VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN. Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen 0 0 Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen 0 0
VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN in duizenden € 2019 2018 Positieve variaties op vastgoedbeleggingen 17.112 14.503 Negatieve variaties op vastgoedbeleggingen -17.485 -12.250 De variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen in 2019 bedragen € -0,4 miljoen. De stijging van de reële waarde van de logistieke portefeuille (€ 8,6 miljoen) is het gevolg van een algemene tendens in het logistieke segment in België. De daling in de reële waarde van de kantoorportefeuille (€ -9,0 miljoen) bestaat onder andere uit een waardevermindering van Woluwe Garden (€ -4,5 miljoen) als gevolg van het reeds aangekondigde vertrek van huurder PwC tegen eind 2021. in duizenden € 2019 2018 Overige -1.076 132 Variaties spreiding huurkortingen en tegemoetkomingen aan -1.076 320 huurders Andere 0 -188 Totaal ander portefeuilleresultaat -1.076 132 Het ander portefeuilleresultaat bedraagt in 2019 € -1,1 miljoen en omvat uitsluitend de variatie in huurkortingen en tegemoetkomingen aan huurders. Dit als gevolg van de inwerkingtreding van enkele huurcontracten in Greenhouse BXL waar bij aanvang tegemoetkomingen en huurkortingen gegeven werden en de acquisitie van het kantoorpand in Leuven eind 2018 waarvan enkele huurcontracten ook nog met een korting zijn. in duizenden € 2019 2018 Leningen bij financiële instellingen -4.713 -3.677 Obligatieleningen -1.634 -2.277 Interestkosten op niet opgenomen kredieten en backup-lijnen commercial paper -480 -333 Inkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten 98 90 afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS Andere interestkosten -233 -343 De netto-interestkosten bedragen in 2019 € -8,9 miljoen ten opzichte van € -8,1 miljoen in 2018. De toename van de netto-interestkosten met € 0,8 miljoen of 10% is het gevolg van de groei van de vastgoedportefeuille van de Vennootschap en haar perimetervennootschappen. De (her-)financieringen ter optimalisering van de financieringsstructuur zorgen samen met het commercial-paperprogramma dat werd uitgerold in juli 2018 en de terugbetaling van de obligatielening op 1 april 2019, voor een daling van de gemiddelde rentevoet van de financieringen. De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 2,2% voor 2019 ten opzichte van 2,4% voor 2018. in duizenden € 2019 2018 Netto interestkosten op langlopende financiële schulden -7.455 -6.430 Netto interestkosten op kortlopende financiële schulden -1.415 -1.668 De totale gemiddelde interestvoet bedraagt in 2019 2,2% inclusief bankmarges en renteafdekkingsinstrumenten vergeleken met 2,4% i...
VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN. (x € 1.000) 2023 2022 TOTAAL -15.931 44.098