Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort. 7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten. 7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen. 7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu 7.6 ier tegen de muur te plaatsen.. 7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor: A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben. 7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is. 7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is. 7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden. 7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden. 7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen. 7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren. 7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren. 7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning) 7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt. 7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming. 7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil. 7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a 7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen. 7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren. 7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen. 7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen. 7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen. 7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door. 7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is. 7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres. 7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning. 7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen. 7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaan.
Appears in 2 contracts
Samples: Huurovereenkomst, Huurovereenkomst
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren stelt Leverancier in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als gelegenheid het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit Werk te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregisterverrichten. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden Leverancier tijdig kan beschikken over de voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door hem voor het Werk te verschaffen gegevens. Leverancier geeft hiervoor desgewenst aanwijzingen op zijn vakgebied. De kosten voor het aanvragen van uw huishouden dat doeneen vergunning zijn voor Uw rekening. Doet u dit niet De ruimten waarin gewerkt dient te worden dienen goed toegankelijk, schoon en droog zijn. Naden en kieren dienen zowel vanbinnen als vanbuiten afdoende en tijdig afgekit te zijn door U, dan betaalt u ons een boete van 10% van wel voor Uw rekening, ten minste 10 werkdagen voordat Leverancier met de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomtwerkzaamheden gaat aanvangen. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat Leverancier voorafgaand aan de werkzaamheden kan beschikken over de voor het werk relevante gegevens, onder andere de ligging van leidingen, rioleringen en dergelijke. U verklaart dat er geen legionellabacterie asbest aanwezig is in de ruimte(n) waar de Installatie geïnstalleerd moet worden. U verklaart dat de dakvlakken waarop geïnstalleerd wordt in goede constructieve staat zijn en niet bol of hol zijn. In het geval uw dakoppervlak bol of hol is bent u zich ervan bewust dat de zonnepanelen ten opzichte van elkaar mogelijk niet een volledig egaal vlak kunnen vormen. U verklaart dat Uw dak de extra ballast van de Zonnepanelen en/of Zonneboiler kan dragen en dat U zich ervan bewust bent dat U bij twijfel een bouwkundig adviseur dient te raadplegen alvorens het Werk kan worden uitgevoerd. U verschaft Leverancier ter beschikking staande aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de voor het Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor Uw rekening. U dient ervoor te zorgen dat door derden uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het Werk van Leverancier behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daarvan geen vertraging ondervindt. Indien niettemin vertraging in de zin van dit lid ontstaat, dient U Leverancier hiervan tijdig in kennis te stellen. Indien de aanvang of voortgang van het Werk wordt vertraagd door een omstandigheid die voor Uw risico komt, dient U de daaruit voor Leverancier voortvloeiende schade te vergoeden indien deze aan U kan worden toegerekend. U draagt het risico voor schade veroorzaakt door: - onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; - onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; - gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht; - bijzonderheden in de constructie van uw woning voor zover deze niet op het eerste gezicht kenbaar zijn voor Leverancier; - (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bacteriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; - gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschikking zijn gesteld; - onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens. In geval van een door Leverancier veroorzaakte tekortkoming bij de uitvoering van de Overeenkomst bent U verplicht dit zo spoedig mogelijk op schriftelijke- of elektronische wijze aan Leverancier kenbaar te maken, met daarbij een duidelijke omschrijving van de tekortkoming. Daarnaast moet in deze specificatie ook een redelijke termijn op worden gegeven, waarin Leverancier in staat wordt gesteld de tekortkoming te herstellen, tenzij Leverancier reeds door de enkele tekortkoming in verzuim is. Om aanspraak te kunnen maken op de garantie zoals omschreven in uw waterleidingen komt door regelmatig Persoonlijk Aanbod en artikel 9 dient u: - de Installatie niet te de-installeren, te verwijderen of anderszins buiten gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouwte stellen, zoals dienst- en installatieruimtete wijzigen, aan te passen of te repareren, de plattenverbinding met de binneninstallatie en/of internet te verbreken, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin beperken of anderszins te blokkeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Leverancier; - de ruimte waar de omvormer van de huurovereenkomst zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Leverancier, niet bloot te stellen aan stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van een wasdroger); - de ruimte waar het boilervat van een zonneboiler is geplaatst niet stelselmatig bloot te stellen aan temperaturen welke substantieel beneden kamertemperatuur liggen; - Leverancier zo snel mogelijk na het ontdekken van diefstal, schade of (ver)storing of Gebrek aan de Installatie, de woning af. Deze houdt u ook of de internetverbinding (behalve een mobiele datanetwerkverbinding) te informeren over de diefstal, schade of (ver)storing of gebrek; - zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en ongedierte; - periodiek onderhoud van de Installatie uit te (laten) voeren conform de instructies zoals beschreven in stand. Wij de handleiding van de fabrikant van de geleverde apparatuur; - geen werkzaamheden uit te voeren of activiteiten te ondernemen die de werking van de Installatie kunnen u vragen om beperken of kunnen beschadigen; - volledige medewerking te verlenen aan de werkzaamheden die Leverancier aan de Installatie dient uit te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanvoeren en U zult de plaatsen die Leverancier daartoe dient te betreden toegankelijk houden.
Appears in 2 contracts
Samples: Service Agreement, Service Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 10.1. Als de Installatie(s) niet of niet meer voldoet aan de van toepassing zijnde voorschriften voorziet U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals - voor zover niet anders is overeen- gekomen - in herstel van het hoortgebrek.
7.2 10.2. U houdt uw woning schoon stelt de Opdrachtnemer in de gelegenheid de Service te verrichten en zorgt verschaft de aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de voor voldoende stoffering het werk benodigde energie.
10.3. De Service wordt geacht te zijn verricht als de Opdrachtnemer méér dan eenmaal niet in staat is gesteld de overeengekomen werkzaam- heden te verrichten.
10.4. De benodigde elektriciteit en meubileringhet benodigde gas en water zijn voor Uw rekening.
10.5. Tevens sluit u uw woning aan U geeft de op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gasInstallatie(s) betrekking hebbende documentatie, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangeslotenvoor zover deze in Uw bezit is, op verzoek van de Opdrachtnemer ter inzage.
7.3 10.6. U voorziet uw woning informeert de Opdrachtnemer wanneer er aan de Installatie(s) werkzaamheden zijn uitgevoerd door anderen dan de Opdracht- nemer.
10.7. U informeert de Opdrachtnemer tijdig doch in ieder geval één dag voor het uitvoeren van vloerbedekking de werkzaamheden over wijzigingen in het gebruik, de bestemming en/of de standplaats van de Installatie(s).
10.8. U informeert de Opdrachtnemer tijdig over wijzigingen van Uw adres en/of telefoonnummer.
10.9. U dient: - de Installatie(s) niet te de-installeren, te verwijderen of anderszins buiten gebruik te stellen, te wijzigen, aan te passen of te repareren of de verbinding met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag de binneninstallatie en/of internet te ver- breken, beperken of anderszins te blokkeren zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert Opdrachtnemer; - de harde vloerbedekking ruimte waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich stellen aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuur- schommelingen of een hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen een wasdroger); - de ruimte waar het boilervat van een zonneboiler is geplaatst niet stelselmatig bloot te stellen aan temperaturen welke substantieel beneden kamertemperatuur liggen; - Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimopontdekken van diefstal, wingerd schade of bruidsslu
7.6 ier tegen een Storing, te informeren over de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woningdiefstal, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en schade of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade Storing; - zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en ongedierte; - benodigde reparaties en werkzaamheden aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet Installatie tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen ; - geen werkzaamheden uit te voeren of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of activiteiten te ondernemen die de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin werking van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat Installatie(s) kunnen beperken of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaan.beschadigen;
Appears in 2 contracts
Samples: Algemene Voorwaarden Voor Installatiewerk Voor Consumenten, Service Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW1. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar verplicht het gevolg in het kader van isde Koop door Warmgarant te leveren Toestel in bezit te (laten) nemen en de overeengekomen koopprijs aan ons te betalen (zie artikel 15).
7.9 2. U brengt stelt Warmgarant in de gelegenheid het Werk te verrichten op de ingeplande datum zoals door ons onmiddellijk schriftelijk aan U is bevestigd, w.o. door ervoor zorg te dragen dat de woning (c.q. onroerende zaak) in redelijke staat verkeert, de plaats waar het Toestel dient te worden geïnstalleerd bezemschoon is en (veilig) kan worden bereikt door de installateur (mede met het oog op Arbowetgeving). U mag tot 48 uur voorafgaand aan de ingeplande afspraak, de afspraak kosteloos verzetten, mits U Warmgarant daarvan tijdig (dus uiterlijk 48 uur voorafgaand), digitaal daarvan op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BWbrengt.
3. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade dient zich te onthouden van handelingen of gedragingen die daar het gevolg van isde installateur bemoeilijken of verhinderen om het Werk (veilig) te verrichten, w.o. wordt begrepen fysiek of verbaal geweld (w.o. schelden).
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister4. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doenWarmgarant tijdig kan beschikken over de door U voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door U voor het werk te verschaffen gegevens. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% Warmgarant geeft hiervoor desgewenst aanwijzingen op haar vakgebied.
5. U verschaft de U ter beschikking staande aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomthet Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor uw rekening.
6. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken draagt zorg voor een ongestoord gebruik van de in artikel 3 lid 8 bedoelde opslagruimte en zorgt als postadreseen goed bewaarder voor de zaken in de opslagruimte.
7.29 7. U zorgt ervoor dient er voor te zorgen dat er door derden uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het Werk van Warmgarant behoren, zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daardoor geen legionellabacterie vertraging ondervindt. Indien niettemin vertraging in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik de zin van alle kranen dit lid ontstaat, dient U Warmgarant hiervan tijdig in uw woningkennis te stellen.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en 8. Indien de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten aanvang van het gebouwWerk wordt vertraagd door omstandigheden als bedoeld in de voorgaande leden, zoals dienst- en installatieruimteof door omstandigheden waarvoor U verantwoordelijk bent, dient U de plattendaarmee voor Warmgarant verband houdende schade te vergoeden, daken en gotentenzij deze omstandigheden niet aan U kunnen worden toegerekend. Ook mag u daar geen goederen plaatsenDeze schade wordt op voorhand vastgesteld op een minimumbedrag ad € 300,00, zijnde het arbeidsloon voor een Standaardinstallatie. Dit onverminderd het recht van Warmgarant op vordering van haar volledige schade.
7.31 9. U sluit vanaf draagt het begin risico voor schade veroorzaakt door: • onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; • onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; • gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; • (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bacteriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht; • gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschikking zijn gesteld; • onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens; Dit laat onverlet de waarschuwingsplicht van Warmgarant op grond van artikel 6 lid 3.
10. In geval van een tekortkoming van Warmgarant bij de uitvoering van de huurovereenkomst overeenkomst wijst U Warmgarant daar schriftelijk op, met een inboedel- duidelijke omschrijving van de tekortkoming en aansprakelijkheidsverzekering voor een redelijke termijn om de woning af. Deze houdt u ook tekortkoming te herstellen, tenzij Warmgarant reeds door enkele tekortkomingen in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanverzuim is.
Appears in 1 contract
Samples: Algemene Voorwaarden
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren stelt Opdrachtnemer in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als gelegenheid het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit Werk te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregisterverrichten. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden Xxxxxxxxxxxxx tijdig kan beschikken over de voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door hem voor het Werk te verschaffen gegevens. Opdrachtnemer geeft hiervoor desgewenst aanwijzingen op zijn vakgebied. De kosten voor het aanvragen van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs vergunning zijn voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadresUw rekening.
7.29 7.2 De ruimten waarin gewerkt dient te worden dienen goed toegankelijk, schoon en droog zijn. Naden en kieren dienen zowel vanbinnen als vanbuiten afdoende en tijdig afgekit te zijn door U, dan wel voor Uw rekening, ten minste 10 werkdagen voordat Xxxxxxxxxxxxx met de werkzaamheden gaat aanvangen.
7.3 U zorgt ervoor dat Opdrachtnemer voorafgaand aan de werkzaamheden kan beschikken over de voor het werk relevante gegevens, onder andere de ligging van leidingen, rioleringen en dergelijke.
7.4 U verklaart dat er geen legionellabacterie asbest aanwezig is in de ruimte(n) waar de Installatie geïnstalleerd moet worden.
7.5 U verklaart bij een installatie op het dak, dat het dak waarop geïnstalleerd wordt in goede constructieve staat is. Als uw dak bol of hol is, bent u zich ervan bewust dat de zonnepanelen ten opzichte van elkaar mogelijk geen egaal vlak kunnen vormen.
7.6 U verklaart dat Uw dak de extra ballast van de Installatie kan dragen en dat U bij twijfel hierover een bouwkundige expert raadpleegt voordat het Werk wordt uitgevoerd.
7.7 U verschaft Opdrachtnemer ter beschikking staande aansluitmogelijkheden ten behoeve van de voor het Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor Uw rekening.
7.8 Als de Opdrachtnemer, om oorzaken die in Uw risicosfeer liggen, niet in staat is om het Werk op de Installatiedatum te verrichten is Opdrachtnemer gerechtigd de gemaakte kosten bij U in rekening te brengen. Dit is onder meer, maar niet uitsluitend, het geval als: - U op de Installatiedatum niet aanwezig bent; - Door derden uit te voeren werkzaamheden of leveringen, die niet tot het Werk van Opdrachtnemer behoren, niet zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daarvan geen vertraging ondervindt; - Een ander bedrijf werkzaamheden verricht op de Installatiedatum die conflicterend zijn met het Werk; - De (on)roerende zaak/ondergrond (in bouwkundig opzicht) niet zonder aanpassing of herstel geschikt is voor het verrichten van het Werk; - De veiligheid van medewerkers van Opdrachtnemer in het geding is; - De locatie niet afdoende bereikbaar is.
7.9 Als de aanvang of voortgang van het Werk wordt vertraagd door een omstandigheid die voor Uw risico komt, dient U de daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende schade te vergoeden als deze aan U kan worden toegerekend.
7.10 U draagt het risico voor schade veroorzaakt door: - onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; - onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; - gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; - bijzonderheden in de constructie (ondergrond) voor zover deze niet op het eerste gezicht kenbaar zijn voor Opdrachtnemer; - (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bacteriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; - gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschikking zijn gesteld; - onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens.
7.11 In geval van een door Opdrachtnemer veroorzaakte tekortkoming bij de uitvoering van de Overeenkomst bent U verplicht dit zo spoedig mogelijk op schriftelijke- of elektronische wijze aan Opdrachtnemer kenbaar te maken, met daarbij een duidelijke omschrijving van de tekortkoming. Daarnaast moet in deze specificatie ook een redelijke termijn op worden gegeven, waarin Opdrachtnemer in staat wordt gesteld de tekortkoming te herstellen.
7.12 Om aanspraak te kunnen maken op de garantie zoals omschreven in uw waterleidingen komt door regelmatig Persoonlijk Aanbod en artikel 9 dient u: - de Installatie niet te de-installeren, te verwijderen of anderszins buiten gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouwte stellen, zoals dienst- en installatieruimtete wijzigen, aan te passen of te repareren, de plattenverbinding met de (binnen)installatie en/of internet te verbreken, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin beperken of anderszins te blokkeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtnemer; - de ruimte waar de omvormer van de huurovereenkomst zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te stellen aan stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een inboedel- hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van een wasdroger); - Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het ontdekken van diefstal, schade of (ver)storing of gebrek aan de Installatie, de (on)roerende zaak/ondergrond of de internetverbinding (behalve een mobiele datanetwerkverbinding) te informeren over de diefstal, schade of (ver)storing of gebrek; - zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en aansprakelijkheidsverzekering voor ongedierte; - periodiek onderhoud van de woning af. Deze houdt u ook Installatie uit te (laten) voeren conform de instructies zoals beschreven in stand. Wij de handleiding van de fabrikant van de geleverde apparatuur; - geen werkzaamheden uit te voeren of activiteiten te ondernemen die de werking van de Installatie kunnen u vragen om beperken of kunnen beschadigen; - volledige medewerking te verlenen aan de werkzaamheden die Opdrachtnemer aan de Installatie dient uit te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanvoeren en U zult de plaatsen die Opdrachtnemer daartoe dient te betreden toegankelijk houden.
Appears in 1 contract
Samples: Algemene Voorwaarden
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW1. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar verplicht het gevolg in het kader van isde Koop door WarmteThuis te leveren Toestel in bezit te (laten) nemen en de overeengekomen koopprijs aan ons te betalen (zie artikel 15).
7.9 2. U brengt stelt WarmteThuis in de gelegenheid het Werk te verrichten op de ingeplande datum zoals door ons onmiddellijk schriftelijk aan U is bevestigd, w.o. door ervoor zorg te dragen dat de woning (c.q. onroerende zaak) in redelijke staat verkeert, de plaats waar het Toestel dient te worden geïnstalleerd bezemschoon is en (veilig) kan worden bereikt door de installateur (mede met het oog op Arbowetgeving). U mag tot 48 uur voorafgaand aan de ingeplande afspraak, de afspraak kosteloos verzetten, mits U WarmteThuis daarvan tijdig (dus uiterlijk 48 uur voorafgaand), digitaal daarvan op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BWbrengt.
3. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade dient zich te onthouden van handelingen of gedragingen die daar het gevolg van isde installateur bemoeilijken of verhinderen om het Werk (veilig) te verrichten, w.o. wordt begrepen fysiek of verbaal geweld (w.o. schelden).
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister4. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doenWarmteThuis tijdig kan beschikken over de door U voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door U voor het werk te verschaffen gegevens. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% WarmteThuis geeft hiervoor desgewenst aanwijzingen op haar vakgebied.
5. U verschaft de U ter beschikking staande aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomthet Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor uw rekening.
6. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken draagt zorg voor een ongestoord gebruik van de in artikel 3 lid 8 bedoelde opslagruimte en zorgt als postadreseen goed bewaarder voor de zaken in de opslagruimte.
7.29 7. U zorgt ervoor dient er voor te zorgen dat er door derden uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het Werk van WarmteThuis behoren, zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daardoor geen legionellabacterie vertraging ondervindt. Indien niettemin vertraging in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik de zin van alle kranen dit lid ontstaat, dient U WarmteThuis hiervan tijdig in uw woningkennis te stellen.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en 8. Indien de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten aanvang van het gebouwWerk wordt vertraagd door omstandigheden als bedoeld in de voorgaande leden, zoals dienst- en installatieruimteof door omstandigheden waarvoor U verantwoordelijk bent, dient U de plattendaarmee voor WarmteThuis verband houdende schade te vergoeden, daken en gotentenzij deze omstandigheden niet aan U kunnen worden toegerekend. Ook mag u daar geen goederen plaatsenDeze schade wordt op voorhand vastgesteld op een minimumbedrag ad € 300,00, zijnde het arbeidsloon voor een Standaardinstallatie. Dit onverminderd het recht van WarmteThuis op vordering van haar volledige schade.
7.31 9. U sluit vanaf draagt het begin risico voor schade veroorzaakt door: • onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; • onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; • gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; • (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bacteriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht; • gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschikking zijn gesteld; • onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens; Dit laat onverlet de waarschuwingsplicht van WarmteThuis op grond van artikel 6 lid 3.
10. In geval van een tekortkoming van WarmteThuis bij de uitvoering van de huurovereenkomst overeenkomst wijst U WarmteThuis daar schriftelijk op, met een inboedel- duidelijke omschrijving van de tekortkoming en aansprakelijkheidsverzekering voor een redelijke termijn om de woning af. Deze houdt u ook tekortkoming te herstellen, tenzij WarmteThuis reeds door enkele tekortkomingen in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanverzuim is.
Appears in 1 contract
Samples: Algemene Voorwaarden
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen7.1. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren stelt Xxxxxxxxxxxxx in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als gelegenheid het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit Werk te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregisterverrichten. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden Xxxxxxxxxxxxx tijdig kan beschikken over de voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door hem voor het Werk te verschaffen gegevens. Opdrachtnemer geeft hiervoor desgewenst aanwij- zingen op zijn vakgebied. De kosten voor het aanvragen van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs vergunning zijn voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadresUw rekening.
7.29 7.2. De ruimten waarin gewerkt dient te worden dienen goed toe- gankelijk, schoon en droog te zijn. Naden en kieren dienen zowel vanbinnen als vanbuiten afdoende en tijdig afgekit te zijn door U, dan wel voor Uw rekening, ten minste 10 werkdagen voordat Xxxxxxxxxxxxx met de werkzaamheden gaat aanvangen.
7.3. U zorgt ervoor dat Opdrachtnemer voorafgaand aan de werkzaam- heden kan beschikken over de voor het werk relevante gegevens, onder andere de ligging van leidingen, rioleringen en dergelijke.
7.4. U verklaart dat er geen legionellabacterie asbest aanwezig is in de ruimte(n) waar de Installatie geïnstalleerd moet worden.
7.5. U verklaart bij een installatie op het dak, dat het dak waarop geïnstalleerd wordt in goede constructieve staat is. Als uw dak bol of hol is, bent u zich ervan bewust dat de zonnepanelen ten opzichte van elkaar mogelijk geen egaal vlak kunnen vormen.
7.6. U verklaart dat Uw dak de extra ballast van de Zonnepanelen en/ of de Zonneboiler kan dragen en dat U bij twijfel hierover een bouw- kundig expert raadpleegt voordat het Werk wordt uitgevoerd.
7.7. U verschaft Opdrachtnemer ter beschikking staande aansluit- mogelijkheden ten behoeve van de voor het Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor Uw rekening.
7.8. Als de Opdrachtnemer, om oorzaken die in Uw risicosfeer liggen, niet in staat is om het Werk op de Installatiedatum te verrichten is Opdrachtnemer gerechtigd de gemaakte kosten bij U in rekening te brengen. Dit is onder meer, maar niet uitsluitend, het geval als: • U op de Installatiedatum niet aanwezig bent; • door derden uit te voeren werkzaamheden of leveringen, die niet tot het Werk van Opdrachtnemer behoren, niet zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daarvan geen vertraging ondervindt; • een ander bedrijf werkzaamheden verricht op de Installatie- datum die conflicterend zijn met het Werk; • uw woning (in bouwkundig opzicht) niet zonder aanpassing of herstel geschikt is voor het verrichten van het Werk.
7.9. Als de aanvang of voortgang van het Werk wordt vertraagd door een omstandigheid die voor Uw risico komt, dient U de daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende schade te vergoeden als deze aan U kan worden toegerekend.
7.10. U draagt het risico voor schade veroorzaakt door: • onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; • onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; • gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht; • bijzonderheden in de constructie van uw woning voor zover deze niet op het eerste gezicht kenbaar zijn voor Opdracht- nemer; • (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bac- teriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on) roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; • gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschik- king zijn gesteld; • onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens.
7.11. In geval van een door Opdrachtnemer veroorzaakte tekortkoming bij de uitvoering van de Overeenkomst bent U verplicht dit zo spoedig mogelijk op schriftelijke- of elektronische wijze aan Opdrachtnemer kenbaar te maken, met daarbij een duidelijke omschrijving van de te- kortkoming. Daarnaast moet in deze specificatie ook een redelijke termijn op worden gegeven, waarin Opdrachtnemer in staat wordt gesteld de tekortkoming te herstellen, tenzij Opdrachtnemer reeds door de enkele tekortkoming in verzuim is.
7.12. Om aanspraak te kunnen maken op de garantie zoals omschreven in uw waterleidingen komt door regelmatig Persoonlijk Aanbod en artikel 9 dient u: • de Installatie niet te de-installeren, te verwijderen of anders- zins buiten gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouwte stellen, zoals dienst- en installatieruimtete wijzigen, aan te passen of te repareren, de plattenverbinding met de binneninstallatie en/of inter- net te verbreken, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin beperken of anderszins te blokkeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtnemer; • de ruimte waar de omvormer van de huurovereenkomst zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te stellen aan stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van een wasdroger); • de ruimte waar het boilervat van een zonneboiler is geplaatst niet stelselmatig bloot te stellen aan temperaturen welke substantieel beneden kamertemperatuur liggen; • Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het ontdekken van diefstal, schade of (ver)storing of gebrek aan de Installatie, de woning af. Deze houdt u ook of de internetverbinding (behalve een mobiele datanetwerkver- binding) te informeren over de diefstal, schade of (ver)storing of gebrek; • zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en ongedierte; • periodiek onderhoud van de Installatie uit te (laten) voeren conform de instructies zoals beschreven in stand. Wij de handleiding van de fabrikant van de geleverde apparatuur; • geen werkzaamheden uit te voeren of activiteiten te onderne- men die de werking van de Installatie kunnen u vragen om beperken of kunnen beschadigen; De overeenkomst wordt afgesloten met Eneco Consumenten B.V. • volledige medewerking te verlenen aan de werkzaamheden die Opdrachtnemer aan de Installatie dient uit te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanvoeren en U zult de plaatsen die Opdrachtnemer daartoe dient te betreden toegankelijk houden.
Appears in 1 contract
Samples: Service Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW1. U bent dan ook aansprakelijk zelf verantwoordelijk voor alle schade die daar het gevolg een veilige omgeving waaronder de plaatsing en de deugdelijke werking van is.aanbe- volen aanvullende veiligheidsmiddelen, zoals een CO-melder, in huis.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW2. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen stelt ons in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/staat de onderhouds- en/ of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of storingswerkzaamheden op het balkon deponeren, stallen of opslaanovereengekomen tijdstip c.q. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als piedbinnen de overeengekomen tijd-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties bandbreedte uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet betekent bijvoorbeeld dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van apparaat toelaat, eventuele documentatie verstrekt en ook de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoortbenodigde energie. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij We kunnen u vragen om voor uw rekening vanwege de veiligheid de nodige voorzieningen te treffen. Indien u ons geen toegang geeft om onderhoud uit te voeren, komen de bijkomende kosten zoals voorrijkosten voor uw rekening.
3. Heeft u niet aan uw (betalings)verplich- tingen voldaan? Dan hoeven we geen onderhoud te tonen dat plegen en/of storingen op te lossen, totdat u aan deze verplichting al uw verplichtin- gen heeft voldaan.
4. We brengen het verhelpen van storingen die aanwezig zijn bij een eerste onder- houds- of inspectiebeurt bij u in rekening, net als het verhelpen van storingen die het gevolg zijn van:
a. storing in de toevoer van of een ge- brek aan elektriciteit, gas of water, gebruik van onjuiste brandstoffen, het niet schoon zijn van luchttoe- voerkanalen, rookgasafvoersyste- men of de condensafvoer, kalkaan- slag, diffusie of bevriezing.
b. aan u toerekenbaar handelen of nalaten c.q. schade aan het apparaat, alsmede oorzaken van buitenaf (zoals vogelnest in de afvoer, regen en blikseminslag)
c. het (niet) ontluchten van de huis- installatie.
d. het (niet) bijvullen van de waterin- houd van de huisinstallatie.
e. het doven van de waakvlam.
f. een defecte of verkeerde instelling van (kamer)thermostaat of andere regelapparatuur.
g. gebruik van ongeschikte waterbe- sparende apparatuur.
h. door anderen dan we aan het appa- xxxx verrichte werkzaamheden, waar- onder wijzigingen en uitbreidingen.
5. Heeft u een storing gemeld, die er niet blijkt te zijn? Dan kunnen we u de aan het onnodige bezoek verbonden kosten in rekening brengen, zoals voorrijkosten en arbeidsloon.
Appears in 1 contract
Samples: Service and Maintenance Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt verbindt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk ertoe: - ENGIE op de hoogte te brengen van de belangrijkste kenmerken van uw Installatie (merk, type, bouwjaar, energietype, …). Deze laatste informatie dient u aan ENGIE te bezorgen via de Pagina “je gegevens van je verwarmingsketel”; - ENGIE onmiddellijk te informeren over elke aanpassing of vervanging van uw Installatie via de (Home) Services lijn of via de Pagina “je gegevens van je verwarmingsketel” of dit schriftelijk te melden via e-mail op xxxx@xxxxx.xxx of op het volgende adres: ENGIE, Home Services, Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00, X-0000 Xxxxxxx; - een gebrek parkeerplaats voor te behouden in de nabijheid van het Installatieadres, desgevallend op uw kosten; - de door ENGIE gestuurde technieker toegang te verschaffen tot het Installatieadres om het onderhoud te kunnen uitvoeren; - om ENGIE op schriftelijke wijze te informeren van de (veiligheids)risico’s die verbonden zijn aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- activiteit en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt het Installatieadres waar het onderhoud zal worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten uitgevoerd door XXXXX en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afvaltechniekers, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u dit voorafgaand aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid uitvoering van het onderhoud; - om de nodige maatregelen te nemen opdat uw Installatie normaal functioneert zonder technische problemen, zelfs als de Installatie niet in werking is, en ervoor te zorgen dat uw Installatie ten allen tijde conform is aan ons de toepasselijke wetgeving en/of reglementering; - om ENGIE een reinigingsattest van de schoorsteen of het rookgasafvoerkanaal, individueel of collectief, voor te leggen (het vegen van de schoorsteen of het rookgasafvoerkanaal is niet in het onderhoud inbegrepen); ENGIE behoudt zich het recht voor om geen onderhoud uit te voeren zonder reinigingsattest en kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de gevolgen van werkzaamheden die door derden aan de schoorsteen of het rookgasafvoerkanaal worden uitgevoerd; - de door de technieker ingevulde interventiefiche en de onderhoudsdocumenten te ondertekenen, ook in geval van vaststelling van niet-conforme Installatie. In dit laatste geval dient u de technieker toe te laten om een foto van uw Installatie te nemen teneinde de toestand van de Installatie objectief vast te leggen. Indien ENGIE u de mogelijkheid biedt om de interventiefiche te ondertekenen door gebruik te maken van een digitale handtekening, aangebracht op wie er een computerscherm met een speciale pen, dan vormt het feit dat u daarvan gebruik maakt een geldig bewijs in rechte van uw aanvaarding. Het niet naleven van deze verplichtingen kan leiden tot uw huishouding behoorteen vertraging in de uitvoering van het onderhoud of de niet-uitvoering ervan. Als daar iets U erkent en aanvaardt dat in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten ENGIE niet aansprakelijk kan zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner de eventuele gevolgen van deze niet-naleving door u, onder meer in geval van niet-respect van de wettelijke onderhoudscyclus van uw woning in bij het gemeenteregisterInstallatie. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden vrijwaart ENGIE in dit verband voor elke eventuele aanspraak van een derde. Bij het vaststellen van foutief aangeleverde informatie of indien uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% Installatie zich in één van de maandhuurprijs situaties bevindt zoals beschreven in artikel 2.2 of 2.3, behoudt ENGIE zich het recht voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen om uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik Installatie uit te sluiten van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning de toepassing van dit Contract, en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet verplaatsingskosten evenals 30 minuten voor de andere ruimten van het gebouwbijkomende werkuren in regie, zoals dienst- en installatieruimtevoorzien in de prijsfiche, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanrekenen.
Appears in 1 contract
Samples: Maintenance Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen7.1. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren stelt Xxxxxxxxxxxxx in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als gelegenheid het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit Werk te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregisterverrichten. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden Xxxxxxxxxxxxx tijdig kan beschikken over de voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door hem voor het Werk te verschaffen gegevens. Opdrachtnemer geeft hiervoor desgewenst aanwij- zingen op zijn vakgebied. De kosten voor het aanvragen van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs vergunning zijn voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadresUw rekening.
7.29 7.2. De ruimten waarin gewerkt dient te worden dienen goed toe- gankelijk, schoon en droog te zijn. Naden en kieren dienen zowel vanbinnen als vanbuiten afdoende en tijdig afgekit te zijn door U, dan wel voor Uw rekening, ten minste 10 werkdagen voordat Xxxxxxxxxxxxx met de werkzaamheden gaat aanvangen.
7.3. U zorgt ervoor dat Opdrachtnemer voorafgaand aan de werkzaam- heden kan beschikken over de voor het werk relevante gegevens, onder andere de ligging van leidingen, rioleringen en dergelijke.
7.4. U verklaart dat er geen legionellabacterie asbest aanwezig is in de ruimte(n) waar de Installatie geïnstalleerd moet worden.
7.5. U verklaart bij een installatie op het dak, dat het dak waarop geïnstalleerd wordt in goede constructieve staat is. Als uw dak bol of hol is, bent u zich ervan bewust dat de zonnepanelen ten opzichte van elkaar mogelijk geen egaal vlak kunnen vormen.
7.6. U verklaart dat Uw dak de extra ballast van de Zonnepanelen en/ of de Zonneboiler kan dragen en dat U bij twijfel hierover een bouw- kundig expert raadpleegt voordat het Werk wordt uitgevoerd. De overeenkomst wordt afgesloten met Eneco Duurzaam Wonen B.V.
7.7. U verschaft Opdrachtnemer ter beschikking staande aansluit- mogelijkheden ten behoeve van de voor het Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor Uw rekening.
7.8. Als de Opdrachtnemer, om oorzaken die in Uw risicosfeer liggen, niet in staat is om het Werk op de Installatiedatum te verrichten is Opdrachtnemer gerechtigd de gemaakte kosten bij U in rekening te brengen. Dit is onder meer, maar niet uitsluitend, het geval als: • U op de Installatiedatum niet aanwezig bent; • door derden uit te voeren werkzaamheden of leveringen, die niet tot het Werk van Opdrachtnemer behoren, niet zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daarvan geen vertraging ondervindt; • een ander bedrijf werkzaamheden verricht op de Installatie- datum die conflicterend zijn met het Werk; • uw woning (in bouwkundig opzicht) niet zonder aanpassing of herstel geschikt is voor het verrichten van het Werk.
7.9. Als de aanvang of voortgang van het Werk wordt vertraagd door een omstandigheid die voor Uw risico komt, dient U de daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende schade te vergoeden als deze aan U kan worden toegerekend.
7.10. U draagt het risico voor schade veroorzaakt door: • onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; • onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; • gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht; • bijzonderheden in de constructie van uw woning voor zover deze niet op het eerste gezicht kenbaar zijn voor Opdracht- nemer; • (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bac- teriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on) roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; • gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschik- king zijn gesteld; • onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens.
7.11. In geval van een door Opdrachtnemer veroorzaakte tekortkoming bij de uitvoering van de Overeenkomst bent U verplicht dit zo spoedig mogelijk op schriftelijke- of elektronische wijze aan Opdrachtnemer kenbaar te maken, met daarbij een duidelijke omschrijving van de te- kortkoming. Daarnaast moet in deze specificatie ook een redelijke termijn op worden gegeven, waarin Opdrachtnemer in staat wordt gesteld de tekortkoming te herstellen, tenzij Opdrachtnemer reeds door de enkele tekortkoming in verzuim is.
7.12. Om aanspraak te kunnen maken op de garantie zoals omschreven in uw waterleidingen komt door regelmatig Persoonlijk Aanbod en artikel 9 dient u: • de Installatie niet te de-installeren, te verwijderen of anders- zins buiten gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouwte stellen, zoals dienst- en installatieruimtete wijzigen, aan te passen of te repareren, de plattenverbinding met de binneninstallatie en/of inter- net te verbreken, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin beperken of anderszins te blokkeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtnemer; • de ruimte waar de omvormer van de huurovereenkomst zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te stellen aan stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van een wasdroger); • de ruimte waar het boilervat van een zonneboiler is geplaatst niet stelselmatig bloot te stellen aan temperaturen welke substantieel beneden kamertemperatuur liggen; • Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het ontdekken van diefstal, schade of (ver)storing of gebrek aan de Installatie, de woning af. Deze houdt u ook of de internetverbinding (behalve een mobiele datanetwerkver- binding) te informeren over de diefstal, schade of (ver)storing of gebrek; • zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en ongedierte; • periodiek onderhoud van de Installatie uit te (laten) voeren conform de instructies zoals beschreven in stand. Wij de handleiding van de fabrikant van de geleverde apparatuur; • geen werkzaamheden uit te voeren of activiteiten te onderne- men die de werking van de Installatie kunnen u vragen om beperken of kunnen beschadigen; • volledige medewerking te verlenen aan de werkzaamheden die Opdrachtnemer aan de Installatie dient uit te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanvoeren en U zult de plaatsen die Opdrachtnemer daartoe dient te betreden toegankelijk houden.
Appears in 1 contract
Samples: Service Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 10.1. Als de Installatie(s) niet of niet meer voldoet aan de van toepassing zijnde voorschriften voorziet U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals – voor zover niet anders is overeen- gekomen – in herstel van het hoortgebrek.
7.2 10.2. U houdt uw woning schoon stelt de Opdrachtnemer in de gelegenheid de Service te verrichten en zorgt verschaft de aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de voor voldoende stoffering het werk benodigde energie.
10.3. De Service wordt geacht te zijn verricht als de Opdrachtnemer méér dan eenmaal niet in staat is gesteld de overeengekomen werkzaamheden te verrichten.
10.4. De benodigde elektriciteit en meubileringhet benodigde gas en water zijn voor Uw rekening.
10.5. Tevens sluit u uw woning aan U geeft de op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gasInstallatie(s) betrekking hebbende documentatie, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangeslotenvoor zover deze in Uw bezit is, op verzoek van de Opdrachtnemer ter inzage.
7.3 10.6. U voorziet uw woning informeert de Opdrachtnemer wanneer er aan de Installatie(s) werkzaamheden zijn uitgevoerd door anderen dan de Opdracht- nemer.
10.7. U informeert de Opdrachtnemer tijdig doch in ieder geval één dag voor het uitvoeren van vloerbedekking de werkzaamheden over wijzigingen in het gebruik, de bestemming en/of de standplaats van de Installatie(s).
10.8. U informeert de Opdrachtnemer tijdig over wijzigingen van Uw adres en/of telefoonnummer.
10.9. U dient: • de Installatie(s) niet te de-installeren, te verwijderen of anders- zins buiten gebruik te stellen, te wijzigen, aan te passen of te repareren of de verbinding met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag de binneninstallatie en/of inter- net te verbreken, beperken of anderszins te blokkeren zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert Opdrachtnemer; • de harde vloerbedekking ruimte waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich stellen aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen een wasdroger); • de ruimte waar het boilervat van een zonneboiler is geplaatst niet stelselmatig bloot te stellen aan temperaturen welke substantieel beneden kamertemperatuur liggen; • Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimopontdekken van diefstal, wingerd schade of bruidsslu
7.6 ier tegen een Storing, te informeren over de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woningdiefstal, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en schade of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade Storing; • zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, scha- duw en ongedierte; • benodigde reparaties en werkzaamheden aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet Installatie tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen ; • geen werkzaamheden uit te voeren of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of activiteiten te onder- nemen die de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin werking van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat Installatie(s) kunnen beperken of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaan.beschadigen;
Appears in 1 contract
Samples: Service Agreement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade die daar het gevolg van is.
7.10 U houdt brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren altijd vrij. Er zijn geen goederen in uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishouden.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren stelt Opdrachtnemer in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als gelegenheid het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit Werk te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregisterverrichten. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden Xxxxxxxxxxxxx tijdig kan beschikken over de voor het Werk benodigde goedkeuringen (zoals vergunningen en ontheffingen) en de door hem voor het Werk te verschaffen gegevens. Opdrachtnemer geeft hiervoor desgewenst aanwijzingen op zijn vakgebied. De kosten voor het aanvragen van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs vergunning zijn voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadresUw rekening.
7.29 7.2 De ruimten waarin gewerkt dient te worden dienen goed toegankelijk, schoon en droog zijn. Naden en kieren dienen zowel vanbinnen als vanbuiten afdoende en tijdig afgekit te zijn door U, dan wel voor Uw rekening, ten minste 10 werkdagen voordat Xxxxxxxxxxxxx met de werkzaamheden gaat aanvangen.
7.3 U zorgt ervoor dat Opdrachtnemer voorafgaand aan de werkzaamheden kan beschikken over de voor het werk relevante gegevens, onder andere de ligging van leidingen, rioleringen en dergelijke.
7.4 U verklaart dat er geen legionellabacterie asbest aanwezig is in de ruimte(n) waar de Installatie geïnstalleerd moet worden.
7.5 U verklaart bij een installatie op het dak, dat het dak waarop geïnstalleerd wordt in goede constructieve staat is. Als uw dak bol of hol is, bent u zich ervan bewust dat de zonnepanelen ten opzichte van elkaar mogelijk geen egaal vlak kunnen vormen.
7.6 U verklaart dat Uw dak de extra ballast van de Installatie kan dragen en dat U bij twijfel hierover een bouwkundige expert raadpleegt voordat het Werk wordt uitgevoerd.
7.7 U verschaft Opdrachtnemer ter beschikking staande aansluitmogelijkheden ten behoeve van de voor het Werk benodigde energie. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor Uw rekening.
7.8 Als de Opdrachtnemer, om oorzaken die in Uw risicosfeer liggen, niet in staat is om het Werk op de Installatiedatum te verrichten is Opdrachtnemer gerechtigd de gemaakte kosten bij U in rekening te brengen. Dit is onder meer, maar niet uitsluitend, het geval als: - U op de Installatiedatum niet aanwezig bent; - Door derden uit te voeren werkzaamheden of leveringen, die niet tot het Werk van Opdrachtnemer behoren, niet zodanig en tijdig worden verricht dat de uitvoering van het Werk daarvan geen vertraging ondervindt; - Een ander bedrijf werkzaamheden verricht op de Installatiedatum die conflicterend zijn met het Werk; - De (on)roerende zaak/ondergrond (in bouwkundig opzicht) niet zonder aanpassing of herstel geschikt is voor het verrichten van het Werk; - De veiligheid van medewerkers van Opdrachtnemer in het geding is; - De locatie niet afdoende bereikbaar is.
7.9 Als de aanvang of voortgang van het Werk wordt vertraagd door een omstandigheid die voor Uw risico komt, dient U de daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende schade te vergoeden als deze aan U kan worden toegerekend.
7.10 U draagt het risico voor schade veroorzaakt door: - onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden; - onjuistheden in de door U verlangde constructies en werkwijzen; - gebreken aan de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; - bijzonderheden in de constructie (ondergrond) voor zover deze niet op het eerste gezicht kenbaar zijn voor Opdrachtnemer; - (bodem)verontreiniging, milieubelastende stoffen en/of bacteriën (zoals bijvoorbeeld asbest en legionella) in of bij de (on)roerende zaak waaraan het Werk wordt verricht; - gebreken in materialen of hulpmiddelen die door U ter beschikking zijn gesteld; - onjuistheden in de door of namens U verstrekte gegevens.
7.11 In geval van een door Opdrachtnemer veroorzaakte tekortkoming bij de uitvoering van de Overeenkomst bent U verplicht dit zo spoedig mogelijk op schriftelijke - of elektronische wijze aan Opdrachtnemer kenbaar te maken, met daarbij een duidelijke omschrijving van de tekortkoming. Daarnaast moet in deze specificatie ook een redelijke termijn op worden gegeven, waarin Opdrachtnemer in staat wordt gesteld de tekortkoming te herstellen.
7.12 Om aanspraak te kunnen maken op de garantie zoals omschreven in uw waterleidingen komt door regelmatig Persoonlijk Aanbod en artikel 9 dient u: - de Installatie niet te de-installeren, te verwijderen of anderszins buiten gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouwte stellen, zoals dienst- en installatieruimtete wijzigen, aan te passen of te repareren, de plattenverbinding met de (binnen)installatie en/of internet te verbreken, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin beperken of anderszins te blokkeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtnemer; - de ruimte waar de omvormer van de huurovereenkomst zonnepanelen is geplaatst, zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer, niet bloot te stellen aan stelselmatig hoge temperaturen, grote temperatuurschommelingen of een inboedel- hoge luchtvochtigheid (bijvoorbeeld door het plaatsen van een wasdroger); - Opdrachtnemer zo snel mogelijk na het ontdekken van diefstal, schade of (ver)storing of gebrek aan de Installatie, de (on)roerende zaak/ondergrond of de internetverbinding (behalve een mobiele datanetwerkverbinding) te informeren over de diefstal, schade of (ver)storing of gebrek; - zorg te dragen dat de zonnepanelen vrij blijven van vuil, schaduw en aansprakelijkheidsverzekering voor ongedierte; - periodiek onderhoud van de woning af. Deze houdt u ook Installatie uit te (laten) voeren conform de instructies zoals beschreven in stand. Wij de handleiding van de fabrikant van de geleverde apparatuur; - geen werkzaamheden uit te voeren of activiteiten te ondernemen die de werking van de Installatie kunnen u vragen om beperken of kunnen beschadigen; - volledige medewerking te verlenen aan de werkzaamheden die Opdrachtnemer aan de Installatie dient uit te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaanvoeren en U zult de plaatsen die Opdrachtnemer daartoe dient te betreden toegankelijk houden.
Appears in 1 contract
Samples: Algemene Voorwaarden
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW1. U bent dan verplicht om er voor zorg te dragen dat ATAGwarmte nadat er een afspraak is gemaakt, ook aansprakelijk daadwerkelijk toegang krijgt tot de locatie waar het Toestel is geplaatst, w.o. door er voor alle schade die daar zorg te dragen dat de woning (c.q. onroerende zaak) in redelijke staat verkeerd, de plaats waar de servicewerkzaamheden worden verricht bezemschoon is en (veilig) kan worden bereikt door de installateur (mede met het gevolg van isoog op Arbowetgeving).
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW2. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade dient zich te onthouden van handelingen of gedragingen die daar het gevolg van isATAGwarmte bemoeilijken of verhinderen om de servicewerkzaamheden te verrichten, w.o. wordt begrepen fysiek of verbaal geweld (w.o. schelden).
7.10 3. Indien U houdt brandblusvoorzieningenin strijd handelt met de leden 1 of 2 en ATAGwarmte als gevolg daarvan niet in staat is geweest om de servicewerkzaamheden te verrichten, vluchtwegen dan bent U aan ATAGwarmte een bedrag groot € 75,00 verschuldigd ter compensatie van de door ATAGwarmte onnodig gemaakte kosten. Dit bedrag is direct opeisbaar. Het verrichten van nieuwe servicewerkzaamheden wordt door ATAGwarmte opgeschort tot het moment dat U dit bedrag heeft voldaan.
4. U verschaft ATAGwarmte de aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de voor de werkzaamheden benodigde energie.
5. De benodigde elektriciteit, gas en nooddeuren altijd vrijwater zijn voor uw rekening.
6. Er Indien de Installatie niet meer voldoet aan de van toepassing zijnde normen, voorschriften en regelgeving voorziet U - voor zover niet anders is overeengekomen - in herstel van het gebrek. Hieronder wordt bijvoorbeeld verstaan: De gasleidingen en be- en ontluchtingsopeningen moeten voldoen aan de landelijke norm NEN 1078 en NEN 2757; ventilatievoorzieningen moeten voldoen aan de landelijke norm NEN 1087 en de Installatie dient aangesloten te zijn overeenkomstig de voorwaarden NEN 1010; bereikbaarheid van de gehele Installatie moet goed en Arbo technisch verantwoord zijn; uw radiatoren en leidingen mogen geen goederen achterstallig onderhoud hebben en dienen in een goede staat van onderhoud te verkeren en goed te functioneren. Alles ter beoordeling van ATAGwarmte.
7. U informeert ATAGwarmte tijdig over wijzigingen van uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- contact en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishoudenbankgegevens.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaan.
Appears in 1 contract
Samples: Serviceabonnement
Uw verplichtingen. 7.1 U gebruikt en onderhoudt uw woning zoals het hoort.
7.2 U houdt uw woning schoon en zorgt voor voldoende stoffering en meubilering. Tevens sluit u uw woning aan op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en houdt u uw woning daarop aangesloten.
7.3 U voorziet uw woning van vloerbedekking met een geluidsisolerende werking van minimaal 10 dB. Zachte vloerbedekking die hieraan voldoet mag zonder onze toestemming worden aangebracht. Voor het aanbrengen van harde vloerbedekking (houten vloerdelen, parket, laminaat, tegels, plavuizen, zeil, linoleum, marmoleum, e.d.) heeft u onze schriftelijke toestemming nodig. Als u zonder onze toestemming harde vloerbedekking aanbrengt, betaalt u ons een boete van 5% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u weigert de harde vloerbedekking te verwijderen.
7.4 Een eventuele privé-tuin richt u in en onderhoudt u naar behoren. Ook uw balkon onderhoudt u goed. Wij mogen u hiervoor bindende aanwijzingen geven. We moeten bij onze aanwijzingen wel de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. U houdt zich aan de wettelijke regels en voorschriften over het planten van bomen en struiken en het plaatsen van schuttingen. Alle bepalingen van het burenrecht (artikelen 5:37 tot en met 59 BW) gelden ook voor u. Uw planten en bomen mogen geen hinder veroorzaken. Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen bomen en planten hebben die hoger zijn dan 1.80 meter. Het is u niet toegestaan klimop, wingerd of bruidsslu
7.6 ier tegen de muur te plaatsen..
7.7 U volgt onze voorschriften en instructies voor:
A. het gebruik van uw woning, waaronder ook (toekomstige) leefregels vallen
B. het gebruik van installaties en voorzieningen in uw woning De hierboven genoemde leefregels gelden pas als wij deze met u en of de huurdercommissie besproken hebben.
7.8 U neemt maatregelen om schade aan uw woning te voorkomen. U meldt ons direct als er schade is of dreigt te ontstaan, voor zover dit te constateren is. Doet u dat niet, dan kunt u geen beroep doen op de rechten uit artikel 7:205 t/m 7:11 BW1. U bent dan verplicht om er voor zorg te dragen dat Warmgarant nadat er een afspraak is gemaakt, ook aansprakelijk daadwerkelijk toegang krijgt tot de locatie waar het Toestel is geplaatst, w.o. door er voor alle schade die daar zorg te dragen dat de woning (c.q. onroerende zaak) in redelijke staat verkeerd, de plaats waar de servicewerkzaamheden worden verricht bezemschoon is en (veilig) kan worden bereikt door de installateur (mede met het gevolg van isoog op Arbowetgeving).
7.9 U brengt ons onmiddellijk schriftelijk op de hoogte van een gebrek aan uw woning of wanneer anderen beweren recht op uw woning te hebben. Xxxxxx u ons niet tijdig schriftelijk op de hoogte dan vervallen uw rechten die u heeft volgens de artikelen 7:205 t/m 211 BW2. U bent dan ook aansprakelijk voor alle schade dient zich te onthouden van handelingen of gedragingen die daar het gevolg van isWarmgarant bemoeilijken of verhinderen om de servicewerkzaamheden te verrichten, w.o. wordt begrepen fysiek of verbaal geweld (w.o. schelden).
7.10 3. Indien U houdt brandblusvoorzieningenin strijd handelt met de leden 1 of 2 en Warmgarant als gevolg daarvan niet in staat is geweest om de servicewerkzaamheden te verrichten, vluchtwegen dan bent U aan Warmgarant een bedrag groot € 75,00 verschuldigd ter compensatie van de door Warmgarant onnodig gemaakte kosten. Dit bedrag is direct opeisbaar. Het verrichten van nieuwe servicewerkzaamheden wordt door Warmgarant opgeschort tot het moment dat U dit bedrag heeft voldaan.
4. U verschaft Warmgarant de aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de voor de werkzaamheden benodigde energie.
5. De benodigde elektriciteit, gas en nooddeuren altijd vrijwater zijn voor uw rekening.
6. Er Indien de Installatie niet meer voldoet aan de van toepassing zijnde normen, voorschriften en regelgeving voorziet U - voor zover niet anders is overeengekomen - in herstel van het gebrek. Hieronder wordt bijvoorbeeld verstaan: De gasleidingen en be- en ontluchtingsopeningen moeten voldoen aan de landelijke norm NEN 1078 en NEN 2757; ventilatievoorzieningen moeten voldoen aan de landelijke norm NEN 1087 en de Installatie dient aangesloten te zijn overeenkomstig de voorwaarden NEN 1010; bereikbaarheid van de gehele Installatie moet goed en Arbo technisch verantwoord zijn; uw radiatoren en leidingen mogen geen goederen achterstallig onderhoud hebben en dienen in een goede staat van onderhoud te verkeren en goed te functioneren. Alles ter beoordeling van Warmgarant.
7. U informeert Warmgarant tijdig over wijzigingen van uw woning die gevaar opleveren. Zoals brand- contact en/of ontploffingsgevaar of gevaar voor milieuverontreiniging. Dit geldt niet voor goederen die veel gebruikt worden in het huishoudenbankgegevens.
7.11 U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. Ook uw huisgenoten, anderen die met uw toestemming in uw woning zijn en uw huisdieren geven geen overlast. U mag uw geluidsapparatuur niet te hard zetten of op een andere manier geluidsoverlast veroorzaken. U gedraagt zich niet agressief en intimiderend jegens omwonenden en onze medewerkers. Onaangepast gedrag en vervuiling van uw woning, uw tuin of directe omgeving zijn eveneens verboden.
7.12 In uw woning vinden geen prostitutie en strafbare activiteiten plaats. Bij strafbare feiten moet u denken aan de aanwezigheid van wapens, (soft)drugs of gestolen waar. U teelt geen hennep in of bij uw woning en ook maakt u zich niet schuldig aan andere drugsdelicten. Pleegt u toch een strafbaar feit in uw woning of staat u zo'n feit toe, dan moet u een boete van tien keer de maandhuurprijs die dan geldt aan ons betalen.
7.13 Zonder onze schriftelijke toestemming mag u geen (huis)dieren in de woning houden. Als er geen grote kans op overlast bestaat zullen wij onze toestemming geven. Wij kunnen onze toestemming op ieder moment schriftelijk en gemotiveerd intrekken. Wij weigeren onze toestemming in ieder geval als het gaat om bijzondere dieren, zoals apen, slangen, wasberen, schorpioenen en exotische spinnen. Ook geven wij geen toestemming voor duiven die aan en af vliegen. Op ons verzoek plaatst u duivennetten en/of duivenpinnen. U mag vanuit uw woning of de directe nabijheid van het gehuurde geen dieren voeren.
7.14 U mag geen afval, etensresten en andere zaken in de (gemeenschappelijke) tuin(en) of op het balkon deponeren, stallen of opslaan. U mag niet in uw tuin parkeren.
7.15 U gebruikt uw woning en alles wat daarbij hoort waarvoor deze bedoeld zijn. Uw woning is een schaars goed. Zonder onze schriftelijke toestemming: − gebruikt u uw schuur, berging, zolderruimte, garagebox en dergelijke niet als verblijfsruimte − oefent u in (een gedeelte van) uw woning geen bedrijf of een beroep uit − gebruikt u uw woning niet als pied-à-terre (tweede woning)
7.16 U bent zelf de hoofdbewoner van uw woning. U gebruikt uw woning als hoofdverblijf. Is dat niet het geval, dan betaalt u aan ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere dag dat u deze verplichting niet nakomt.
7.17 U verhuurt uw woning of een deel daarvan niet zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming aan een ander. Voor bruikleen van (delen van) uw woning geldt hetzelfde. Ook ruilen van uw woning of delen daarvan (zoals een bergruimte, de zolder, een garagebox) met anderen is niet toegestaan zonder dat wij u vooraf schriftelijk toestemming hebben gegeven. Wij mogen voorwaarden koppelen aan onze toestemming.
7.18 Als u uw woning toch onderverhuurt en uw onderverhuurder meer laat betalen dan u ons verschuldigd bent, dan betaalt u ons het verschil.
7.19 Wij mogen onderzoeken of u inderdaad hoofdbewoner bent en niet onderverhuurt. Er moet dan wel gerede twijfel zijn. Het onderzoek bestaat uit één of meer bezoeken aan uw woning. U werkt volledig mee en geeft ons alle relevante gegevens en stukken. U levert bewijs dat u onafgebroken in uw woning heeft gewoond. En dat dit uw hoofdverblijf is. Ook a
7.21 ls het tot een gerechtelijke procedure komt, moet u dit bewijzen.
7.22 U werkt mee aan opnames (bijvoorbeeld van de meterkast) en aan bezichtigingen door belangstellenden wanneer uw huur afloopt. Wanneer er gerede twijfel is over de nakoming van uw huurderverplichtingen mogen wij of door ons aangewezen personen eveneens uw woning betreden om inspecties uit te voeren.
7.23 Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat geeft u dit schriftelijk aan ons door. Dit doet u ook als u een gemeenschappelijke huishouding met iemand gaat voeren (samenwonen). Dit doet u direct na uw huwelijk, het aangaan van het geregistreerd partnerschap of nadat u bent gaan samenwonen.
7.24 U laat het ons schriftelijk weten als u door een scheiding of de beëindiging van uw geregistreerd partnerschap niet meer in uw woning mag wonen. U doet dat direct nadat de rechterlijke beschikking hierover onherroepelijk is geworden. U bent aansprakelijk voor het nakomen van alle huurverplichtingen die ontstaan vóór het moment waarop wij uw mededeling ontvangen.
7.25 Als u medehuurder bent en hoofdhuurder wordt, laat u ons dat onmiddellijk schriftelijk weten. Hetzelfde geldt wanneer u medehuurder bent en uw woning niet langer meer uw hoofdverblijf is. Als u als medehuurder ergens anders gaat wonen, bent u aansprakelijk voor het nakomen van uw huurverplichtingen tot het moment waarop wij uw verhuismededeling ontvangen.
7.26 U geeft bij het begin van de huurovereenkomst naar waarheid aan ons op wie er tot uw huishouding behoort. Als daar iets in verandert geeft u dit schriftelijk aan ons door.
7.27 Uw woning heeft een naamplaatje. Hierop staan in ieder geval uw achternaam en uw voorletters. Wij vertellen u voordat uw huurovereenkomst ingaat of u zelf het naamplaatje dient te bevestigen of dat wij dit voor u doen. Als u het naamplaatje aanbrengt heeft u daar vier weken de tijd voor. Na deze periode bevestigen wij het naamplaatje. De kosten zijn voor u. Dit geldt ook als het naamplaatje weg of stuk is.
7.28 U schrijft uzelf als bewoner van uw woning in bij het gemeenteregister. U zorgt ervoor dat ook alle andere leden van uw huishouden dat doen. Doet u dit niet dan betaalt u ons een boete van 10% van de maandhuurprijs voor iedere maand dat u deze verplichting niet nakomt. U mag andere personen uw woning niet (laten) gebruiken als postadres.
7.29 U zorgt ervoor dat er geen legionellabacterie in uw waterleidingen komt door regelmatig gebruik van alle kranen in uw woning.
7.30 U mag vanzelfsprekend uw woning en de gemeenschappelijke ruimten betreden. Dat geldt niet voor de andere ruimten van het gebouw, zoals dienst- en installatieruimte, de platten, daken en goten. Ook mag u daar geen goederen plaatsen.
7.31 U sluit vanaf het begin van de huurovereenkomst een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor de woning af. Deze houdt u ook in stand. Wij kunnen u vragen om aan te tonen dat u aan deze verplichting heeft voldaan.
Appears in 1 contract
Samples: Serviceabonnement