Common use of Waardering vastgoedontwikkelingen Clause in Contracts

Waardering vastgoedontwikkelingen. De voornaamste ontwikkelingen bevinden zich op de site Tour & Taxis (“T&T”) te Brussel (100% eigendom) en op de site Cloche d’Or (“CDO”) in Luxemburg, net ten zuiden van de stad (waarin Extensa een 50% participatie aanhoudt). Hieronder gaat een overzicht van de ontwikkelingen van Extensa. Ontwikkelingsportefeuille % part. Residentieel Kantoren Retail Overige Totaal Totaal - (deel Extensa) Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 25.600 m² 12.800 m² Cloche d'Or îlot D (D-South / North) 50% 26.800 m² 26.800 m² 13.400 m² Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 48.500 m² 24.250 m² Cloche d'Or îlot E: 50% 40.000 m² 41.000 m² 81.000 m² 40.500 m² Luxemburg Mixed use project: 50% 29.000 m² 2.000 m² 5.000 m² 36.000 m² 18.000 m² Tour & Taxis Park Lane I 100% 32.500 m² 1.400 m² 33.900 m² 33.900 m² Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 111.500 m² 53.000 m² 1.000 m² 3.400 m² 168.900 m² 168.900 m² Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 30.000 m² 30.000 m² 30.000 m² Totaal 289.300 m² 148.600 m² 4.400 m² 8.400 m² 450.700 m² 341.750 m² Ontwikkelingsportefeuille % part. Totaal Verwachte exit Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 12.800 m² 79% Ja 0000-0000 Xxxxxx x'Xx xxxx X (X-Xxxxx / Xxxxx) 50% 26.800 m² 13.400 m² 87% Ja 2021-2023 Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 24.250 m² Nee 2022-2025 Cloche d'Or îlot E: 50% 81.000 m² 40.500 m² Nee 2024-2030 Luxemburg Mixed use project: 50% 36.000 m² 18.000 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Park Lane I 100% 33.900 m² 33.900 m² 70% Ja 2021-2022 Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 168.900 m² 168.900 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 30.000 m² 30.000 m² Nee 2024-2030 Totaal 450.700 m² 341.750 m² CF-7242726.2 Vastgoedontwikkelingen worden door Extensa conform IFRS 15 gewaardeerd aan kostprijs (“at cost”), eventueel vermeerderd met een deel van de verwachte ontwikkelingsmarge volgens de “Percentage Of Completion” (“POC”) van het project in kwestie. De POC wordt niet alleen toegepast conform de opgelopen kosten, maar eveneens conform de verkochte delen van het project in kwestie. De kans op (te) vroege erkenning van winst is bijgevolg zeer klein. De Zaakvoerder heeft voor de bepaling van de Inbrengwaarde dezelfde methode gehanteerd, waarbij hij heeft afgetoetst met Stadim of deze marges realistisch zijn. 2.1.3.1 Vastgoedontwikkelingen op de site Tour & Taxis

Waardering vastgoedontwikkelingen. De voornaamste ontwikkelingen bevinden zich op de site Tour & Taxis (“T&T”) te Brussel (100% eigendom) en op de site Cloche d’Or (“CDO”) in Luxemburg, net ten zuiden van de stad (waarin Extensa een 50% participatie aanhoudt). Hieronder gaat een overzicht van de ontwikkelingen van Extensa. Ontwikkelingsportefeuille % part. Residentieel Kantoren Retail Overige Totaal Totaal - (deel Extensa) Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 25.600 m² 12.800 m² Cloche d'Or îlot D (D-South / North) 50% 26.800 m² 26.800 m² 13.400 m² Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 48.500 m² 24.250 m² Cloche d'Or îlot E: 50% 40.000 m² 41.000 m² 81.000 m² 40.500 m² Luxemburg Mixed use project: 50% 29.000 m² 2.000 m² 5.000 m² 36.000 m² 18.000 m² Tour & Taxis Park Lane I 100% 32.500 m² 1.400 m² 33.900 m² 33.900 m² Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 111.500 m² 53.000 m² 1.000 m² 3.400 m² 168.900 m² 168.900 m² Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 30.000 m² 30.000 m² 30.000 m² Totaal 289.300 m² 148.600 m² 4.400 m² 8.400 m² 450.700 m² 341.750 m² Ontwikkelingsportefeuille % part. Totaal Verwachte exit Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 12.800 m² 79% Ja 0000-0000 Xxxxxx x'Xx xxxx X (X-Xxxxx / Xxxxx) 50% 26.800 m² 13.400 m² 87% Ja 2021-2023 Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 24.250 m² Nee 2022-2025 Cloche d'Or îlot E: 50% 81.000 m² 40.500 m² Nee 2024-2030 Luxemburg Mixed use project: 50% 36.000 m² 18.000 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Park Lane I 100% 33.900 m² 33.900 m² 70% Ja 2021-2022 Tour & Taxis Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 168.900 m² 168.900 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 100% 168.900 m² 30.000 m² 168.900 m² 30.000 m² Nee Nee 2024-2030 Totaal 450.700 m² 341.750 m² 2024-2030 CF-7242726.2 Vastgoedontwikkelingen worden door Extensa conform IFRS 15 gewaardeerd aan kostprijs (“at cost”), eventueel vermeerderd met een deel van de verwachte ontwikkelingsmarge volgens de “Percentage Of Completion” (“POC”) van het project in kwestie. De POC wordt niet alleen toegepast conform de opgelopen kosten, maar eveneens conform de verkochte delen van het project in kwestie. De kans op (te) vroege erkenning van winst is bijgevolg zeer klein. De Zaakvoerder heeft voor de bepaling van de Inbrengwaarde dezelfde methode gehanteerd, waarbij hij heeft afgetoetst met Stadim of deze marges realistisch zijn. 2.1.3.1 Vastgoedontwikkelingen op de site Tour & Taxis

Waardering vastgoedontwikkelingen. De voornaamste ontwikkelingen bevinden zich op de site Tour & Taxis (“T&T”) te Brussel (100% eigendom) en een 50% participatie in het grote ontwikkelingsproject op de site Cloche d’Or (“CDO”) in Luxemburg, net ten zuiden van de stad (waarin Extensa een 50% participatie aanhoudt). Hieronder gaat een overzicht van de ontwikkelingen van Extensa. Ontwikkelingsportefeuille % part. Residentieel Kantoren Retail Overige Totaal Totaal - (deel Extensa) Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 25.600 m² 12.800 m² Cloche d'Or îlot D (D-South / North) 50% 26.800 m² 26.800 m² 13.400 m² Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 48.500 m² 24.250 m² Cloche d'Or îlot E: 50% 40.000 m² 41.000 m² 81.000 m² 40.500 m² Luxemburg Mixed use project: 50% 29.000 m² 2.000 m² 5.000 m² 36.000 m² 18.000 m² Tour & Taxis Park Lane I 100% 32.500 m² 1.400 m² 33.900 m² 33.900 m² Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 111.500 m² 53.000 m² 1.000 m² 3.400 m² 168.900 m² 168.900 m² Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 30.000 m² 30.000 m² 30.000 m² Totaal 289.300 m² 148.600 m² 4.400 m² 8.400 m² 450.700 m² 341.750 m² Ontwikkelingsportefeuille % part. Totaal Verwachte exit Cloche d'Or îlot B 50% 25.600 m² 12.800 m² 79% Ja 0000-0000 Xxxxxx x'Xx xxxx X (X-Xxxxx / Xxxxx) 50% 26.800 m² 13.400 m² 87% Ja 2021-2023 Cloche d'Or îlot D: 50% 48.500 m² 24.250 m² Nee 2022-2025 Cloche d'Or îlot E: 50% 81.000 m² 40.500 m² Nee 2024-2030 Luxemburg Mixed use project: 50% 36.000 m² 18.000 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Park Lane I 100% 33.900 m² 33.900 m² 70% Ja 2021-2022 Tour & Taxis Tour & Taxis Park Lane II, Lake Side 100% 168.900 m² 168.900 m² Nee 2024-2030 Tour & Taxis Balance (density buffer): 100% 100% 168.900 m² 30.000 m² 168.900 m² 30.000 m² Nee Nee 2024-2030 Totaal 450.700 m² 341.750 m² CF-7242726.2 2024-2030 Vastgoedontwikkelingen worden door Extensa conform IFRS 15 gewaardeerd aan kostprijs (“at cost”), eventueel vermeerderd met een deel van de verwachte ontwikkelingsmarge volgens de “Percentage Of Completion” (“POC”) van het project in kwestie. De POC wordt niet alleen toegepast conform de opgelopen kosten, maar eveneens conform de verkochte delen van het project in kwestie. De kans op (te) vroege erkenning van winst is bijgevolg zeer klein. De Zaakvoerder heeft voor de bepaling van de Inbrengwaarde dezelfde methode gehanteerd, waarbij hij heeft afgetoetst met Stadim of deze marges realistisch zijn. 2.1.3.1 Vastgoedontwikkelingen op de site Tour & Taxis