Common use of Prawa i obowiązki Najemcy Clause in Contracts

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z ze Student Depot Kraków z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Kraków, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Warszawa z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Warszawa, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Gdańsk z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Gdańsk, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Wrocław z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Wrocław, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Z chwilą wydania Terminala Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnychprzyjmuje na siebie pełną odpowiedzialność wobec Wynajmującego za utratę, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny zniszczenie lub uszkodzenie Terminala jak również za wszelkie roszczenia, uwzględniając szkody spowodowane na mieniu i na osobie, pow- stałe u osób trzecich w związku, w wyniku lub przy okazji posiadania Terminala przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaNajemcę. 2. Najemca zobowiązany jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażeniedo zabezpieczenia Terminala przed dostępem osób trze- cich, w tym w szczególności dbania o touszkodzeniem, by zużycie Pokoju albo mieszkania kradzieżą i innymi czynnikami mogącymi powodować utratę, zniszczenie lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemuszkodzenie Terminala. 3. Najpóźniej Najemca jest zobowiązany do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o zaistnieniu sytuacji powodującej utratę, zniszczenie lub uszkodzenie Terminala. W przypadku utraty Terminala w dniu zakończenia obowiązywania Umowy wyniku przestępstwa, obowiązek powiadomienia or- ganów ścigania spoczywa na Najemcy. 4. W przypadku utraty Terminala lub jego zniszczenia lub uszkodzenia w takim stop- niu, że jego naprawa nie jest możliwa, na skutek okoliczności, za które odpowiada Najemca, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości 1000 zł (tysiąc złotych i 00/100). 5. Najemca nie może ustanawiać na Terminalu praw na rzecz osób trzecich, ani też przenosić na osoby trzecie praw wynikających z umowy najmu. 6. Najemca nie może oddawać Terminala osobie trzeciej do godziny 11.00bezpłatnego używania albo w podnajem. 7. Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie może zmieniać przeznaczenia Terminala. 8. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych używania Terminala jedynie na terytorium Polski zgodnie z jego przeznaczeniem, właściwościami, z najwyższą starannością o za- chowanie Terminala w należytym stanie, zgodnie z instrukcjami przekazanymi przez Wynajmującego, w sposób nie powodujący obniżenia jego wartości ponad normalne zużycie oraz utrzymywać go w należytym stanie estetycznym. 9. Najemca nie może wywozić Terminala poza terytorium Polski. 10. Najemca zobowiązany jest do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o potrzebie wykonania napraw, które obciążają Wynajmującego. 11. Wszelkie bieżące naprawy niezbędne do zwrotu Pokoju albo mieszkania zachowania Terminala w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycienie- pogorszonym będą wykonywane na koszt Wynajmującego. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio Nie dotyczy to drob- nych nakładów połączonych ze zwykłym używaniem Terminala, które obciążają Najemcę. 12. Wszelkiego rodzaju oznakowania, z wyłączeniem oznaczeń o charakterze informa- cyjnym wymaganych na podstawie obowiązujących przepisów prawa, mogą być umieszczane na Terminalu jedynie za zgodą Wynajmującego udzieloną w przypadku przekwaterowania formie pisemnej. W razie zwrotu Terminala Wynajmującemu, na Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ustspoczywa obowiązek usunięcia oznaczeń o charakterze informacyjnym. 13. 8 RegulaminuPo rozwiązaniu umowy najmu na Najemcy spoczywa obowiązek zwrotu Terminala na koszt Najemcy, do miejsca wskazanego przez Wynajmującego na terenie Polski, w stanie niepogorszonym, w granicach normalnego zużycia będącego następst- wem prawidłowej eksploatacji Terminala.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca obowiązany jest upoważniony do: a. korzystania do podawania przy zawarciu Umowy danych zgodnych ze stanem faktycznym i zgłaszania każdej szkody zgodnie z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaponiższymi ustępami. 2. Najemca zobowiązany jest używać Przedmiot Najmu, a także dołączone do niego wyposażenie fabryczne oraz akcesoria (w zależności o konfiguracji danego instrumentu, takie jak w szczególności: oryginalne opakowania, futerały, zasilacze, śruby i narzędzia do regulacji, instrukcje obsługi, karty gwarancyjne, nośniki pamięci zawierające pliki instalacyjne, dołączone materiały producenta oraz Wynajmującego i pozostałe materiały) zgodnie z jego przeznaczeniem, wytycznymi producenta, Wynajmującego oraz zgodnie z jego właściwościami. 3. Najemca jest zobowiązany do:do ponoszenia codziennych nakładów na Przedmiot Najmu niezbędnych do zwykłego korzystania z niego, w szczególności Najemcę obciążają koszty wymiany zużytych elementów (np. strun). a. 4. Najemca nie może dokonywać samodzielnie jakichkolwiek napraw Przedmiotu Najmu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o jakiejkolwiek wadzie lub awarii Przedmiotu Najmu, jego uszkodzeniu, awarii, zniszczeniu, kradzieży lub innych zdarzeniach wywołujących konieczność podjęcia działań serwisowych, w tym w ramach serwisu gwarancyjnego. 5. Najemca zobowiązany jest do przechowywania Przedmiotu Najmu w dobrze zabezpieczonych pomieszczeniach, z co najmniej dwoma zamkami zamykanymi na klucz lub dysponującymi elektronicznym systemem kontrolującym dostęp do pomieszczenia dla osób uprawnionych oraz zamknięciem na klucz. Przedmiot Najmu nie może być przechowywany na zewnątrz, w pomieszczeniach ogólnodostępnych, a także w pomieszczeniach bez należytego zabezpieczenia dostępu w piwnicach, garażach, strychach, magazynach. 6. Zakazane jest korzystanie z Przedmiotu Najmu, a także akcesoriów stanowiących integralną część Przedmiotu Najmu (futerały, zasilacze, paski, klucze, śruby) w warunkach, do których nie jest on przeznaczony (np. w deszczu, na śniegu, w nadmiernej wilgoci oraz nadmiernym wysuszeniu, a także przy ekstremalnych temperaturach). W przypadku instrumentów muzycznych, Najemca jest zobowiązany przechowywać Przedmiot Najmu w pomieszczeniach o wilgotności pomiędzy 40% a 60%, a w szczególności zadbać o zachowanie zalecanego poziomu wilgotności w okresie zimowym, tj. w tzw. „okresie grzewczym”, gdy wilgotność powietrza w ogrzewanym pomieszczeniu istotnie spada poniżej dolnego poziomu zalecanego przedziału, czyli poniżej 40%. Najemca jest zobowiązany do regularnego pomiaru wilgotności pomieszczenia przy użyciu powszechnie dostępnych urządzeń (higrometrów) oraz do wyposażenia pomieszczenia, w którym przechowuje instrument, w nawilżacz powietrza o odpowiedniej wydajności, który zapewni utrzymanie wilgotności w zalecanym przedziale 40% - 60%. Niezależnie od powyższego Najemca jest zobowiązany do przestrzegania wymogów użytkowania Przedmiotu Najmu określonych w załączniku OWN pt. „Opis Normatywnego Zużycia” 7. Najemca nie może bez uprzedniej zgody Wynajmującego użytkować Przedmiotu Najmu w ramach prowadzonej profesjonalnej muzycznej działalności scenicznej i estradowej, tj. w ramach koncertów, tras koncertowych, występów estradowych, o ile nie wykupił dodatkowego, pełnego ubezpieczenia od kradzieży lub zniszczenia i uszkodzenia. 8. Najemca nie może bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego przemieszczać Przedmiotu Najmu poza granice Polski. 9. Najemca nie ma prawa oddawać Przedmiotu Najmu do używania osobie trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Najemca może jednak oddać Przedmiot Najmu na użytek swoich pracowników, uczniów lub członków jego najbliższej rodziny, przy czym odpowiada za ich działania i zaniechania, jak za własne działanie lub zaniechanie, a w szczególności ponosi ryzyko utraty lub uszkodzenia Przedmiot Najmu. 10. Najemca nie ma prawa ustanawiać na Przedmiocie Najmu jakichkolwiek praw na rzecz osób trzecich oraz przelewać swych praw wynikających z Umowy na osoby trzecie, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 11. W przypadku niezastosowania się do postanowień, o których mowa w ust. VII pkt. 4,7,8 9,10,13,14 Najemca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości Wartości Przedmiotu Najmu wskazanej w Umowie. Dodatkowo, Wynajmujący zastrzega sobie możliwość naliczenia opłaty zgodnie z Tabelą opłat i prowizji stanowiącą załącznik do niniejszych warunków najmu. 12. W przypadku wykupienia dodatkowej usługi ubezpieczenia, Najemca zobowiązany jest do przestrzegania postanowień Regulaminu,zawartych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczeń wydanych przez ubezpieczyciela i dostępnych na stronie internetowej xxx.xxxx.xx b. utrzymywania 13. Najemca nie może dokonywać jakichkolwiek zmian, przeróbek, poprawek lub udoskonaleń Przedmiotu Najmu bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Powyższe nie dotyczy zmiany konfiguracji ustawień Przedmiotu Najmu w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażeniezakresie wynikającym z jego fabrycznych właściwości z ew. uwzględnieniem oprogramowania autoryzowanego przez Producenta. W przypadku naruszenia ww. postanowienia, Wynajmujący dokona przywrócenia stanu poprzedniego Przedmiotu Najmu na koszt i ryzyko Najemcy, co nie narusza prawa Wynajmującego do rozwiązania w takiej sytuacji Umowy w trybie natychmiastowym i żądania odszkodowania za szkodę poniesioną wskutek dokonanych przez Najemcę ww. zmian, przeróbek, poprawek lub udoskonaleń, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, szkody związanej z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychkoniecznością odsprzedaży Przedmiotu Najmu po zakończeniu umowy Najmu po niższej cenie. W przypadku konieczności rejestracji użytkownika na portalu producenta sprzętu, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy celu pobrania oraz instalacji dodatkowego lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00zaktualizowanego oprogramowania, Najemca zobowiązany jest skontaktować się w tym celu z Wynajmującym. Najemca nie jest uprawniony ani do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych samodzielnej rejestracji wynajętego sprzętu w portalu producenta, ani w imieniu Wynajmującego. 14. Najemca zobowiązany jest do Pokoju albo mieszkania korzystania ze stron internetowych Wynajmującego w sposób zgodny z prawem i dobrymi obyczajami mające na uwadze poszanowanie dóbr osobistych oraz praw autorskich i innych praw własności intelektualnej Wynajmującego. 15. Najemca nie ma prawa umieszczać na stronach internetowych Wynajmującego jakichkolwiek bezprawnych treści. 16. Najemca wyraża zgodę Wynajmującemu na dokonanie cesji wierzytelności i praw wynikających z niniejszej Umowy, z Czynszu Najmu oraz wszelkich innych stosunków umownych łączących Wynajmującego i Najemcę na rzecz podmiotu finansującego Wynajmującego (dalej: Finansujący) lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania innego podmiotu trzeciego. Przeniesienie praw wynikających z Umowy może odbyć się w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużyciedowolnej formie, w tym w szczególności w formie sprzedaży wierzytelności. 17. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z prawa kontroli, o którym mowa w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 RegulaminuVI pkt 2 Najemca zobowiązuje się zapewnić Wynajmującemu dostęp do Przedmiotu Najmu w terminie do 7 dni od momentu zgłoszenia takiego żądania Najemcy.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Lublin z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Lublin, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca Podstawą przekazania przedmiotu najmu Najemcy jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, dwustronnie podpisana niniejsza umowa. Umowa winna być podpisana nie później na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania14 dni przed datą planowanego najmu po złożeniu formularza zamówienia (Załącznik nr 1). 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzystabez zgody Wynajmującego, nie przekroczyło zwykłegoma prawa wynająć lub podnająć przedmiotu najmu, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach czy jego części oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 nie może go oddać do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemnieodpłatnego użytkowania. 3. Najpóźniej Najemca nie może, bez zgody Wynajmującego, dokonać zmian w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, przedmiocie najmu sprzecznych z umową lub jego przeznaczeniem w szczególności zmian mogących naruszać konstrukcję budynku. 4. Wszelkie zmiany w przedmiocie najmu muszą być uzgadniane z Wynajmującym. Sposób ich wykonania będzie uzgadniany pomiędzy Stronami i wymaga pisemnej zgody Wynajmującego. 5. Najemcę obciążają koszty uszkodzeń jakie powstały z winy Najemcy w czasie trwania umowy wskazane w protokole zdawczo-odbiorczym CKW lub innych salach konferencyjnych Instytutu (Załącznik nr 4). 6. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania niezwłocznie poinformować Wynajmującego o wszelkich awariach i niesprawnościach w wyposażeniu oraz funkcjonowaniu przedmiotu najmu. 7. Najemca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym i wyposażeniem przedmiotu najmu i go akceptuje podpisując w dniu wydania przedmiotu najmu protokół zdawczo- odbiorczy CKW lub Części Wspólnych innych salach konferencyjnych Instytutu (Załącznik nr 4). 8. Najemca zobowiązany jest korzystać z przedmiotu najmu w sposób zgodny z zapisami umowy oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania Regulaminem najmu. 9. Najemca podpisując umowę potwierdza, że zapoznał się z regulaminem użytkowania sal CKW lub innych salach konferencyjnych Instytutu. 10. Po zakończeniu stosunku najmu Najemca obowiązany jest zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycienie pogorszonym z uwzględnieniem normalnego zużycia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 RegulaminuPodstawą zwrotu przedmiotu najmu jest sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez osoby reprezentujące strony umowy (Załącznik nr 4).

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Łódź z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Łódź, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 dostępnym do Regulaminuwglądu na recepcji Student Depot Łódź, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie zakresie, w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania w Okresie Najmu przez 24 godziny na dobę i przez 7 dni w tygodniu ma prawo do używania Przedmiotu Najmu w sposób i w zakresie wynikającym z Pokoju albo mieszkania oraz Części WspólnychUmowy, z zastrzeżeniem, iż Najemca zgadza się na zasadach określonych ograniczenie powyższego uprawnienia w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniuprzypadkach wynikających z Umowy, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju Regulaminu Dolnośląskiego Parku Innowacji i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaNauki. 2. Najemca jest zobowiązany domoże oddać Przedmiot Najmu lub jakąkolwiek jego część w Okresie Najmu do bezpłatnego lub odpłatnego używania (najem, podnajem, dzierżawa, użyczenie itp.), wyłącznie za uprzednią zgodą Wynajmującego wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wykonywanie przez Najemcę praw i obowiązków przewidzianych Umową musi odbywać się w sposób zgodny z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, obowiązującym Regulaminem oraz aktami administracyjnymi, określającymi sposób korzystania z Budynku DC3D lub Przedmiotu Najmu. 4. Oprócz innych obowiązków obciążających Najemcę na podstawie Umowy, Xxxxxxx zobowiązuje się: a. przestrzegania postanowień Regulaminu1) używać Przedmiotu Xxxxx zgodnie z jego przeznaczeniem oraz nie zmieniać jego przeznaczenia w Okresie Najmu; 2) prowadzić w Przedmiocie Najmu działalność określoną we Wniosku oraz w sposób zgodny z mającymi zastosowanie przepisami prawa, b. utrzymywania 3) zaniechać używania Przedmiotu Najmu w czystości Pokoju albo mieszkania sposób mogący utrudnić korzystanie z innych powierzchni Budynku DC3D, w szczególności nie używać Przedmiotu Najmu w sposób powodujący powstawanie immisji, które mogą przeszkadzać innym podmiotom i osobom korzystającym z Budynku DC3D.; 4) nie niszczyć, ani nie uszkadzać Przedmiotu Najmu oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenieznajdujących się w nich sprzętów i urządzeń, do których prawa przysługują Wynajmującemu lub osobom trzecim, w tym podejmować wszelkie starania w celu zachowania substancji wskazanych wyżej rzeczy w stanie niepogorszonym; 5) nie wytwarzać, nie wnosić i nie przechowywać na terenie Budynku DC3D, w tym w szczególności dbania o toobrębie Przedmiotu Najmu, by zużycie Pokoju albo mieszkania jakichkolwiek przedmiotów, które stwarzają zagrożenie dla zdrowia, życia ludzkiego lub części Wspólnychmienia (broń, przedmioty niebezpieczne, itp.), bądź, których posiadanie i przechowywanie jest niezgodne z których korzystapowszechnie obowiązującym prawem lub Regulaminem, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. lub aktami administracyjnymi określającymi zasady korzystania z Student Depot Budynku DC3D.; 6) umożliwić Wynajmującemu wejście do Przedmiotu Najmu w terminie wspólnie ustalonym przez Strony, jednak nie później niż 7 dni od przedstawienia takiego życzenia przez Wynajmującego, celem zbadania jego stanu technicznego, wykonania inwentaryzacji lub wykonania innych praw Wynajmującego wynikających z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa lub Regulaminem Dolnośląskiego Parku Innowacji i Nauki; 7) dokonywać napraw związanych ze zwykłym używaniem Przedmiotu Najmu; 8) niezwłocznie informować Wynajmującego, o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach wszelkich wadach i uszkodzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach WspólnychPrzedmiocie Najmu, w tym także znajdujących się w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy nim sprzętów lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychurządzeń, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemktórych prawa przysługują Wynajmującemu oraz podjąć wszelkie działania niezbędne do zminimalizowania wielkości tych uszkodzeń, poprzez zgłoszenie powyższego na adres xxxxx@xxxx.xx. 39) nie zanieczyszczać Przedmiotu Najmu i natychmiast usuwać wszelkie nieczystości i odpady z Przedmiotu Najmu do miejsc do tego przeznaczonych; 10) postępować z wytwarzanymi w obrębie Przedmiotu Najmu nieczystościami i odpadami w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, w tym przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. Najpóźniej o odpadach (Dz. U. z 2022 r., poz. 699.). 11) nie podejmować w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00obrębie Budynku DC3D działań, które mogą naruszać dobre obyczaje, mogą obrażać uczucia religijne lub które będą niestosowne z innych przyczyn. 5. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych zapewnić, aby wszystkie osoby używające w jego imieniu Przedmiot Najmu oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania wszystkie inne osoby przebywające za jego zgodą w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużyciePrzedmiocie Najmu, w 6. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio Najemca otrzyma od Wynajmującego w przypadku przekwaterowania Najemcy ramach Umowy nieodpłatnie ………… indywidualnych kart dostępu dla swojego personelu, umożliwiających wjazd na teren Dolnośląskiego Parku Innowacji i Nauki . Każda kolejna karta oraz wymiana kart już wydanych będzie płatna zgodnie z postanowieniami § 1 ustaktualnym cennikiem za wydanie kart. 7. 8 RegulaminuNajemca niezwłocznie poinformuje Wynajmującego o wszelkich zdarzeniach, które mogą dotyczyć zmiany statusu jego przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów Załącznika I do Rozporządzenia 651/2014. W szczególności Wynajmujący ma obowiązek informować o: 1) zamiarze przekształcenia formy prowadzonej działalności, 2) zamiarze podziału lub połączenia, 3) zamiarze sprzedaży lub zakupu zorganizowanej części przedsiębiorstwa, 4) zmianie udziałowców, akcjonariuszy lub wspólników, 5) zakupie udziałów w innych spółkach handlowych. 8. Najemca, na wezwanie Wynajmującego, niezwłocznie przedłoży Wynajmującemu oświadczenie zawierające informację o wzroście ilości zatrudnionych osób na potrzeby realizacji celów, określonych we Wniosku składanym w ramach projektu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Poznań z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Poznań, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Warszawa Wilanowska z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Warszawa Wilanowska, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 dostępnym do Regulaminuwglądu na recepcji Student Depot Warszawa Wilanowska, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie zakresie, w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Na mocy niniejszej Umowy Najemca jest upoważniony dozobowiązuje się w szczególności: a. do korzystania z Pokoju albo mieszkania Przedmiotu Najmu zgodnie z jego przeznaczeniem i utrzymywania go w należytym stanie technicznym i estetycznym, zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, nie powodując pogorszenia jego stanu ponad wynikający z normalnego użytkowania; b. do prowadzenia działalności gospodarczej swojego przedsiębiorstwa w Przedmiocie Najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności Najemca jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, w tym m. in. przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, przepisów sanitarnych i BHP, ochrony środowiska, w zajmowanych przez siebie pomieszczeniach, jak również do wyposażenia Przedmiotu Najmu we właściwe środki, urządzenia i sprzęt konieczny dla zadośćuczynienia tym przepisom; c. umożliwić Wynajmującemu dostęp do Przedmiotu Najmu oraz Części Wspólnychprzeprowadzenia jego okresowych kontroli, o których mowa § 4 ust. 2 Umowy, w celu zbadania i odnotowania stanu technicznego Przedmiotu Najmu oraz prawidłowości w sposobie jego użytkowania przez Xxxxxxx; d. do niezwłocznego zawiadomienia Wynajmującego o konieczności wykonania przez niego napraw w Przedmiocie Xxxxx, a następnie niezwłocznego jego udostępnienia Wynajmującemu w celu usunięcia przez Wynajmującego wykrytych usterek; e. uzyskania uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, na zasadach określonych dokonywanie jakichkolwiek zmian w Regulaminie,Przedmiocie Najmu, w szczególności polegających na jego modyfikacji oraz na robotach budowlanych, hydraulicznych, elektrycznych, itp.; b. przyjmowania gości f. do dokonywania w Pokoju albo mieszkaniutrakcie trwania Umowy wszelkich bieżących napraw i remontów Przedmiotu Najmu w rozumieniu art. 681 k.c. Zapisy zdania poprzedniego znajdują odpowiednie zastosowanie w przypadku napraw i remontów, jedynie które nie mają charakteru bieżących, a których potrzeba przeprowadzenia jest wynikiem niewłaściwego użytkowania Przedmiotu najmu przez Xxxxxxx; g. niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o konieczności dokonania napraw i remontów innych niż wskazane w swojej obecnościpkt powyżej. Za szkody spowodowane opóźnieniem w poinformowaniu lub brakiem poinformowania Wynajmującego o konieczności takich napraw lub remontów odpowiada Najemca. Wynajmujący przystąpi do naprawy/remontu niezwłocznie nie później niż w terminie 10 (dziesięciu) dni roboczych od poinformowania Wynajmującego przez Najemcę, na zasadach określonych o ile przystąpienie do tych czynności będzie w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temutym czasie możliwe (lub w dłuższym terminie uzgodnionym pomiędzy Stronami, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane żadna ze Stron bezzasadnie nie odmówi ani nie opóźni udzielenia zgody na powyższe); h. bezzwłocznego zawiadomienia Wynajmującego o wystąpieniu awarii oraz do dochowania należytej staranności przy zabezpieczeniu Przedmiotu Najmu przed szkodą, jak również do podjęcia wszelkich możliwych działań zmierzających do ograniczenia jej rozmiarów; i. posiadania ważnych atestów, certyfikatów, przeglądów technicznych oraz wszelkich dokumentów dotyczących urządzeń lub maszyn przechowywanych i używanych w Przedmiocie Najmu oraz okazywania ww. dokumentacji na każde wezwanie Wynajmującego; j. ponoszenia dalszych kosztów wynikających z eksploatacji Przedmiotu Najmu, x.xx. energii elektrycznej, wody i innych uzgodnionych z Wynajmującym; k. do niepodejmowania w Przedmiocie Najmu działalności, działań lub/i zaniechań, które mogłyby stanowić przestępstwo, wykroczenie lub być podstawą skargi lub jakiegokolwiek roszczenia innej osoby, a w szczególności pozostałych najemców i użytkowników Obiektu; l. do udostępnienia Wynajmującemu Przedmiotu Najmu w przypadku konieczności wykonania przez gości Najemcy Wynajmującego innych niezbędnych czynności / prac, w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaszczególności wymaganych przez przepisy prawa. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenieodpowiada za wszelkie szkody powstałe u niego lub osób trzecich, w tym w szczególności dbania o toktóre wynikają z prowadzonej przez Najemcę działalności lub z tytułu korzystania przez niego, by zużycie Pokoju albo mieszkania jego pracowników, gości, klientów, dostawców lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności osób przebywających na terenie Nieruchomości za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemzgodą Najemcy. 3. Najpóźniej Najemca jest zobowiązany do stosowania w dniu zakończenia obowiązywania Przedmiocie Najmu aktualnej „Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego”, opracowanej i przekazanej przez Wynajmującego, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Najemca przejmuje odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej, stosownie do obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynków, ich części lub terenu będącego Przedmiotem Najmu zgodnie z ww. rozporządzeniem. 4. Najemca ma prawo dostępu i używania Przedmiotu Najmu przez całą dobę, we wszystkie 5. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie usunąć szkody, za które odpowiada. W przypadku, gdy Najemca nie naprawia szkody, nie wykonuje przeglądu lub konserwacji do których jest zobowiązany na podstawie Umowy, bądź innych obowiązków wynikających z Umowy Wynajmujący może wykonać ww. czynności na koszt i ryzyko Najemcy, po uprzednim poinformowaniu Najemcy o powyższym (w formie pisemnej). 6. Istniejące sieci-przyłącza elektryczne, wodne mogą być wykorzystywane przez Najemcę tylko w taki sposób, aby nie wystąpiło żadne przeciążenie. Zwiększone potrzeby może pokryć Najemca poprzez rozszerzenie przyłącza na własny koszt, po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym. 7. Przedmiot Najmu posiada dostęp do godziny 11.00, energii elektrycznej o mocy […] kW. 8. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych przestrzegania zaleceń o charakterze porządkowym i organizacyjnym wydawanych przez Wynajmującego oraz osoby działające w jego imieniu w celu zapewnienia zgodnego z prawem i zasadami współżycia społecznego funkcjonowania Obiektu, w której znajduje się Przedmiot Najmu. 9. Najemca ma prawo do Pokoju albo mieszkania zawieszania swoich reklam i tablic informacyjnych wyłącznie za 10. W okresie wypowiedzenia Umowy Najemca jest zobowiązany do udostepnienia Przedmiotu Najmu Wynajmującemu w celu przeprowadzenia w nim prezentacji dla przyszłych Najemców. 11. Najemca nie może dokonać wymiany ani montażu dodatkowych zabezpieczeń/zamków (w tym wszelkich systemów lub Części Wspólnych oraz urządzeń kontroli dostępu do zwrotu Pokoju albo mieszkania pomieszczeń) w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużyciePrzedmiocie Najmu bez uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 12. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio Na Najemcy spoczywa obowiązek zagospodarowania odpadów powstałych w przypadku przekwaterowania Najemcy związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w Przedmiocie Najmu zgodnie z postanowieniami § 1 ustodrębnymi przepisami, w szczególności zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. 8 RegulaminuNajemca ponosi koszty związane z zagospodarowaniem odpadów.

Prawa i obowiązki Najemcy. 4 Postanowienie należy skreślić, jeżeli Najemca nie zleca Wynajmującemu obsługi sekretariatu. 1. Na mocy niniejszej Umowy Najemca jest upoważniony dozobowiązuje się w szczególności: a. do korzystania z Pokoju albo mieszkania Przedmiotu Najmu zgodnie z jego przeznaczeniem i utrzymywania go w należytym stanie technicznym i estetycznym, zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, nie powodując pogorszenia jego stanu ponad wynikający z normalnego użytkowania; b. do prowadzenia działalności gospodarczej swojego przedsiębiorstwa w Przedmiocie Najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności Najemca jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, w tym m. in. przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, przepisów sanitarnych i BHP, ochrony środowiska, w zajmowanych przez siebie pomieszczeniach, jak również do wyposażenia Przedmiotu Najmu we właściwe środki, urządzenia i sprzęt konieczny dla zadośćuczynienia tym przepisom; c. umożliwić Wynajmującemu dostęp do Przedmiotu Najmu oraz Części Wspólnychprzeprowadzenia jego okresowych kontroli, o których mowa § 4 ust. 2 Umowy, w celu zbadania i odnotowania stanu technicznego Przedmiotu Najmu oraz prawidłowości w sposobie jego użytkowania przez Xxxxxxx; d. do niezwłocznego zawiadomienia Wynajmującego o konieczności wykonania przez niego napraw w Przedmiocie Xxxxx, a następnie niezwłocznego jego udostępnienia Wynajmującemu w celu usunięcia przez Wynajmującego wykrytych usterek; e. uzyskania uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, na zasadach określonych dokonywanie jakichkolwiek zmian w Regulaminie,Przedmiocie Najmu, w szczególności polegających na jego modyfikacji oraz na robotach budowlanych, hydraulicznych, elektrycznych, itp.; b. przyjmowania gości f. do dokonywania w Pokoju albo mieszkaniutrakcie trwania Umowy wszelkich bieżących napraw i remontów Przedmiotu Najmu w rozumieniu art. 681 k.c. Zapisy zdania poprzedniego znajdują odpowiednie zastosowanie w przypadku napraw i remontów, jedynie które nie mają charakteru bieżących, a których potrzeba przeprowadzenia jest wynikiem niewłaściwego użytkowania Przedmiotu najmu przez Xxxxxxx; g. niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o konieczności dokonania napraw i remontów innych niż wskazane w swojej obecnościpkt powyżej. Za szkody spowodowane opóźnieniem w poinformowaniu lub brakiem poinformowania Wynajmującego o konieczności takich napraw lub remontów odpowiada Najemca. Wynajmujący przystąpi do naprawy/remontu niezwłocznie nie później niż w terminie 10 (dziesięciu) dni roboczych od poinformowania Wynajmującego przez Najemcę, na zasadach określonych o ile przystąpienie do tych czynności będzie w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temutym czasie możliwe (lub w dłuższym terminie uzgodnionym pomiędzy Stronami, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane żadna ze Stron bezzasadnie nie odmówi ani nie opóźni udzielenia zgody na powyższe); h. bezzwłocznego zawiadomienia Wynajmującego o wystąpieniu awarii oraz do dochowania należytej staranności przy zabezpieczeniu Przedmiotu Najmu przed szkodą, jak również do podjęcia wszelkich możliwych działań zmierzających do ograniczenia jej rozmiarów; i. posiadania ważnych atestów, certyfikatów, przeglądów technicznych oraz wszelkich dokumentów dotyczących urządzeń lub maszyn przechowywanych i używanych w Przedmiocie Najmu oraz okazywania ww. dokumentacji na każde wezwanie Wynajmującego; j. ponoszenia dalszych kosztów wynikających z eksploatacji Przedmiotu Najmu, x.xx. energii elektrycznej, wody i innych uzgodnionych z Wynajmującym; k. do niepodejmowania w Przedmiocie Najmu działalności, działań lub/i zaniechań, które mogłyby stanowić przestępstwo, wykroczenie lub być podstawą skargi lub jakiegokolwiek roszczenia innej osoby, a w szczególności pozostałych najemców i użytkowników Obiektu; l. do udostępnienia Wynajmującemu Przedmiotu Najmu w przypadku konieczności wykonania przez gości Najemcy Wynajmującego innych niezbędnych czynności / prac, w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaszczególności wymaganych przez przepisy prawa. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenieodpowiada za wszelkie szkody powstałe u niego lub osób trzecich, w tym w szczególności dbania o toktóre wynikają z prowadzonej przez Najemcę działalności lub z tytułu korzystania przez niego, by zużycie Pokoju albo mieszkania jego pracowników, gości, klientów, dostawców lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności osób przebywających na terenie Nieruchomości za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemzgodą Najemcy. 3. Najpóźniej Najemca jest zobowiązany do stosowania w dniu zakończenia obowiązywania Przedmiocie Najmu aktualnej „Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego”, opracowanej i przekazanej przez Wynajmującego, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Najemca przejmuje odpowiedzialność za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej, stosownie do obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynków, ich części lub terenu będącego Przedmiotem Najmu zgodnie z ww. rozporządzeniem. Najemca jest zobowiązany do zaktualizowania przekazanej mu przez Wynajmującego Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego w przypadku, gdy będzie to konieczne, w szczególności po zagospodarowaniu Przedmiotu Najmu. Najemca jest zobowiązany do poinformowania Wynajmującego o dokonaniu aktualizacji Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego oraz przekazania Wynajmującemu aktualnej Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego w terminie 7 dni. 4. Najemca ma prawo dostępu i używania Przedmiotu Najmu przez całą dobę, we wszystkie dni w roku przez cały okres trwania Umowy. 5. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie usunąć szkody, za które odpowiada. W przypadku, gdy Najemca nie naprawia szkody, nie wykonuje przeglądu lub konserwacji do których jest zobowiązany na podstawie Umowy, bądź innych obowiązków wynikających z Umowy Wynajmujący może wykonać ww. czynności na koszt i ryzyko Najemcy, po uprzednim poinformowaniu Najemcy o powyższym (w formie pisemnej). 6. Istniejące sieci-przyłącza elektryczne, wodne mogą być wykorzystywane przez Najemcę tylko w taki sposób, aby nie wystąpiło żadne przeciążenie. Zwiększone potrzeby może pokryć Najemca poprzez rozszerzenie przyłącza na własny koszt, po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym. 7. Przedmiot Najmu posiada dostęp do godziny 11.00, energii elektrycznej o mocy […] kW. 8. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych przestrzegania zaleceń o charakterze porządkowym i organizacyjnym wydawanych przez Wynajmującego oraz osoby działające w jego imieniu w celu zapewnienia zgodnego z prawem i zasadami współżycia społecznego funkcjonowania Obiektu, w której znajduje się Przedmiot Najmu. 9. Najemca ma prawo do Pokoju albo mieszkania zawieszania swoich reklam i tablic informacyjnych wyłącznie za zgodą Wynajmującego i w miejscach przez niego wskazanych, z zachowaniem standardów obowiązującym na terenie Obiektu. 10. W okresie wypowiedzenia Umowy Najemca jest zobowiązany do udostepnienia Przedmiotu Najmu Wynajmującemu w celu przeprowadzenia w nim prezentacji dla przyszłych Najemców. 11. Najemca nie może dokonać wymiany ani montażu dodatkowych zabezpieczeń/zamków (w tym wszelkich systemów lub Części Wspólnych oraz urządzeń kontroli dostępu do zwrotu Pokoju albo mieszkania pomieszczeń) w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużyciePrzedmiocie Najmu bez uprzedniej zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 12. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio Na Najemcy spoczywa obowiązek zagospodarowania odpadów powstałych w przypadku przekwaterowania Najemcy związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w Przedmiocie Najmu zgodnie z postanowieniami § 1 ustodrębnymi przepisami, w szczególności zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. 8 RegulaminuNajemca ponosi koszty związane z zagospodarowaniem odpadów.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z ze Student Depot Kraków z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Kraków, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 dostępnym do Regulaminuwglądu na recepcji Student Depot Kraków, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie zakresie, w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca obowiązany jest upoważniony do: a. korzystania do podawania przy zawarciu Umowy danych zgodnych ze stanem faktycznym i zgłaszania każdej szkody zgodnie z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaponiższymi ustępami. 2. Najemca zobowiązany jest używać Przedmiot Najmu, a także dołączone do niego wyposażenie fabryczne oraz akcesoria (w zależności o konfiguracji danego instrumentu, takie jak w szczególności: oryginalne opakowania, futerały, zasilacze, śruby i narzędzia do regulacji, instrukcje obsługi, karty gwarancyjne, nośniki pamięci zawierające pliki instalacyjne, dołączone materiały producenta oraz Wynajmującego i pozostałe materiały) zgodnie z jego przeznaczeniem, wytycznymi producenta, Wynajmującego oraz zgodnie z jego właściwościami. 3. Najemca jest zobowiązany do:do ponoszenia codziennych nakładów na Przedmiot Najmu niezbędnych do zwykłego korzystania z niego, w szczególności Najemcę obciążają koszty wymiany zużytych elementów (np. strun). a. 4. Najemca nie może dokonywać samodzielnie jakichkolwiek napraw Przedmiotu Najmu. Najemca zobowiązany jest niezwłocznie informować Wynajmującego o jakiejkolwiek wadzie lub awarii Przedmiotu Najmu, jego uszkodzeniu, awarii, zniszczeniu, kradzieży lub innych zdarzeniach wywołujących konieczność podjęcia działań serwisowych, w tym w ramach serwisu gwarancyjnego. 5. Najemca zobowiązany jest do przechowywania Przedmiotu Najmu w dobrze zabezpieczonych pomieszczeniach, z co najmniej dwoma zamkami zamykanymi na klucz lub dysponującymi elektronicznym systemem kontrolującym dostęp do pomieszczenia dla osób uprawnionych oraz zamknięciem na klucz. Przedmiot Najmu nie może być przechowywany na zewnątrz, w pomieszczeniach ogólnodostępnych, a także w pomieszczeniach bez należytego zabezpieczenia dostępu w piwnicach, garażach, strychach, magazynach. 6. Zakazane jest korzystanie z Przedmiotu Najmu, a także akcesoriów stanowiących integralną część Przedmiotu Najmu (futerały, zasilacze, paski, klucze, śruby) w warunkach, do których nie jest on przeznaczony (np. w deszczu, na śniegu, w nadmiernej wilgoci oraz nadmiernym wysuszeniu, a także przy ekstremalnych temperaturach). W przypadku instrumentów muzycznych, Najemca jest zobowiązany przechowywać Przedmiot Najmu w pomieszczeniach o wilgotności pomiędzy 40% a 60%, a w szczególności zadbać o zachowanie zalecanego poziomu wilgotności w okresie zimowym, tj. w tzw. „okresie grzewczym”, gdy wilgotność powietrza w ogrzewanym pomieszczeniu istotnie spada poniżej dolnego poziomu zalecanego przedziału, czyli poniżej 40%. Najemca jest zobowiązany do regularnego pomiaru wilgotności pomieszczenia przy użyciu powszechnie dostępnych urządzeń (higrometrów) oraz do wyposażenia pomieszczenia, w którym przechowuje instrument, w nawilżacz powietrza o odpowiedniej wydajności, który zapewni utrzymanie wilgotności w zalecanym przedziale 40% - 60%. Niezależnie od powyższego Najemca jest zobowiązany do przestrzegania wymogów użytkowania Przedmiotu Najmu określonych w załączniku OWN pt. „Opis Normatywnego Zużycia” 7. Najemca nie może bez uprzedniej zgody Wynajmującego użytkować Przedmiotu Najmu w ramach prowadzonej profesjonalnej muzycznej działalności scenicznej i estradowej, tj. w ramach koncertów, tras koncertowych, występów estradowych, o ile nie wykupił dodatkowego, pełnego ubezpieczenia od kradzieży lub zniszczenia i uszkodzenia. 8. Najemca nie może bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego przemieszczać Przedmiotu Najmu poza granice Polski. 9. Najemca nie ma prawa oddawać Przedmiotu Najmu do używania osobie trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Najemca może jednak oddać Przedmiot Najmu na użytek swoich pracowników, uczniów lub członków jego najbliższej rodziny, przy czym odpowiada za ich działania i zaniechania, jak za własne działanie lub zaniechanie, a w szczególności ponosi ryzyko utraty lub uszkodzenia Przedmiot Najmu. 10. Najemca nie ma prawa ustanawiać na Przedmiocie Najmu jakichkolwiek praw na rzecz osób trzecich oraz przelewać swych praw wynikających z Umowy na osoby trzecie, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 11. W przypadku niezastosowania się do postanowień, o których mowa w ust. VII pkt. 4,7,8 9,10,13,14 Najemca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości Wartości Przedmiotu Najmu wskazanej w Umowie. Dodatkowo, Wynajmujący zastrzega sobie możliwość naliczenia opłaty zgodnie z Tabelą opłat i prowizji stanowiącą załącznik do niniejszych warunków najmu. 12. W przypadku wykupienia dodatkowej usługi ubezpieczenia, Najemca zobowiązany jest do przestrzegania postanowień Regulaminu,zawartych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczeń wydanych przez ubezpieczyciela i dostępnych na stronie internetowej xxx.x0.xxxx. b. utrzymywania 13. Najemca nie może dokonywać jakichkolwiek zmian, przeróbek, poprawek lub udoskonaleń Przedmiotu Najmu bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Powyższe nie dotyczy zmiany konfiguracji ustawień Przedmiotu Najmu w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażeniezakresie wynikającym z jego fabrycznych właściwości z ew. uwzględnieniem oprogramowania autoryzowanego przez Producenta. W przypadku naruszenia ww. postanowienia, Wynajmujący dokona przywrócenia stanu poprzedniego Przedmiotu Najmu na koszt i ryzyko Najemcy, co nie narusza prawa Wynajmującego do rozwiązania w takiej sytuacji Umowy w trybie natychmiastowym i żądania odszkodowania za szkodę poniesioną wskutek dokonanych przez Najemcę ww. zmian, przeróbek, poprawek lub udoskonaleń, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, szkody związanej z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychkoniecznością odsprzedaży Przedmiotu Najmu po zakończeniu umowy Najmu po niższej cenie. W przypadku konieczności rejestracji użytkownika na portalu producenta sprzętu, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy celu pobrania oraz instalacji dodatkowego lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiem. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00zaktualizowanego oprogramowania, Najemca zobowiązany jest skontaktować się w tym celu z Wynajmującym. Najemca nie jest uprawniony ani do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych samodzielnej rejestracji wynajętego sprzętu w portalu producenta, ani w imieniu Wynajmującego. 14. Najemca zobowiązany jest do Pokoju albo mieszkania korzystania ze stron internetowych Wynajmującego w sposób zgodny z prawem i dobrymi obyczajami mające na uwadze poszanowanie dóbr osobistych oraz praw autorskich i innych praw własności intelektualnej Wynajmującego. 15. Najemca nie ma prawa umieszczać na stronach internetowych Wynajmującego jakichkolwiek bezprawnych treści. 16. Najemca wyraża zgodę Wynajmującemu na dokonanie cesji wierzytelności i praw wynikających z niniejszej Umowy, z Czynszu Najmu oraz wszelkich innych stosunków umownych łączących Wynajmującego i Najemcę na rzecz podmiotu finansującego Wynajmującego (dalej: Finansujący) lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania innego podmiotu trzeciego. Przeniesienie praw wynikających z Umowy może odbyć się w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużyciedowolnej formie, w tym w szczególności w formie sprzedaży wierzytelności. 17. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z prawa kontroli, o którym mowa w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 RegulaminuVI pkt 2 Najemca zobowiązuje się zapewnić Wynajmującemu dostęp do Przedmiotu Najmu w terminie do 7 dni od momentu zgłoszenia takiego żądania Najemcy.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. zobowiązany do korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnychprzedmiotu najmu w sposób, na zasadach określonych który nie spowoduje pogorszenia jego stanu ponad zużycie przedmiotu najmu wynikające z normalnego używania, zgodnie z przeznaczeniem określonym w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaUmowie. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenieoświadcza, że podejmowana przez niego na terenie przedmiotu najmu działalność prowadzona będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym szczególności w szczególności dbania o tozakresie bezpieczeństwa, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnychochrony sanitarnej, ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska. 3. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone w przedmiocie najmu przez pracowników oraz osoby trzecie związane z których korzystaNajemcą. 4. W czasie trwania najmu, Najemcy będzie przysługiwać, nie przekroczyło zwykłegopodlegające jakimkolwiek ograniczeniom ze strony Wynajmującego, normalnego zużycia, c. prawo do korzystania z Student Depot przedmiotu najmu w sposób zgodny z poszanowaniem innych współkorzystających jego przeznaczeniem w granicach określonych przepisami prawa i Umową. 5. Wynajmujący zapewni Najemcy w czasie trwania najmu swobodny i niczym nieograniczony dostęp do przedmiotu najmu od dnia przekazania przedmiotu najmu, uwzględniający charakter prowadzonej przez Najemcę działalności gospodarczej. 6. W czasie trwania najmu Najemcy przysługiwać będzie prawo zainstalowanie w przedmiocie najmu wszystkich niezbędnych dla prowadzonej przez niego działalności urządzeń i sprzętu, które tak jak inne wniesione przez Najemcę na teren przedmiotu najmu ruchomości, pozostaną jego własnością i będą mogły zostać po zakończeniu stosunku najmu zdemontowane i usunięte z Nieruchomości,przedmiotu najmu przez Xxxxxxx. d. niezwłocznego informowania Wynajmującego 7. Najemcy nie wolno oddawać wynajmowanych pomieszczeń (przedmiotu najmu) w podnajem lub do bezpłatnego używania, względnie w oparciu o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu inne podstawy prawne czy do bezumownego korzystania przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach,bez pisemnej zgody Wynajmującego. e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych 8. Najemcy nie wolno w swoim koncie wynajmowanych pomieszczeniach zajmować się działalnością konkurencyjną w Serwisie stosunku do Wynajmującego. 9. Wynajmującemu przysługuje prawo kontroli realizacji umowy, nie naruszającej jednak zasad poufności oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowyochrony tajemnicy przedsiębiorstwa prowadzonej działalności przez Najemcę. 10. Najemca akceptuje fakt, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnychiż wynajmowane pomieszczenia, wydarzeniach znajdują się w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażeniabudynku Szpitala, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa tym samym będzie zobligowany do przestrzegania zasad i ładu panującego w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu NajmuSzpitalu. Najemca naprawi szkody zgodnie ponadto zobowiązuje się do udostępnienia ciągu komunikacyjnego – korytarza, całodobowo dla celów prowadzonej działalności Wynajmującego (przejazd wózków, noszy z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiempacjentami itp. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu).

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania może prowadzić w Lokalu jedynie działalność gospodarczą, pod nazwą „ ”, związaną z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania.świadczeniem usług ………... 2. Najemca jest zobowiązany zobowiązuje się prowadzić działalność, o której mowa w §6 ust. 1 w sposób nieuciążliwy dla gości i pracowników Hotelu oraz nieszkodliwy dla wizerunku Wynajmującego. 3. Najemca nie może prowadzić działalności gospodarczej o której mowa w §6 ust. 1 w godzinach od 23:00 do 06:00. 4. Najemca zobowiązuje się ponadto do: a. przestrzegania postanowień Regulaminua) korzystania z Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem jedynie w celu prowadzenia działalności, o której mowa w § 6 ust. 1 oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i posiadanymi zezwoleniami, b. b) dokonywania na własny koszt bieżących remontów i konserwacji w celu zachowania Przedmiotu Najmu w stanie nie pogorszonym, c) utrzymywania Przedmiotu Najmu w należytym stanie technicznym i użytkowym, dbałości o właściwy stan sanitarny, estetykę oraz wystrój wewnętrzny i zewnętrzny Lokalu, dostosowany do wymagań właściwych służb architektonicznych oraz utrzymywania porządku i czystości Pokoju albo mieszkania przed Lokalem, d) powstrzymania się od świadczenia usług pozostających w sprzeczności z charakterem i/lub stylem oraz Części Wspólnych poziomem świadczonych przez Hotel „Mazowiecki” usług, e) dbać o wizerunek Hotelu, w szczególności nie podejmować działań i/lub nie dopuszczać się zaniedbań mogących naruszyć dobre imię AMW HOTELE sp. z o.o. oraz dbania o ich wyposażenierenomę Hotelu narażając ww. podmioty na utratę zaufania klientów do poziomu i jakości świadczonych przez Hotel usług, f) zabezpieczenia na własny koszt Przedmiotu Najmu pod względem przeciwpożarowym, zgodnie z odpowiednimi przepisami, w tym do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją systemu przeciwpożarowego w części dotyczącej wynajmowanej powierzchni, g) zabezpieczenia we własnym zakresie i na własny koszt witryny Lokalu przed uszkodzeniem, w szczególności dbania na skutek wandalizmu, h) nie prowadzenia w Przedmiocie Najmu oraz na terenie Hotelu działalności polegającej na informowaniu, reklamowaniu, promowaniu, zachęcaniu osób korzystających z usług Wynajmującego lub Najemcy do korzystania z usług konkurencyjnych w stosunku do działalności Wynajmującego. 5. Najemca oświadcza, że posiada wszelkie wymagane przepisami prawa uprawnienia i zezwolenia niezbędne do prowadzenia działalności, o toktórej mowa w § 6 ust. 1. 6. W przypadku nie wywiązania się Najemcy z obowiązków, by zużycie Pokoju albo mieszkania o których mowa w § 6 ust. 3 lit. b), c), f) i g) Wynajmujący może, po pisemnym uprzednim wezwaniu Najemcy, a w przypadku grożącego niebezpieczeństwa bez wezwania, wykonać niezbędne prace na koszt Najemcy, a Najemca zobowiązuje się udokumentowane koszty Wynajmującemu zwrócić. 7. Dla zabezpieczenia Czynszu Najmu z którym Najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje Wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych Najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba, że rzeczy te nie podlegają zajęciu. 8. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących norm i przepisów w szczególności z zakresu ochrony środowiska, wymagań zdrowotnych i sanitarnych, bezpieczeństwa przeciwpożarowego i przepisów BHP, przepisów ubezpieczeniowych jak również do przestrzegania regulaminu Budynku. Ponadto Xxxxxxx zobowiązuje się do bieżącego dostosowania się do wymagań prawnych w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym utrzymywania na bieżąco zgodnych z prawem kwalifikacji personelu, jak również dostosowywania się do wymogów określonych w obowiązujących normach i przepisach, o których mowa w zdaniu poprzedzającym. Skutki zaniedbań w powyższym zakresie w całości obciążają Najemcę. 9. Najemca zobowiązuje się zwrócić Wynajmującemu ewentualne poniesione przez niego kary i opłaty, zwłaszcza z tytułu naruszenia przez Xxxxxxx przepisów lub części Wspólnychnorm wskazanych powyżej, jeżeli takie opłaty, Wynajmujący zmuszony był ponieść, a wynikają one z przyczyn leżących po stronie Najemcy. 10. Dokonywanie przez Najemcę w Lokalu, będącym Przedmiotem Najmu, trwałych nakładów, zmian lub remontów, zmiana rodzaju prowadzonej w przedmiocie najmu działalności, zmiana sposobu korzystania z Lokalu, a także podnajem Lokalu lub jego oddanie osobom trzecim do korzystania na podstawie jakiegokolwiek tytułu prawnego, wymagają zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 11. Najemca będzie mógł, z których korzystazastrzeżeniem ustępu powyższego, nie przekroczyło zwykłegodokonywać ulepszeń, normalnego zużycia,modyfikacji Przedmiotu Najmu oraz wszelkich prac adaptacyjnych w nim jedynie zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i innymi obowiązującymi przepisami. c. korzystania 12. Zakres ulepszeń, modyfikacji i prac adaptacyjnych oraz określenie ewentualnych zobowiązań stron związanych z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości,ich wykonaniem winny być określone w pisemnym aneksie do niniejszej Umowy pod rygorem nieważności. d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach13. Wszelkie ulepszenia Przedmiotu Najmu w celu dostosowania go do prowadzenia działalności gospodarczej, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu jak też wyposażenie go w rzeczy ruchome niezbędne do prowadzenia takiej działalności, dokonane zostaną przez Xxxxxxx lub na jego zlecenie przez osoby trzecie. Najemcy nie przysługują w związku z tym roszczenia względem Wynajmującego za poniesione nakłady. 14. Najemca zobowiązany jest do udostępnienia wynajmowanego Lokalu w celu przeprowadzenia zewnętrznych kontroli uprawnionych do tego organów. Najemca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za ewentualne następstwa tych kontroli, w tym za nałożone kary finansowe, a będące następstwem działania lub zaniechań Najemcy związanych z nienależytym wykonaniem niniejszej Umowy. 15. W przypadku wyrządzenia przez Najemcę jakiejkolwiek szkody Wynajmującemu bądź osobom trzecim, choćby nawet nie ponosił za nie winy, a związanej z wykonywaniem postanowień niniejszej Umowy, Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie następstwa działań lub zaniechań z których szkoda wynikła, w tym także w przypadku gdy szkoda wynikła wskutek działań lub zaniechań pracowników Najemcy, jego personelu, kontrahentów, klientów oraz wszelkich innych osób, które przebywają w przedmiocie Xxxxx za jego wiedzą bądź zgodą. W razie powstania szkody, o której mowa w zdaniu poprzednim, Wynajmujący – oprócz innych przysługujących jej w takim wypadku uprawnień – jest uprawniony do dochodzenia od Najemcy naprawienia szkody na zasadach ogólnych. 16. Niezależnie od powyższego Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie niniejszej Umowy, jak również za naruszenie lub niedotrzymanie warunków niniejszej Umowy. 17. Z chwilą wydania Przedmiotu Najmu Najemcy, ponosi on pełną odpowiedzialność za jego zużycie, pogorszenie lub zniszczenie, w tym przypadkową utratę powierzonych składników majątkowych. Najemca ponosi odpowiedzialność za pogorszenie stanu Przedmiotu Najmu ponad normalne zużycie spowodowane działaniami bądź zaniechaniami jego pracowników, kontrahentów, klientów oraz wszelkich innych osób, które przebywają w Przedmiocie Najmu za jego wiedzą bądź zgodą, a także za niedobory w powierzonych mu przez Wynajmującego składnikach majątkowych, w tym straty wynikłe z kradzieży. 18. Najemca zobowiązuje się do zawarcia z zakładem ubezpieczeń odpowiednich umów ubezpieczeń i utrzymywania przez cały okres trwania niniejszej Umowy ważnych polis ubezpieczeniowych obejmujących: a) ubezpieczenie mienia ruchomego Najemcy znajdującego się w Lokalu oraz dotyczącego elementów wyposażenia Lokalu od wszelkich zdarzeń losowych, w szczególności ognia, powodzi, trzęsienia ziemi, eksplozji, burzy, itd., a także zdarzeń spowodowanych przez osoby trzecie w wyniku kradzieży, aktów wandalizmu itp., b) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej Najemcy związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą. 18. Najemca zobowiązuje posiadać przez cały okres obowiązywania Umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (co najmniej działalności prowadzonej w Lokalu będącym Przedmiotem Najmu) oraz posiadanego mienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż ……. 000,00 zł (słownie: ……….. tysięcy złotych) i opłacać składki ubezpieczeniowe. Najemca zobowiązuje się utrzymywać ważność polisy ubezpieczeniowej przez cały okres trwania niniejszej Umowy. Dowód zawarcia aktualnej umowy ubezpieczenia Najemca przekaże Wynajmującemu na każde jego żądanie. Najemca przelewa równocześnie na rzecz Wynajmującego prawa do odszkodowań wynikających z zawartych umów ubezpieczenia przedmiotu najmu, stanowiących załącznik do niniejszej Umowy oraz prawa do odszkodowań wynikające z zawartych w przyszłości umów ubezpieczenia, stanowiących kontynuację tych umów. Wynajmujący zaś przyjmie prawa wynikające z zawartej oraz zawieranych w przyszłości umów ubezpieczenia, o których mowa powyżej. 19. Najemca ma obowiązek niezwłocznie i skutecznie powiadomić Wynajmującego o zdarzeniach losowych, wypadkach nieprawidłowości w funkcjonowaniu Lokalu, w tym szkodach lub zniszczeniach, nawet, jeżeli nie spowodowały one żadnych widocznych szkód, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemniedotrzymania terminu zgłoszenia roszczeń ubezpieczeniowych. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca nie jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. uprawniony bez pisemnej zgody Wynajmującego do dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą naruszających w sposób trwały przedmiot najmu lub budynku, w którym przedmiot najmu się znajduje. Jeżeli Najemca dokona bez pisemnej zgody Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniazmian naruszających w sposób trwały przedmiot najmu, Wynajmującemu przysługuje prawo do natychmiastowego rozwiązania stosunku najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. Kosztami doprowadzenia lokalu do stanu sprzed dokonania zmian obciążony będzie Najemca. 2. Pracownicy Najemcy oraz osoby upoważnione przez Najemcę mają prawo wstępu do pomieszczenia stanowiącego przedmiot najmu w poniedziałki w godzinach od 700 do 1830, od wtorku do piątku w godzinach od 700 do 1700, na podstawie imiennego wykazu przedłożonego Wynajmującemu. 3. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec instytucji państwowych, samorządowych i klientów za prowadzenie działalności handlowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 4. Najemca ponosi odpowiedzialność materialną za szkody wyrządzone przez osoby, którym powierzył obowiązki wynikające z realizacji niniejszej umowy w razie nie wykonania lub nienależytego wykonania tych obowiązków przez te osoby lub przez Xxxxxxx. 5. W dniu podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego Najemca przekaże Wynajmującemu listę, ze wskazaniem imion i nazwisk, osób, które będą miały prawo wstępu do pomieszczeń przedmiotu najmu. W przypadku zmiany osób wcześniej zgłoszonych lub dodania nowych osób, Najemca zobowiązuje się do niezwłocznej aktualizacji wykazu osób. 6. Najemca zobowiązany przedłożyć Wynajmującemu najpóźniej przed dniem rozpoczęcia sprzedaży w pomieszczeniu kiosku lub rozpoczęcia sprzedaży zestawów śniadaniowych z ruchomego stoiska sprzedaży, kopię pracowniczej książeczki zdrowia dla celów sanitarno- epidemiologicznych, w której będzie zapis, że po dokonaniu badań profilaktycznych, pracownik Najemcy nie zagraża bezpieczeństwu sanitarnemu. 7. Najemca jest zobowiązany do: a. 1) używania przedmiotu najmu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w § 3 ust. 1 niniejszej umowy, zgodnie z przepisami prawa; 2) nie oddawania wynajętego lokalu w podnajem lub bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub części; 3) nie wnoszenia prawa najmu przedmiotowego lokalu jako aportu do spółki albo innego jego obciążenia; 4) uzyskania na własny koszt wszelkich wymaganych prawem zezwoleń umożliwiających prowadzenie swojej działalności w wynajmowanym pomieszczeniu; 5) obsługi interesantów i pracowników w godzinach urzędowania sądów rejonowych, mających siedzibę w nieruchomości, o której mowa w § 1 niniejszej umowy, tj. od poniedziałku do piątku, w godzinach co najmniej od 8.00 do16.00; 6) prowadzenia swojej działalności w sposób nie utrudniający i nie przeszkadzający innym użytkownikom budynku, a w szczególności zakazane jest powodowanie hałasu lub wytwarzanie nieprzyjemnych zapachów; 7) terminowego uiszczania Wynajmującemu opłat czynszowych oraz opłat cywilnoprawnych stosownie do postanowień niniejszej umowy; 8) naprawy za zgodą Wynajmującego usterek powstałych w przedmiocie najmu w okresie trwania umowy, jeżeli zostały one spowodowane przez Najemcę lub osoby, za które ponosi on odpowiedzialność; 9) przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania przepisów p.poż. i BHP oraz kontroli przestrzegania przepisów p.poż. i BHP przez personel, utrzymania w lokalu porządku i czystości, utrzymania napisów i szyldów reklamowych w czystości Pokoju albo mieszkania i dobrym stanie technicznym oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, zachowywania czystości w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażeniaczęściach współużywanych budynku należących do Wynajmującego, a powstałych położonych w sąsiedztwie wynajmowanej powierzchni; 10) usuwania nieczystości do pojemników wskazanych przez Wynajmującego; 11) zgodnego z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub właściwymi przepisami prawa zagospodarowania zużytych części materiałów eksploatacyjnych kserokopiarki, x.xx. tonerów; 12) zapewnienia wysokiego poziomu usług, dbałości o estetykę wnętrza i jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemwyposażenia. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony zobowiązuje się do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania 1) uzyskania akceptacji Wynajmującego odnośnie wystroju wnętrza oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych wyposażenia. 2) rozpoczęcia świadczenia usług (otwarcie lokalu) w RegulaminieDniu Otwarcia Hali, b. przyjmowania gości 3) nie oddawania pomieszczeń, bez zgody Wynajmującego, osobie trzeciej w Pokoju albo mieszkaniubezpłatne użytkowanie, jedynie ani podnajem, ani pod jakimkolwiek innym tytułem prawnym, tak w swojej obecnościcałości jak i w części, na zasadach określonych w Regulaminiepod rygorem rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniawiny Najemcy. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie Wynajmujący dopuszcza możliwość przesunięcia terminu rozpoczęciu sprzedaży usług jedynie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania gdy opóźnienie spowodowane zostało zawinionym działaniem generalnego wykonawcy Hali. Warunkiem skorzystania z w/w uprawnienia, jest niezwłoczne powiadomienie Wynajmującego przed Dniem Otwarcia Hali o przyczynach opóźnienia i udowodnienie przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemNajemcę zawinienia generalnego wykonawcy. 3. Najpóźniej Najemcę obciążają nakłady związane z używaniem powierzchni w dniu zakończenia obowiązywania Umowy szczególności: malowanie ścian, uzupełnienie wykładzin ściennych i podłogowych, naprawy instalacji i urządzeń oraz koszty pomiarów instalacji elektrycznej, przeglądów instalacji wodno - kanalizacyjnej i wentylacyjnej, dozoru urządzeń, itp. 4. Najemca może w wynajętych lokalach zainstalować telefon, internet i inne urządzenia związane z korzystaniem z lokalu w sposób uzgodniony z Wynajmującym. 5. Najemcę obciąża obowiązek uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień odpowiednich organów wymaganych do godziny 11.00prowadzenia działalności gospodarczej określonego w umowie rodzaju. 6. Najemca obowiązany jest do przestrzegania przepisów z zakresu bhp, sanitarnych, ochrony ppoż., zaleceń organów kontrolnych i ubezpieczenia, itp., oraz regulaminów obowiązujących w Hali dostarczonych przez Wynajmującego. 7. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych zapewnienia porządku i bezpieczeństwa publicznego oraz czystości w obrębie użytkowanej części obiektu. 8. Najemca zobowiązany jest do Pokoju albo mieszkania usuwania, na własny koszt, szkód spowodowanych aktami wandalizmu ze strony klientów Najemcy lub Części Wspólnych oraz niewłaściwej eksploatacji pomieszczeń np.: wymiana zbitych szyb, drzwi, różne inne uszkodzenia mechaniczne. 9. Najemca ma prawo do zwrotu Pokoju albo mieszkania bezpłatnego: 1) umieszczenia na budynku Hali i zewnętrznej powierzchni zajmowanego lokalu, tablicy informacyjnej zawierającej nazwę bądź firmę prowadzonego przez niego przedsiębiorstwa po uzyskaniu zgody Wynajmującego i szczegółowym ustaleniu wielkości i usytuowania tablicy, 2) umieszczenia elementów reklamowych na terenie Hali w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio miejscach uzgodnionych uprzednio z Wynajmującym w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.formie pisemnej,

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Na mocy niniejszej Umowy Najemca jest upoważniony dozobowiązuje się w szczególności: a. do korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części WspólnychPrzedmiotu Xxxxx zgodnie z jego przeznaczeniem i utrzymywania go w należytym stanie technicznym i estetycznym, na zasadach określonych w Regulaminie,zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, nie powodując pogorszenia jego stanu ponad wynikający z normalnego użytkowania; b. przyjmowania gości do przestrzegania obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, w Pokoju albo mieszkaniutym x.xx. przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, jedynie w swojej obecnościprzepisów sanitarnych i BHP, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania,ochrony środowiska; c. dokonywania poinformowania Wynajmującego o konieczności wykonania przez niego napraw w Przedmiocie Najmu; d. nie dokonywać jakichkolwiek zmian wystroju w Przedmiocie Najmu; e. bezzwłocznego zawiadomienia Wynajmującego o wystąpieniu awarii oraz do dochowania należytej staranności przy zabezpieczeniu Przedmiotu Najmu przed szkodą, jak również do podjęcia wszelkich możliwych działań zmierzających do ograniczenia jej rozmiarów; f. posiadania ważnych atestów, certyfikatów, przeglądów technicznych oraz wszelkich dokumentów dotyczących urządzeń lub maszyn używanych w Przedmiocie Najmu oraz okazywania ww. dokumentacji na każde wezwanie Wynajmującego; g. do niepodejmowania w Przedmiocie Najmu działalności, działań lub/i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz zaniechań, które mogłyby stanowić przestępstwo, wykroczenie lub być podstawą skargi lub jakiegokolwiek roszczenia innej osoby, a w szczególności pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkanianajemców i użytkowników Obiektu. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenieodpowiada za wszelkie szkody powstałe u niego lub osób trzecich, w tym w szczególności dbania o toktóre wynikają z prowadzonej przez Najemcę działalności lub z tytułu korzystania przez niego, by zużycie Pokoju albo mieszkania jego pracowników, gości, klientów, dostawców lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności osób przebywających na terenie Nieruchomości za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemzgodą Najemcy. 3. Najpóźniej Najemca zobowiązany jest niezwłocznie usunąć szkody, za które odpowiada. W przypadku, gdy Najemca nie naprawia szkody Wynajmujący może wykonać ww. czynności na koszt i ryzyko Najemcy, po uprzednim poinformowaniu Najemcy o powyższym (w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00formie pisemnej). 4. Istniejące sieci-przyłącza elektryczne, wodne mogą być wykorzystywane przez Najemcę 5. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych przestrzegania zaleceń o charakterze porządkowym i organizacyjnym wydawanych przez Wynajmującego oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania osoby działające w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje jego imieniu w celu zapewnienia zgodnego z prawem i zasadami współżycia społecznego funkcjonowania Obiektu, w której znajduje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 RegulaminuPrzedmiot Najmu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania. 2. Najemca jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot Łódź z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot Łódź, historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu NajmuOkresie i/lub Okresie Wakacyjnym, bądź po jego ich upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez XxxxxxxNajemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmui/lub Okresu Wakacyjnego. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia usług związanych z naprawieniem szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychmieszkaniu, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemszkody, za którą odpowiada. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych zobowiązuje się wykorzystywać Przedmiot najmu jedynie do prowadzenia działalności gospodarczej określonej w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniu, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Pokoju lub mieszkaniu jak za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkania§ 1 ust. 3 Umowy. 2. Najemca jest zobowiązany zobowiązuje się że prowadzona przez niego działalność nie będzie uciążliwa dla Wynajmującego oraz dla prowadzonej przez AMW HOTELE sp. z o.o. w Hotelu Belwederskim działalności. 3. Najemca zobowiązuje się ponadto do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu,a) korzystania z Przedmiotu Xxxxx zgodnie z jego przeznaczeniem oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i posiadanymi zezwoleniami. b. b) dokonywania na własny koszt bieżących remontów i konserwacji w celu zachowania Przedmiotu Najmu w stanie niepogorszonym. c) utrzymywania Przedmiotu Najmu w czystości Pokoju albo mieszkania należytym stanie technicznym i użytkowym, dbałości o właściwą estetykę oraz Części Wspólnych dostosowania do wymagań właściwych służb architektonicznych. d) powstrzymanie się od świadczenia usług pozostających w sprzeczności z charakterem i/lub stylem oraz poziomem świadczonych przez Hotel Belwederski usług. e) dbania o ich wyposażeniewizerunek Hotelu, w szczególności nie podejmowania działań i/lub nie dopuszczania się zaniedbań mogących naruszyć dobre imię AMW HOTELE Sp. z o.o. oraz renomę Hotelu narażając ww. podmioty na utratę zaufania klientów do poziomu i jakości świadczonych przez Hotel usług. f) nie prowadzenia w Przedmiocie Najmu oraz na terenie Hotelu działalności polegającej na informowaniu, reklamowaniu, promowaniu, zachęcaniu osób korzystających z usług Wynajmującego lub Najemcy do korzystania z usług konkurencyjnych w stosunku do działalności Wynajmującego. 4. Najemca oświadcza, że posiada wszelkie wymagane przepisami prawa uprawnienia i zezwolenia niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej określonej w § 1 ust. 3 Umowy. 5. W przypadku nie wywiązania się Najemcy z obowiązków, o których mowa w § 5 ust. 2 lit. b) lub c) Wynajmujący może, po pisemnym uprzednim wezwaniu Najemcy, a w przypadku grożącego niebezpieczeństwa bez wezwania, wykonać niezbędne prace na koszt Najemcy, a Najemca zobowiązuje się udokumentowane koszty Wynajmującemu zwrócić. 6. Dla zabezpieczenia Czynszu Najmu oraz Opłat Eksploatacyjnych, z którymi Najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje Wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych Najemcy wniesionych do Przedmiotu Najmu, chyba, że rzeczy te nie podlegają zajęciu. 7. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących norm i przepisów w szczególności bezpieczeństwa przeciwpożarowego i przepisów BHP. Ponadto Najemca zobowiązuje się do bieżącego dostosowania się do wymagań prawnych w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Skutki zaniedbań w powyższym zakresie w całości obciążają Najemcę. 8. Najemca zobowiązuje się zwrócić Wynajmującemu ewentualne poniesione przez niego kary i opłaty, zwłaszcza z tytułu naruszenia przez Najemcę przepisów lub norm wskazanych powyżej, jeżeli takie opłaty, Wynajmujący zmuszony był ponieść, jeżeli będą one wynikać z działań lub zaniechań Najemcy w związku z realizacją Umowy. 9. Dokonywanie przez Najemcę w Przedmiocie Najmu trwałych nakładów, zmian lub remontów, zmiana rodzaju prowadzonej w przedmiocie najmu działalności, zmiana sposobu korzystania z Przedmiotu Najmu, a także jego podnajem lub jego oddanie osobom trzecim do korzystania na podstawie jakiegokolwiek tytułu prawnego, wymagają zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 10. Najemca będzie mógł, z zastrzeżeniem ustępu powyższego, dokonywać ulepszeń, modyfikacji Przedmiotu Najmu oraz wszelkich prac adaptacyjnych w nim jedynie zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i innymi obowiązującymi przepisami, z zastrzeżeniem ust. 9 powyżej. 11. Wszelkie ulepszenia Przedmiotu Najmu w celu dostosowania go do prowadzenia działalności gospodarczej, dokonane zostaną przez Xxxxxxx lub na jego zlecenie przez osoby trzecie. Najemcy nie przysługują w związku z tym żadne roszczenia względem Wynajmującego za poniesione nakłady. 12. W przypadku wyrządzenia przez Najemcę jakiejkolwiek szkody Wynajmującemu bądź osobom trzecim, choćby nawet nie ponosił za nie winy, a związanej z wykonywaniem postanowień niniejszej Umowy, Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie następstwa działań lub zaniechań, z których szkoda wynikła, w tym także w szczególności dbania przypadku gdy szkoda wynikła wskutek działań lub zaniechań pracowników Najemcy, jego personelu, kontrahentów, klientów oraz wszelkich innych osób, które przebywają w Przedmiocie Najmu za jego wiedzą bądź zgodą. W razie powstania szkody, o toktórej mowa w zdaniu poprzednim, by Wynajmujący – oprócz innych przysługujących jej w takim wypadku uprawnień – jest uprawniony do dochodzenia od Najemcy naprawienia szkody na zasadach ogólnych. 13. Niezależnie od powyższego Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie niniejszej umowy, jak również za naruszenie lub niedotrzymanie warunków niniejszej umowy. 14. Z chwilą wydania Przedmiotu Najmu Najemcy, ponosi on pełną odpowiedzialność za jego zużycie, pogorszenie lub zniszczenie, w tym przypadkową utratę powierzonych składników majątkowych. Najemca ponosi odpowiedzialność za pogorszenie stanu Przedmiotu Najmu ponad normalne zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnychspowodowane działaniami bądź zaniechaniami jego pracowników, kontrahentów, klientów oraz wszelkich innych osób, które przebywają w Przedmiocie Najmu za jego wiedzą bądź zgodą, a także za niedobory w powierzonych mu przez Wynajmującego składnikach majątkowych, w tym straty wynikłe z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia,kradzieży. c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania 15. Najemca ma obowiązek niezwłocznie i skutecznie powiadomić Wynajmującego o zauważonych awariachzdarzeniach losowych, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzeciewypadkach nieprawidłowości w funkcjonowaniu Przedmiotu Najmu, w tym szkodach lub zniszczeniach, nawet, jeżeli nie spowodowały one żadnych widocznych szkód, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach,niedotrzymania terminu zgłoszenia roszczeń ubezpieczeniowych. e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania 16. Najemca oświadcza, że posiada polisę od odpowiedzialności cywilnej z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą tytułu prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż 500.000,00 (słownie: pięćset tysięcy złotych) Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnychzobowiązuje się do utrzymywania ważności polisy OC, w tym także do nie ograniczania zakresu polisy i do nie zmniejszania sumy ubezpieczenia przez cały okres trwania umowy tj. do dnia podpisania Protokołu odbioru końcowego. Wykonawca przekaże Inwestorowi, bez dodatkowego żądania, dowody kontynuacji ubezpieczenia w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemwymienionym powyżej okresie. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu.

Prawa i obowiązki Najemcy. 1. Przy rozpoczęciu najmu wszelkie zastrzeżenia co do stanu technicznego, uszkodzeń Przedmiotu Najmu i innych najętych rzeczy Najemca jest upoważniony do: a. korzystania z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnychzobowiązuje się zgłosić Wynajmującemu w protokole zdawczo - odbiorczym. W razie niezgłoszenia zastrzeżeń poczytuje się, na zasadach określonych iż Przedmiot Najmu został przekazany Najemcy bez uszkodzeń, wad i usterek technicznych. Nie dotyczy to wad ukrytych. Po zakończeniu stosunku najmu Xxxxxxx zobowiązuje się wskazać w Regulaminie, b. przyjmowania gości w Pokoju albo mieszkaniuprotokole zdawczym wszelkie uszkodzenia techniczne, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie, jeśli pozostali współkorzystający z Pokoju albo mieszkania nie sprzeciwiają się temu, przy czym Xxxxxxx jest odpowiedzialny za wszelkie szkody jakie zostały spowodowane przez gości Najemcy Najemcę lub osoby trzecie w Pokoju lub mieszkaniu jak okresie trwania stosunku najmu. Niepoinformowanie przez Najemcę o istniejących uszkodzeniach nie zwalnia go od odpowiedzialności za własne działania, c. dokonywania zmian wystroju powstałe szkody, które zostaną wykryte po odbiorze i urządzenia Pokoju albo mieszkania za zgodą sprawdzeniu przedmiotu najmu przez Wynajmującego oraz pozostałych współkorzystających z Pokoju albo mieszkaniaw jego siedzibie. 2. Najemca Po przeprowadzeniu montażu Przedmiotu Najmu podpisywany jest zobowiązany do: a. przestrzegania postanowień Regulaminu, b. utrzymywania w czystości Pokoju albo mieszkania protokół zdawczo - odbiorczy - odbioru jakościowego wykonanego montażu potwierdzający prawidłowość wykonanych prac, prawidłowość wykonania zabezpieczeń przed działaniem wszelkich czynników zewnętrznych - np.: wiatrem oraz Części Wspólnych zgodność ze wszelkimi normami budowlanymi, sztuką budowlaną oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Pokoju albo mieszkania lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia, c. korzystania z Student Depot z poszanowaniem innych współkorzystających z Nieruchomości, d. niezwłocznego informowania instrukcją DTR. Protokół podpisywany jest przez przedstawicieli Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach, e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych w swoim koncie w Serwisie oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas zawierania Umowy, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Student Depot , historii płatności i księgowań Czynszu, itd. f. pokrywania kosztów usunięcia wszelkich szkód materialnych stwierdzonych w Pokoju albo mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, a powstałych z okoliczności zaistniałych po stronie Najemcy lub jego gościa w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Pokoju albo mieszkania przez Xxxxxxx, pomimo zakończenia Okresu Najmu. Najemca naprawi szkody zgodnie z cennikiem stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, a także pokryje rzeczywiste koszty naprawienia szkód w Pokoju lub mieszkaniu lub w Częściach Wspólnych, do pełnej wysokości szkody w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty ww. cennikiemNajemcy. 3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy Po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego podstawą jakichkolwiek roszczeń ze strony Najemcy mogą być jedynie wady ukryte Przedmiotu Najmu. 4. Najemca uprawniony jest do godziny 11.00korzystania z Przedmiotu Xxxxx zgodnie z jego przeznaczeniem i właściwościami. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania zmian, przebudowy lub innego naruszania substancji Przedmiotu Najmu. Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Pokoju albo mieszkania lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Pokoju albo mieszkania w stanie niepogorszonym ponad zwykłe zużycie. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego w przypadku przekwaterowania usterki, zniszczenia Przedmiotu Najmu, a także Policji w przypadku jego kradzieży. 5. Uzyskanie i utrzymanie wszystkich zezwoleń wymaganych w celu lokalizacji i eksploatacji Przedmiotu Najmu w czasie obowiązywania Umowy Najmu jest wyłącznym obowiązkiem i zadaniem Najemcy zgodnie i odbywa się na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. Odpowiedzialność Wynajmującego z postanowieniami § 1 powyższego tytułu jest wyłączona. 6. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania jakichkolwiek zmian w oznakowaniu Przedmiotu Najmu oraz zobowiązany jest do ochrony oznaczeń Wynajmującego utrwalonych na Przedmiocie Najmu. Najemca nie może, bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności, umieszczać na poszczególnych elementach przedmiotu najmu własnego oznaczenia. Umieszczanie oznaczenia Najemcy, po uzyskaniu zgody Wynajmującego, może nastąpić wyłącznie w formie uzgodnionej z Wynajmującym, w sposób nienaruszający trwale Przedmiotu Najmu. W żadnym wypadku jednak Najemca nie ma prawa zasłaniać znaków towarowych i oznaczeń Wynajmującego umieszczonych na Przedmiocie Najmu. 7. W przypadku zwłoki lub opóźnienia Najemcy w zapłacie na rzecz Wynajmującego czynszu najmu, odszkodowania, kosztów napraw lub innych opłat przewidzianych w Umowie Najmu oraz w OWN, Wynajmujący uprawniony jest do naliczenia Najemcy odsetek ustawowych. Powyższe nie uchyla uprawnień Wynajmującego do dochodzenia od Najemcy odszkodowania z tytułu zwłoki w zapłacie wymagalnych należności przez Najemcę. 8. W przypadku zwłoki lub opóźnienia Najemcy w zapłacie na rzecz Wynajmującego jakichkolwiek należności wynikających z Umowy Najmu lub OWN, Wynajmujący, niezależnie od postanowień ust. 8 Regulaminu7 powyżej uprawniony jest do obciążenia Najemcy kosztami pomocy prawnej, księgowej i podatkowej, związanej z dochodzeniem powyższych należności.