Common use of Winst- en verliesrekening Clause in Contracts

Winst- en verliesrekening. Het nettohuurresultaat is gestegen met 4,42 mio EUR tot een globaal nettohuurresultaat van 38,92 mio EUR per 31 december 2014, vooral te verklaren door de verwerving van bijkomende panden in de periode tot 31 december 2014 (1,07 mio EUR) en de verwerving van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden (3,25 mio EUR). De verkoop van panden heeft geresulteerd in een daling van het nettohuurresultaat met 0,52 mio EUR. De verkoop van de panden tijdens het vorige boekjaar resulteerde dit boekjaar in een daling van het nettohuurresultaat met 0,079 mio EUR. De impact van contracthernieuwingen bedraagt 0,06 mio EUR. Verder is er nog de impact van korting, leegstand en indexatie (0,53 mio EUR). De vastgoedkosten bedragen -2,49 mio EUR en zijn gestegen met 0,29 mio EUR ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, vooral te verklaren door de stijging van de technische kosten naar aanleiding van de uitbreiding van de portefeuille. De algemene kosten van de Vennootschap bedragen 2,27 mio EUR, een stijging met 30,76% ten opzichte van vorig jaar (1,74 mio EUR), vooral te verklaren door de niet-recurrente kost in het kader van de statutenwijziging met betrekking tot de omzetting naar het statuut van GVV, niet-recurrente handlichtingskosten naar aanleiding van de fusie van de dochtervennootschap Ducova met de GVV en een stijging van de beurs- en noteringskosten door een verhoging van de beurstaks. Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,42 mio EUR. Deze winst is het resultaat op de verkoop van 12,86 mio EUR panden (reële waarde). We verwijzen naar paragraaf “Desinvesteringen” in dit hoofdstuk voor meer details. De positieve variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,86 mio EUR en is beperkt door het stilvallen van de indexatie. Het financieel resultaat bedraagt 12,94 mio EUR ten opzichte van 11,72 mio EUR vorig jaar. De interestkosten zijn hoger dan vorig jaar door het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille. Het netto courant resultaat (dit is het nettoresultaat zonder het resultaat op de portefeuille) bedraagt 20,75 mio EUR ten opzichte van 18,07 mio EUR vorig jaar.

Winst- en verliesrekening. Het nettohuurresultaat is gestegen met 4,42 5,62 mio EUR tot een globaal nettohuurresultaat van 38,92 mio EUR per 31 december 2014EUR, vooral te verklaren door de verwerving van bijkomende panden in de periode tot 31 december het boekjaar 2013-2014 (1,07 3,01 mio EUR) en de verwerving van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden (3,25 2,55 mio EUR). De verkoop van panden heeft geresulteerd in een daling van het nettohuurresultaat met 0,52 0,21 mio EUR. De verkoop van de panden tijdens het vorige boekjaar resulteerde dit boekjaar in een daling van het nettohuurresultaat met 0,079 0,50 mio EUR. De impact van contracthernieuwingen bedraagt 0,06 0,33 mio EUR. Verder is er nog de impact van korting, leegstand en indexatie (0,53 0,38 mio EUR). De vastgoedkosten bedragen -2,49 -3,04 mio EUR en zijn gestegen met 0,29 0,49 mio EUR ten opzichte van dezelfde periode vorig jaarEUR, vooral te verklaren door de stijging van de technische kosten en commerciële kosten naar aanleiding van de uitbreiding van de portefeuille. De algemene kosten van de Vennootschap bedragen 2,27 2,40 mio EUR, een stijging met 30,76% van 0,14 mio EUR ten opzichte van vorig jaar (1,74 mio EUR)jaar, vooral te verklaren door de niet-recurrente kost in het kader van de statutenwijziging met betrekking tot de omzetting naar het statuut van GVV, niet-recurrente handlichtingskosten naar aanleiding van de fusie van de dochtervennootschap Ducova met de GVV en een stijging van de beurs- en noteringskosten door een verhoging van de beurstaksnoteringskosten. Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,42 0,23 mio EUR. Deze winst is het resultaat op de verkoop van 12,86 7,21 mio EUR panden (reële waarde). We verwijzen naar paragraaf “Desinvesteringen” in dit hoofdstuk voor meer details. De positieve variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,86 3,26 mio EUR en is beperkt vooral te verklaren door het stilvallen van de indexatieindexaties en renovaties. Het financieel resultaat bedraagt 12,94 15,79 mio EUR ten opzichte van 11,72 14,77 mio EUR vorig jaar. De interestkosten zijn hoger dan vorig jaar door het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille. Het netto courant resultaat (dit is het nettoresultaat zonder het resultaat op de portefeuille) bedraagt 20,75 25,07 mio EUR ten opzichte van 18,07 20,70 mio EUR vorig jaar.

Winst- en verliesrekening. Het nettohuurresultaat is gestegen met 4,42 5,93 mio EUR tot een globaal nettohuurresultaat van 38,92 mio EUR per 31 december 2014EUR, vooral te verklaren door de verwerving van bijkomende panden in de periode tot 31 december 2014 het boekjaar 2012-2013 (1,07 5,84 mio EUR) en de verwerving van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar boekjaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden (3,25 0,36 mio EUR). De verkoop van panden heeft geresulteerd in een daling van het nettohuurresultaat met 0,52 0,40 mio EUR. De verkoop van de panden tijdens het vorige boekjaar boekjaar, resulteerde dit boekjaar in een daling van het nettohuurresultaat met 0,079 mio EUR. De impact van contracthernieuwingen bedraagt 0,06 0,76 mio EUR. Verder is er nog de impact van korting, leegstand en indexatie (0,53 0,89 mio EUR). De vastgoedkosten bedragen -2,49 2,55 mio EUR en zijn gestegen met 0,29 0,38 mio EUR ten opzichte van dezelfde periode vorig jaarEUR, vooral te verklaren door de stijging van de technische kosten naar aanleiding werkingskosten onder invloed van de uitbreiding van de portefeuillehet gestegen aantal transacties. De algemene kosten van de Vennootschap vennootschap bedragen 2,27 2,26 mio EUR, een stijging met 30,76% van 0,07 mio EUR ten opzichte van vorig jaar (1,74 mio EUR)jaar, vooral te verklaren door de niet-recurrente kost in het kader van de statutenwijziging met betrekking tot de omzetting naar het statuut van GVV, niet-recurrente handlichtingskosten naar aanleiding van de fusie van de dochtervennootschap Ducova met de GVV en een stijging van de beurs- taksen en noteringskosten door een verhoging van de beurstakswettelijke kosten. Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,42 0,30 mio EUR. Deze winst is het resultaat op de verkoop van 12,86 18,94 mio EUR panden (reële waarde). We verwijzen naar paragraaf ) (zie Hoofdstuk 11.2.4 - “Desinvesteringen” in dit hoofdstuk voor meer details”). De positieve variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,86 8,58 mio EUR en is beperkt vooral te verklaren door het stilvallen indexaties, renovaties en de verscherping van de indexatieeen aantal yields op toppanden. Het financieel resultaat bedraagt 12,94 14,77 mio EUR ten opzichte van 11,72 12,98 mio EUR vorig jaarboekjaar. De interestkosten intrestkosten zijn hoger dan vorig jaar boekjaar door het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille. Het netto courant resultaat (dit is het nettoresultaat zonder het resultaat op de portefeuille) bedraagt 20,75 20,70 mio EUR ten opzichte van 18,07 18,01 mio EUR vorig jaar.

Winst- en verliesrekening. Het nettohuurresultaat is gestegen met 4,42 mio EUR tot een globaal nettohuurresultaat van 38,92 mio EUR per 31 december 2014, vooral te verklaren door Op 30 september 2014 bedraagt het netto courant resultaat (zijnde de verwerving van bijkomende panden in winst zonder de periode tot 31 december 2014 (1,07 resultaten op de portefeuille) 13,45 mio EUR) en de verwerving , een stijging van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden (3,25 mio EUR). De verkoop van panden heeft geresulteerd in een daling van het nettohuurresultaat met 0,52 mio EUR. De verkoop van de panden tijdens het vorige boekjaar resulteerde dit boekjaar in een daling van het nettohuurresultaat met 0,079 mio EUR. De impact van contracthernieuwingen bedraagt 0,06 mio EUR. Verder is er nog de impact van korting, leegstand en indexatie (0,53 mio EUR). De vastgoedkosten bedragen -2,49 mio EUR en zijn gestegen met 0,29 mio EUR 18,71 % ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, . Het nettohuurresultaat is gestegen van 22,29 mio EUR naar 25,54 mio EUR. Dit is vooral toe te verklaren door schrijven aan de verwerving van bijkomende panden in het lopende boekjaar en de bijdrage van de winkelpanden die in de loop van het vorig boekjaar aangekocht werden en dit boekjaar voor het eerst 100 % bijdragen. Ten opzichte van 30 september 2013 groeide de vastgoedportefeuille met 64,54 mio EUR. Ten opzichte van 31 maart 2014 groeide de portefeuille met 21,90 mio EUR. Na aftrek van de vastgoedkosten resulteert dit in een operationeel vastgoedresultaat van 23,73 mio EUR per 30 september 2014 ten opzichte van 20,74 mio EUR per 30 september 2013. De vastgoedkosten bedragen - 1,64 mio EUR per 30 september 2014 ten opzichte van - 1,43 mio EUR per 30 september 2013. De stijging ligt hiermee in lijn met de stijging van de technische kosten naar aanleiding van de uitbreiding van de portefeuillehuurinkomsten. De algemene kosten van de Vennootschap bedragen 2,27 1,54 mio EUR, een stijging met 30,76% 0,40 mio EUR ten opzichte van vorig jaar (1,74 mio EUR)30 september 2013, wat vooral te verklaren is door de niet-recurrente kost in het kader van de statutenwijziging met betrekking tot de omzetting naar het statuut van GVV, niet-recurrente handlichtingskosten naar aanleiding . Na aftrek van de fusie van de dochtervennootschap Ducova met algemene kosten bereikt de GVV en een stijging operationeel resultaat voor resultaat op de portefeuille van de beurs- en noteringskosten door een verhoging van de beurstaks22,18 mio EUR. De bedrijfsmarge bedraagt 86,85 %. Het resultaat op uit de verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,42 0,45 mio EUR op een totale verkoop van 4,06 mio EUR. Deze winst is het resultaat op de verkoop van 12,86 mio EUR panden (reële waarde). We verwijzen naar paragraaf “Desinvesteringen” in dit hoofdstuk voor meer details. De positieve variatie variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,86 bedragen 0,84 mio EUR EUR. Dit bedrag is het batig saldo van diverse negatieve en is beperkt door het stilvallen van de indexatiepositieve variaties. Het financieel resultaat bedraagt 12,94 – 8,51 mio EUR, een stijging van de kost met 0,62 mio EUR ten opzichte van 11,72 30 september 2013. Retail Estates nv financiert zijn vastgoedportefeuille hoofdzakelijk met langlopende bankschulden aan vaste rentevoeten. De gemiddelde interestvoet bedraagt 4,50 % per 30 september 2014. Het nettoresultaat (aandeel Groep) bedraagt per 30 september 2014 14,74 mio EUR vorig jaar. De interestkosten zijn hoger dan vorig jaar door bestaande uit het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille. Het netto courant resultaat (dit is het nettoresultaat zonder van 13,45 mio EUR en het resultaat op de portefeuille) bedraagt 20,75 portefeuille ten belope van 1,29 mio EUR. Per aandeel betekent dit voor het eerste halfjaar van boekjaar 2014-2015 een netto courante winst van 1,84 EUR ten opzichte (op basis van 18,07 mio het gewogen gemiddelde aantal aandelen). Aantal winkelpanden 553 548 Totaal verhuurbare winkeloppervlakte in m² 606.369 570.870 Geschatte reële waarde in EUR vorig jaar.801.058.000 745.916.000 Geschatte investeringswaarde in EUR 820.644.000 764.193.000 Gemiddelde huurprijs per m² 92,16 90,78 Bezettingsgraad 98,61% 98,17%

Winst- en verliesrekening. Het nettohuurresultaat is gestegen met 4,42 1,63 mio EUR tot een globaal nettohuurresultaat van 38,92 mio EUR per 31 december 2014EUR, vooral te verklaren door de verwerving van bijkomende panden in de periode tot 31 december 2014 het boekjaar 2011-2012 (1,07 0,96 mio EUR) en de verwerving van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar boekjaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden (3,25 0,39 mio EUR). De verkoop van panden heeft geresulteerd in een daling van het nettohuurresultaat met 0,52 mio EUR. De verkoop van de panden tijdens het vorige boekjaar resulteerde dit boekjaar in een daling van het nettohuurresultaat met 0,079 mio EUR. De impact van contracthernieuwingen bedraagt 0,06 0,38 mio EUR. Verder is er nog de impact van korting, leegstand en indexatie (0,53 0,4 mio EUR). De vastgoedkosten bedragen -2,49 2,16 mio EUR en zijn gestegen gedaald met 0,29 0,04 mio EUR ten opzichte van dezelfde periode vorig jaarEUR, vooral te verklaren door de stijging van de technische kosten naar aanleiding met 0,026 mio EUR, de daling van de beheerskosten vastgoed met 0,12 mio EUR en de stijging van de kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen met 0,04 mio EUR. De technische kosten zijn de kosten voor onderhoud van daken en parkings van gebouwen. Deze stijgen ten gevolge van de uitbreiding van de portefeuille. De algemene kosten van de Vennootschap Retail Estates NV bedragen 2,27 2,19 mio EUR, een stijging met 30,76% van 0,13 mio EUR ten opzichte van vorig jaar (1,74 mio EUR)boekjaar, vooral te verklaren door de niet-recurrente kost in het kader van de statutenwijziging met betrekking tot de omzetting naar het statuut van GVV, niet-recurrente handlichtingskosten naar aanleiding van de fusie van de dochtervennootschap Ducova met de GVV en een stijging van de beurs- en noteringskosten door een verhoging werkingskosten onder invloed van de beurstaksgestegen dealflow. Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,42 0,05 mio EUR. Deze winst Dit beperkt verlies is het resultaat op de verkoop van 12,86 17,43 mio EUR panden (reële waarde). We verwijzen naar paragraaf ) (zie Hoofdstuk 11.2.5 – “Desinvesteringen” in dit hoofdstuk voor meer details”). De positieve variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,86 9,40 mio EUR en is beperkt vooral te verklaren door het stilvallen indexaties, renovaties en de verscherping van de indexatieeen aantal yields op toppanden. Het financieel resultaat bedraagt 12,94 12,98 mio EUR ten opzichte van 11,72 12,62 mio EUR vorig jaarboekjaar. De interestkosten intrestkosten zijn hoger dan vorig jaar boekjaar door het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille. Het netto courant resultaat (dit is het nettoresultaat zonder het resultaat op de portefeuille) bedraagt 20,75 18,01 mio EUR ten opzichte van 18,07 16,29 mio EUR vorig jaarboekjaar.