Warunki najmu Przykładowe klauzule
Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego).
2. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.
3. Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłaty, podatki i świadczenia publiczne związane z lokalem w tym podatek od nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukach.
4. Najemca własnym staraniem i własne ryzyko obowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności w lokalu.
5. Najemca przed przystąpieniem do prac remontowych w lokalu, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody i podpisaniu porozumienia remontowego. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W przypadku lokalu usytuowanego w budynku ujętym w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
6. Wyłącza się możliwość prowadzenia w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży tzw. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktów.
7. Wyłącza się możliwość parkowania, w garażach oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych na gaz.
Warunki najmu. 1. Operator zobowiązany będzie do:
a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu;
b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020
c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowych, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem;
d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu;
e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej;
f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowego, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum;
g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego;
h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa;
i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych;
j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7;
k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu prz...
Warunki najmu. Użytkownikiem może zostać osoba fizyczna, która spełnia łącznie warunki:
Warunki najmu. Okres najmu Jachtu trwa od dnia ……………r. godz. 17;00 do dnia r. godz. 15;00
Warunki najmu. Spis treści
Warunki najmu. 4.1 Z podmiotem, który złoży najkorzystniejszą ofertę „AQUA-TUR” zawrze umowę najmu na czas określony od dnia 01 czerwca 2019r. do dnia 31 grudnia 2020 r. z możliwością jej przedłużenia, po podpisaniu przez Miasto Szczecinek i AQUA-TUR sp. z o.o. umowy dzierżawy budynku krytej pływalni na kolejny 3- letni okres .
4.2 Zaproponowany czynsz najmu płatny będzie miesięcznie z góry do 15 dnia każdego miesiąca, na podstawie wystawionej przez „AQUA-TUR” faktury VAT.
4.3 Czynsz najmu obejmuje koszty ogrzewania i wentylacji oraz koszty wywozu śmieci. Dodatkowo Najemcę obciążać będą koszty zużycia energii elektrycznej, fakturowanych na podstawie wskazań licznika.
4.4 „AQUA-TUR” nie będzie ponosił odpowiedzialności za zaginięcie lub zniszczenie urządzeń i innych rzeczy przechowywanych przez najemcę w najmowanym lokalu.
4.5 Najemca zobowiązany będzie uiścić „AQUA-TUR” kaucję gwarancyjną w wysokości 2.000,00 PLN (słownie złotych: dwa tysiące 00/100). Kaucja może zostać zwolniona po 6 miesięcznym okresie prawidłowego korzystania z lokalu i terminowej opłacie bieżącego czynszu.
4.6 Wymagane przez „AQUA-TUR” warunki najmu lokalu określone zostały w umowie najmu, której treść stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.