Ruimtelijke structuur. De planlocatie is gelegen aan de zuidelijke zijde van de Vrouwboomweg, ter hoogte van de splitsing van de Vrouwboomweg, Hesselenweg en Reulsweg. In de omgeving van de planlocatie bevinden zich een aantal burgerwoningen. Ten noorden van de locatie ligt een paardenhouderij. Het bedrijventerrein Hoogveld bevindt zich eveneens ten noorden en ten westen van de planlocatie. Ten zuiden van de locatie is Natuurgebied ’t Ham en de Groote Molenbeek gelegen. De omgeving wordt verder gekenmerkt door kleinschalig agrarisch gebied. Initiatiefnemers zijn voornemens om op de locatie een agrarische locatie te wijzigen in een burgerwoning en natuurontwikkeling te laten plaatsvinden.
Ruimtelijke structuur. De ontwikkelingslocaties zijn gelegen op het Noordzeestrand in de Kop van Schouwen, nabij vijf strandopgangen. In onderstaande tabel is te zien welk strandpaviljoen bij welke strandopgang gesitueerd is. Gezien de verplaatsing van het strandpaviljoen ‘De Strandtent’ naar de oksel van de Brouwersdam heeft deze een nieuwe strandopgang ‘Scharendijke’. Deze strandopgang is nieuw aangelegd en zal in de nabije toekomst tevens verhard worden. C’est la Vie De Punt De Zwaluw Watergat Zuid-Zuid-West Wilhelminahoeve Corazon Nieuweweg / Ellemeet De Strandtent Scharendijke Ten aanzien van de plaatsing en afmetingen van de strandpaviljoens gelden de volgende eisen, voortvloeiend uit vigerend beleid en regelgeving: Ten aanzien van de plaatsbepaling van de strandpaviljoens wordt een flexibele plaatsbepaling aangehouden. Om deze reden wordt ook geen gebruik gemaakt van bouwvlakken op de verbeelding. Dit heeft te maken met het uitgangspunt (voortkomende uit de eisen van het Waterschap) dat gemeten dient te worden ten opzichte van de duinvoet. Kenmerk van een hoogtelijn op de grens tussen strand en duinen, en zeker in een situatie waarbij de zandsuppletie plaatsvindt, is dat het geen vast punt in het terrein is. De duinvoet is niet geschikt om in te tekenen op de verbeelding omdat daarmee slechts een momentopname zou worden vastgelegd. De afstand tussen het paviljoen en de duinvoet is per strandopgang vastgelegd en dient minimaal 5 meter te bedragen. Het is ruimtelijk gezien ongewenst dat bij uitvoering van het bestemmingsplan de strandpaviljoens te ver zeewaarts moeten worden geplaatst. Die situatie stuit ook op grote bezwaren van een aantal paviljoenhouders, in verband met de risico's en kosten van zeewater onder de paviljoens. Bovendien is in het algemeen het verder zeewaarts verplaatsen van de paviljoens met het oog op de waterkeringsbelangen ook niet noodzakelijk. Vanwege de dynamiek van de duinen is het niet ondenkbaar dat op enig moment herbouw op een iets andere plaats noodzakelijk is. Tijdens de winter kunnen er veranderingen in het terrein zijn opgetreden in de duinvoet waardoor het gebouw op een andere plaats dient te worden opgebouwd. Dit vraagt om een flexibele bestemmingsregeling. Om deze redenen is gekozen voor een ‘verbaal’ bouwvlak dat binnen de bestemmingsgrenzen moet vallen. Gezien het uitgangspunt van een flexibele plaatsbepaling is het nodig de toegestane afstand tussen strandopgang en paviljoen vast te leggen. Met het oog op de beleving van het strand ma...
Ruimtelijke structuur