Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący jest zobowiązany do:
a. przekazania Pokoju lub mieszkania w umówionym terminie,
b. zapewnienia możliwości korzystania (współkorzystania) z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych przez Najemcę, w tym do utrzymania ich w odpowiednim stanie technicznym, oraz dokonywać niezbędnych napraw, przeglądów technicznych oraz serwisowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
c. zapewnienia okresowego sprzątania Części Wspólnych,
d. dokonywania wszelkich napraw i utrzymania Student Depot Łódź w należytym stanie.
2. Wynajmujący jest upoważniony w szczególności do:
a. organizowania działalności kulturalnooświatowej, wystaw lub promocji na terenie Student Depot Łódź, bez uzyskiwania zgody Najemców w powyższym zakresie,
b. wyznaczenia Zarządcy, co może podać do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie stosownej informacji w recepcji Student Depot Łódź,
c. instalacji monitoringu w takich miejscach, jak wejście do Student Depot Łódź, korytarze, w celach prewencyjnych i zwiększenia bezpieczeństwa,
d. wejścia do Pokoju albo mieszkania w stanie wyższej konieczności, w tym w szczególności w przypadku zaistnienia ryzyka uszkodzenia, zalania, zniszczenia, pożaru lub w przypadku uzasadnionego podejrzenia, że w Pokoju albo mieszkania znajduje się osoba wymagająca pomocy,
e. wejścia do Pokoju albo mieszkania w celu przeprowadzenia koniecznych napraw, konserwacji, zabiegów sanitarnych oraz przeglądów, wynikających z obowiązujących przepisów prawa lub w celu zweryfikowania stanu technicznego lub osobowego Pokoju albo mieszkania, jeżeli jest to niezbędne lub celowe dla zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości, po uprzednim, co najmniej jednodniowym, powiadomieniu (za pomocą poczty elektronicznej na adres wskazany w Aplikacji) Najemcy o terminie planowanego przedsięwzięcia.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący zobowiązany jest: - wydać Najemcy przedmiot najmu w stanie technicznym zgodnym z opisanym w § 2 ust. 1 niniejszej umowy; - wydać Najemcy przedmiot najmu w terminie i w sposób określony w § 3 ust. 2.1 i 2.2; - w przypadku rozwiązania umowy lub jej wygaśnięcia - przyjąć od Najemcy przedmiot najmu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego; - w przypadku zawiadomienia, o którym mowa w § 6 ust. 1 pkt 9 niezwłocznie usunąć awarię, dokonać naprawy lub jej przeciwdziałać, - przeprowadzać okresowe kontrole przedmiotu najmu i stanu technicznego oraz sprawdzać czy Najemca w sposób należyty i prawidłowy wywiązuje się z postanowień niniejszej umowy; - utrzymywać w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku oraz jego otoczenia; - dbać o dobry wizerunek Chełmskiego Parku Wodnego, - dbać o bezpieczeństwo na terenie obiektu i przestrzegać przepisów sanitarno - porządkowych, ppoż, budowlanych, ochrony środowiska i innych wymaganych prawem; - naliczać należności wynikające z niniejszej umowy, opisane w § 4; - dostarczone przez Najemcę wzory znaków, logotypów oraz nazw (“oznaczenia firmowe”), zamieścić i uaktualniać w razie potrzeby na swojej stronie internetowej w trakcie trwania umowy;
2. Wynajmujący odpowiada za naprawy, konserwacje i usuwanie awarii, niezbędne do utrzymania budynku w dobrym stanie technicznym, w tym: urządzeń grzewczych wraz z instalacjami, urządzeń wodociągowo- kanalizacyjnych, urządzeń sanitarnych, instalacji i osprzętu elektrycznego oraz innych instalacji i osprzętu (np. wentylacyjnego, alarmowego) na terenie obiektu z wyłączeniem drobnych nakładów opisanych w § 6 ust. 1 pkt 9.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący oświadcza, że Xxxxx nie jest i nie będzie przedmiotem najmu, dzierżawy oraz, że nie zostanie oddany w bezpłatne użyczenie podczas całego okresu obowiązywania Umowy.
2. Wynajmujący jest zobowiązany zapewnić Najemcy, jego personelowi i klientom, dostęp do Lokalu, a także możliwość dojazdu do Budynku z drogi publicznej.
3. Wynajmujący zobowiązany jest niezwłocznie informować Najemcę o:
a) każdej zmianie stanu prawnego Budynku;
b) planowanych remontach Budynku mogących mieć wpływ na utrudniony dostęp do Budynku.
4. Wynajmujący jest zobowiązany do utrzymywania Budynku, w którym usytuowany jest Przedmiot Umowy oraz nieruchomości, na której posadowiony jest Budynek we właściwym stanie technicznym, umożliwiającym wykonywanie Najemcy działalności opisanej w § 2 ust. 1 niniejszej Umowy.
5. Wynajmujący ma obowiązek wykonywania wszelkich napraw części wspólnych Budynku takich jak:
a) instalacje elektryczne i kanalizacyjne, dźwigi osobowe znajdujące się w Budynku;
b) stropy, dachy, elewacje;
6. Wynajmujący będzie posiadał dodatkowy klucz do Lokalu na wypadek konieczności wejścia do Lokalu podczas nieobecności Najemcy z powodu awarii bądź innego zagrożenia.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący jest zobowiązany do:
a. przekazania Pokoju lub mieszkania w umówionym terminie,
b. zapewnienia możliwości korzystania (współkorzystania) z Pokoju albo mieszkania oraz Części Wspólnych przez Najemcę, w tym do utrzymania ich w odpowiednim stanie technicznym, oraz dokonywać niezbędnych napraw, przeglądów technicznych oraz serwisowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
c. zapewnienia okresowego sprzątania Części Wspólnych,
d. dokonywania wszelkich napraw i utrzymania Student Depot w należytym stanie.
2. Wynajmujący jest upoważniony w szczególności do:
a. organizowania działalności kulturalnooświatowej, wystaw lub promocji na terenie Student Depot, bez uzyskiwania zgody Najemców w powyższym zakresie,
b. wyznaczenia Zarządcy, co może podać do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie stosownej informacji w recepcji Student Depot,
c. instalacji monitoringu w takich miejscach, jak wejście do Student Depot, korytarze, w celach prewencyjnych i zwiększenia bezpieczeństwa,
d. wejścia do Pokoju albo mieszkania w stanie wyższej konieczności, w tym w szczególności w przypadku zaistnienia ryzyka uszkodzenia, zalania, zniszczenia, pożaru lub w przypadku uzasadnionego podejrzenia, że w Pokoju albo mieszkania znajduje się osoba wymagająca pomocy,
e. wejścia do Pokoju albo mieszkania w celu przeprowadzenia koniecznych napraw, konserwacji, zabiegów sanitarnych oraz przeglądów, wynikających z obowiązujących przepisów prawa lub w celu zweryfikowania stanu technicznego lub osobowego Pokoju albo mieszkania, jeżeli jest to niezbędne lub celowe dla zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości, po uprzednim, co najmniej jednodniowym, powiadomieniu (za pomocą poczty elektronicznej na adres wskazany w Aplikacji) Najemcy o terminie planowanego przedsięwzięcia.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo kontroli stanu technicznego Przedmiotu Najmu oraz jak również kontroli zgodności wykorzystywania Przedmiotu Najmu z zawartą umową.
2. Wynajmujący może w każdym czasie zamknąć czasowo całość lub część Przedmiotu Najmu, co do której konieczne okaże się wykonanie niezbędnych prac budowlanych lub remontowych, przy czym dla zamknięcia trwającego dłużej niż 6 godzin konieczne będzie wcześniejsze uprzedzenie Najemcy dokonane z wyprzedzeniem przynajmniej 7 dni. Najemcy nie przysługuje obniżenie czynszu przez czas trwania przeszkody, jeżeli zostanie prawidłowo poinformowany o planowanych pracach budowlanych lub remontowych, ich przeprowadzenie jest niezbędne, nie wynika ono z winy Wynajmującego, a także jeżeli nie uniemożliwiają one korzystania przez Najemcę z Przedmiotu Najmu przez czas przekraczający 3 dni. W przypadku konieczności przeprowadzenia prac budowlanych lub remontowych wymagających zamknięcia całości lub części Przedmiotu Najmu na okres przekraczający 3 dni, jednak nie więcej niż 21 dni, Najemcy przysługuje obniżenie Czynszu Najmu proporcjonalnie do czasu zamknięcia Przedmiotu Najmu oraz proporcjonalnie do wielkości powierzchni Przedmiotu Najmu wyłączonej z użytkowania przez Najemcę. Obniżenie Czynszu Najmu wyczerpuje wszelkie roszczenia Najemcy względem Wynajmującego z tytułu czasowego zamknięcia całości lub części Przedmiotu Najmu. W przypadku konieczności przeprowadzenia prac budowlanych lub remontowych wymagających zamknięcia całości lub części Przedmiotu Najmu na okres przekraczający 21 dni, Strony zobowiązują się uregulować jego warunki w drodze porozumienia zawartego na piśmie pod rygorem nieważności.
3. Wynajmujący nie będzie ponosił odpowiedzialności za poniesione przez Najemcę szkody, których przyczyną jest:
a) pożar lub jakiekolwiek inne zdarzenie losowe;
b) kradzież lub inny czyn zabroniony,
c) działania lub zaniechania osób trzecich korzystających z usług świadczonych przez Wynajmującego w Hotelu.
4. Wynajmujący nie będzie ponosił odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów, nie będące następstwem jej działań lub zaniechań.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. Wynajmujący jest zobowiązany przekazać najemcy lokal w stanie nie zagrażającym bezpieczeństwu i utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu. Wynajmujący jest zobowiązany się do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji związanych z lokalem W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody, pod nieobecność Najemcy, lub gdy Najemca odmawia udostępnienia lokalu, Wynajmujący ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale. W przypadku uzasadnionego otwarcia lokalu pod nieobecność Najemcy lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, wynajmujący jest zobowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia Najemcy. Z czynności tych sporządza się protokół.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia Najemcy Przedmiotu Najmu wolnego od wad.
2. Wynajmujący uprawniony jest w trakcie trwania Umowy do kontroli stanu i wykorzystania Przedmiotu Najmu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem, Umową oraz OWN.
3. Wynajmujący zobowiązany jest do zapewnienia serwisu Przedmiotu Najmu zgodnie postanowieniami niniejszego OWN.
4. Wynajmujący zobowiązany jest dostarczyć wraz z Przedmiotem Najmu zakres gwarancji udzielonej przez producenta lub Partnera.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za utratę lub uszkodzenie rzeczy wniesionych przez Najemcę do lokalu, chyba że szkoda wynikła z właściwości rzeczy wniesionej lub w skutek siły wyższej albo z wyłącznej winy Najemcy lub osoby, która mu towarzyszyła.
2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za pozostawione przez Xxxxxxx po zakończeniu Najmu przedmioty. Poniesione przez Wynajmującego koszty przechowania oraz utrzymania rzeczy w należytym stanie, a także koszty doręczenia rzeczy Najemcy, obciążają Najemcę.
3. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności względem Najemcy z tytułu utraty lub uszkodzenia pieniędzy, papierów wartościowych, kosztowności albo przedmiotów mających wartość naukową lub artystyczną, a powstałych z przyczyn niezależnych od Wynajmującego.
4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenie lub utratę samochodu, pozostawionego w wielostanowiskowym garażu.
5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany zarezerwowanego przez Najemcę lokalu na inny o tej samej lub wyższej kategorii, za uzgodnioną cenę najmu.
6. Najemca zobowiązany jest zgłosić Wynajmującemu wszelkie usterki i awarie niezwłocznie po ich wykryciu w Recepcji Apartamenty Sky Tower lub mailowo na adres xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pozostawione przez Gościa w chacie po jej opuszczeniu, a także za rzeczy pozostawione w miejscach do tego nieprzeznaczonych.
2. Wynajmujący zobowiązuje się nie udzielać informacji o danych osobowych gości osobom trzecim.
3. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe na skutek nieprzestrzegania przez Gościa regulaminu.
4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody osobowe i majątkowe wyrządzone przez osoby trzecie.
5. Wynajmujący może odmówić przyjęcia gości, którzy:
a) podczas wcześniejszego pobytu w chacie naruszyli warunki regulaminu,
b) pozostają pod wpływem alkoholu albo innych używek,
c) zachowują się agresywnie lub stanowią zagrożenie dla innych gości oraz personelu i Wynajmującego.
6. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe braki w dostawie energii elektrycznej i wody.
7. Wynajmujący ma prawo żądania natychmiastowego opuszczenia chaty przez Xxxxxx, który rażąco narusza postanowienia regulaminu bez obowiązku zwrotu zapłaconej wcześniej przez Gościa ceny.
Prawa i obowiązki Wynajmującego. Wynajmujący może żądać natychmiastowego zwrotu przedmiotu najmu: 1.jeżeli Najemca używa przedmiot najmu sprzecznie z właściwościami, przeznaczeniem i umową, 2.jeżeli Najemca przekaże przedmiot najmu osobie trzeciej do używania bez zgody Wynajmującego, 3.jeżeli z nieprzewidzianych powodów przedmiot użyczenia stanie się Wynajmującemu potrzebny.
4. Wynajmujący obowiązany jest ubezpieczyć przedmiot najmu od zdarzeń losowych i ryzyka szkód poniesionych na zdrowiu jak również od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w związku z używaniem przedmiotu najmu . Ubezpieczenie to powinno obowiązywać przez cały czas trwania umowy najmu.