Wonen en vastgoed Voorbeeldclausules

Wonen en vastgoed. Het eerste doel van dit programma is het realiseren van een vliegwiel in de kwaliteitsverbetering van de bestaande woningvoorraad, waardoor de mismatch op de woningmarkt afneemt. Het investeren in de bestaande woningvoorraad heeft circulair economisch gezien de voorkeur boven het investeren in nieuwe woningen. Ook voor de woningbezitters is van belang om hun woning te verduurzamen en te verbeteren om zo hun woning ook in de toekomst courant te houden. De deal zet daarom in op het verbeteren van de bestaande (particuliere) woningvoorraad op de aspecten duurzaamheid, levensloopbestendigheid en betaalbaarheid. Het verhogen van de bewustwording van de mogelijkheden daarvoor is ook onderdeel van deze inzet. Het tweede doel is het verkleinen van de mismatch op de woningmarkt door het toevoegen van passende nieuwe woningen die voorzien in een tijdelijke woonbehoefte. Ook wordt geëxperimenteerd met vernieuwende (duurzame) woonconcepten. Het derde doel is het transformeren en slopen van (leegstaand) vastgoed en kernwinkelgebieden. Om de leefbaarheid in de Achterhoek te behouden, volgt een ontwikkelingsgerichte aanpak van de (dreigende) leegstand van woningen en gebouwen. Dit moet leiden tot een positief imago van de regio dat bijdraagt aan de verhoging van de investeringsbereidheid. Het borgen van de veiligheid en het tegengaan van ondermijning door criminaliteit maken daar ook onderdeel vanuit.
Wonen en vastgoed. Programmalijn 2.1.3. - transformeren en slopen van (leegstaand) vastgoed, inclusief kernwinkelgebieden. Er is gekozen voor een stevige versnellingsaanpak. Daarvoor wordt een taskforce Xxxxxxxxx in het leven geroepen. Deze zal in 2019-2020 worden aangewezen en georganiseerd. Deze taskforce ‘Leegstand’ gaat het volgende doen: a. het doorontwikkelen en beheren van een regionale leegstandsmonitor om op regionale schaal betrouwbaar en actueel inzicht te hebben in de huidige stand van zaken en de te verwachten omvang van de regionale opgave. Voor het opzetten van een heldere registratie en eenduidige leegstandsmonitoring wordt onder meer gekeken hoe de gemeente Doetinchem een eigen inventarisatiesysteem heeft opgezet. Ook kwalitatieve aspecten worden meegenomen: waar heeft leegstand een negatieve impact op leefbaarheid, imago, veiligheid en waar is het effect van leegstand veel kleiner? Tevens worden de demografische en economische ontwikkelingen (commerciële functies) regionaal in beeld gebracht plus de gevolgen hiervan voor toekomstige leegstand. b. het ontwikkelen van een regionaal afwegingskader: op basis van maatschappelijke, cultuurhistorische en bouwtechnische waarden besluiten welk vastgoed voor transformatie in aanmerking komt. Per gemeente worden de programmatische kansen aangegeven. De gemeente kan zo met andere vastgoedeigenaren anticiperen op toekomstige ontwikkelingen en een groter deel van de voorraad kan worden meegenomen in de keuzes omtrent sloop of (tijdelijke) herbestemming. Xxxxxx die mede bepalend zijn voor het al dan niet financieel ondersteunen van concrete projecten. Investeringen van verschillende partijen, schalen en tijdstippen worden zo in samenhang gebracht, waardoor gebiedsgerichte effecten optreden. Uiteindelijk kan een gedeelte duurzaam worden her-bestemd. Er wordt breed ingezet op behoud van de waardevolle gebouwen en gebieden “met een verhaal”. Een gedeelte kan wellicht nog tijdelijk herbestemd worden om te experimenteren met (tijdelijke) nieuwe functie en ruimteconcepten. Uiteindelijk moet ook een gedeelte worden gesloopt, vanwege het te grote aanbod en te weinig vraag. Hierdoor worden ‘rotte kiezen’ weggehaald en nieuwe ruimtelijke kwaliteiten toegevoegd of ingezet voor klimaat-adaptieve maatregelen. Door de sloopopgave in de tijd uit te zetten, weet men beter wanneer welke gebouwen vrijkomen en welke materialen daaruit komen (sloopwaarde aan een gebouw geven). c. het ontwikkelen van een regionale strategie voor de aanpak van...
Wonen en vastgoed. Programmalijn 2.1.2. - passende nieuwe woningen
Wonen en vastgoed. Programmalijn 2.1.3. - transformatie en sloop van (leegstaand) vastgoed, inclusief kernwinkelgebieden

Related to Wonen en vastgoed

  • Tarieven en kosten van de opdracht Met betrekking tot de tarieven en de daarop gebaseerde kostenramingen staat in de offerte aangegeven, of daarin zijn begrepen de secretariaatskosten, reis- en verblijfkosten en andere opdrachtgebonden kosten. Voor zover deze kosten niet zijn inbegrepen, kunnen ze afzonderlijk worden berekend. Een tussentijdse verandering van het niveau van de lonen en kosten die Ydo noodzaakt tot tariefaanpassing of aanpassing van andere hiervoor genoemde kostenvergoedingen, zal worden doorberekend. In het honorarium zijn geen rentekosten opgenomen, tenzij in de offerte anders is aangegeven.

  • Vergoedingen en betaling 9.1. De door de Klant aan CCV verschuldigde vergoedingen voor de te leveren Producten en Diensten zijn door de Klant geaccepteerd bij de totstandkoming van de Overeenkomst. 9.2. Tenzij anders is overeengekomen, zullen alle door de Klant aan CCV verschuldigde bedragen vooraf per automatische incasso worden geïncasseerd vanaf het rekeningnummer van de Klant dat op de Overeenkomst vermeld staat, dan wel anderszins door de Klant aan CCV gecommuniceerd is. De Klant staat ervoor in dat op de desbetreffende rekening steeds voldoende saldo staat. De Klant zal zo nodig mee werken aan de verlening van de noodzakelijke machtigingen, die het voor CCV mogelijk maakt om de automatische incasso uit te voeren. De Klant staat in dit kader in voor de juistheid van de door hem aan CCV verstrekte gegevens.‌ 9.3. Uiterlijk 5 dagen voor de incassodatum wordt de Klant geïnformeerd over de exacte incassodatum en bedrag. Bij periodieke afschrijvingen worden de periodieke incasso afschrijvingen met de bedragen en incassodata eveneens uiterlijk 5 dagen voor de desbetreffende incassodatum aangekondigd. 9.4. Indien met de Klant betaling achteraf per factuur wordt overeengekomen, geldt een betalingstermijn van veertien (14) dagen na de factuurdatum. 9.5. Betalingen van de Klant aan CCV zullen steeds worden geacht te strekken tot voldoening van de langst openstaande vordering, ook indien de Klant bij betaling anders vermeldt. 9.6. CCV behoudt zich het recht voor haar tarieven en vergoedingen jaarlijks per 1 januari te wijzigen overeenkomstig het CBS consumenten prijs indexcijfer totale bestedingen (2006 = 100) van augustus. Daarnaast heeft CCV te allen tijde het recht aantoonbare prijsstijgingen van leveranciers van CCV aan de Klant door te berekenen. 9.7. De Klant is niet bevoegd op het door hem verschuldigde bedrag enig bedrag in mindering te brengen of het door hem verschuldigde bedrag te verrekenen met enige tegenvordering die hij mocht of meent te hebben op CCV. Evenmin is de Klant gerechtigd zijn betalingsverplichtingen op te schorten. 9.8. Indien enig door de Klant verschuldigd bedrag niet kan worden geïncasseerd via automatische incasso of de Klant anderszins niet tijdig aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, is de Klant van rechtswege in verzuim zonder dat daartoe een nadere aanmaning en/of ingebrekestelling vereist is. CCV is in dat geval gerechtigd vanaf de vervaldatum van de factuur intresten in rekening te brengen conform de wet betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties van 2 augustus 2002, tot aan de dag van algehele voldoening, een en ander onverminderd de overige rechten van CCV, waaronder onder meer begrepen maar niet beperkt tot het recht van CCV haar verplichtingen (waaronder in ieder geval begrepen de dienstverlening door CCV) onmiddellijk geheel of gedeeltelijk op te schorten. Alle eventuele kosten, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke, die door CCV worden gemaakt om de nakoming van de (betalings-)verplichtingen van de Klant af te dwingen, komen ten laste van de Klant. De buitengerechtelijke kosten worden hierbij vastgesteld op 15% van het factuurbedrag, zulks met een minimum van € 40,-. 9.9. Indien de Klant in verzuim is met betaling, is hij tevens gehouden om op eerste verzoek van CCV alle reeds afgeleverde Producten waarvan de eigendom niet aan Klant is overgedragen op haar kosten aan CCV te (doen) retourneren. 9.10. De Klant is bij of na het aangaan van de Overeenkomst op eerste verzoek daartoe van CCV telkens gehouden tot verschaffing van voldoende zekerheid in verband met zijn betalingsverplichtingen en andere uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen. In afwachting van deze zekerheidsverschaffing is CCV gerechtigd tot gehele of gedeeltelijke opschorting van haar verplichtingen. 9.11. Alle kosten van welke aard dan ook, voortvloeiend uit of gemaakt in verband met de Overeenkomst en/of de uitvoering daarvan, zowel in als buiten rechte, waaronder begrepen de kosten van juridische bijstand en proceskosten, zijn voor rekening van de Klant.

  • Geld en geldswaardig papier Onder geld verstaan wij al het muntgeld en alle bankbiljetten die gebruikt worden als wettig betaalmiddel. Geldswaardig papier is alle papier waar men in het maatschappelijk verkeer een zekere geldwaarde aan toekent. Hieronder vallen cheques, betaalkaarten, creditcards en elektronische betaalmiddelen, zoals betaalpassen en chipknips.

  • Monsters, modellen en voorbeelden Indien door het Beveiligingsbedrijf een model, monster of voorbeeld is getoond of verstrekt, wordt dit vermoed slechts te zijn getoond of verstrekt bij wijze van aanduiding: de hoedanigheden van te leveren zaken kunnen van het monster, model of voorbeeld afwijken, tenzij uitdrukkelijk was vermeld dat zou worden geleverd conform het getoonde of verstrekte monster, model of voorbeeld.

  • Hoe zeg ik mijn contract op? U kan de verzekeringsovereenkomst tenminste 3 maanden voor de jaarlijkse vervaldag opzeggen. U kan dat doen per aangetekende brief, bij deurwaardersexploot of door afgifte van de opzeggingsbrief tegen ontvangstbewijs. Na onze betaling of onze weigering tot tussenkomst kan u eveneens opzeggen. U moet dat doen binnen een termijn van 1 maand na onze betaling of onze weigering.

  • Klachten en geschillen Wanneer u tevreden bent met de door ons geleverde zorg, dan kunt u dat ook aan ons laten weten.

  • Wanneer en hoe moet ik betalen? U hebt de verplichting om de premie jaarlijks te betalen en u ontvangt hiertoe een uitnodiging tot betaling. Een gesplitste premiebetaling is mogelijk tegen bepaalde voorwaarden en mogelijk zijn hier bijkomende kosten aan verbonden.

  • Onderhoud en aanleg 1. De ondernemer is verplicht het recreatieterrein en de centrale voorzieningen in een goede staat van onderhoud te houden. 2. De recreant is verplicht het vakantieverblijf en de directe omgeving, gedurende de looptijd van de overeenkomst, in dezelfde staat te houden als waarin de recreant het heeft ontvangen. 3. Het is de recreant, mederecreant(en) en/of derde(n) niet toegestaan op het terrein te graven, bomen te kappen, struiken te snoeien of enig andere activiteit van een dergelijke aard uit te voeren.

  • Prijzen en betaling 11.1. De door Opdrachtnemer opgegeven prijzen zijn exclusief BTW, verzekeringen, invoerrechten, heffingen, rechten en andere belastingen. Alle prijzen gelden voor leveringen “ af bedrijf van Opdrachtnemer”, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. 11.2. Opdrachtnemer behoudt zich het recht voor de overeengekomen prijzen te wijzigen indien gedurende de uitvoering van de overeenkomst wijzigingen in één of meer kostprijsfactoren, waaronder verhoging van de kostprijs van grondstoffen, materialen, fabricage, transport, wijziging van valutawisselkoersen, van stort- en verwerkingstarieven en dergelijke, daartoe aanleiding geven, zulks ter beoordeling van Opdrachtnemer. 11.3. Opdrachtnemer heeft het recht periodiek, dan wel na de voltooiing van het werk, te factureren. Opdrachtnemer kan (gedeeltelijke) vooruitbetaling van de overeengekomen prijs verlangen. Tenzij een andere betalingstermijn is aangegeven dient betaling te geschieden binnen 14 dagen na de factuurdatum op een door Opdrachtnemer aan te wijzen bankrekening, alles zonder enig recht op korting of verrekening. 11.4. Voor zover relevant voor het werk, zal Opdrachtnemer desgevraagd zorgdragen voor de (afschriften) asbestvrijgaverapportage, stoffenverantwoording en / of begeleidingsformulieren, indien Opdrachtgever volledig aan haar betalingsverplichtingen uit de overeenkomst heeft voldaan. 11.5. Indien Opdrachtgever niet binnen de termijn zoals genoemd in artikel 11.3 heeft betaald, is hij van rechtswege in verzuim zonder dat een nadere ingebrekestelling is vereist. Opdrachtnemer heeft recht op vergoeding van de wettelijke handelsrente met ingang van de dag waarop de betaling uiterlijk had moeten plaatsvinden. Indien na verloop van twee weken sinds de dag waarop de betaling uiterlijk had moeten plaatsvinden, deze nog niet heeft plaatsgevonden en nadien door Opdrachtnemer verzonden schriftelijke aanmaning na verloop van veertien dagen evenmin tot betaling heeft geleid, wordt de wettelijke handelsrente na het verstrijken van die termijn met 2% verhoogd. 11.6. Opdrachtnemer is gerechtigd tot verrekening. 11.7. Indien Opdrachtgever enige verplichting uit de overeenkomst niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, zijn de daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende kosten voor rekening van Opdrachtgever. Onder deze kosten zijn begrepen alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, zoals de kosten van sommatie, incasso en rechtsbijstand. Opdrachtnemer is gerechtigd deze kosten te fixeren op 10% van de verschuldigde hoofdsom. Indien Opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is Opdrachtnemer gerechtigd het werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits hij Opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven. Het in de vorige zin bepaalde laat onverlet het recht van Opdrachtnemer op vergoeding van schade, kosten en rente. 11.8. Indien gedurende het op grond van het vorige lid stilleggen van het werk schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Opdrachtnemer, mits hij Opdrachtgever tevoren heeft gewezen op dit aan het stilleggen verbonden gevolg. 11.9. Binnen een redelijke termijn na oplevering dient Opdrachtnemer de eindafrekening in bij Opdrachtgever. 11.10. De eindafrekening biedt een volledig overzicht van al hetgeen partijen over en weer ingevolge de overeenkomst verschuldigd zijn. In de eindafrekening wordt daartoe onder meer opgenomen: − de aannemingssom; − een specificatie van het meer- en minderwerk; − een specificatie van al hetgeen partijen overigens op grond van de overeenkomst van elkaar te vorderen hebben. 11.11. Opdrachtgever is niet gerechtigd tot verrekening van de aanneemsom met de door haar geleden schade. 11.12. Het bedrag van de eindafrekening wordt gevormd door op het saldo, voortvloeiende uit het in lid 10 bedoelde overzicht, hetgeen reeds is betaald in mindering te brengen. De berekening van de door Opdrachtgever aan Opdrachtnemer te vergoeden omzetbelasting geschiedt afzonderlijk. 11.13. Xxxxxxxx van het aan Opdrachtnemer verschuldigde bedrag van de eindafrekening dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na de dag waarop Xxxxxxxxxxxxx de eindafrekening heeft ingediend, tenzij anders overeengekomen.

  • Wijzigingen en meerwerk Indien tijdens de uitvoering van de Overeenkomst blijkt dat het voor een behoorlijke uitvoering noodzakelijk is om de Overeenkomst te wijzigen of aan te vullen stelt Key-IT de Wederpartij hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte. Partijen zullen dan tijdig en in onderling overleg overgaan tot wijziging van de Overeenkomst.