Common use of Warunki najmu Clause in Contracts

Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego). 2. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 3. Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłaty, podatki i świadczenia publiczne związane z lokalem w tym podatek od nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukach. 4. Najemca własnym staraniem i własne ryzyko obowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności w lokalu. 5. Najemca przed przystąpieniem do prac remontowych w lokalu, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody i podpisaniu porozumienia remontowego. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W przypadku lokalu usytuowanego w budynku ujętym w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 6. Wyłącza się możliwość prowadzenia w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży tzw. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktów. 7. Wyłącza się możliwość parkowania, w garażach oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych na gaz.

Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu Operator zobowiązany będzie do: a. przed rozpoczęciem świadczenia usług gastronomicznych w przedmiocie najmu uzyskać własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody, uzgodnienia lub pozwolenia wynikające z odpowiednich przepisów (zwłaszcza wymaganych mocą przepisów ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1252 z późn. zm.) w szczególności takie, które umożliwiają prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Kserokopie tych dokumentów (poświadczone za zgodność z oryginałem) oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy oryginały do wglądu Operator przedłoży Gdańskiemu Ogrodu Zoologicznego najpóźniej na 10 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w przedmiocie najmu wraz z oświadczeniem, że okazane dokumenty są kompletne i wystarczające do prowadzenia działalności będącej przedmiotem konkursu; b. umożliwienie Gdańskiemu Ogrodowi Zoologicznemu przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym planowanych przeglądów przedmiotu najmu. W przypadkach, o których mowa w zdaniu poprzednim Operator i Gdański Ogród Zoologiczny sporządzą odpowiednio protokół przeglądu; c. umożliwienie Gdańskiemu Ogrodowi Zoologicznemu przeglądów doraźnych i działań serwisowych, w każdym czasie, w uzgodnieniu z Operatorem; d. zapewnienia Gdańskiemu Ogrodowi Zoologicznemu możliwości przeprowadzenia przeglądów gwarancyjnych zgodnie z warunkami gwarancji jakości udzielonymi przez wykonawcę robót budowalnych w budynku pod nazwą „Nowa Gastronomia”, do uczestniczenia w nich w zakresie dotyczącym przedmiotu najmu; e. wykorzystywania przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego)wyłącznie w celu świadczenia usług gastronomicznych o ile Regulamin konkursu lub Umowa nie stanowią inaczej; f. nieusuwania ruchomości będących w posiadaniu Gdańskiego Ogrodu Zoologicznego z budynku pod nazwą „Nowa Gastronomia” o ile nie wynika to z konieczności zastąpienia zużytych lub zniszczonych rzeczy, nowymi po uprzednim uzgodnieniu z Gdańskim Ogrodem Zoologicznym; g. ewentualne magazynowanie ruchomości należących do Operatora w innym miejscu niż w przedmiocie najmu wymaga uzgodnienia i pisemnej zgody Gdańskiego Ogrodu Zoologicznego. h. świadczenia usług gastronomicznych zgodnie z potrzebami Organizatora konkursu oraz wymogami sanitarnymi, BHP, ppoż. oraz innymi wymaganymi przepisami prawa; i. zapewnienia czystości, porządku i bezpieczeństwa w najmowanej przestrzeni oraz obszarach przyległych; j. prowadzenia działalności w taki sposób, by jej funkcjonowanie nie zakłócało funkcjonowania Gdańskiego Ogrodu Zoologicznego, k. zapewnienia, że w przedmiocie najmu przestrzegany będzie całkowity zakaz palenia wyrobów tytoniowych oraz tzw. e-papierosów; l. dostosowania działalności prowadzonej w przedmiocie najmu do potrzeb osób niepełnosprawnych. m. współpracy z Gdańskim Ogrodem Zoologicznym w zakresie realizowanych kampanii proekologicznych, pro zwierzęcych oraz innych objętych celami statutowymi Organizatora Konkursu. n. wykorzystania dla potrzeby prowadzonej działalności gastronomicznej całej powierzchni najmu w tym tarasu konsumpcyjnego w okresie umożliwiającym świadczenie tego rodzaju usług, 2. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów Oddanie części lub całości przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim w szczególności podnajmu i usług konsumpcyjnychpodobnych form, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegływymaga od Operatora uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Gdańskiego Ogrodu Zoologicznego z wyjątkiem czasowego oddania przedmiotu najmu dla potrzeb organizacji konferencji imprez okolicznościowych. 3. Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłatyZabrania się Operatorowi: a. wystawianie automatów do gier hazardowych lub zręcznościowych, podatki a także automatów sprzedażowych oraz zabawkowych; b. umieszczania treści dyskryminujących jakąkolwiek grupę osób, w szczególności ze względu na płeć, wyznawaną religię, narodowość, orientację seksualną; c. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i świadczenia publiczne związane z lokalem jeśli to konieczne, pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczać żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacji podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Operatora; d. bez uzyskania uprzedniej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne pisemnej zgody odpowiednich organów, umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów oraz oznaczeń Operatora w tym podatek od nieruchomościprzedmiocie najmu; e. bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Organizatora konkursu i jeśli to konieczne zgody odpowiednich organów, po uprzednim zgłoszeniu dokonywania naruszeń substancji budynku albo instalacji w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukach.przedmiocie najmu; 4. Najemca własnym staraniem Operator nie może bez uzyskania uprzedniej zgody Gdańskiego Ogrodu Zoologicznego oraz uzyskania zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych. W przypadku otrzymania zgody na sprzedaż napojów alkoholowych, Operator zapewni, aby ich konsumpcja odbywała się wyłącznie w obrębie przedmiotu najmu i własne ryzyko obowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności w lokalubezpośrednim sąsiedztwie. 5. Najemca przed przystąpieniem Zakup niezbędnego do prac remontowych prowadzenia działalności wyposażenia pozostaje w lokaluwyłącznej gestii oraz na koszt i ryzyko Operatora. Z zastrzeżeniem, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego że wyposażenie to musi spełniać wymogi prawa krajowego i prawa Unii Europejskiej dla danego rodzaju wyposażenia (w szczególności wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym odporności na przeprowadzenie pracogień oraz wymogów estetycznych, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody funkcjonalnych oraz technicznych, a także nie może zakłócać funkcjonowania innych instalacji, w szczególności instalacji i podpisaniu porozumienia remontowego. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W przypadku lokalu usytuowanego w budynku ujętym w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytkówurządzeń ppoż. 6. Wyłącza się możliwość prowadzenia w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych Projekt aranżacji wnętrz, dekoracje, kolor ścian i podobne elementy wystroju przestrzeni powinny być: a. dostosowane do charakteru prowadzonej przez Gdański Ogród Zoologiczny działalności, a koncepcja wystroju i aranżacji wnętrza będzie podlegała każdorazowemu zatwierdzeniu przez Organizatora Konkursu; b. uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż. oraz sprzedaży tzwdostosowana do wymagań ppoż. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktówdla całego budynku. 7. Wyłącza Gdański Ogród Zoologiczny nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Operatora za wyposażenie, o którym mowa w ust. 6 oraz majątek Operatora znajdujący się możliwość parkowaniaw przedmiocie najmu. Zabezpieczenie tego wyposażenia i majątku przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia i majątku od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Operatorze i jego obciążają koszty z tym związane. 8. Rozliczenia za świadczenia będą dokonywane w następujący sposób: opłata z tytuły czynszu liczona będzie jako suma: a. stałej stawki czynszu za część gastronomiczną oraz pozostałe pomieszczenia (łącznie o powierzchni: 1278,60 m²) oraz za korzystanie z tarasu konsumpcyjnego (258,50 m²) w okresie (maj – wrzesień) za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy najmu; b. od otrzymanego przychodu z części gastronomicznej tj.: (1) % wskazanego w ofercie Operatora od uzyskanego miesięcznego przychodu z tytułu asortymentu oferowanych potraw, w garażach oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych na gaz.przekąsek i napojów bezalkoholowych;

Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego)Najemca zobowiązuje się do otwarcia lokalu gastronomicznego w godzinach otwarcia Palmiarni Miejskiej. 2. Waloryzacja stawki Najemca przed rozpoczęciem działalności gastronomicznej w lokalu uzyska własnym kosztem i staraniem wszystkie niezbędne zgody i pozwolenia wynikające z obowiązujących przepisów, umożliwiające prowadzenie działalności będącej przedmiotem konkursu. Dokumenty te Najemca przedłoży Wynajmującemu najpóźniej na 7 dni przed dniem rozpoczęcia działalności w lokalu, o którym mowa w punkcie II. 3. Najemca niezwłocznie po przekazaniu lokalu lecz przed rozpoczęciem działalności, dokona we własnym imieniu i na własny rachunek zakupu i montażu wyposażenia i wystroju bez prawa dochodzenia roszczeń, w tym zakresie wobec Wynajmującego. Wystrój, aranżacja powinna być dostosowana do otoczenia oraz charakteru prowadzonej przez Wynajmującego działalności. 4. Najemca niezwłocznie po przekazaniu lokalu lecz przed rozpoczęciem działalności gastronomicznej ma obowiązek zawrzeć z uprawnionym przedsiębiorcą umowę na wywóz powstających w wynajmowanych lokalach odpadów. Najemca zobowiązany jest do zawarcia umowy na wywóz odpadów na minimum 1 pojemnik o pojemności 1,1 m3, z częstotliwością wywozu minimum 1 raz na tydzień. Umowę Najemca przedstawi Wynajmującemu najpóźniej w ciągu 7 dni od rozpoczęcia działalności lokalu. Pojemnik będzie usytułowany w miejscu wskazanym przez Wynajmującego. 5. Najemca zobowiązuje się używać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem i przy przestrzeganiu przepisów prawa w zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarnych oraz ochrony mienia. 6. Najemca bez pisemnej zgody Wynajmującego nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu na inną działalność, zarówno w całości jak i części. 7. Najemca nie może oddać części lub całości przedmiotu najmu osobom trzecim do bezpłatnego używania lub podnajmowania bez pisemnej zgody Wynajmującego. 8. Zabrania się ustawiania automatów do gier hazardowych, zręcznościowych oraz do sprzedaży pamiątek/np. monet okolicznościowych/ w wynajmowanym lokalu. 9. Najemca ma prawo do bezpłatnego umieszczenia informacji o prowadzonej działalności (szyldu) - na zewnątrz i wewnątrz budynku palmiarni – w miejscu uzgodnionym z Wynajmującym. 10. Dopuszcza się umieszczanie przez Xxxxxxx w wynajmowanym lokalu oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacyjnych podmiotów trzecich zarówno dostawców jak i klientów Najemcy po wcześniejszej pisemnej akceptacji Wynajmującego. 11. Najemca ma prawo do parkowania w wyznaczonym przez Wynajmującego miejscu na parkingu przy Palmiarni Miejskiej. 12. Najemca zostanie obciążony kosztami usunięcia uszkodzeń i awarii powstałych z winy Najemcy. 13. Najemca ponosi wszelkie koszty bieżących napraw, serwisów urządzeń i sprzętów min. baterii, zlewozmywaków, umywalek, toalety. Najemca odpowiada ponad to za wszystkie zakupione i zamontowane przez siebie sprzęty i urządzenia. Zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie niezbędnych wymaganych przez producentów urządzeń i sprzętu, przeglądów i serwisów. 14. Najemca jest zobowiązany natychmiast powiadomić Wynajmującego o nagłych awariach zagrażających bezpieczeństwu ludzi i budynku. 15. Najemca ma obowiązek dbać o lokal i poddawać go po uprzedniej zgodzie Wynajmującego systematycznemu odnawianiu polegającemu np. na malowaniu ścian, usuwaniu uszkodzeń, zniszczeń i zabrudzeń itp. 16. W przypadku konieczności wykonania napraw i remontu obciążającego Wynajmującego, Najemca umożliwi swobodny dostęp do lokalu na czas trwania prac. 17. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody Najemcy powstałe wskutek niesprawności lub awarii instalacji technicznych. 18. Wynajmujący nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Xxxxxxx za majątek Najemcy znajdujący się w lokalu. Zabezpieczenie tego majątku oraz jego ubezpieczenie od wszelkich szkód spoczywa wyłącznie na Najemcy i jego obciążają koszty z tym związane. Zapasowe klucze do wynajmowanych pomieszczeń należy zdeponować w portierni Palmiarni. Klucze te będą przechowywane w zapieczętowanym woreczku. W przypadku konieczności usunięcia awarii zagrażającej ludziom i mieniu po godzinach otwarcia lokalu Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wejścia do wynajmowanych pomieszczeń. Każdorazowe rozplombowanie będzie odnotowane w raporcie dozoru mienia. 19. Najemca zobowiązany będzie do umycia na własny koszt powierzchni szklanych i elementów konstrukcyjnych na powierzchniach ścian przyległych do najmowanych pomieszczeń od strony wewnętrznej , co najmniej 2 razy w roku, w terminie do 30 kwietnia i do 30 września każdego roku. W przeciwnym przypadku mycie zostanie wykonane przez Wynajmującego na koszt i ryzyko Najemcy. 20. Przebudowa lub przeróbki lokalu wymagają uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego - Najemcy nie wolno dokonać przebudowy lub przeróbek. 21. Koszt przebudowy lub przeróbek będzie ponosił Najemca. 22. Po rozwiązaniu umowy najmu Xxxxxxx zobowiązuje się do zwrotu lokalu w stanie niepogorszonym, jednak nie ponosi on odpowiedzialności za zużycie lokalu będące następstwem jego prawidłowego używania. Przed wydaniem lokalu Najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. 23. Najemca zobowiązany jest do uiszczania czynszu następuje na podstawie faktur wystawianych przez Wynajmującego co miesiąc do 15-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego. Pierwszym okresem rozliczeniowym jest lipiec 2019 roku. W skład czynszu zalicza się koszty ogrzewania pomieszczeń, podatki i opłaty urzędowe związane z nieruchomością, ubezpieczenie budynku, utrzymanie czystości na dojściu do lokalu. 24. Wysokość czynszu będzie waloryzowana corocznie narastająco o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego GUS za rok ubiegłypoprzedni jeżeli wysokość wskaźnika przekroczy 3%. W takim przypadku o wielkości wskaźnika i nowej wysokości czynszu Wynajmujący zawiadomi Najemcę w formie pisemnej. Waloryzacja czynszu będzie odbywała się automatycznie i nie wymaga spisywania aneksu do umowy. 325. Poza czynszem Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłatydo uiszczenia następujących opłat: - woda, podatki ścieki - według zużycia, na podstawie wskazań podliczników wody, - energia elektryczna - według zużycia, na podstawie wskazań podlicznika, - wywóz nieczystości - na podstawie odrębnej umowy z podmiotem, z którym Najemca zawrze umowę. 26. Do kwot za media doliczony będzie podatek VAT w wysokości wynikającej z obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i świadczenia publiczne związane z lokalem usług VAT. 27. Faktury wystawiane będą raz na miesiąc. Najemca będzie zobowiązany do regulowania faktur za czynsz i media przelewem lub bezpośrednio w tym podatek od nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu kasie MZUK w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukachod daty wystawienia faktury. 4. Najemca własnym staraniem i własne ryzyko obowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności w lokalu. 5. Najemca przed przystąpieniem do prac remontowych w lokalu, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody i podpisaniu porozumienia remontowego28. W przypadku ingerencji nie płacenia czynszu i opłat wskazanych w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowejniniejszych warunkach najmu przez dwa kolejne miesiące, gdy wcześniejsze 2-krotne wezwania do zapłaty nie odnoszą skutku, Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę najmu z skutkiem natychmiastowym. 29. Wynajmującemu oraz Najemcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego w przypadku rażącego nie przestrzegania warunków umowy, a zwłaszcza gospodarowania przedmiotem umowy najmu w sposób sprzeczny z umową lub stwierdzenia zniszczeń lub dewastacji przedmiotu najmu, pomimo wcześniejszych pisemnych upomnień. 30. W przypadku lokalu usytuowanego przerwy w budynku ujętym działalności Palmiarni z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, czynsz najmu ulegnie obniżeniu w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy wysokości 1/30 za każdy rozpoczęty dzień przerwy. Wynajmujący wcześniej powiadomi Najemcę o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytkówwszystkich planowanych przerwach. 631. Wyłącza się możliwość prowadzenia W przypadku, gdy Najemca nie prowadzi w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży tzw. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktówlokalu działalności gospodarczej przez okres dłuższy niż 7 dni, poza miesięcznym urlopem wypoczynkowym, albo prowadzi działalność w sposób wywołujący uzasadnione skargi, Wynajmujący może rozwiązać umowę najmu za jednomiesięcznym wypowiedzeniem. 732. Wyłącza się możliwość parkowania, w garażach Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość sprzedawanych posiłków oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych na gazzgodność świadczonych usług z obowiązującymi przepisami prawa.

Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego)a) Okres najmu: na okres 3 lat, z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia na określonych we wzorze Umowy warunkach. 2. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany b) Miesięczny czynsz: stawka zaproponowana przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego Oferenta w ramach Konkursu oraz propozycja stałej miesięcznej opłaty za rok ubiegłyprawo do prowadzenia Sklepu Internetowego w domenie Muzeum. 3c) Czynsz nie obejmuje kosztów utrzymania i eksploatacji pomieszczenia przeznaczonego na działalność handlową (stawka ryczałtowa w wysokości 30 złotych netto miesięcznie za każdy metr kwadratowy powierzchni pomieszczenia przeznaczonej pod działalność handlową) x.xx. Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłatyopłaty za energię elektryczną, podatki i świadczenia publiczne związane z lokalem w tym podatek od nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukachusługi telekomunikacyjne oraz inne opłaty eksploatacyjne. 4. Najemca własnym staraniem i własne ryzyko obowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności d) Roczna prowizja z tytułu uzyskanych obrotów w lokaluwysokości zaproponowanej przez Najemcę. 5e) Zaproponowane przez Najemcę zniżki dla pracowników oraz darczyńców Muzeum. Najemca przed przystąpieniem Wszystkie inne, niezbędne informacje zawiera wzór umowy, stanowiący załącznik nr 8 do prac remontowych w lokalu, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie prac, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody i podpisaniu porozumienia remontowego. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W przypadku lokalu usytuowanego w budynku ujętym w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora ZabytkówRegulaminu Konkursu. 6. Wyłącza się możliwość prowadzenia w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży tzw. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktówf) Zaproponowana przez Najemcę wysokość opłat licencyjnych dotyczących wykorzystania logotypów muzealnych. 7. Wyłącza się możliwość parkowaniag) Miesięczna opłata za wynajem mebli sklepowych w wysokości 1.717 zł netto miesięcznie. h) Sprzedaż wydawnictw Muzeum (katalogi wystaw, w garażach oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych inne) z zaproponowanym przez Oferenta upustem księgarskim. i) Produkcja gadżetów na gazzlecenie Muzeum z zaproponowaną przez Xxxxxxxx opłatą licencyjną za wykorzystanie logotypu Muzeum.

Warunki najmu. 1. Obowiązek wnoszenia czynszu oraz opłat niezależnych od Wynajmującego następuje od daty protokolarnego przekazania najemcy przedmiotu najmu (lokalu/garażu/boksu/miejsca postojowego)Lokal przeznaczony jest na działalność Akademickiego Centrum Kultury. 2. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnychNajemca nie może używać Lokalu w innym celu niż określony w ust. 1, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegłynie może również wynajmować lokalu osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego. 3. Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłaty, podatki udostępni Lokal nieodpłatnie Wynajmującemu i świadczenia publiczne związane jego studentom na wniosek uprawnionego przedstawiciela Wynajmującego w oparciu o przedstawiony z lokalem w tym podatek od nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu w terminie 14 dni nieruchomości będącej przedmiotem najmu do opodatkowania podatkiem o nieruchomości na obowiązujących drukachdwumiesięcznym wyprzedzeniem terminarz. 4. Najemca własnym staraniem i własne ryzyko obowiązany zobowiązany jest uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia konieczne do prowadzenia danej działalności w lokalukażdym miesiącu, w którym będą organizowane w Lokalu koncerty, recitale lub inne podobne spotkania przekazywać nieodpłatnie na rzecz studentów Wynajmującego za pośrednictwem Rady Uczelnianej Samorządu Studenckiego 5 (pięć) biletów umożliwiających uczestnictwo w jednej z imprez. Składając ofertę w niniejszym postępowaniu Najemca wskaże w ilu imprezach w skali miesiąca umożliwi korzystanie z darmowych wejściówek. 5. Najemca przed przystąpieniem do prac remontowych w lokalu, zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na przeprowadzenie pracwszelkie zezwolenia, składając stosowny wniosek. Rozpoczęcie prac następuje po uzyskaniu zgody koncesje lub/i podpisaniu porozumienia remontowego. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W przypadku lokalu usytuowanego w budynku ujętym w ewidencji zabytków lub wpisanym do rejestru zabytków Najemca zobowiązany jest do dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami i uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytkówlicencje, jeżeli takowe są niezbędne dla prowadzenia takiej działalności. 6. Wyłącza się możliwość prowadzenia Wynajmujący oczekuje, że w lokalach użytkowych punktów gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży tzw. „dopalaczy” bądź innego tego typu produktówlokalu codziennie w godzinach popołudniowych Najemca będzie prowadził działalność gastronomiczną (kawa, herbata, napoje, gotowe wyroby cukiernicze itp.). 7. Wyłącza Najemca przeprowadzi w lokalu co najmniej następujące prace remontowe: a) Realizacji zaleceń w zakresie ochrony przeciwpożarowej i warunków ewakuacji stanowiący załącznik nr 5 do Umowy do 31.10.2016 r; b) Modernizacji systemu wentylacji pomieszczeń klubu do 30.09.2017 r; c) Wygłuszenia stropu do 30.06.2019 r; d) Remontu łazienek pozostających w dyspozycji klubu do 30.09.2017. 8. Ponadto najemca przeprowadzi pozostałe prace, do których zadeklarował się możliwość parkowaniaw ofercie konkursowej, w garażach oraz miejscach postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, pojazdów mechanicznych napędzanych na gaza które stanowić będą załącznik do umowy.