xxx Xxxxxxxxxxxxxx, Schuilenburg en Britsenburg. 10. Aangezien er bij een lagere EI vaak slechts sprake is van een theoretische afname van de woonlasten, dragen de Energiecoaches van de Huurdersraad met hun gratis advies aan Vestia-huurders bij aan een feitelijke verlaging van het energieverbruik en de woonlasten. Er gaat een samenwerking plaatsvinden tussen de Huurdersraad, Vestia en gemeenten waarbij de Huurdersraad Energiecoaches op slimme momenten, bijvoorbeeld na een verduurzamingsingreep, hun advies kunnen aanbieden aan huurders. 11. De gemeente en Vestia voeren een dialoog over de risico’s die naar voren komen uit de klimaatstresstesten in de wijken waar Vestia veel bezit heeft. Op basis daarvan wordt gezamenlijk bepaald, of, en zo ja, welke maatregelen gewenst zijn, Hierover worden nadere afspraken gemaakt, bijvoorbeeld ten aanzien van wateroverlast.2023

Realiseren van een energiezuinige woningvoorraad. 1. In 2019 wordt door de Gemeente gewerkt aan het opstellen Het in ontwikkeling zijnde duurzaamheidsbeleid van een breed Rotterdams Energie- en Klimaatakkoord. Gemeente zegt toe voor het einde van 2019 te komen met een procesvoorstel voor de energietransitie. In dit voorstel wordt aangegeven op welke manier we toewerken naar de doelstellingen van de Energietransitie en geven een beeld van planning, financiering, monitoring en wijze van samenwerken, inclusief het betrekken van de particuliere woningeigenaar. 2. Parallel werken de gemeente en Vestia gezamenlijk aan integrale gebiedsaanpak voor aansluiting op Stadsverwarming voor Reyerdijk en beide partijen nemen deel aan de verkenning Energietransitie Schiebroek Zuid. 3. In 2019 werken de gemeente en Vestia uit wat de rol van Vestia is in de gebiedsaanpak Pendrecht Zuid. 4. Vestia richt zich op een CO2-CO2 neutrale voorraad in 2050. 2. Focus ligt hierbij Vestia gaat in de periode 2018-2020 jaarlijks gemiddeld 500 woningen renoveren met een EI>2,1 3. Vestia zet de komende jaren in op de reductie van het energiegebruik en indien mogelijk het duurzaam opwekken van energie door woningenenergiegebruik, omdat hier een directe relatie ligt met de woonlasten van de huurders. Parallel wordt er onderzocht op welke wijze de woningen het beste aardgasvrij gemaakt kunnen worden 4. De nieuwbouwplannen zijn vanaf 2018 gericht op het aardgasvrij opleveren van woningen middels (rest)warmte (individuele aansluiting) of all-electric oplossingen. 5. De komende jaren wordt gestart met het aardgasvrij maken van woningen. Hierbij houden we een ‘ingroeimodel’ aan: in de eerste jaren kleinschalig beginnen vooral bij renovatie projecten waar kansen liggen voor aansluiting op het stadsverwarmingsnet en vervolgens opschalen. Essentieel in deze aanpak is de samenwerking met gemeentes, nutsbedrijven Eneco en NUON en andere vastgoedeigenaren, omdat de oplossingen veelal op wijk- of stadsdeelniveau bepaald worden. 6. Voor de korte termijn worden op ‘natuurlijke momenten’ bij planmatig onderhoud waar mogelijk isolerende maatregelen toegepast aan daken en gevels. De maatregelen zijn zo veel mogelijk “no regret”, dat wil zeggen bij renovaties isoleren en installaties aanpakken, rekening houdend met de lange-termijn ambitie CO2-neutraal in 2050. 7. In 2019 zorgt Vestia voor een uitbreiding van de duurzaamheidsvisie op het gebied van onze invloed op duurzaam bewonersgedrag en de mate en haalbaarheid van circulair materiaalgebruik. 8. Vestia gaat in de periode 2019-2020 jaarlijks gemiddeld ruim 300 woningen renoveren met een EI>2,1. 9. In de periode 20192018-2020 brengt Vestia zonnepanelen aan op De Peperklip, de Xxx Xxxxxxxxxxxxxx, Hof van Zuidwijk West, Schuilenburg en Britsenburg. 6. De gemeente initieert een lobby voor de verbetering van de financiële en regeltechnische randvoorwaarden om de energietransitie voor alle woningeigenaren in Rotterdam mogelijk te maken. Vestia ondersteunt deze lobby richting rijk en voert ook een actieve lobby op dit thema o.a. richting Aedes. 7. De gemeente neemt de regie in een gebiedsgerichte uitwerking (wanneer welke gebieden) met de inzet van alle lokale stakeholders van de energietransitie. Met het gebiedsgericht werken wil de gemeente schaalvoordelen bereiken en overlast voorkomen door koppeling aan andere gebiedsprojecten en kansen ook buiten het energie domein verzilveren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het verbeteren van de verkeersituatie in een wijk als de straten toch open gaan ten behoeve van de aanleg van een warmtenet en de vervanging van een riool. 8. Vestia zegt toe actief te participeren in deze gebiedsaanpak en geeft daarvoor inzicht in de condities waaronder zij mee kunnen in een gebiedsafspraak. Vestia toont zich bereid door mee te denken in oplossingsrichtingen en zal constructief bijdragen aan het mogelijk maken van de realisatie (waar mogelijk door het op elkaar afstemmen van planningen). 9. De gemeente werkt actief mee aan het soepel laten verlopen van het verlenen van vergunningen rondom de aanleg en realisatie van duurzame energie. 10. In het kader van de verkenning rond de energietransitie, conform het ’Rotterdams Energie Infrastructuur Plan‘ (REIP) stelt Vestia voor om in 2018, voor de wijken, Afrikaanderwijk (Tweebos) en Schiebroek Zuid (in volgorde van prioriteit; meest kansrijk eerst) te onderzoeken of aansluiting bij de verdere gebiedsuitwerking wenselijk/haalbaar/realistisch is. 11. Bij nieuwbouw ontwikkelingen wordt in de aanbesteding gevraagd om een voorstel conform het Bouwbesluit (EPC 0,4). 12. De gemeente spreekt af dat zij aandacht heeft voor het convenant aansluiting stadsvernieuwing Eneco/Nuon in relatie tot duurzaamheid en de gebiedsontwikkeling Schiebroek, de Burgen, Tweebos en overig bestaand bezit en eventuele renovaties 13. Vestia neemt in 2018 initiatief om te onderzoeken waar zij in VvE’s een verduurzamingsslag kunnen realiseren door middel van het opstellen van MJOP’s. 14. Aangezien er bij een lagere EI vaak slechts sprake is van een theoretische afname van de woonlasten, dragen de Energiecoaches van de Huurdersraad met hun gratis advies aan Vestia-huurders bij aan een feitelijke verlaging van het energieverbruik en de woonlasten. Er gaat een samenwerking plaatsvinden tussen de Huurdersraad, Vestia en gemeenten waarbij de Huurdersraad Energiecoaches op slimme momenten, bijvoorbeeld na een verduurzamingsingreep, hun advies kunnen aanbieden aan huurders. 11. De gemeente en Vestia voeren een dialoog over de risico’s die naar voren komen uit de klimaatstresstesten in de wijken waar Vestia veel bezit heeft. Op basis daarvan wordt gezamenlijk bepaald, of, en zo ja, welke maatregelen gewenst zijn, Hierover worden nadere afspraken gemaakt, bijvoorbeeld ten aanzien van wateroverlast.