Common use of Drepturi și obligații ale părților Clause in Contracts

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturi: a) să primească pe bază de proces verbal spațiul de închiriat; b) să folosească spațiul închiriat conform destinației stabilite în contractul de închiriere și în documentația de atribuire; (2) Chiriașul are următoarele obligaţii: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriat; b) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite; c) să achite chiria, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contract; d) să execute la timp şi în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului; e) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumate; f) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportul, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracte; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor; h) să restituie spațiul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normale; i) să aducă la cunoștința proprietarului, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare a sediului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea sa.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile Participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturiPiețe sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM, la solicitarea sa, asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea sistemului de închiriattranzacționare al Pieței; b) să folosească spațiul închiriat introducă oferte de vânzare și/sau oferte de cumpărare de Activ Suport în sistemul de tranzacționare aferent Pieței conform destinației stabilite în contractul programului de închiriere și în documentația de atribuiretranzacționare zilnic; (2c) Chiriașul are următoarele obligaţiisă utilizeze o Scrisoare de garanție bancară sau o altă metodă de garantare permisă de Reglementările Piețelor; d) să verifice înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; e) să își modifice, suspende sau anuleze oferta/ofertele pentru Activul Suport în timpul sesiunii de tranzacționare, conform Reglementărilor Piețelor; f) în cazul în care BRM își asumă rolul de contraparte pe o Piață, să încaseze contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Activului Suport, precum și să emită și să transmită către BRM factura aferentă; g) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 10 zile. Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriatprevederile Reglementărilor Piețelor; b) să nu aducă atingere dreptului respecte obligațiile de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșitenotificare sau înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației secundare aplicabile Activului Suport, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în calitate de contraparte; c) să achite chiriaaccepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin contractele comerciale aplicabile respectivei tranzacții, respectiv prin metodele de post-tranzacționare selectate, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contractconformitate cu Reglementările Piețelor; d) să execute toate tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de post-tranzacționare selectate, în conformitate cu Reglementările Piețelor; e) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Activ Suport energia electrică, să comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, respectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; f) să se asigure că valoarea scrisorii de garanție bancară sau a celorlalte garanții acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la timp şi o tranzacție, respectiv a intențiilor de cumpărare și a obligațiilor de plată; g) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifului de tranzacționare pe Piață, astfel cu este publicat pe site-ul BRM; h) sa asigure participarea la Piețe prin brokeri calificați, familiarizați cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor, inclusiv cu reglementările BRM privind conduita de participare la piață, cu prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și gazelor naturale, cu legislația secundară emisă de ANRE, cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 1227/2011 al Parlamentului European și al Consiliului din 25 octombrie 2011 privind integritatea și transparența pieței angro de energie (REMIT), și cu interdicțiile și normele relevante ale legislației penale și fiscale. Art. 5. - Drepturile BRM sunt următoarele: a) să primească de la Participant scrisoarea de garanție bancară emisă în bune condiții lucrările favoarea BRM sau alte garanții acceptate conform Reglementărilor Piețelor, înainte de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea sesiunile de tranzacționare în care lParticipantul dorește să introducă oferte de vanzare sau cumpărare pe Piețe; b) să transmită cererea de executare a scrisorii de garanție bancară de plată, în situația în care Participantul încalcă obligațiile de plată prevăzute de prezenta Convenție sau de Reglementările Piețelor; c) să emită și să încaseze factura Participantului care a efectuat tranzacții pe Piețe (inclusiv contravaloarea aferentă TVA), aferentă contravalorii obligațiilor de plată aferente tarifului de tranzacționare pe Piață, astfel cu este publicat pe site-a primit ul BRM; d) să decidă, după caz, în momentul încheierii contractuluiconformitate cu Reglementările Piețelor, suspendarea de la tranzacționare sau revocarea calitatea Participantului de participant la Piețe; e) să suporte transmită informațiile solicitate de autoritățile publice autorizate sau instanțele de judecată sau care trebuie transmise din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.)oficiu, în condițiile legiivirtutea calității BRM de operator de al Pieței, plătind utilitățile consumatecu privire la Participant, fără a fi necesar acordul celui din urmă, dacă acest lucru este prevăzut în Convenție, în legislația primară sau secundară și/sau Reglementările Piețelor; f) să încheie contracte ferme aplice Reglementările Piețelor, inclusiv cu furnizorii de utilități privire la posibilitatea anulării tranzacțiilor, executarea garanțiilor și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportul, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contractesancționarea Participantului; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor;soluționeze eventualele contestații depuse de Participant, conform Reglementărilor Piețelor. h) să restituie spațiulactualizeze periodic Reglementările Piețelor, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică conform necesităților legale și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normale; i) să aducă la cunoștința proprietarului, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare a sediului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea saoperaționale.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile Participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturiPiețe sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea sistemului de închiriattranzacționare al Pieței; b) să folosească spațiul închiriat introducă, modifice sau să anuleze ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare în sistemul de tranzacționare aferent Pieței conform destinației stabilite în contractul de închiriere și în documentația de atribuireReglementărilor acesteia; (2c) Chiriașul să aibă acces la înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; d) să beneficieze de contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Produsului să emită și să transmită către BRM factura aferentă pentru Piețele unde BRM are următoarele obligaţiirol de contraparte conform Reglementărilor Pieței respective; e) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 15 zile calendaristice, fără a aduce atingere obligațiilor existente la momentul respectiv; f) Participantul are dreptul să îi fie restituite garanţiile constituite în scopul participării la o sesiune de tranzacţionare, în conformitate cu prevederile Reglementărilor Piețelor; g) să primească facturile fiscale în conformitate cu serviciile prestate de BRM conform prezentei Convenții; h) să depună contestații privind tranzacțiile, conform Reglementărilor Piețelor. Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriatprevederile Reglementărilor Piețelor; b) să nu aducă atingere dreptului notifice BRM privind orice schimbare ulterioară semnării Convenției, schimbare care poate afecta dreptul de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșitea participa la Piață; c) să achite chiriarespecte obligațiile de notificare sau de înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației aplicabile Produsului, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contractcalitate de contraparte; d) să execute la timp şi accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin metodele de post-tranzacționare selectate, în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractuluiconformitate cu Reglementările Piețelor; e) să suporte din bugetul propriu execute toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat post-tranzacționare selectate, în folosință (energie conformitate cu Reglementările Piețelor pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, gazesă comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumaterespectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; f) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să încheie contracte ferme comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu furnizorii de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportulechilibrarea, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracterespectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilorpună la dispoziția BRM o scrisoare de garanție bancară conformă cu modelul agreat de BRM sau o altă metodă de garantare prevăzută de Reglementările Piețelor. Pentru Participanții ce nu sunt înregistrați fiscal în România, este necesară transmiterea scrisorii de garanție bancară prin intermediul băncii de decontare (BCR) prin mesaj swift; h) să restituie spațiulverifice înregistrările propriilor tranzacții în sistemele de tranzacționare aferente Pieței, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normaleconform Reglementărilor Piețelor; i) să aducă răspundă la cunoștința proprietaruluiorice solicitare de clarificări din partea BRM și/sau a celorlalți participanți la Piețe transmise prin intermediul BRM, în scris - mod concis și în termenul indicat conform Reglementărilor Piețelor. j) să se asigure că garanțiile de tranzacționare acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la o tranzacție, a intențiilor de cumpărare sau vânzare, respectiv a tranzacției sau a prețului marcat la piață al Produsului, după caz. Fără a aduce atingere celor de mai sus, în cazul în care BRM realizează decontările în calitate de Contraparte Centrală, participantul trebuie să asigure fonduri bănești în contul de garanții al BRM, echivalentul a cel puțin valoarea obligațiilor de cumpărare corespunzătoare unei perioade de 3 (trei) zile de livrare pe respectivele piețe, valoare determinată pe baza activității curente și istorice de tranzacționare al Participantului pe fiecare piață în parte. k) să dispună de disponibil, numerarul necesar decontării tranzacțiilor generate de ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare de Produs. În cazul în care, în mod repetat, Participantul nu dispune de numerarul necesar decontării tranzacțiilor, BRM poate condiționa admiterea ofertelor în sesiunea de tranzacționare de o structură de garanții care să implice o garanție în numerar pusă la dispoziția BRM. l) să achite integral, în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare data emiterii facturii, contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a sediuluiserviciilor de decontare manuală a tranzacțiilor în cazul decontărilor neefectuate, nr. precum și comisioanele bancare aferente celor de cont bancarmai sus și penalizări pentru cererile de anulare a tranzacțiilor, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea sa.conform tarifelor aplicabile publicate pe site-ul BRM; m) să asigure accesul la sistemele de tranzacționare exclusiv persoanelor împuternicite, să reprezinte Participantul prin personal calificat, familiarizat cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor; n) să respecte reglementările naționale și ale Uniunii europene privind conduita de participare la tranzacții , precumși dispozițiile actelor normative relevante ale legislației penale și fiscale;

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturiPE sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM, la solicitarea sa, asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea platformei de închiriattranzacționare a PE; b) să folosească spațiul închiriat introducă oferte de vânzare și/sau oferte de cumpărare de gaze naturale pentru PE conform destinației stabilite în contractul programului de închiriere și în documentația de atribuiretranzacționare zilnic; c) să utilizeze o scrisoare de garanție financiară bancară de plată, în care se va preciza că se utilizează pentru piața de echilibrare a gazelor naturale; d) să verifice înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în platforma de tranzacționare a PE; e) să își modifice, suspende sau anuleze oferta/ofertele pentru gaze naturale în timpul sesiunii de tranzacționare pe platforma de tranzacționare a PE; f) să primească de la BRM, prin intermediul platformei de tranzacționare a PE, confirmarea validării ofertelor/informații privind invalidarea ofertelor; g) să acceseze confirmările de tranzacții, notele de decontare zilnice și notificările sau să solicite BRM transmiterea acestora în situația în care nu poate accesa platforma de tranzacționare a PE; h) să încaseze integral contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente vânzărilor de gaze naturale pe PE prin încasări zilnice ale contravalorii poziției de vânzător prevăzute în notele de decontare zilnice, prin ordinele de plată zilnice emise de BRM pentru creditarea contului bancar deschis de către Participantul la PE la o bancă comercială din România și să documenteze, lunar, plata obligațiilor de plată, încasarea drepturilor și plata obligațiilor, de regularizare, în valoare egală, reciproce, precum și să emită și să transmită către BRM factura zilnică lunară aferentă cantităților de gaze naturale vândute pe PE; i) să fie anunțat prin canale de comunicație alternative (2telefon, fax, e-mail, website) Chiriașul are următoarele obligaţiiîn cazul întreruperii și al reluării funcționării platformei de tranzacționare a PE; j) să decidă retragerea din proprie inițiativă de la PE în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM. Art. 4. - Obligațiile participantului la PE sunt următoarele: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului prevederile procedurii prevăzute în anexa nr. 14 la Codul rețelei, precum și ale celorlalte proceduri aferente funcționării PE; b) în situația în care intenționează să introducă oferte de închiriatcumpărare, să încheie un Mandat SEPA Debit Direct cu banca sa de decontare, care va asigura înregistrarea documentului în TransFonD, și să transmită documentul scanat, pe e-mail, la BRM; c) să realizeze toate demersurile necesare la Banca de garantare proprie astfel încât BRM să primească de la Banca cont central, nu mai târziu de ora 12,00 din ziua bancară anterioară zilei în care participantul la PE dorește să introducă oferte de cumpărare, scrisoarea de garanție bancară de plată, în original, emisă în favoarea sa, în cazul în care scrisoarea de garanție bancară este emisă de Banca cont central, sau mesajul swift al Băncii garante însoțit de avizul Băncii cont central, în cazul în care scrisoarea de garanție bancară de plată este emisă de altă Bancă de garantare decât Banca cont central; d) să solicite BRM acordul pentru diminuarea valorii scrisorii de garanție bancară de plată, precum și pentru scoaterea de sub obligații a Băncii garante înainte de expirarea termenului de valabilitate a scrisorii de garanție bancară de plată; e) să asigure disponibilitățile financiare necesare debitării contului său deschis la Banca de decontare, la valoarea solicitată prin instrucțiunile de debitare directă, la termenele prevăzute în Mandatul SEPA Debit Direct, și să comunice BRM contul bancar în care dorește să încaseze contravaloarea tranzacțiilor de vânzare pe PE; f) să se asigure că valoarea scrisorii de garanție bancară de plată acoperă valoarea intențiilor de cumpărare și a obligațiilor de plată deja asumate; g) să se asigure că valorile din ofertă reflectă interesul propriu anterior introducerii ofertei în sistemul de tranzacționare; h) să se asigure că ofertele introduse pentru PE au fost încărcate în sistemul de tranzacționare; i) să accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor pe piața de echilibrare a gazelor naturale; j) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifului de administrare/tranzacționare pe PE; k) participantul la PE este direct responsabil pentru confidențialitatea datelor de identificare primite de la BRM pentru accesarea platformei de tranzacționare; l) în cazul în care datele de identificare proprii cuprinse în Convenție se modifică, să încheie cu BRM un act adițional la prezenta Convenție care va consemna modificările survenite. m) să încheie Convenția cuBRM în termen de maximum 5 zile de la notificarea primită în acest sens de la OTS. Art. 5. - Drepturile BRM sunt următoarele: a) să primească de la Participantul la PE, pe e-mail, Mandatul SEPA Debit Direct scanat și datele de identificare ale contului bancar deschis la o bancă comercială din România, care va fi creditat cu valoarea drepturilor de încasare ale acestuia; b) să primească de la Banca cont central scrisoarea de garanție bancară de plată emisă în favoarea BRM, în original, dacă este emisă de Banca cont central, sau mesajul swift al Băncii garante însoțit de avizul Băncii cont central, dacă scrisoarea de garanție bancară de plată este emisă de altă Bancă de garantare decât Banca cont central, nu aducă atingere dreptului mai târziu de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșiteora 12,00, cu o (1) zi bancară lucrătoare înainte de ziua de tranzacționare în care participantul la PE dorește să introducă oferte de cumpărare; c) să achite chiria, monitorizeze valoarea și perioada de valabilitate a scrisorii de garanție bancară de plată și să invalideze oferta/ofertele de cumpărare introdusă/introduse de Participantul la PE în cuantumul şi la termenele prevăzute cazul în contractcare valabilitatea scrisorii de garanție bancară de plată nu a fost prelungită cu perioadele de timp stabilite în procedurile specifice elaborate de către BRM și publicate pe pagina de internet a acestuia; d) să execute calculeze nivelul valorii garanției de validare și a celei disponibile, să valideze oferta/ofertele de cumpărare introdusă/introduse de participantul la timp şi în bune condiții lucrările PE și să invalideze oferta/ofertele de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-cumpărare a primit în momentul încheierii contractuluicărei/căror valoare depășește valoarea garanției de validare/disponibile conform procedurilor specifice elaborate de către BRM și publicate pe pagina de internet a acestuia; e) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile transmită în fiecare zi bancară lucrătoare la Banca cont central instrucțiunea de întreținere și gospodărire curentă debitare directă, corespunzătoare valorii obligațiilor de plată nete zilnice (inclusiv contravaloarea aferentă TVA) ale imobilului aflat participantului la PE, înscrisă în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumatenota de decontare zilnică; f) să încheie contracte ferme cu furnizorii transmită cererea de utilități executare a scrisorii de garanție bancară de plată la Banca cont central, în situația în care primește de la Banca cont central rapoarte de refuzuri datorate lipsei de disponibilități din contul participantului la PE, și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportulsă refuze diminuarea valorii acesteia, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte solicitată de participantul la PE, dacă valoarea rezultată după reducere nu acoperă obligațiile asumate prin contractede plată ale acestuia; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiiloremită și să transmită factura lunară participantului la PE care a efectuat tranzacții de cumpărare de gaze naturale (inclusiv contravaloarea aferentă TVA); h) să restituie spațiul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normale; i) să aducă la cunoștința proprietarului, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare a sediului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea sa.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturiArt. 3. - Drepturile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să încaseze chiria, în conformitate primească din partea BRM asistență și sesiuni de instruire practică cu dispozițiile contractului privire la utilizarea sistemului de închirieretranzacționare al Pieței; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut introducă, modifice sau să anuleze ofertele de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun vânzare și/sau ofertele de cumpărare în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contractsistemul de tranzacționare aferent Pieței conform Reglementărilor acesteia; c) să controleze executarea aibă acces la înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; d) să beneficieze de contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Produsului să emită și să transmită către BRM factura aferentă pentru Piețele unde BRM are rol de contraparte conform Reglementărilor Pieței respective; e) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 15 zile calendaristice, fără a aduce atingere obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având existente la momentul respectiv; f) Participantul are dreptul să constateîi fie restituite garanţiile constituite în scopul participării la o sesiune de tranzacţionare, în conformitate cu prevederile Reglementărilor Piețelor; g) să primească facturile fiscale în conformitate cu serviciile prestate de BRM conform prezentei Convenții; Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte prevederile Reglementărilor Piețelor; b) să notifice BRM privind orice schimbare ulterioară semnării Convenției, schimbare care poate afecta dreptul de a participa la Piață; c) să respecte obligațiile de notificare sau de înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației aplicabile Produsului, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în calitate de contraparte; d) să accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin metodele de post-tranzacționare selectate, în conformitate cu Reglementările Piețelor; e) să execute toate tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de post-tranzacționare selectate, în conformitate cu Reglementările Piețelor pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, respectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; f) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, respectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; g) să pună la dispoziția BRM o scrisoare de garanție bancară conformă cu modelul agreat de BRM sau o altă metodă de garantare prevăzută de Reglementările Piețelor. Pentru Participanții ce nu sunt înregistrați fiscal în România, este necesară transmiterea scrisorii de garanție bancară prin intermediul băncii de decontare (BCR) prin mesaj swift; h) să verifice înregistrările propriilor tranzacții în sistemele de tranzacționare aferente Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; i) să răspundă la orice solicitare de clarificări din partea BRM și/sau a celorlalți participanți la Piețe transmise prin intermediul BRM, în mod concis și în termenul indicat conform Reglementărilor Piețelor. j) să se asigure că garanțiile de tranzacționare acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la o tranzacție, a intențiilor de cumpărare sau vânzare, respectiv a tranzacției sau a prețului marcat la piață al Produsului, după caz. Fără a aduce atingere celor de mai sus, în cazul în care BRM realizează decontările în calitate de Contraparte Centrală, participantul trebuie să asigure fonduri bănești în contul de garanții al BRM, echivalentul a cel puțin valoarea obligațiilor de cumpărare corespunzătoare unei perioade de 3 (trei) zile de livrare pe respectivele piețe, valoare determinată pe baza activității curente și istorice de tranzacționare al Participantului pe fiecare piață în parte. k) să dispună de disponibil, numerarul necesar decontării tranzacțiilor generate de ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare de Produs. În cazul în care, în mod repetat, Participantul nu dispune de numerarul necesar decontării tranzacțiilor, BRM poate condiționa admiterea ofertelor în sesiunea de tranzacționare de o structură de garanții care să implice o garanție în numerar pusă la dispoziția BRM. l) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a serviciilor de decontare manuală a tranzacțiilor în cazul decontărilor neefectuate, precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus și penalizări pentru cererile de anulare a tranzacțiilor, conform tarifelor aplicabile publicate pe site-ul BRM. m) să asigure accesul la sistemele de tranzacționare persoanelor împuternicite, să reprezinte Participantul doar prin personal calificat, familiarizat cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor, inclusiv cu reglementările BRM privind conduita de participare la piață, cu prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și gazelor naturale, cu legislația secundară emisă de ANRE, cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 1227/2011 al Parlamentului European și al Consiliului din 25 octombrie 2011 privind integritatea și transparența pieței angro de energie (REMIT) și cu interdicțiile și normele relevante ale legislației penale și fiscale. Art. 5. - Drepturile BRM sunt următoarele: a) să solicite și să primească de la Participant scrisoarea de garanție bancară emisă în favoarea BRM sau alte garanții acceptate conform Reglementărilor Piețelor, respectiv structura de garanții solicitată de BRM în condițiile art. 4 lit. g) înainte de sesiunile de tranzacționare în care Participantul dorește să introducă oferte de vanzare sau cumpărare pe Piețe și ulterior acestora, conform prevederilor Reglementărilor Piețelor; b) să execute Scrisoarea de garanție bancară de plată, în situația în care Participantul încalcă obligațiile de plată prevăzute de prezenta Convenție și/sau de Reglementările Piețelor; c) să emită și să încaseze factura Participantului care a efectuat tranzacții pe Piețe (inclusiv contravaloarea TVA), reprezentând contravaloarea obligațiilor de plată, respectiv taxe/tarife/comisioane de participare/tranzacționare pe Piață/ și alte servicii oferite Participantului, inclusiv pentru operarea manuală a tranzacțiilor, decontărilor și/sau anulării tranzacțiilor, precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus, astfel după cum sunt publicate pe site-ul BRM; d) să decidă, după caz, în conformitate cu Reglementările Piețelor, suspendarea de la tranzacționare sau revocarea calității Participantului, de participant la una sau mai multe Piețe administrate de BRM; în cazul unor astfel de acțiuni, deciziile vor fi aduse la cunoștința pieței prin publicarea acestora pe site-ul BRM; e) să transmită informațiile/datele/documentele solicitate de autoritățile statului, de instanțele de judecată sau cele care trebuie transmise în virtutea calității BRM de operator licențiat al Pieței, cu privire la Participant, fără a fi necesar acordul celui din urmă, dacă acest lucru este prevăzut în Convenție, în legislația primară sau secundară și/sau în Reglementările Piețelor; f) să aplice Reglementările Piețelor cu privire la condițiile de anulare a tranzacțiilor, executarea garanțiilor și sancționarea Participantului; g) să soluționeze eventualele contestații depuse de Participant, conform Reglementărilor Piețelor; h) să actualizeze Reglementările Piețelor și prezenta Convenție, ori de câte ori este nevoiecazul, fără a stânjeni folosința spațiului conform necesităților operaționale și dispozițiilor legale, cu parcurgerea procesului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturi: a) să primească pe bază de proces verbal spațiul de închiriat; b) să folosească spațiul închiriat conform destinației stabilite în contractul de închiriere și în documentația de atribuire; (2) Chiriașul are următoarele obligaţii: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriat; b) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite; c) să achite chiria, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contract; d) să execute la timp şi în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului; e) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumate; f) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportul, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracte; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor; h) să restituie spațiul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normaleconsultare publică; i) să aducă la cunoștința proprietaruluisolicite şi să încaseze tarifele și comisioanele de tranzacționare pe Piețe, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare respectiv a sediuluitarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea saastfel după cum este publicat pe site-ul BRM.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturi: PE sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM, la solicitarea sa, asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea platformei de închiriat; tranzacționare a PE; b) să folosească spațiul închiriat introducă oferte de vânzare și/sau oferte de cumpărare de gaze naturale pentru PE conform destinației stabilite în contractul programului de închiriere și în documentația de atribuire; (2) Chiriașul are următoarele obligaţii: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriat; b) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite; tranzacționare zilnic; c) să achite chiriautilizeze o scrisoare de garanție financiară bancară de plată, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contract; care se va preciza că se utilizează pentru piața de echilibrare a gazelor naturale; d) să execute verifice înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la timp şi piață în bune condiții lucrările platforma de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-tranzacționare a primit în momentul încheierii contractului; PE; e) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile își modifice, suspende sau anuleze oferta/ofertele pentru gaze naturale în timpul sesiunii de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumate; tranzacționare pe platforma de tranzacționare a PE; f) să încheie contracte ferme cu furnizorii primească de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportulla BRM, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracte; intermediul platformei de tranzacționare a PE, confirmarea validării ofertelor/informații privind invalidarea ofertelor; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor; acceseze confirmările de tranzacții, notele de decontare zilnice și notificările sau să solicite BRM transmiterea acestora în situația în care nu poate accesa platforma de tranzacționare a PE; h) să restituie spațiulîncaseze integral contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente vânzărilor de gaze naturale pe PE prin încasări zilnice ale contravalorii poziției de vânzător prevăzute în notele de decontare zilnice, pe bază prin ordinele de proces-verbalplată zilnice emise de BRM pentru creditarea contului bancar deschis de către Participantul la PE la o bancă comercială din România și să documenteze, la încetarealunar, din orice cauzăplata obligațiilor de plată, a contractului încasarea drepturilor și plata obligațiilor, de închiriereregularizare, în starea tehnică valoare egală, reciproce, precum și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura să emită și să transmită către BRM factura zilnică lunară aferentă exploatării normale; cantităților de gaze naturale vândute pe PE; i) să aducă fie anunțat prin canale de comunicație alternative (telefon, fax, e-mail, website) în cazul întreruperii și al reluării funcționării platformei de tranzacționare a PE; j) să decidă retragerea din proprie inițiativă de la cunoștința proprietarului, PE în baza unei înștiințări transmise în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare a sediului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea saBRM.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile Participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturiPiețe sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea sistemului de închiriattranzacționare al Pieței; b) să folosească spațiul închiriat introducă, modifice sau să anuleze ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare în sistemul de tranzacționare aferent Pieței conform destinației stabilite în contractul de închiriere și în documentația de atribuireReglementărilor acesteia; (2c) Chiriașul să aibă acces la înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; d) să beneficieze de contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Produsului să emită și să transmită către BRM factura aferentă pentru Piețele unde BRM are următoarele obligaţiirol de contraparte conform Reglementărilor Pieței respective; e) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 15 zile calendaristice, fără a aduce atingere obligațiilor existente la momentul respectiv; f) Participantul are dreptul să îi fie restituite garanţiile constituite în scopul participării la o sesiune de tranzacţionare, în conformitate cu prevederile Reglementărilor Piețelor; g) să primească facturile fiscale în conformitate cu serviciile prestate de BRM conform prezentei Convenții; h) să depună contestații privind tranzacțiile, conform Reglementărilor Piețelor. Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriatprevederile Reglementărilor Piețelor; b) să nu aducă atingere dreptului notifice BRM privind orice schimbare ulterioară semnării Convenției, schimbare care poate afecta dreptul de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșitea participa la Piață; c) să achite chiriarespecte obligațiile de notificare sau de înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației aplicabile Produsului, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contractcalitate de contraparte; d) să execute la timp şi accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin metodele de post-tranzacționare selectate, în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractuluiconformitate cu Reglementările Piețelor; e) să suporte din bugetul propriu execute toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat post-tranzacționare selectate, în folosință (energie conformitate cu Reglementările Piețelor pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, gazesă comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumaterespectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; f) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să încheie contracte ferme comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu furnizorii de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportulechilibrarea, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracterespectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilorpună la dispoziția BRM o scrisoare de garanție bancară conformă cu modelul agreat de BRM sau o altă metodă de garantare prevăzută de Reglementările Piețelor. Pentru Participanții ce nu sunt înregistrați fiscal în România, este necesară transmiterea scrisorii de garanție bancară prin intermediul băncii de decontare (BCR) prin mesaj swift; h) să restituie spațiulverifice înregistrările propriilor tranzacții în sistemele de tranzacționare aferente Pieței, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normaleconform Reglementărilor Piețelor; i) să aducă răspundă la cunoștința proprietaruluiorice solicitare de clarificări din partea BRM și/sau a celorlalți participanți la Piețe transmise prin intermediul BRM, în scris - mod concis și în termen termenul indicat conform Reglementărilor Piețelor. j) să se asigure că garanțiile de maxim 10 tranzacționare acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la o tranzacție, a intențiilor de cumpărare sau vânzare, respectiv a tranzacției sau a prețului marcat la piață al Produsului, după caz. Fără a aduce atingere celor de mai sus, în cazul în care BRM realizează decontările în calitate de Contraparte Centrală, participantul trebuie să asigure fonduri bănești în contul de garanții al BRM, echivalentul a cel puțin valoarea obligațiilor de cumpărare corespunzătoare unei perioade de 3 (trei) zile de livrare pe respectivele piețe, valoare determinată pe baza activității curente și istorice de tranzacționare al Participantului pe fiecare piață în parte. k) să dispună de disponibil, numerarul necesar decontării tranzacțiilor generate de ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare de Produs. În cazul în care, în mod repetat, Participantul nu dispune de numerarul necesar decontării tranzacțiilor, BRM poate condiționa admiterea ofertelor în sesiunea de tranzacționare de o structură de garanții care să implice o garanție în numerar pusă la producere - orice modificare dispoziția BRM. l) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a sediuluiserviciilor de decontare manuală a tranzacțiilor în cazul decontărilor neefectuate, nr. precum și comisioanele bancare aferente celor de cont bancarmai sus și penalizări pentru cererile de anulare a tranzacțiilor, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea sa.conform tarifelor aplicabile publicate pe site-ul BRM; m) să asigure accesul la sistemele de tranzacționare exclusiv persoanelor împuternicite, să reprezinte Participantul prin personal calificat, familiarizat cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor; n) să respecte reglementările naționale și ale Uniunii europene privind conduita de participare la tranzacții , precumși dispozițiile actelor normative relevante ale legislației penale și fiscale;

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturi: a) să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contract; c) să controleze executarea obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința spațiului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de Art. 3. - Drepturile Participantului la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturiPiețe sunt următoarele: a) să primească pe bază din partea BRM, la solicitarea sa, asistență și sesiuni de proces verbal spațiul instruire practică cu privire la utilizarea sistemului de închiriattranzacționare al Pieței; b) să folosească spațiul închiriat introducă, modifice sau să anuleze oferte de vânzare și/sau oferte de cumpărare de Produse în sistemul de tranzacționare aferent Pieței conform destinației stabilite în contractul programului de închiriere și în documentația de atribuiretranzacționare zilnic conform Reglementărilor Piețelor; (2c) Chiriașul să aiba acces la înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; d) să beneficieze contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Produsului, precum și să emită și să transmită către BRM factura aferentă pentru Piețele unde BRM are următoarele obligaţiirol de contraparte conform conform Reglementărilor Pieței respective; e) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 15 zile; f) Participantul are dreptul să îi fie restituite garanţiile constituite în scopul participării la o sesiune de tranzacţionare, în conformitate cu prevederile Reglementarilor Pietelor; g) să primească facturile fiscale aferente serviciilor prestate de BRM conform prezentei Convenții. Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriatprevederile Reglementărilor Piețelor; b) să nu aducă atingere dreptului notifice BRM privind orice schimbare ulterioară semnării Convenției privind dreptul de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșitea participa la Piața; c) să achite chiriarespecte obligațiile de notificare sau înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației secundare aplicabile Produsului, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contractcalitate de contraparte; d) să execute la timp şi accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin contractele comerciale aplicabile respectivei tranzacții, respectiv prin metodele de post-tranzacționare selectate, în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractuluiconformitate cu Reglementările Piețelor; e) să suporte din bugetul propriu execute toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat post-tranzacționare selectate, în folosință (energie conformitate cu Reglementările Piețelor; f) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, gazesă comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, apărespectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; g) să pună la dispoziția BRM o scrisoare de garanție bancară conformă cu modelul agreat de BRM sau o altă metodă de garantare prevăzută de Reglementările Piețelor; h) să verifice înregistrările propriilor tranzacții în sistemele de tranzacționare aferente Pieței, canalizareconform Reglementărilor Piețelor; i) să se asigure că valoarea Scrisorii de garanție bancară sau a celorlalte garanții prevăzute de Reglementările Piețelor acoperă valoarea intenției de vânzare/cumpărare, termoficarerespectiv a tranzacției sau a prețului marcat la piață al Activului Suport, telefoniedupă caz; j) sa răspundă rapid și concis la orice solicitare de clarificării din partea BRM/ a celorlalțiparticipanți la Piețe transmise prin intermediul BRM; k) să se asigure că valoarea scrisorii de garanție bancară sau a celorlalte garanții acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la o tranzacție, internetrespectiv a intențiilor de cumpărare sau vânzare, igienizări etcdupă caz; l) să dispună de disponibil numerar necesar decontării tranzacțiilor generate de ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare de Produs. În cazul în care, în mod repetat, Participantul nu dispune de numerarul necesar decontării tranzacțiilor, BRM poate condiționa admiterea ofertelor în sesiunea de tranzacționare de o structură de garanții care să implice o garanție în numerar pusă la dispoziția BRM. m) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a serviciilor de decontare manuală a tranzacțiilor în cazul decontărilor neefectuate precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus și penalizări pentru cererile de anulare a tranzacțiilor, conform tarifelor aplicabile publicate pe site-ul BRM. n) să asigure accesul la sistemele de tranzacționare prin personal calificat, familiarizat cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor, inclusiv cu reglementările BRM privind conduita de participare la piață, cu prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și gazelor naturale, cu legislația secundară emisă de ANRE, cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 1227/2011 al Parlamentului European și al Consiliului din 25 octombrie 2011 privind integritatea și transparența pieței angro de energie (REMIT), și cu interdicțiile și normele relevante ale legislației penale și fiscale. Art. 5. - Drepturile BRM sunt următoarele: a) să solicite și să primească de la Participant scrisoarea de garanție bancară emisă în favoarea BRM sau alte garanții acceptate conform Reglementărilor Piețelor, respectiv structura de garanții solicitată de BRM în condițiile legiiart. 4 lit. g) înainte de sesiunile de tranzacționare în care Participantul dorește să introducă oferte de vanzare sau cumpărare pe Piețe și ulterior acestora, plătind utilitățile consumateconform prevederilor Reglementărilor Piețelor; b) să execute a Scrisoarea de garanție bancară de plată, în situația în care Participantul încalcă obligațiile de plată prevăzute de prezenta Convenție sau de Reglementările Piețelor; c) să emită și să încaseze factura Participantului care a efectuat tranzacții pe Piețe (inclusiv contravaloarea aferentă TVA), aferentă contravalorii obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a serviciilor de operare manuală a tranzacțiilor, decontărilor și/sau anulării tranzacțiilor, precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus, astfel cum sunt publicate pe site-ul BRM; d) să decidă, după caz, în conformitate cu Reglementările Piețelor, suspendarea de la tranzacționare sau revocarea calitatea Participantului de participant la Piețe; e) să transmită informațiile solicitate de autoritățile publice autorizate sau instanțele de judecată sau care trebuie transmise din oficiu, în virtutea calității BRM de operator de al Pieței, cu privire la Participant, fără a fi necesar acordul celui din urmă, dacă acest lucru este prevăzut în Convenție, în legislația primară sau secundară și/sau Reglementările Piețelor; f) să încheie contracte ferme aplice Reglementările Piețelor, inclusiv cu furnizorii de utilități privire la posibilitatea anulării tranzacțiilor, executarea garanțiilor și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportul, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contractesancționarea Participantului; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor;soluționeze eventualele contestații depuse de Participant, conform Reglementărilor Piețelor. h) să restituie spațiulactualizeze periodic Reglementările Piețelor și prezenta Convenție, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică conform necesităților legale și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normaleoperaționale; i) să aducă la cunoștința proprietaruluisolicite şi să încaseze tarifele și comisioanele de tranzacționare pe Piețe, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare respectiv a sediuluitarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea saastfel cum este publicat pe site-ul BRM.

Drepturi și obligații ale părților. (1) Proprietarul are următoarele drepturiArt. 3. - Drepturile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să încaseze chiria, în conformitate primească din partea BRM asistență și sesiuni de instruire practică cu dispozițiile contractului privire la utilizarea sistemului de închirieretranzacționare al Pieței; b) să controleze modul cum este folosit şi întretinut introducă, modifice sau să anuleze ofertele de către chiriaș imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun vânzare și/sau ofertele de cumpărare în vederea folosirii acestuia potrivit destinației stabilite în contractsistemul de tranzacționare aferent Pieței conform Reglementărilor acesteia; c) să controleze executarea aibă acces la înregistrările propriilor tranzacții și să vizualizeze ofertele introduse de ceilalți participanți la piață în sistemul de tranzacționare aferent Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; d) să beneficieze de contravaloarea drepturilor de încasare nete aferente pozițiilor de vânzare ale Produsului să emită și să transmită către BRM factura aferentă pentru Piețele unde BRM are rol de contraparte conform Reglementărilor Pieței respective; e) să decidă retragerea din proprie inițiativă de pe o Piață în baza unei înștiințări transmise în scris la BRM, cu un preaviz de 15 zile calendaristice, fără a aduce atingere obligațiilor chiriașului și respectarea condițiilor închirierii, având existente la momentul respectiv; f) Participantul are dreptul să constateîi fie restituite garanţiile constituite în scopul participării la o sesiune de tranzacţionare, în conformitate cu prevederile Reglementărilor Piețelor; g) să primească facturile fiscale în conformitate cu serviciile prestate de BRM conform prezentei Convenții; Art. 4. - Obligațiile Participantului la Piețe sunt următoarele: a) să respecte prevederile Reglementărilor Piețelor; b) să notifice BRM privind orice schimbare ulterioară semnării Convenției, schimbare care poate afecta dreptul de a participa la Piață; c) să respecte obligațiile de notificare sau de înregistrare fizică a tuturor tranzacțiilor realizate pe Piețe, conform legislației aplicabile Produsului, cu excepția cazului în care această sarcină revine BRM, în calitate de contraparte; d) să accepte ca angajamente ferme confirmările de tranzacție și notificările aferente tranzacțiilor și să încheie contractele comerciale aferente tranzacțiilor confirmate de sistemul de tranzacționare al unei Piețe, prin metodele de post-tranzacționare selectate, în conformitate cu Reglementările Piețelor; e) să execute toate tranzacțiile încheiate pe Piețe, în conformitate cu prevederile contractelor comerciale încheiate, respectiv ale metodelor de post-tranzacționare selectate, în conformitate cu Reglementările Piețelor pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, respectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; f) pentru tranzacțiile intermediate de contraparte având ca Produs energia electrică, să comunice în maximum 24 de ore modificarea oricăror date privind partea responsabilă cu echilibrarea, respectiv orice neîndeplinire a obligațiilor decurgând din tranzacții; g) să pună la dispoziția BRM o scrisoare de garanție bancară conformă cu modelul agreat de BRM sau o altă metodă de garantare prevăzută de Reglementările Piețelor. Pentru Participanții ce nu sunt înregistrați fiscal în România, este necesară transmiterea scrisorii de garanție bancară prin intermediul băncii de decontare (BCR) prin mesaj swift; h) să verifice înregistrările propriilor tranzacții în sistemele de tranzacționare aferente Pieței, conform Reglementărilor Piețelor; i) să răspundă la orice solicitare de clarificări din partea BRM și/sau a celorlalți participanți la Piețe transmise prin intermediul BRM, în mod concis și în termenul indicat conform Reglementărilor Piețelor. j) să se asigure că valoarea scrisorii de garanție bancară sau a celorlalte garanții acceptate de Reglementările Piețelor acoperă valoarea garanției de participare la o tranzacție, respectiv a intențiilor de cumpărare sau vânzare, respectiv a tranzacției sau a prețului marcat la piață al Produsului, după caz; k) să dispună de disponibil, numerarul necesar decontării tranzacțiilor generate de ofertele de vânzare și/sau ofertele de cumpărare de Produs. În cazul în care, în mod repetat, Participantul nu dispune de numerarul necesar decontării tranzacțiilor, BRM poate condiționa admiterea ofertelor în sesiunea de tranzacționare de o structură de garanții care să implice o garanție în numerar pusă la dispoziția BRM. l) să achite integral contravaloarea obligațiilor de plată aferente tarifelor de tranzacționare pe Piață, respectiv ale tarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, inclusiv a serviciilor de decontare manuală a tranzacțiilor în cazul decontărilor neefectuate, precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus și penalizări pentru cererile de anulare a tranzacțiilor, conform tarifelor aplicabile publicate pe site-ul BRM. m) să asigure accesul la sistemele de tranzacționare persoanelor împuternicite, să reprezinte Participantul doar prin personal calificat, familiarizat cu sistemele de tranzacționare și cu Reglementările Piețelor, inclusiv cu reglementările BRM privind conduita de participare la piață, cu prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice și gazelor naturale, cu legislația secundară emisă de ANRE, cu prevederile Regulamentului (UE) nr. 1227/2011 al Parlamentului European și al Consiliului din 25 octombrie 2011 privind integritatea și transparența pieței angro de energie (REMIT) și cu interdicțiile și normele relevante ale legislației penale și fiscale. Art. 5. - Drepturile BRM sunt următoarele: a) să solicite și să primească de la Participant scrisoarea de garanție bancară emisă în favoarea BRM sau alte garanții acceptate conform Reglementărilor Piețelor, respectiv structura de garanții solicitată de BRM în condițiile art. 4 lit. g) înainte de sesiunile de tranzacționare în care Participantul dorește să introducă oferte de vanzare sau cumpărare pe Piețe și ulterior acestora, conform prevederilor Reglementărilor Piețelor; b) să execute Scrisoarea de garanție bancară de plată, în situația în care Participantul încalcă obligațiile de plată prevăzute de prezenta Convenție și/sau de Reglementările Piețelor; c) să emită și să încaseze factura Participantului care a efectuat tranzacții pe Piețe (inclusiv contravaloarea TVA), reprezentând contravaloarea obligațiilor de plată, respectiv taxe/tarife/comisioane de participare/tranzacționare pe Piață/ și alte servicii oferite Participantului, inclusiv pentru operarea manuală a tranzacțiilor, decontărilor și/sau anulării tranzacțiilor, precum și comisioanele bancare aferente celor de mai sus, astfel după cum sunt publicate pe site-ul BRM; d) să decidă, după caz, în conformitate cu Reglementările Piețelor, suspendarea de la tranzacționare sau revocarea calității Participantului, de participant la una sau mai multe Piețe administrate de BRM; în cazul unor astfel de acțiuni, deciziile vor fi aduse la cunoștința pieței prin publicarea acestora pe site-ul BRM; e) să transmită informațiile/datele/documentele solicitate de autoritățile statului, de instanțele de judecată sau cele care trebuie transmise în virtutea calității BRM de operator licențiat al Pieței, cu privire la Participant, fără a fi necesar acordul celui din urmă, dacă acest lucru este prevăzut în Convenție, în legislația primară sau secundară și/sau în Reglementările Piețelor; f) să aplice Reglementările Piețelor cu privire la condițiile de anulare a tranzacțiilor, executarea garanțiilor și sancționarea Participantului; g) să soluționeze eventualele contestații depuse de Participant, conform Reglementărilor Piețelor; h) să actualizeze Reglementările Piețelor și prezenta Convenție, ori de câte ori este nevoiecazul, fără a stânjeni folosința spațiului conform necesităților operaționale și dispozițiilor legale, cu parcurgerea procesului de către chiriaș, starea integrității acestuia și destinația în care este folosit; d) să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului închiriat. (2) Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea imobilul identificat în prezentul contract pe bază de proces-verbal, în maximum 3 de zile de la data îndeplinirii procedurii de închiriere, în condiţiile legii; b) să asigure folosinţa netulburată si utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; c) să finanţeze lucrările de consolidări, de reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; d) să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. e) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor sale; f) să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România; (1) Chiriașul are următoarele drepturi: a) să primească pe bază de proces verbal spațiul de închiriat; b) să folosească spațiul închiriat conform destinației stabilite în contractul de închiriere și în documentația de atribuire; (2) Chiriașul are următoarele obligaţii: a) să respecte destinaţia specifică spaţiului de închiriat; b) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite; c) să achite chiria, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contract; d) să execute la timp şi în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii curente ce îi incumbă în vederea menținerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului; e) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente ce decurg din folosința imobilului: cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului aflat în folosință (energie electrică, gaze, apă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări etc.), în condițiile legii, plătind utilitățile consumate; f) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și cu operatorii economici autorizaţi pentru transportul, tratarea şi eliminarea deşeurilor medicale şi să respecte obligațiile asumate prin contracte; g) să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor; h) să restituie spațiul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcțională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normaleconsultare publică; i) să aducă la cunoștința proprietaruluisolicite şi să încaseze tarifele și comisioanele de tranzacționare pe Piețe, în scris - în termen de maxim 10 zile de la producere - orice modificare respectiv a sediuluitarifelor aferente altor servicii oferite Participantului, nr. de cont bancar, schimbările intervenite în conducerea sau administrarea saastfel după cum este publicat pe site-ul BRM.