Common use of Werken Clause in Contracts

Werken. Aanpassing van het gehuurde goed door de medehuurders Alle werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties van het gehuurde goed: □ mogen enkel uitgevoerd worden na schriftelijke, uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder, die een dergelijke toestemming niet zonder goede reden zal weigeren. In elk geval zullen ze uitgevoerd worden op eigen kosten en eigen risico van de medehuurders. □ mogen op de volgende wijze uitgevoerd worden: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. De werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties zijn op het einde van de huurovereenkomst door de verhuurder verworven: □ zonder vergoeding □ met een vergoeding die overeenstemt met […………………………………………..] De verhuurder: □ ziet af van de mogelijkheid om te vragen om de plaatsen terug in hun oorspronkelijke staat te herstellen en bijgevolg het ongedaan maken van de werken, verfraaiingen, verbeteringen en renovaties die door de medehuurders verricht zijn, te vragen. □ zal de mogelijkheid behouden om het goed geheel of gedeeltelijk te laten herstellen in zijn oorspronkelijke staat, op kosten van de medehuurders. De medehuurders zijn verplicht om verzekeringen af te sluiten en alle noodzakelijke administratieve goedkeuringen aan te vragen (bouwvergunning, toelating en inspectie van brandveiligheid, enz.) uitsluitend op hun kosten. Ze moeten daarvan op eerste verzoek aan de verhuurder het bewijs leveren. Bovendien moeten de medehuurders zich schikken naar de bepalingen van de basisakte en het huisreglement. Indien de medehuurders een van deze verplichtingen niet vervullen en zelfs indien de verhuurder de werken toestond, kan de verhuurder de onmiddellijke stopzetting van de werken en herstelling naar de oorspronkelijke staat eisen, op kosten van de medehuurders. Werken van de verhuurder bestemd tot het verbeteren van de energieprestaties De verhuurder kan, indien de huurovereenkomst een duur langer dan drie jaar heeft, na waarschuwing van de medehuurders door middel van aangetekende brief minstens één maand op voorhand, in de loop van de huurovereenkomst, maar maximum één keer per driejaarlijkse periode, in het gehuurde goed in overeenstemming met de door artikel 221 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden alle werken uitvoeren om de energieprestaties van het gehuurde goed te verbeteren. De verhuurder verbindt er zich toe om alles in het werk te stellen om de verschillende investeringen tegelijkertijd uit te voeren om zo de door de werken voor de medehuurders veroorzaakte ongemakken tot een strikt minimum te beperken. Bovendien kunnen de partijen op elk ogenblik, uitdrukkelijk en ten laatste één maand voor de uitvoering van de hierboven bedoelde werken, overeenkomen dat ze tot een verhoging van de huurprijs in rechtstreeks verband met de door de uitgevoerde werken verwachte energiebesparingen aanleiding kunnen geven, waarbij de verhoging van de huurprijs recht evenredig met de reële kostprijs van de werkzaamheden en de verbetering van de energieprestaties moet zijn.

Werken. Aanpassing van het gehuurde goed door de medehuurders huurder Alle werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties verbouwingen van het gehuurde goed: , □ mogen enkel uitgevoerd worden na schriftelijke, uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder, die een dergelijke toestemming niet zonder goede reden zal weigeren. In elk geval zullen ze uitgevoerd worden op eigen kosten en op eigen risico van de medehuurdershuurder. □ mogen op in de volgende wijze mate uitgevoerd worden: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. :……………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………. De werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties zijn verbeteringen en verbouwingen worden op het einde van de huurovereenkomst door de verhuurder verworven: □ zonder vergoeding □ met tegen een vergoeding die overeenstemt met […………………………………………..] De verhuurder: □ ziet af van de mogelijkheid om te vragen om de plaatsen lokalen terug in hun oorspronkelijke staat te herstellen en bijgevolg het ongedaan maken van de werken, verfraaiingen, verbeteringen en renovaties die door de medehuurders huurder verricht zijn, ongedaan te vragenmaken. □ zal behoudt de mogelijkheid behouden om het goed geheel of gedeeltelijk te laten herstellen in zijn oorspronkelijke staat, op kosten van de medehuurdershuurder. De medehuurders zijn huurder is verplicht om uitsluitend op eigen kosten de nodige verzekeringen af te sluiten en alle noodzakelijke nodige administratieve goedkeuringen aan te vragen (bouwvergunningstedenbouwkundige vergunning, toelating vergunningen en inspectie van brandveiligheid, enz.) uitsluitend op hun kosten). Ze moeten daarvan Hij moet daar op eerste verzoek aan de verhuurder het bewijs leverenvan kunnen afleveren. Bovendien moeten moet de medehuurders huurder zich schikken naar de bepalingen van de basisakte en het huisreglement. Indien de medehuurders huurder een van deze verplichtingen niet vervullen vervult en zelfs indien de verhuurder de werken toestondtoegestaan werden, kan de verhuurder de onmiddellijke stopzetting van de werken en herstelling naar de oorspronkelijke staat eisen, op kosten van de medehuurdershuurder. Werken van de verhuurder bestemd tot voor het verbeteren van de energieprestaties De verhuurder kan, indien de huurovereenkomst geldt voor een duur langer periode van meer dan drie jaar heeft, en na waarschuwing van de medehuurders door middel van aangetekende brief huurder hiervan minstens één maand op voorhandvoorhand via aangetekend schrijven op de hoogte gebracht te hebben, in de loop van de huurovereenkomst, huurovereenkomst maar maximum één maximaal een keer per driejaarlijkse driejarige periode, in het gehuurde goed in overeenstemming met werken uitvoeren die bestemd zijn voor het verbeteren van de energieprestaties van de gehuurde woning, volgens de voorwaarden bedoeld door artikel 221 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden alle werken uitvoeren om de energieprestaties van het gehuurde goed te verbeterenHuisvestingscode. De verhuurder verbindt er zich toe om alles in het werk ertoe zijn uiterste best te stellen doen om de verschillende diverse investeringen tegelijkertijd uit te voeren verwezenlijken, om zo de ongemakken voor de huurder door de werken voor de medehuurders veroorzaakte ongemakken tot een strikt minimum zoveel mogelijk te beperken. Bovendien Daarnaast kunnen de partijen op elk ogenblik, te allen tijde uitdrukkelijk en ten laatste één niet later dan een maand voor vóór de uitvoering van de hierboven bedoelde werken, bovenvermelde werken overeenkomen dat ze tot deze een verhoging van de huurprijs in tot gevolg hebben die rechtstreeks verband houdt met de door de uitgevoerde werken verwachte energiebesparingen aanleiding kunnen geven, waarbij die de werken zullen opleveren; de verhoging van de huurprijs recht moet daarbij evenredig zijn met de reële kostprijs kost van de werkzaamheden werken en met de verbetering van de energieprestaties moet zijnenergieprestaties.

Werken. Aanpassing Wijziging van het gehuurde goed door de medehuurders Alle werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties verbouwingen van het gehuurde goed: , □ mogen enkel uitgevoerd worden na schriftelijke, uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder, die een dergelijke toestemming niet zonder goede reden zal weigeren. In elk geval zullen ze uitgevoerd worden op eigen kosten en op eigen risico van de medehuurders. □ mogen op zonder toestemming van de verhuurder door de medehuurders uitgevoerd worden. □ mogen in de volgende wijze mate uitgevoerd worden: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. :………………………………………..…… .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... De werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties zijn verbeteringen en verbouwingen worden op het einde van de huurovereenkomst door de verhuurder verworven: □ zonder vergoeding □ met tegen een vergoeding die overeenstemt met […………………………………………..] De verhuurder: □ ziet af van de mogelijkheid om te vragen om de plaatsen lokalen terug in hun oorspronkelijke staat te herstellen en bijgevolg het ongedaan maken van de werken, verfraaiingen, verbeteringen en renovaties die door de medehuurders huurder verricht zijn, ongedaan te vragenmaken. □ zal behoudt de mogelijkheid behouden om het goed geheel of gedeeltelijk te laten herstellen in zijn oorspronkelijke staat, op kosten van de medehuurders. De medehuurders zijn verplicht om uitsluitend op eigen kosten de nodige verzekeringen af te sluiten en alle noodzakelijke nodige administratieve goedkeuringen aan te vragen (bouwvergunningstedenbouwkundige vergunning, toelating vergunningen en inspectie van brandveiligheid, enz.) uitsluitend op hun kosten). Ze moeten daarvan daar op eerste verzoek aan de verhuurder het bewijs leverenvan kunnen afleveren. Bovendien moeten de medehuurders zich schikken naar de bepalingen van de basisakte en het huisreglement. Indien de medehuurders een van deze verplichtingen niet vervullen en zelfs indien de verhuurder de werken toestondtoegestaan werden, kan de verhuurder de onmiddellijke stopzetting van de werken en herstelling naar de oorspronkelijke staat eisen, op kosten van de medehuurders. Werken van de verhuurder bestemd tot het verbeteren van de energieprestaties De verhuurder kan, indien de huurovereenkomst een duur langer dan drie jaar heeft, na waarschuwing van de medehuurders door middel van aangetekende brief minstens één maand op voorhand, in de loop van de huurovereenkomst, maar maximum één keer per driejaarlijkse periode, in het gehuurde goed in overeenstemming met de door artikel 221 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden alle werken uitvoeren om de energieprestaties van het gehuurde goed te verbeteren. De verhuurder verbindt er zich toe om alles in het werk te stellen om de verschillende investeringen tegelijkertijd uit te voeren om zo de door de werken voor de medehuurders veroorzaakte ongemakken tot een strikt minimum te beperken. Bovendien kunnen de partijen op elk ogenblik, uitdrukkelijk en ten laatste één maand voor de uitvoering van de hierboven bedoelde werken, overeenkomen dat ze tot een verhoging van de huurprijs in rechtstreeks verband met de door de uitgevoerde werken verwachte energiebesparingen aanleiding kunnen geven, waarbij de verhoging van de huurprijs recht evenredig met de reële kostprijs van de werkzaamheden en de verbetering van de energieprestaties moet zijn.

Werken. Aanpassing van het gehuurde goed door de medehuurders huurder Alle werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties verbouwingen van het gehuurde goed: □ mogen kunnen enkel uitgevoerd worden na mits het schriftelijke, voorafgaandelijke en uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming akkoord van de verhuurder, verhuurder die een dergelijke toestemming zijn akkoord niet zonder goede geldige reden zal weigeren. In Ze zullen in elk geval zullen ze uitgevoerd worden door de huurder op eigen kosten en eigen risico van de medehuurdersrisico. □ mogen op zullen uitgevoerd kunnen worden in de volgende wijze uitgevoerd wordenmate: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. …………………………………………. ………………...................……… ………………...................……… De werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties zijn verbeteringen en verbouwingen zullen door de verhuurder op het einde van de huurovereenkomst door de verhuurder verworvenverworven worden: □ zonder vergoeding □ met een vergoeding die overeenstemt met […………………………………………...........................] De verhuurder: □ ziet af van de mogelijkheid om het terug in de oorspronkelijke staat brengen van de ruimten te vragen om de plaatsen terug in hun oorspronkelijke staat te herstellen en bijgevolg het ongedaan maken de opheffing van de werken, verfraaiingen, verbeteringen en renovaties verbouwingen die door de medehuurders verricht huurder uitgevoerd zijn, te vragen. vragen □ zal behoudt de mogelijkheid behouden te vragen om het goed geheel of gedeeltelijk te laten herstellen in zijn oorspronkelijke staat, op kosten van de medehuurdershuurder. De medehuurders zijn huurder is verplicht om de verzekeringen af te sluiten onderschrijven en alle noodzakelijke administratieve goedkeuringen aan te vragen (bouwvergunningstedenbouwkundige vergunning, toelating vergunningen en inspectie van brandveiligheidonderzoek door de brandveiligheidsdiensten, enz.) uitsluitend exclusief op hun zijn kosten. Ze moeten , en daarvan het bewijs op eerste verzoek van de verhuurder, aan de verhuurder het bewijs leverendeze laatste over te leggen. Bovendien moeten moet de medehuurders huurder zich schikken naar de bepalingen verplichtingen van de basisakte en het huisreglement. Indien de medehuurders huurder een van deze verplichtingen niet vervullen vervult en zelfs indien de verhuurder de werken toestondwerden toegestaan, kan de verhuurder de onmiddellijke stopzetting van de werken en herstelling naar de in oorspronkelijke staat eisen, op kosten van de medehuurdershuurder. Werken Recht op informatie in geval van de verhuurder bestemd tot het verbeteren van de energieprestaties De verhuurder kan, indien de huurovereenkomst een duur langer dan drie jaar heeft, na waarschuwing van de medehuurders door middel van aangetekende brief minstens één maand op voorhand, in de loop van de huurovereenkomst, maar maximum één keer per driejaarlijkse periode, in het gehuurde goed in overeenstemming met de door artikel 221 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden alle werken uitvoeren om de energieprestaties verkoop van het gehuurde goed te verbeteren. De In geval van onderhandse verkoop van het gehuurde goed, verbindt de verhuurder verbindt er zich toe om alles de huurder via aangetekende zending met de post of via deurwaardersexploot van zijn bedoeling om de woning te verkopen, op de hoogte te brengen. Dit moet gebeuren voorafgaandelijk aan iedere openbare bekendmaking van deze verkoop. Deze mededeling wordt hem overgemaakt, zelfs al betreft de te koop gestelde eigendom slechts een gedeelte van het gehuurde goed. In dat geval is de informatieplicht op dit gedeelte van toepassing. Aanplakking - bezoeken [ ] maanden voorafgaand aan het tijdstip waarop onderhavige huurovereenkomst zal eindigen, ofwel door verstrijken van de vaste termijn ofwel door opzegging, en in geval van tekoopstelling van het goed, zal de huurder tot op de dag van zijn vertrek moeten tolereren dat er affiches worden aangebracht op de meest in het werk te stellen om oog springende plaatsen van het goed, en dat kandidaten het vrij en volledig kunnen bezoeken, en dit [ ] dagen per week en [ ] opeenvolgende uren per dag. Tijdens de verschillende investeringen tegelijkertijd uit te voeren om zo de door de werken voor de medehuurders veroorzaakte ongemakken tot een strikt minimum te beperken. Bovendien kunnen de partijen op elk ogenblik, uitdrukkelijk en ten laatste één maand voor de uitvoering gehele duur van de hierboven bedoelde werkenhuurovereenkomst kan de verhuurder of zijn afgevaardigde de woning bezoeken, overeenkomen dat ze tot middels een verhoging afspraak die minstens [ ] dagen op voorhand wordt gemaakt, met uitzondering van de huurprijs in rechtstreeks verband met de door de uitgevoerde werken verwachte energiebesparingen aanleiding kunnen geven, waarbij de verhoging van de huurprijs recht evenredig met de reële kostprijs van de werkzaamheden en de verbetering van de energieprestaties moet zijndringende gevallen.

Werken. 10.1. Aanpassing van het gehuurde goed door de medehuurders huurder Alle werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties van het gehuurde goed: □ mogen enkel uitgevoerd worden na schriftelijke, uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder, die een dergelijke toestemming niet zonder goede reden zal weigeren. In elk geval zullen ze uitgevoerd worden op eigen kosten en eigen risico van de medehuurdershuurder. □ mogen door de huurder zonder toelating van de verhuurder uitgevoerd worden. □ mogen op de volgende wijze uitgevoerd worden: .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. De werken, verfraaiingen, verbeteringen, renovaties zijn op het einde van de huurovereenkomst door de verhuurder verworven: □ zonder vergoeding □ met een vergoeding die overeenstemt met […………………………………………..] De verhuurder: □ ziet af van de mogelijkheid om te vragen om de plaatsen terug in hun oorspronkelijke staat te herstellen en bijgevolg het ongedaan maken van de werken, verfraaiingen, verbeteringen en renovaties die door de medehuurders huurder verricht zijn, te vragen. vragen □ zal de mogelijkheid behouden om het goed geheel of gedeeltelijk te laten herstellen in zijn oorspronkelijke staat, op kosten van de medehuurdershuurder. De medehuurders zijn In elk geval is de huurder verplicht om verzekeringen af te sluiten en alle noodzakelijke administratieve goedkeuringen aan te vragen (bouwvergunning, toelating en inspectie van brandveiligheid, enz.) uitsluitend op hun zijn kosten. Ze moeten Hij moet daarvan op eerste verzoek aan de verhuurder het bewijs leveren. Bovendien moeten moet de medehuurders huurder zich schikken naar de bepalingen verplichtingen van de basisakte en het huisreglementhuishoudelijk reglement. Indien de medehuurders huurder een van deze verplichtingen niet vervullen vervult en zelfs indien de verhuurder de werken toestond, kan de verhuurder de onmiddellijke stopzetting van de werken en herstelling naar de oorspronkelijke staat eisen, op kosten van de medehuurdershuurder. 10.2. Werken van de verhuurder bestemd tot het verbeteren van de energieprestaties De verhuurder kan, indien de huurovereenkomst een duur langer dan drie jaar heeft, na waarschuwing van de medehuurders huurder door middel van aangetekende brief minstens één maand op voorhand, in de loop van de huurovereenkomst, maar maximum één keer per driejaarlijkse periode, in het gehuurde goed in overeenstemming met de door artikel 221 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden alle werken uitvoeren om de energieprestaties van het gehuurde goed te verbeteren. De verhuurder verbindt er zich toe om alles in het werk te stellen om de verschillende investeringen tegelijkertijd uit te voeren om zo de door de werken voor de medehuurders huurder veroorzaakte ongemakken tot een strikt minimum te beperken. Bovendien kunnen de partijen op elk ogenblik, uitdrukkelijk en ten laatste één maand voor de uitvoering van de hierboven bedoelde werken, overeenkomen dat ze tot een verhoging van de huurprijs in rechtstreeks verband met de door de uitgevoerde werken verwachte energiebesparingen aanleiding kunnen geven, waarbij de verhoging van de huurprijs recht evenredig met de reële kostprijs van de werkzaamheden en de verbetering van de energieprestaties moet zijn.