Common use of Veranderingen door huurder Clause in Contracts

Veranderingen door huurder. 11.1 Interne verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep, van en naar een onzelf- standige woonruimte van vergelijkbare kwaliteit, is toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. Verhuurder weigert zijn toestemming alleen als hij daar een zwaarwegend belang bij heeft. Verhuurder motiveert zijn weigering schriftelijk. 11.2 Op een verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep zijn alle bepalingen over het beëindigen van de huurovereenkomst, de inspectie, de oplevering van de oude, alsmede de levering en aanvaarding van de nieuwe woonruimte van overeen- komstige toepassing. 12.1 Huurder stelt verhuurder op diens verzoek in de gelegenheid het gehuurde op technische en andere gebreken te controleren. 12.2 Als in of aan het gehuurde of in of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt dringende werkzaamheden verricht dienen te worden (waaronder werkzaamheden op last van de overheid), moet huurder de uitvoering van die werkzaamheden gedogen, zonder dat huurder aanspraak heeft op ver- mindering van de huurprijs, ontbinding van de huurovereenkomst en/of schadever- goeding. Verhuurder informeert huurder tijdig over de aard en inhoud van de werkzaamheden, de aanvangsdatum en de duur van de werkzaamheden. Verhuurder draagt er zorg voor dat de overlast voor huurder als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk wordt beperkt. In dringende gevallen is verhuurder gerechtigd, zonodig zonder voorafgaand overleg met huurder, het gehuurde te betreden. 12.3 Huurder laat personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie van hun kant in het gehuurde toe. 12.4 Behoudens onvoorziene omstandigheden vinden deze bezoeken respectievelijk werkzaamheden slechts plaats op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur en met achtneming van een redelijke termijn van tevoren worden aangekondigd. 12.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt als gevolg van voornoemde handelingen, tenzij verhuurder ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Als dringende omstandigheden dat noodzakelijk maken, mag verhuurder zich bij afwezigheid van de huurder toegang tot het gehuurde ver- schaffen om dreigende of reeds opgetreden schade te voorkomen, te beperken en zonodig te herstellen. Voorbeelden van dergelijke omstandigheden zijn: brand(gevaar), explosie(gevaar), wateroverlast en stormschade. 13.1 Huurder brengt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aan het gehuurde aan, tenzij het gaat om veranderingen die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Voor veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde behoeft huurder altijd voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder, ook als het veranderingen betreft die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Als verhuur- der zijn toestemming weigert, kan huurder vorderen dat de rechter hem machtigt tot het aanbrengen van de beoogde verandering(en). 13.2 Verhuurder weigert de in het vorig lid bedoelde toestemming in ieder geval als de voorgenomen veranderingen: a. blijvende schade aan het gehuurde kunnen toebrengen b. de verhuurbaarheid van het gehuurde in gevaar kunnen brengen c. in strijd zijn met een wettelijk voorschrift of met een voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instellingl x. xxxxxx of overlast voor derden kunnen veroorzaken, of e. leiden tot een waardedaling van het gehuurde

Veranderingen door huurder. 11.1 Interne verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep, van en naar een onzelf- zelf- standige woonruimte van vergelijkbare kwaliteit, is toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. Verhuurder weigert zijn toestemming alleen als hij daar een zwaarwegend belang bij heeft. Verhuurder motiveert zijn weigering schriftelijk. 11.2 Op een verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep zijn alle bepalingen over het beëindigen van de huurovereenkomst, de inspectie, de oplevering van de oude, alsmede de levering en aanvaarding van de nieuwe woonruimte van overeen- komstige toepassing. 12.1 Huurder stelt verhuurder op diens verzoek in de gelegenheid het gehuurde op technische en andere gebreken te controleren. 12.2 Als in of aan het gehuurde of in of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt dringende werkzaamheden verricht dienen te worden (waaronder werkzaamheden op last van de overheid), moet huurder de uitvoering van die werkzaamheden gedogen, zonder dat huurder aanspraak heeft op ver- mindering van de huurprijs, ontbinding van de huurovereenkomst en/of schadever- goeding. Verhuurder informeert huurder tijdig over de aard en inhoud van de werkzaamheden, de aanvangsdatum en de duur van de werkzaamheden. Verhuurder draagt er zorg voor dat de overlast voor huurder als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk wordt beperkt. In dringende gevallen is verhuurder gerechtigd, zonodig zonder voorafgaand overleg met huurder, het gehuurde te betreden. 12.3 Huurder laat personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie van hun kant in het gehuurde toe. 12.4 Behoudens onvoorziene omstandigheden vinden deze bezoeken respectievelijk werkzaamheden slechts plaats op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur en met achtneming van een redelijke termijn van tevoren worden aangekondigd. 12.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt als gevolg van voornoemde handelingen, tenzij verhuurder ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Als dringende omstandigheden dat noodzakelijk maken, mag verhuurder zich bij afwezigheid van de huurder toegang tot het gehuurde ver- schaffen om dreigende of reeds opgetreden schade te voorkomen, te beperken en zonodig te herstellen. Voorbeelden van dergelijke omstandigheden zijn: brand(gevaar), explosie(gevaar), wateroverlast en stormschade. 13.1 Huurder brengt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aan het gehuurde aan, tenzij het gaat om veranderingen die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Voor veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde behoeft huurder altijd voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder, ook als het veranderingen betreft die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Als verhuur- der zijn toestemming weigert, kan huurder vorderen dat de rechter hem machtigt tot het aanbrengen van de beoogde verandering(en). 13.2 Verhuurder weigert de in het vorig lid bedoelde toestemming in ieder geval als de voorgenomen veranderingen: a. blijvende schade aan het gehuurde kunnen toebrengen b. de verhuurbaarheid van het gehuurde in gevaar kunnen brengen c. in strijd zijn met een wettelijk voorschrift of met een voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instellingl x. xxxxxx of overlast voor derden kunnen veroorzaken, of e. leiden tot een waardedaling van het gehuurde 13.3 Huurder doet zijn aanvraag schriftelijk. Verhuurder bevestigt de ontvangst van de aanvraag schriftelijk en deelt binnen twee maanden na ontvangst ervan zijn be- slissing schriftelijk aan huurder mee. De toestemming wordt geacht te zijn verleend als huurder twee maanden na de ontvangstbevestiging van de aanvraag geen beslissing heeft ontvangen. 13.4 Verhuurder kan aan de te verlenen toestemming voorwaarden verbinden met betrekking tot de toe te passen constructie en materialen, de wijze van uitvoering, verzekeringen, belastingen en retributies, onderhoud, aansprakelijkheden, de oplevering bij het einde van de huur. Tevens dienen de veranderingen te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit en andere wettelijke regelingen betreffende veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid, milieu en welstand.

Veranderingen door huurder. 11.1 Interne verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep, van en naar een onzelf- standige woonruimte van vergelijkbare kwaliteit, is toegestaan na schriftelijke 10.1 Huurder mag zonder toestemming van verhuurder. Verhuurder weigert zijn toestemming alleen als hij daar een zwaarwegend belang bij heeft. Verhuurder motiveert zijn weigering schriftelijk. 11.2 Op een verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep zijn alle bepalingen over het beëindigen van de huurovereenkomst, de inspectie, de oplevering van de oude, alsmede de levering verhuurder veranderingen en aanvaarding van de nieuwe woonruimte van overeen- komstige toepassing. 12.1 Huurder stelt verhuurder op diens verzoek toevoegingen in de gelegenheid het gehuurde op technische aanbrengen, die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan 10.2 Voor overige veranderingen en andere gebreken te controleren. 12.2 Als in of toevoegingen aan het gehuurde geldt dat het huurder – aan-, bij- of verbouwen; – wegbreken; – aanbrengen van verfraaiingen, zoals een balkenplafond, schroten, steenstrips en dergelijke; – treffen isolatievoorzieningen; – plaatsen van buitenantennes, schotelantennes, zendmasten; – aanbrengen van buitenzonweringen, luiken en dergelijke; – aanbrengen van harde vloerbedekking, zoals parket, laminaat en plavuizen en daarmee vergelijkbare vloerbedekkingen; – plaatsen van schuttingen, volières, kippenhokken, tuinhuisjes, bergingen en dergelijke; – overige veranderingen die van invloed zijn op de waarde en/of verhuurbaarheid van het gehuurde. 10.3 Binnen acht weken na ontvangst van het verzoek om toestemming zoals in dit artikel bedoeld, zal verhuurder zijn schriftelijke besluit daarover aan huurder mededelen. Indien verhuurder geen toestemming geeft, zal verhuurder de redenen daarvan toelichten. 10.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking kunnen hebben op: – aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; – het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt dringende werkzaamheden verricht dienen te worden uitmaakt; – voldoening aan (waaronder werkzaamheden op last bouwtechnische) voorschriften van de overheid), moet huurder de uitvoering van die werkzaamheden gedogen, zonder dat huurder aanspraak heeft op ver- mindering ; – het onderhoud van de huurprijsverandering of toevoeging; – aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; – verzekering, ontbinding belasting en aansprakelijkheid; – het gewenste architectonische gevelbeeld of de omschreven kwaliteit van de huurovereenkomst en/of schadever- goeding. Verhuurder informeert woonomgeving; – de belangen van verhuurder, waaronder de door verhuurder te behartigen belangen van woningzoekenden en toekomstige huurders; – sociaal verhuurderschap (de door verhuurder te realiseren doelstellingen op het gebied van volkshuisvesting); – al dan niet ongedaanmaking door huurder tijdig over de aard en inhoud van de werkzaamheden, de aanvangsdatum en de duur van de werkzaamheden. Verhuurder draagt er zorg voor dat de overlast voor huurder als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk wordt beperkt. In dringende gevallen is verhuurder gerechtigd, zonodig zonder voorafgaand overleg met huurder, het gehuurde te betreden. 12.3 Huurder laat personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken hem aangebrachte verandering of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie van hun kant in het gehuurde toe. 12.4 Behoudens onvoorziene omstandigheden vinden deze bezoeken respectievelijk werkzaamheden slechts plaats op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur en met achtneming van een redelijke termijn van tevoren worden aangekondigd. 12.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt als gevolg van voornoemde handelingen, tenzij verhuurder ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Als dringende omstandigheden dat noodzakelijk maken, mag verhuurder zich bij afwezigheid van de huurder toegang tot het gehuurde ver- schaffen om dreigende of reeds opgetreden schade te voorkomen, te beperken en zonodig te herstellen. Voorbeelden van dergelijke omstandigheden zijn: brand(gevaar), explosie(gevaar), wateroverlast en stormschade. 13.1 Huurder brengt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aan het gehuurde aan, tenzij het gaat om veranderingen die toevoeging bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Voor huurovereenkomst. 10.5 Huurder brengt veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde behoeft in principe geheel voor eigen rekening en risico aan. 10.6 Huurder is verplicht de in dit artikel bedoelde veranderingen en toevoegingen vakkundig aan te (laten) brengen. Hierbij moeten de regels en aanwijzingen van daartoe bevoegde instanties en verhuurder in acht worden genomen. Dat geldt in het bijzonder voor eisen van brandveiligheid en aanwijzingen betreffende vochtwering en ventilatie. 10.7 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de zaken, veranderingen en/of toevoegingen die door huurder altijd voorafgaande schriftelijke zijn aangebracht. Dit geldt ook voor de zaken, veranderingen en/of voorzieningen die huurder van de voorgaande huurder heeft overgenomen. 10.8 Huurder is niet verplicht veranderingen, die hij met toestemming van verhuurderverhuurder heeft aangebracht, ook als het veranderingen betreft die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten huur ongedaan gemaakt kunnen worden. Als verhuur- der zijn te maken, tenzij verhuurder deze ongedaanmaking bij het verlenen van toestemming weigert, kan huurder vorderen dat de rechter hem machtigt tot het aanbrengen van de beoogde verandering(en)als voorwaarde heeft gesteld. 13.2 Verhuurder weigert 10.9 Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade die is veroorzaakt door de in het vorig lid bedoelde toestemming in ieder geval als de voorgenomen veranderingen: a. blijvende schade door huurder aan het gehuurde kunnen toebrengen b. de verhuurbaarheid van het gehuurde in gevaar kunnen brengen c. in strijd zijn met een wettelijk voorschrift of met een voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instellingl x. xxxxxx of overlast voor derden kunnen veroorzaken, of e. leiden tot een waardedaling van het gehuurdeaangebrachte veranderingen en toevoegingen.

Veranderingen door huurder. 11.1 Interne verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep, 1 Huurder mag veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan zijn te maken aan de binnenzijde van en naar een onzelf- standige woonruimte van vergelijkbare kwaliteit, is toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. Verhuurder weigert zijn toestemming alleen als hij daar een zwaarwegend belang bij heeft. Verhuurder motiveert zijn weigering schriftelijk. 11.2 Op een verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep zijn alle bepalingen over het beëindigen van de huurovereenkomst, de inspectie, de oplevering van de oude, alsmede de levering en aanvaarding van de nieuwe woonruimte van overeen- komstige toepassing. 12.1 Huurder stelt verhuurder op diens verzoek in de gelegenheid het gehuurde op technische en andere gebreken te controleren. 12.2 Als in of aan het gehuurde of in of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt dringende werkzaamheden verricht dienen te worden (waaronder werkzaamheden op last van de overheid)aanbrengen, moet huurder de uitvoering van die werkzaamheden gedogen, zonder dat huurder aanspraak heeft op ver- mindering van de huurprijs, ontbinding van de huurovereenkomst en/of schadever- goeding. Verhuurder informeert huurder tijdig over de aard en inhoud van de werkzaamheden, de aanvangsdatum en de duur van de werkzaamheden. Verhuurder draagt er zorg voor dat de overlast voor huurder als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk wordt beperkt. In dringende gevallen is verhuurder gerechtigd, zonodig zonder voorafgaand overleg met huurder, het gehuurde te betreden. 12.3 Huurder laat personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie van hun kant in het gehuurde toe. 12.4 Behoudens onvoorziene omstandigheden vinden deze bezoeken respectievelijk werkzaamheden slechts plaats op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur en met achtneming van een redelijke termijn van tevoren worden aangekondigd. 12.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt als gevolg van voornoemde handelingen, tenzij verhuurder ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Als dringende omstandigheden dat noodzakelijk maken, mag verhuurder zich bij afwezigheid van de huurder toegang tot het gehuurde ver- schaffen om dreigende of reeds opgetreden schade te voorkomen, te beperken en zonodig te herstellen. Voorbeelden van dergelijke omstandigheden zijn: brand(gevaar), explosie(gevaar), wateroverlast en stormschade. 13.1 Huurder brengt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aan het gehuurde aan, tenzij behalve wanneer het gaat om veranderingen die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen wordengevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde behoeft en toevoegingen heeft huurder altijd voorafgaande vóóraf schriftelijke toestemming van verhuurder, ook als het veranderingen betreft die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Als verhuur- der zijn toestemming weigert, kan huurder vorderen dat de rechter hem machtigt tot het aanbrengen van de beoogde verandering(en)verhuurder nodig. 13.2 2 Verhuurder weigert de in het vorig vorige lid bedoelde toestemming in ieder geval als de voorgenomen veranderingen: a. blijvende schade aan het gehuurde kunnen toebrengen b. verandering: • de verhuurbaarheid belangen schaadt van het gehuurde in gevaar kunnen brengen c. verhuurder. Onder deze belangen vallen ook de belangen van woningzoekenden en toekomstige huurders; • in strijd zijn is met een enig wettelijk voorschrift of met een waaronder begrepen ieder voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instellingl x. xxxxxx instelling; • overlast aan omwonenden kan veroorzaken; • overigens onrechtmatig is ten opzichte van derden; • blijvende schade kan toebrengen aan het gehuurde of overlast voor derden kunnen veroorzaken, of e. leiden tot een waardedaling aan het aanzien van het gehuurdegehuurde dan wel aan het aanzien van het (gedeelte van het) complex, waarin het gehuurde ligt. Garageboxen en parkeerplaatsen (versie 1 augustus 2018) 3 Verhuurder bericht huurder over zijn beslissing. Als geen toestemming wordt verleend geeft de verhuurder opgaaf van redenen. 4 Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming eisen stellen aan de toe te passen constructie en materialen, de wijze van uitvoeren, onderhoud, verzekeringen, belastingen en retributies, aansprakelijkheden, de oplevering bij het einde van de huur, enzovoort. 5 Huurder is niet verplicht veranderingen die hij met toestemming van verhuurder heeft aangebracht bij het einde van de huur ongedaan te maken, tenzij die ongedaan making door verhuurder bij het verlenen van zijn toestemming nadrukkelijk is bedongen. Veranderingen die zonder toestemming zijn aangebracht maakt huurder op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan. 6 Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. 7 Huurder is verplicht tot onderhoud en reparatie van veranderingen die hij heeft aangebracht, tenzij huurder en verhuurder anders zijn overeengekomen. 8 Huurder is aansprakelijk voor schade die het gevolg is van door of namens hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen en huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden ter zake.