Common use of Warunki najmu Clause in Contracts

Warunki najmu. 1. Operator zobowiązany będzie do: a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu; b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020 c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowych, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem; d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowego, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego; h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7; k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnych. 2. Oddanie części lub całości przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim, w szczególności podnajmu i podobnych form, wymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Hevelianum, z wyjątkiem świadczenia usług noclegowych na rzecz gości hotelowych. 3. Nie zezwala się Operatorowi na: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, a także automatów sprzedażowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; Gdańsk 1.12.2020 d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w przedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w przedmiocie najmu. 4. Operator nie może bez uzyskania uprzedniej zgody Hevelianum oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych. 5. Hevelianum zapewni tzw. technologię kuchni, a zabudowę baru oraz umeblowanie w pokojach w proponowanym zakresie określonym w załączniku h) do Regulaminu. Ostateczny wykaz wydawanych Operatorowi urządzeń, umeblowania itp. będzie stanowił załącznik do umowy najmu i będzie obejmował stan na dzień wydania przedmiotu najmu. 6. Zakup niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia wykraczającego poza zakres wskazany w ust. 5 pozostaje w wyłącznej gestii oraz na koszt i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniem, że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym odporności na ogień oraz wymogów estetycznych, funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji i urządzeń ppoż. 7. Projekt aranżacji wnętrz, dekoracje, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej przez Hevelianum działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz dostosowana do wymagań ppoż. dla całego budynku. 8. Hevelianum nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenie, o którym mowa w ust. 6 oraz majątek Operatora znajdujący się w przedmiocie najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związane. 9. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane w następujący sposób: a. opłata z tytuły czynszu liczona będzie jako suma: i. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną oraz pomieszczenie biurowe za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; Gdańsk 1.12.2020 ii. % od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tj.: 1. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, przekąsek i napojów bezalkoholowych; 2. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu oferowanych napojów alkoholowych;

Warunki najmu. 1Przedmiotem najmu, o którym mowa w § 1 ust. Operator zobowiązany będzie do: a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych 2 niniejszej umowy są urządzenia sprawne. Odbiór przedmiotu najmu nastąpi po dostarczeniu, zainstalowaniu i noclegowych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu; b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkachuruchomieniu wszystkich urządzeń, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio § 1 ust. 2 niniejszej umowy oraz zrealizowaniu zapisów zawartych w § 1 ust. 3 niniejszej umowy Potwierdzeniem dokonania odbioru przedmiotu najmu będzie pisemny protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020 c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowychzdawczo-odbiorczy podpisany przez przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego. W przypadku stwierdzenia, że dostarczony przedmiot najmu jest niezgodny z warunkami umowy Zamawiający odmówi odbioru wskazując przyczynę odmowy odbioru. Za ostateczny termin odbioru przedmiotu najmu, uznaje się datę podpisania bez uwag protokołów zdawczo-odbiorczych, o których mowa w ust. 3. Odbioru przedmiotu umowy, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem; d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowego, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego; h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7; k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnych. 2. Oddanie części lub całości przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim, w szczególności podnajmu i podobnych form, wymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Hevelianum, z wyjątkiem świadczenia usług noclegowych na rzecz gości hotelowych. 3. Nie zezwala się Operatorowi na: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, a także automatów sprzedażowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; Gdańsk 1.12.2020 d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w przedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w przedmiocie najmu. 4. Operator nie może bez uzyskania uprzedniej zgody Hevelianum oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych. 5. Hevelianum zapewni tzw. technologię kuchni, a zabudowę baru oraz umeblowanie w pokojach w proponowanym zakresie określonym w załączniku h) niniejszym paragrafie, ze strony ZDMK dokona Pan/Pani…………………… lub inna osoba zastępująca wskazana przez Zamawiającego. Zamawiający zobowiązuje się do Regulaminuużywania przedmiotu najmu zgodnie z umową i jego przeznaczeniem. Ostateczny wykaz wydawanych Operatorowi Zamawiający nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wykonawcy. Wykonawca ma obowiązek ubezpieczenia na własny koszt wynajmowanych urządzeń, umeblowania itp. będzie stanowił załącznik do umowy najmu i będzie obejmował stan na dzień wydania przedmiotu najmu. 6. Zakup niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia wykraczającego poza zakres wskazany o których mowa w § 1 ust. 5 pozostaje w wyłącznej gestii oraz 2 niniejszej umowy na koszt czas trwania umowy. Wykonawca: dostarczy i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniem, że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowejwdroży, w tym odporności na ogień ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 ust. 1 niniejszej umowy, oprogramowanie do monitorowania i zarządzania wydrukiem oraz wymogów estetycznychprzeszkoli pracowników Zamawiającego, funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji jako administratorów oprogramowania monitorująco-zarządzającego. Wykonawca dostarczając oprogramowania do monitorowania i urządzeń ppoż. 7. Projekt aranżacji wnętrz, dekoracje, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej przez Hevelianum działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona zarządzania wydrukiem ma obowiązek przekazać wraz z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz dostosowana do wymagań ppoż. dla całego budynku. 8. Hevelianum nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenieprotokołem zdawczo-odbiorczym, o którym mowa w ust. 3 dokument potwierdzający czasowe uprawnienia Zamawiającego do korzystania z ww. oprogramowania. Oprogramowanie będzie służyć do monitorowania i zarządzania wydrukiem na urządzeniach, o których mowa w § 1 ust. 2, dostarczy Zamawiającemu w formie elektronicznej szczegółową instrukcję obsługi urządzeń oraz multimedialną prezentację szkoleniową, w momencie instalacji umieści przy każdym urządzeniu planszę z instrukcją, zgodnie z opisem wymagań zawartym w załączniku nr 2 do niniejszej umowy, przeprowadzi instruktaż dla wszystkich użytkowników wskazanych przez Xxxxxxxxxxxxx. Instruktaż ma na celu zapoznanie z podstawowymi funkcjami urządzeń niezbędnymi przy drukowaniu, kopiowaniu i skanowaniu oraz autoryzacji. Zamawiający zapewni połączenie sieciowe do każdego instalowanego urządzeniu. Zamawiający umożliwi Wykonawcy w trakcie trwania umowy zdalny dostęp sieciowy do serwera, na którym zainstalowane jest oprogramowanie zarządzające, w celu monitorowania stanu urządzeń. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia ciągłości pracy wynajmowanych urządzeń poprzez świadczenie usług serwisowaniu, zgodnie z zasadami serwisowania opisanymi w § 6 oraz majątek Operatora znajdujący się w przedmiocie najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związaneniniejszej umowy. 9. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane w następujący sposób: a. opłata z tytuły czynszu liczona będzie jako suma: i. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną oraz pomieszczenie biurowe za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; Gdańsk 1.12.2020 ii. % od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tj.: 1. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, przekąsek i napojów bezalkoholowych; 2. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu oferowanych napojów alkoholowych;

Warunki najmu. 1. Operator zobowiązany będzie do:Wydanie Jachtu następuje na przystani wodnej Sanatorium Uzdrowiskowego DEDAL w Polańczyku, xx. Xxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxxx zwanego w dalszej części „SU DEDAL”. a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych 2. Niniejsza Xxxxx zostaje zawarta pod warunkiem iż Czarterujący w przedmiocie terminie do 7 dni od daty otrzymania umowy na adres email wskazany podczas rezerwacji na stronie internetowej xxx.xxxx.xxx.xx odeśle prawidłowo podpisaną umowę do siedziby głównej Armatora wraz z zadatkiem. 3. W trakcie przekazania Jachtu Czarterującemu strony sporządzą „PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA” – załącznik nr 1 do niniejszej umowy zwany dalej „Protokołem”. Protokół obrazuje stan faktyczny oraz spis wyposażenia Jachtu na dzień przekazania przedmiotu umowy. 4. W trakcie zdania jachtu przez Czarterującego Armatorowi bądź osobie przez niego upoważnionej strony zobligowane są do weryfikacji stanu przedmiotu umowy. Podstawą oceny stanu jachtu na dzień kończący okres najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy stanowi Protokół z dnia 25 sierpnia 2006 r. przekazania. 5. Ewentualne rozbieżności zostaną wykazane w protokole stosownymi uwagami. 6. Armator przekazuje Czarterującemu Jacht posiadający ważną polisę ubezpieczeniową w zakresie Casco jachtu oraz OC Armatora. 7. Czarterujący zobowiązany jest użytkować jacht zgodnie ze sztuką żeglarską, utrzymać przedmiot najmu o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu; b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których którym mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020 c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowych, §1 ust. 1 w każdym czasie, w uzgodnieniu stanie zgodnym z Operatorem; d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowego, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego; h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7; k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnych. 2. Oddanie części lub całości przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim, w szczególności podnajmu i podobnych form, wymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Hevelianum, z wyjątkiem świadczenia usług noclegowych na rzecz gości hotelowych. 3. Nie zezwala się Operatorowi na: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, a także automatów sprzedażowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; Gdańsk 1.12.2020 d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w przedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w przedmiocie najmu. 4. Operator nie może bez uzyskania uprzedniej zgody Hevelianum oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych. 5. Hevelianum zapewni tzw. technologię kuchni, a zabudowę baru oraz umeblowanie w pokojach w proponowanym zakresie określonym w załączniku h) do Regulaminu. Ostateczny wykaz wydawanych Operatorowi urządzeń, umeblowania itp. będzie stanowił załącznik do umowy 3 przez cały okres trwania najmu i będzie obejmował stan na dzień wydania przedmiotu najmu. 6. Zakup niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia wykraczającego poza zakres wskazany zwrócić w ust. 5 pozostaje w wyłącznej gestii oraz na koszt i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniem, że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym odporności na ogień oraz wymogów estetycznych, funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji i urządzeń ppoż. 7. Projekt aranżacji wnętrz, dekoracje, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej przez Hevelianum działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz dostosowana do wymagań ppoż. dla całego budynkustanie niepogorszonym. 8. Hevelianum Czarterujący zobowiązany jest w przypadku w którym na okres czarteru postanowił wyposażyć jacht w toaletę chemiczną i uiścił dopłatę z tego tytułu zgodną z treścią cennika Armatora do jej opróżnienia w miejscu do tego przeznaczonym na własny koszt w czasie który nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenie, o którym mowa w ust. 6 oraz majątek Operatora znajdujący się w przedmiocie najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie rzutuje na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związanetermin zdania Jachtu. 9. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane Czarterujący oraz członkowie załogi przez cały okres najmu mają możliwość w następujący sposóbgodzinach 6:00- 22:00 korzystania wskazanego w budynku SU DEDAL: a. opłata prysznica w cenie zgodnej §5 ust. 6 – płatne w SU DEDAL b. toalety - bezpłatnie 10. Czarterujący oraz członkowie załogi traktowani są przez władze SU DEDAL jak „zakwaterowani goście” w związku z tytuły czynszu liczona będzie jako suma:czym stosowane są wobec nich zniżki wg cennika SU DEDAL i. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną 11. Czarterujący oraz pomieszczenie biurowe za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; Gdańsk 1.12.2020 iiczłonkowie załogi mają dostęp do zabiegów SU DEDAL na zasadach obowiązujących gości zakwaterowanych 12. % od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tjCzarterujący oraz członkowie załogi mają dostęp do posiłków SU DEDAL na zasadach obowiązujących gości zakwaterowanych.: 1. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, przekąsek i napojów bezalkoholowych; 2. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu oferowanych napojów alkoholowych;

Warunki najmu. 1. Operator zobowiązany Przedmiot najmu wykorzystywany będzie do: a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu; b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020 c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowych, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem; d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie Najemcę w celu świadczenia usług gastronomicznych medycznych, stosownie z posiadanymi uprawnieniami i noclegowychpozwoleniami, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowegouwzględnieniem uwarunkowań otoczenia przedmiotu najmu, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego; h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7; k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnychbędącego częścią podmiotu leczniczego – Wojskowego Instytutu Medycyny Lotniczej. 2. Oddanie części lub całości przedmiotu Najemca zobowiązuje się do prowadzenia w przedmiocie najmu do korzystania osobom trzecimdziałalności, która nie narusza dobrego imienia oraz prestiżu Wojskowego Instytutu Medycyny Lotniczej z siedzibą w szczególności podnajmu i podobnych form, wymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Hevelianum, z wyjątkiem świadczenia usług noclegowych na rzecz gości hotelowychWarszawie. 3. Nie zezwala się Operatorowi na: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, a także automatów sprzedażowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, Działalność Najemcy nie może w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; Gdańsk 1.12.2020 d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w przedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w przedmiocie najmużadnym stopniu kolidować z bieżącą działalnością Wynajmującego. 4. Operator Najemca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu bez uzyskania uprzedniej zgody Hevelianum oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowychWynajmującego. 5. Hevelianum zapewni tzw. technologię kuchni, a zabudowę baru oraz umeblowanie w pokojach w proponowanym zakresie określonym w załączniku h) Bez zgody Wynajmującego Najemca nie może oddać przedmiotu najmu osobie trzeciej do Regulaminu. Ostateczny wykaz wydawanych Operatorowi urządzeń, umeblowania itp. będzie stanowił załącznik do umowy najmu i będzie obejmował stan na dzień wydania przedmiotu najmubezpłatnego używania ani go podnajmować czy poddzierżawiać. 6. Zakup niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia wykraczającego poza zakres wskazany w ust. 5 pozostaje w wyłącznej gestii oraz na koszt i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniemNajemca oświadcza, że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego stan przedmiotu najmu w chwili podpisania umowy jest mu znany oraz że znajduje się on w stanie przydatnym do umówionego użytku i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym odporności na ogień oraz wymogów estetycznych, funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji i urządzeń ppożwnosi do niego zastrzeżeń. 7. Projekt aranżacji wnętrzWydanie przedmiotu najmu nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym, dekoracjepodpisanym przez obie Strony. W przypadku uchylania się od sporządzenia protokołu lub odmowy podpisania protokołu przez Najemcę, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej protokół może być sporządzony jednostronnie przez Hevelianum działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz dostosowana do wymagań ppoż. dla całego budynkuWynajmującego. 8. Hevelianum nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenieZa braki i szkody (zniszczenia, o którym mowa w ust. 6 oraz majątek Operatora znajdujący się w przedmiocie nadmierne zużycie przedmiotu najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia , wynikające z eksploatacji niezgodnej z przeznaczeniem, braku wymaganych obsług technicznych, konserwacji i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związanenapraw) odpowiada Najemca. 9. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane w następujący sposób: a. opłata z tytuły czynszu liczona będzie jako suma: i. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną oraz pomieszczenie biurowe za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; Gdańsk 1.12.2020 ii. % od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tj.: 1. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, przekąsek i napojów bezalkoholowych; 2. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu oferowanych napojów alkoholowych;

Warunki najmu. 1. Operator zobowiązany będzie do: a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych ze względu na objęcie budynku ochroną wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz oryginały do wglądu Operator przedłoży Hevelianum najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu;; Gdańsk 29.01.2021 b. umożliwienie Hevelianum przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Wynajmujący sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; Gdańsk 1.12.2020; c. umożliwienie Hevelianum przeglądów doraźnych i działań serwisowych, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem; d. zapewnienia Hevelianum możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku Domu Zdrojowego oraz do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych, o ile Regulamin lub umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Hevelianum z Domu Zdrojowego, o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Hevelianum; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Hevelianum, w innym miejscu niż Dom Zdrojowy, wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Wynajmującego; h. świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych zgodnie z wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało podstawowej działalności prowadzonej w Domu Zdrojowym, tj. działalności opisanej w §2 ust. 7; k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnych. 2. Oddanie części lub całości przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim, w szczególności podnajmu i podobnych form, wymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Hevelianum, z wyjątkiem świadczenia usług noclegowych na rzecz gości hotelowych. 3. Nie zezwala się Operatorowi na: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, a także automatów sprzedażowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli ; Gdańsk 29.01.2021 to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; Gdańsk 1.12.2020 d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w przedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w przedmiocie najmu. 4. Operator nie może bez uzyskania uprzedniej zgody Hevelianum oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych. 5. Hevelianum zapewni tzw. technologię kuchni, a zabudowę baru oraz umeblowanie w pokojach w proponowanym zakresie określonym w załączniku h) do Regulaminu. Ostateczny wykaz wydawanych Operatorowi urządzeń, umeblowania itp. będzie stanowił załącznik do umowy najmu i będzie obejmował stan na dzień wydania przedmiotu najmu. 6. Zakup niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia wykraczającego poza zakres wskazany w ust. 5 pozostaje w wyłącznej gestii oraz na koszt i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniem, że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym odporności na ogień oraz wymogów estetycznych, funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji i urządzeń ppoż. 7. Projekt aranżacji wnętrz, dekoracje, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej przez Hevelianum działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz dostosowana do wymagań ppoż. dla całego budynku. 8. Hevelianum nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenie, o którym mowa w ust. 6 oraz majątek Operatora znajdujący się w przedmiocie najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związane. 9. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane w następujący sposób: a. opłata z tytuły czynszu liczona będzie jako suma: i. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną oraz pomieszczenie biurowe za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; Gdańsk 1.12.2020 ii. % od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tj.: 1. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, przekąsek i napojów bezalkoholowych; 2. % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu oferowanych napojów alkoholowych;