Woningbouwprogramma. Gemeentebreed hanteert de gemeente Brummen de doelstelling om 60% van alle te realiseren woningen in het sociale segment (huur en koop) te realiseren en de resterende 40% in het vrije sector segment. Deze percentages zijn ook als zodanig opgenomen in de overeenkomsten die de gemeente is aange- gaan voor de projecten Lombok Zuid en Elzenbos. In het centrumplan Eerbeek is er voor gekozen om van deze percentages af te wijken. Zo is afgesproken in de SOK dat minimaal 26% wordt gerealiseerd in het sociale segment. Reden daarvoor is dat bij het hanteren van een hoger percentage sociale woning- bouw (en de daaraan gekoppelde lagere grondwaarde) het tekort op de grondexploitatie nog groter zou zijn geworden waardoor het plan niet meer financieel haalbaar is. Door het hanteren van een lager percentage sociale woningbouw in het centrumplan daalt het gemeen- tebrede aandeel sociale woningbouw onder de 60%. Het compenseren van de keuzes in het centrumplan in andere woningbouwlocaties door daar een hoger percentage sociale woningbouw na te streven dan 60% is een financieel onhaalbaar streven. Grondexploitaties van betreffende projecten komen daardoor onder druk te staan, nog afgezien van het feit dat programmatische afspraken met betreffende project- ontwikkelaars zijn gemaakt in samenwerkingsovereenkomsten. Daarnaast levert het hanteren van een hoger percentage aan sociale woningbouw in een project een onevenwichtig programma op, hetgeen vanuit volkshuisvestelijk oogpunt niet wenselijk wordt geacht.
Woningbouwprogramma