Ontwikkelingsrisico Voorbeeldclausules

Ontwikkelingsrisico. Bij de ontwikkeling van de Boerderijen kunnen zich onvoorziene situaties voordoen die niet of moeilijk kunnen worden ingeschat. Hierbij kan worden gedacht aan meerkosten in verband met vergunningen of de aanleg van de infrastructuur, onvoorziene omstandigheden als stakingen of afstemmingsproblemen met derden. Deze omstandigheden leiden veelal niet alleen tot extra kosten, doch kunnen ook leiden tot vertraging in de realisatie van ontwikkelingen of negatieve beïnvloeding van de (bedrijfs-)resultaten.

Ontwikkelingsrisico. Op het moment dat de samenwerkingsovereenkomst wordt ondertekend, verkopen Bouwfonds en Rotij hun gronden in het centrum van Eerbeek aan de gemeente, met als doel dat deze onder gunsti- ge voorwaarden worden gefinancierd. De afspraak is dat de gemeente deze gronden bewerkt totdat ze geschikt zijn als bouwterrein en dan weer terugverkoopt. Rotij betaalt uiteindelijk alle kosten die de gemeente heeft moeten maken voor de gronden waardoor het de gemeente per saldo geen geld heeft gekost, behalve de financiële bijdrage die de gemeente toch al voornemens was te doen. Hoe- wel dit een zekere constructie lijkt met weinig risico’s voor de gemeente, bestaat toch de kans dat er zich een omstandigheid voordoet waarbij Xxxxx niet meer aan haar betalingsverplichtingen kan vol- doen. Voor dat geval hebben partijen een aantal afspraken gemaakt en zijn garanties afgegeven in de vorm van een concerngarantie (van Rotij en Bouwfonds) en een bankgarantie. Deze garantstel- lingsconstructie en de overwegingen die in dat kader zijn gemaakt zijn beschreven in een geheime bijlage bij dit raadsvoorstel. De risico’s en de garanties die daarvoor zijn aangedragen door partijen heeft de gemeente besproken met haar accountant. De bevindingen van deze accountant zijn te lezen in een eveneens geheime bijlage bij dit raadsvoorstel.