Leefbaarheid Voorbeeldclausules
Leefbaarheid. 1. Budget voor leefbaarheid; in het bedrag per woning houden we rekening met het wettelijk maximum.
2. In het kader van het vergroten van de leefbaarheid en de veiligheid in de wijken gaan Vestia en gemeente Rotterdam in 2019 de samenwerking van de wijkbeheerders (nieuwe stijl) van Vestia en de wijkconciërges van de gemeente intensiveren in de wijken Pendrecht, Hordijkerveld, Zevenkamp, Ommoord en Schiebroek. De gemeente onderzoekt in 2019 de inzet van wijkconciërges in de wijken Zuidwijk, Afrikaanderwijk en Oud Charlois en bij aanstelling van een wijkconciërges wordt de samenwerking met de wijkbeheerder van Vestia aangegaan. Om woonoverlast te voorkomen past de gemeente Rotterdam artikel 10 van de Wet Bijzondere Maatregelen Grootstedelijke Problematiek toe. De gemeente committeert zich aan invoering van deze maatregel in de eerder vastgestelde straten. Samen met de gemeente en de andere corporaties wordt eind 2019 getoetst of de maatregel het beoogde effect heeft en of de aangewezen straten nog steeds de juiste zijn. De werkwijze rondom artikel 10 Wbmgp betreft:
1. Binnen twee werkdagen na aanmelding van de kandidaat door de corporatie wordt door de Gemeente, op basis van de ‘happy flow’, vastgesteld of de kandidaat in aanmerking komt voor code groen en wordt dit aan de corporatie en aan de kandidaat teruggekoppeld.
2. Indien geen code groen en er sprake is van nader onderzoek (code oranje en rood), houden de corporaties de woning gedurende een periode van 4 weken leeg/beschikbaar voor de kandidaat die gescreend wordt. Na deze vier weken wordt de woning of verhuurd aan de gescreende kandidaat (bij toch code groen) dan wel verhuurd aan een nieuwe kandidaat (code rood). Er vinden maximaal 2 aanbiedingen/groepsbezichtigingen plaats en daarna vervalt artikel 10 uit de voorwaarden bij woningaanbieding, en wordt de woning aangeboden zonder screening.
3. Mocht bij code rood de kandidaat gebruik maken van de beroepsprocedure én in het gelijk worden gesteld, dan wordt een alternatieve vergelijkbare woning aangeboden.
4. Een half jaar na start invoering van artikel 10 wordt geëvalueerd.
3. Vestia en gemeente Rotterdam continueren de stimuleringsregeling inbraakpreventie in 2019. Vestia reserveert bovenop haar onderhoudsbegroting in 2019 € 86.000 voor projecten inbraakpreventie in de daarvoor aangewezen aandachtswijken. Gemeente Rotterdam draagt net als Vestia € 86.000 bij in 2019.
4. Vestia participeert in Actieplan woonoverlast (mediation en buurtbemiddeling) en d...
Leefbaarheid. De Vereniging van Werkgevers in de Handelsvaart beveelt de aangesloten rederijen aan om schepen varende naar warme klimaatsgebieden, koelkasten en koelingsapparatuur voor gebruik door de bemanning te plaatsen.
Leefbaarheid. Algemeen: financieel inzicht
Leefbaarheid. A. Intakegesprekken met woningzoekenden, kennismakingsgesprekken met nieuwe huurders en achter de voordeurgesprekken waar dat wenselijk is, worden uitgebreid.
B. Gemeente en woCom ondersteunen de huiskamerprojecten in de dorpshuizen. En woCom onderzoekt welke bijdrage zij kan leveren aan deze huiskamerprojecten.
C. Gemeente en woCom organiseren, in samenspraak met externe partijen, wijkschouwen. Hierin worden de woningen van woCom en het openbaar gebied meegenomen.
D. De werkafspraken van het hennepconvenant worden geëvalueerd.
E. De uitvoering van het Damoclesbeleid zorgt dat woningen lang leegstaan. Gemeente en woCom willen de samenwerking verbeteren en elkaar tegemoet komen om de woning weer snel verhuurbaar te maken.
F. Gemeente en woCom initiëren kennismakingsgesprekken met statushouders en onderzoeken de mogelijkheden naar het invoeren van een participatieovereenkomst tussen woCom, statushouder en begeleidende instantie.
G. Gemeente en woCom initiëren de samenwerking op het gebied van aanpak woonfraude. De BOA van de gemeente en consulent Wonen en Buurten van woCom trekken hier samen in op en wisselen informatie uit.
H. Het sociaal overleg “anders denken, doen en organiseren” wordt geëvalueerd en verbeterd.
Leefbaarheid. Leefbaarheid omvat een veelheid aan facetten. Je kan hierbij denken aan veiligheid en het tegengaan van overlast. Daarnaast gaat het ook om het krijgen van de juiste ondersteuning op het gebied van inkomen en zorg. Ook zijn er randvoorwaarden die dit alles mogelijk maken, denk hierbij aan de inrichting van de openbare ruimte en welzijn in zijn algemeenheid. Een wijk of buurt kent dragers en vragers, hierbij is een bepaald evenwicht noodzakelijk.
Leefbaarheid. De leefbaarheid in buurten en complexen waar gesloopt gaat worden komt onder druk te staan, bijvoorbeeld door de toenemende leegstand. ◼ ProWonen neemt maatregelen om de buitenzijde van de woningen er nog zo verzorgd mogelijk uit te laten zien. U kunt bijvoorbeeld denken aan het ophangen van gordijnen en het verzorgen van de voortuinen.
Leefbaarheid. Doel: Het woongenot van huurders strekt zich uit naar de fysieke en sociale woonomgeving. Ambitie is een leefbare woonomgeving voor alle huurders.
Leefbaarheid. 1. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van de huurder komen.
2. Huurder zal iedere door hem geconstateerde bron van onveiligheid onverwijld melden aan zijn medebewoners en verhuurder.
3. Huurder zal erop toezien, dat de veiligheid in het woongebouw wordt gehandhaafd en dat de aanwezige brandpreventieve voorzieningen, brandalarm- en brandblusmiddelen in staat van gereedheid blijven. Het is huurder verboden om oneigenlijk gebruik of misbruik te maken van de brandblusmiddelen en brandpreventieve voorzieningen in het woongebouw.
4. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle op meterstanden, hygiëne en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens Stadswonen Rotterdam aangewezen personen.
5. Huurder zal bij het betreden en het verlaten van het woongebouw steeds de deur achter zich sluiten.
6. Huurder zal tussen 22.00 en 08.00 uur de voor de nachtrust van omwonenden noodzakelijke stilte in acht nemen.
7. Huurder zal zijn huisvuil in de daarvoor bestemde containers deponeren en niet (tijdelijk) in het gehuurde opslaan.
8. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Indien de medehuurder, in het geval van woonruimte bestemd voor een twee- of meerpersoonshuishouden, de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Leefbaarheid. Bewoners in de omgeving:
Leefbaarheid. De betrokken partijen vinden het van belang dat de woonomgeving schoon, heel en veilig is en zetten zich tot aan de sloop in voor de leefbaarheid van het wooncomplex. De woningcorporatie en huurdersvertegenwoordiging maken hierover nadere afspraken, die worden vastgelegd in een Sociaal Plan.