Taxatiebeleid voor nieuwbouwwoning voor eigen bewoning Voorbeeldclausules

Taxatiebeleid voor nieuwbouwwoning voor eigen bewoning. De marktwaarde van een nieuwbouwwoning voor eigen bewoning en met de bestemming wonen kun je op 2 manieren vaststellen: je kunt kiezen voor een berekening van de marktwaarde op basis van de stichtingskosten of voor een uitgebreid taxatierapport. Is de marktwaarde berekend op basis van stichtingskosten? Xxx is deze waarde te gebruiken tot 6 maanden na oplevering. In sommige gevallen kan een uitgebreid taxatierapport verplicht zijn. Er is altijd een uitgebreid taxatierapport verplicht als: • Er sprake is van transformatiebouw van overige gebouwen naar woningen; • Als de aanvrager de woning zonder aannemer bouwt of zelf het grootste deel van de woning bouwt; • Als de woning casco wordt gebouwd. Een casco opgeleverde woning wil zeggen dat de bouwer van het huis alleen de ruwbouw verzorgt. Het huis wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd: inclusief ramen, deuren, glas en dakpannen; • Er sprake is van een situatie dat de aanvrager langer dan 6 maanden geleden een perceel grond heeft gekocht en daarop een woning wil bouwen; • De aanvrager een perceel grond heeft of heeft gekocht met een onderpand dat volledig wordt afgebroken en een nieuwe woning wordt gebouwd, hanteer dan als marktwaarde de waarde van de grond wat blijkt uit een taxatierapport inclusief de opstallen; • Er een afkoopsom van toekomstige canonverplichtingen is meegenomen in de stichtingskosten bij een niet-gemeentelijke grondeigenaar. Uitzondering: Is er sprake van nieuwbouw op erfpacht? Dan mag je marktwaarde berekenen op basis van de stichtingskosten (excl. grond) Onder stichtingskosten bij nieuwbouw verstaan wij: