Nakłady. 1. Najemca jest obowiązany utrzymać przedmiot najmu w stanie zdatnym do użytku, dokonywać na własny koszt konserwacji bieżącej i napraw konserwacyjnych niezbędnych do utrzymania lokalu i jego wyposażenia w dobrym stanie technicznym oraz ponosić wydatki związane ze zwykłym używaniem i eksploatacją lokalu, z zastrzeżeniem § 4 ust. 2 – 3 Umowy.
Nakłady. Nie ma działalności gospodarczej bez większych czy mniejszych nakładów inwestycyjnych. Franczyzobiorca powinien mieć świadomość, jakie nakłady będzie obowiązany ponieść i jaki będzie koszt tych nakładów. Regulacja w tym zakresie nie powinna być dyspozytywna. Oczywiście w perspektywie umów długoterminowych należy rozróżnić nakłady niezbędne do rozpoczęcia działalności gospodarczej i nakłady do poniesienia w czasie jej wykonywania, których z góry nie zawsze można przewidzieć. Jednocześnie niezbędna byłaby ochrona interesów franczyzobiorcy w zamortyzowaniu się poniesionych przez niego nakładów na wypadek wypowiedzenia umowy przez organizatora sieci. Projekt stara się rozwiązać ten problem przez konstrukcję dłuższych okresów wypowiedzenia w przypadku gdy wypowiadającym umowę jest organizator sieci.
Nakłady. Ewentualne planowane przez Najemcę adaptacje budowlane, czy przebudowa pomieszczeń, muszą być każdorazowo uzgodnione z Wynajmującym i wymagają jego pisemnej zgody. Najemca wykonuje je na swój koszt i nie może żądać od Wynajmującego zwrotu poniesionych na cele adaptacji nakładów, nawet po wygaśnięciu lub rozwiązaniu Umowy najmu.
Nakłady. 1. Najemca zobowiązany i zarazem uprawniony jest do zrealizowania inwestycji o której mowa w § 1 ust. 1 zgodnie z koncepcją zagospodarowania nieruchomości, ponosząc nakłady w wysokości co najmniej takiej jak wskazał w ofercie…………………………… + należny podatek VAT, przy dopełnieniu wymogów obowiązujących przepisów, i nie większej niż + należny podatek VAT.
Nakłady. 1. Najemcę będą obciążać nakłady na przedmiot najmu, połączone ze zwykłym użytkowaniem rzeczy.
Nakłady. 1. Najemca we własnym zakresie i na własny koszt przystosuje pomieszczenia pod świadczenie usług pracowni PET.
Nakłady. 1. Nakłady konieczne na nieruchomość będącą przedmiotem dzierżawy, utrzymujące ją w stanie zdatnym do użytku obciążają w całości Dzierżawcę.
Nakłady. 1. Wszelkie nakłady poniesione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy a w szczególności na: remonty, modernizację, adaptację, rozbudowę, budowę, co do budynków i budowli oraz infrastruktury towarzyszącej, nie podlegają zwrotowi. Wydzierżawiający ma prawo je zatrzymać bez odrębnego odszkodowania z zastrzeżeniem ust. 3.
Nakłady. 1. Najemca może za zgodą Wynajmującego dokonywać nakładów zwiększających wartość przedmiotu umowy. Wynajmujący udziela zgody w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Nakłady. Dokonanie przez Najemcę jakichkolwiek inwestycji, przeróbek lub ulepszeń Przedmiotu najmu wymaga przedłożenia przez Najemcę Wynajmującemu szczegółowych kosztorysów obejmujących zakres prac i jest dopuszczalne wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. Rozliczenie kosztów, o których mowa w ust. 1 powyżej nastąpi w formie kompensaty z fakturami wystawianymi przez Wynajmującego za czynsz najmu. W razie wcześniejszego rozwiązania umowy przez Najemcę lub przez Wynajmującego z winy Najemcy, koszty nierozliczone w formie kompensaty nie będą podlegały zwrotowi Najemcy a Najemca zrzeka się dochodzenia wobec Wynajmującego jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu. W przypadku dokonania przez Najemcę jakichkolwiek inwestycji, przeróbek lub ulepszeń Przedmiotu najmu z naruszeniem postanowień ust. 1-3 powyżej, Najemca zrzeka się jakichkolwiek roszczeń wobec Wynajmującego o zwrot poniesionych nakładów.