Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert in het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- en leefmilieu in de wijk Carnisse. Vanuit de positie van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserveren.
Leefbaarheid. A. Intakegesprekken met woningzoekenden, kennismakingsgesprekken met nieuwe huurders en achter de voordeurgesprekken waar dat wenselijk is, worden uitgebreid.
B. Gemeente en woCom ondersteunen de huiskamerprojecten in de dorpshuizen. En woCom onderzoekt welke bijdrage zij kan leveren aan deze huiskamerprojecten.
C. Gemeente en woCom organiseren, in samenspraak met externe partijen, wijkschouwen. Hierin worden de woningen van woCom en het openbaar gebied meegenomen.
D. De werkafspraken van het hennepconvenant worden geëvalueerd.
E. De uitvoering van het Damoclesbeleid zorgt dat woningen lang leegstaan. Gemeente en woCom willen de samenwerking verbeteren.
F. Gemeente en woCom initiëren kennismakingsgesprekken met statushouders en onderzoeken de mogelijkheden naar het invoeren van een participatieovereenkomst tussen woCom, statushouder en begeleidende instantie.
G. Gemeente en woCom initiëren de samenwerking op het gebied van aanpak woonfraude. De BOA van de gemeente en consulent Wonen en Buurten van woCom trekken hier samen in op en wisselen informatie uit.
H. Het sociaal overleg “anders denken, doen en organiseren” wordt geëvalueerd en verbeterd.
Leefbaarheid. De Vereniging van Werkgevers in de Handelsvaart beveelt de aangesloten rederijen aan om schepen varende naar warme klimaatsgebieden, koelkasten en koelingsapparatuur voor gebruik door de bemanning te plaatsen.
Leefbaarheid. Algemeen: financieel inzicht
Leefbaarheid. De leefbaarheid in buurten en complexen waar gesloopt gaat worden komt onder druk te staan, bijvoorbeeld door de toenemende leegstand. ◼ ProWonen neemt maatregelen om de buitenzijde van de woningen er nog zo verzorgd mogelijk uit te laten zien. U kunt bijvoorbeeld denken aan het ophangen van gordijnen en het verzorgen van de voortuinen.
Leefbaarheid. Leefbaarheid omvat een veelheid aan facetten. Je kan hierbij denken aan veiligheid en het tegengaan van overlast. Daarnaast gaat het ook om het krijgen van de juiste ondersteuning op het gebied van inkomen en zorg. Ook zijn er randvoorwaarden die dit alles mogelijk maken, denk hierbij aan de inrichting van de openbare ruimte en welzijn in zijn algemeenheid. Een wijk of buurt kent dragers en vragers, hierbij is een bepaald evenwicht noodzakelijk.
Leefbaarheid. Doel: Het woongenot van huurders strekt zich uit naar de fysieke en sociale woonomgeving. Ambitie is een leefbare woonomgeving voor alle huurders.
Leefbaarheid. Algemene Huurvoorwaarden
1. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van de huurder komen.
2. Huurder zal iedere door hem geconstateerde bron van onveiligheid onverwijld melden aan zijn medebewoners en verhuurder.
3. Huurder zal erop toezien, dat de veiligheid in het woongebouw wordt gehandhaafd en dat de aanwezige brandpreventieve voorzieningen, brandalarm- en brandblusmiddelen in staat van gereedheid blijven. Het is huurder verboden om oneigenlijk gebruik of misbruik te maken van de brandblusmiddelen en brandpreventieve voorzieningen in het woongebouw.
4. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle op meterstanden, hygiëne en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens Vestia Rotterdam Stadswonen aangewezen personen.
5. Huurder zal bij het betreden en het verlaten van het woongebouw steeds de deur achter zich sluiten.
6. Huurder zal tussen 22.00 en 08.00 uur de voor de nachtrust van omwonenden noodzakelijke stilte in acht nemen.
7. Huurder zal zijn huisvuil in de daarvoor bestemde containers deponeren en niet (tijdelijk) in het gehuurde opslaan.
8. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Indien de medehuurder, in het geval van woonruimte bestemd voor een twee- of meerpersoonshuishouden, de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Leefbaarheid. Heemstede 23 februari 2016 Model Participatie- en Inspraakplan Naam project/proces: Woon-/werkplein Xxxxxxxxxxxx 00 en 26 HAL Versie: 4 (d.d. 23 februari 2016) Opgesteld door: X.Xxxxxxxxx Procesmanager/beleidsadviseur: Xxx Xxxxxxx Gebiedsmanager:/opdrachtgever: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx: Xxxxxx Xxxxx Communicatieadviseur: Xxxxxx Xxxxxxxxx
A Inzicht in proces
Leefbaarheid. 14.1 Alle betrokken partijen zetten zich ten tijde van de voorgenomen sloop in voor leefbaarheid van buurten en complexen. Verhuurder zal redelijke maatregelen nemen om de onbewoonde woningen er zo be- woond mogelijk uit te laten zien.
14.2 In geval van overlast maakt de verhuurder afspraken met politie en gemeentereiniging over extra inzet van personeel om de veiligheid te waarborgen en vervuiling tegen te gaan. Als het nodig is, wordt er regelmatig overleg gevoerd met politie, gemeente en de huurdersorganisatie en/of bewonerscommissie over de leefbaarheid.