Uitbatingsrecht - algemeen. Het OCMW heeft het recht en de plicht de serviceflats uitsluitend ter beschikking te stellen van bejaarden volgens voorwaarden, gebruikelijk of wettelijk toepasselijk in de sector van de serviceflatgebouwen ("uitbatingsrecht"). Dit uitbatingsrecht wordt evenwel begrensd door de verbintenissen die SERVICEFLATS INVEST zelf heeft opgenomen in het kader van de publieke uitgifte van haar aandelen en die rechten toekennen aan de aandeelhouder(s) of de rechthebbenden, die deze in de serviceflats kunnen uitoefenen. Deze rechten behelzen: - het recht op een maximale dagprijs, aan te rekenen aan de aandeelhouder(s) of rechthebbenden, voor verblijf en recht op een vast aantal diensten en prestaties, evenals het recht op een reeks facultatieve diensten die afzonderlijk en volgens levering en toepasselijke prijsberekening aan de bewoners worden doorgerekend; Indien deze maximale dagprijs lager ligt dan de dagprijs die het OCMW aanrekent voor de prestaties vermeld onder artikel III-10 aan de niet-woonvoorranggerechtigden, en voor zover deze dagprijzen niet hoger liggen dan de gebruikelijke dagprijzen die door andere OCMW’s voor gelijkaardige projecten worden aangerekend, zal het verschil door SERVICEFLATS INVEST worden terugbetaald aan het OCMW. - het recht op woonvoorrang voor aandeelhouder(s) of de rechthebbenden. Voor zover als nodig maakt het OCMW deze verbintenissen tot de hare. De aandeelhouder(s) en rechthebbenden kunnen er zich steeds op beroepen tegenover het OCMW, binnen de grenzen van wat hierna verder is overeengekomen.
