Common use of Najemca zobowiązany jest do Clause in Contracts

Najemca zobowiązany jest do. 1) używania przedmiotu najmu w sposób zgodny z celem określonym w niniejszej umowie, 2) przestrzegania przepisów bhp oraz regulaminu korzystania z boisk, 3) niezwłocznego informowania o naprawach obciążających Wynajmującego, 4) naprawy lub pokrycia szkód wyrządzonych przez Najemcę lub osoby trzecie używające przedmiotu najmu w związku z działalnością Najemcy. 1) Najemca zapłaci Wynajmującemu czynsz najmu: - w wysokości……zł netto za godzinę zegarową, ( słownie: ………… zł 00/100), jednocześnie Najemca zwolniony jest z obowiązku płacenia podatku od nieruchomości. 2) Jeżeli korzystanie z przedmiotu najmu obejmie niepełne godziny, opłata naliczona będzie proporcjonalnie. 3) Maksymalna wartość umowy nie przekroczy kwoty zł netto. 4) Czynsz najmu płatny będzie za każdy miesiąc z góry w terminie 14 dni od wystawienia faktury przez Wynajmującego. 5) Czynsz najmu płatny na rachunek szkoły w …………………. Nr rachunku: ……………………. 6) W przypadku opóźnienia w zapłacie ww. należności Wynajmującemu będą przysługiwać odsetki ustawowe. 7) W przypadku odwołania zajęć z winy Wynajmującego niewykorzystane godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc lub zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym. 8) W przypadku odwołania zajęć przez Najemcę, godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc na podstawie pisemnego wniosku złożonego przed dniem, w którym zajęcia nie odbędą się lub jeżeli istnieje taka możliwość mogą być zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym. 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym jeżeli: 1) Najemca korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z warunkami umowy, 2) nieruchomość lub jej część zostanie oddana osobom trzecim do korzystania bez uzyskania zgody Wynajmującego, 3) zaległości z zapłatą czynszu przekroczą dwa pełne okresy płatności. 2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia w sytuacji, gdy okaże się, że przedmiot najmu niezbędny jest do realizacji celów statutowych Wynajmującego. 3. Umowa może zostać wypowiedziana przez Najemcę lub Wynajmującego bez podania przyczyn, z zachowaniem 3- miesięcznego okresu wypowiedzenia. 1) Najemcy zakazuje się oddawania przedmiotu najmu w podnajem lub bezpłatne używanie. 2) Wszelkie zmiany lub ulepszenia przedmiotu najmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego. 3) Nakłady Najemcy na ulepszenia przedmiotu najmu nie podlegają zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu, Najemca zrzeka się prawa do roszczenia o zwrot nakładów ulepszających. 4) W przypadku używania przedmiotu najmu bez tytułu prawnego Najemca zapłaci wynagrodzenie za bezumowne korzystanie w kwocie odpowiadającej 5-krotnemu czynszowi.

Najemca zobowiązany jest do. 1) używania przedmiotu najmu wystąpienia do Wydziału Architektury i Budownictwa w sposób zgodny Dzielnicy Praga-Południe Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Grochowska 274, celem uzyskania stosownej zgody, zgłoszenia na piśmie Wynajmującemu/AN- … przy ul. ……..………......................……….. gotowości przystąpienia do robót i przejęcia terenu z celem określonym upływem terminu, o którym mowa w niniejszej umowie, 2) przestrzegania przepisów bhp oraz regulaminu korzystania z boisk, 3) niezwłocznego informowania o naprawach obciążających art. 30 ust. 5 / art. 41 ust. 4 obowiązującej ustawy Prawo budowlane pod rygorem odstąpienia od Porozumienia, zlecenia robót Wykonawcy posiadającemu stosowne uprawnienia, zapewnienia pełnienia nadzoru nad robotami przez osobę do tego uprawnioną, zgłoszenia na piśmie do Wynajmującego, 4) naprawy lub pokrycia szkód wyrządzonych przez Najemcę lub osoby trzecie używające przedmiotu najmu /AN-…. zakończenia robót remontowych w celu protokolarnego ich odbioru, ponoszenia odpowiedzialności za wszelkie szkody, jakie mogą wyniknąć w związku z działalnością Najemcy. 1) Najemca zapłaci Wynajmującemu czynsz najmu: - prowadzonymi robotami i do niezwłocznego ich usunięcia we własnym zakresie i na własny koszt, jeżeli jest to wymagane zapisami ustawy Prawo budowlane, do opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w wysokości……zł netto za godzinę zegarowąprzypadku konieczności zajęcia terenu przyległego do lokalu w celu wykonania robót, ( słownie: ………… zł 00/100określonych w §1 niniejszego Porozumienia, uprzednio uzyskania zgody Właściciela terenu, we własnym zakresie i na własny koszt. uzgodnienia zakresu i sposobu wykonania robót z konserwatorem zabytków. (wykreślić w przypadku, gdy nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków), jednocześnie Najemca zwolniony jest z obowiązku płacenia podatku od nieruchomości. 2) Jeżeli korzystanie z przedmiotu najmu obejmie niepełne godzinyuzgodnienia ze Wspólnotą Mieszkaniową zakresu robót remontowych w części wspólnej nieruchomości budynkowej. (wykreślić w przypadku, opłata naliczona będzie proporcjonalnie. 3) Maksymalna wartość umowy gdy budynek nie przekroczy kwoty zł netto. 4) Czynsz najmu płatny będzie za każdy miesiąc z góry w terminie 14 dni od wystawienia faktury przez Wynajmującego. 5) Czynsz najmu płatny na rachunek szkoły w ……………należy do wspólnoty), przed przystąpieniem do wykonania robót ulegających zakryciu bądź zanikających, do zawiadomienia AN-……. Nr rachunku: ……………………. 6) W przypadku opóźnienia w zapłacie ww. należności Wynajmującemu będą przysługiwać odsetki ustawowe. 7) W przypadku odwołania zajęć z winy Wynajmującego niewykorzystane godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc lub zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym. 8) W przypadku odwołania zajęć przez Najemcę, godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc na podstawie pisemnego wniosku złożonego przed dniem, w którym zajęcia nie odbędą się lub jeżeli istnieje taka możliwość mogą być zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym. 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym jeżeli: 1) Najemca korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z warunkami umowy, 2) nieruchomość lub jej część zostanie oddana osobom trzecim do korzystania bez uzyskania zgody Wynajmującego, 3) zaległości z zapłatą czynszu przekroczą dwa pełne okresy płatności. 2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia w sytuacji, gdy okaże się, że przedmiot najmu niezbędny jest do realizacji celów statutowych Wynajmującego. 3. Umowa może zostać wypowiedziana przez Najemcę lub Wynajmującego bez podania przyczyncelem ich sprawdzenia, z zachowaniem 3- miesięcznego okresu wypowiedzeniawyprzedzeniem co najmniej 3 dni roboczych. 1) Najemcy zakazuje się oddawania przedmiotu najmu w podnajem lub bezpłatne używanie. 2) Wszelkie zmiany lub ulepszenia przedmiotu najmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego. 3) Nakłady Najemcy na ulepszenia przedmiotu najmu nie podlegają zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu, Najemca zrzeka się prawa do roszczenia o zwrot nakładów ulepszających. 4) W przypadku używania przedmiotu najmu bez tytułu prawnego Najemca zapłaci wynagrodzenie za bezumowne korzystanie w kwocie odpowiadającej 5-krotnemu czynszowi.