Common use of DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE Clause in Contracts

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele drepturi: a) să interzică orice modificare a spaţiului oferit cu instalaţiile aferente şi subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui în alte scopuri; b) să verifice dacă au intervenit modificări ale spaţiului închiriat şi ale instalaţiilor aferente; c) să monteze camere de supraveghere în spaţiile cu destinaţie comună din căminele studenţeşti pe care le deţine (intrarea în cămin, holuri, etc.) cu excepţia grupurilor sanitare, precum şi în perimterul campusului universitar în vederea asigurării mǎsurilor de securitate necesare studenților şi personalului, precum şi în vederea monitorizării respectării obligaţiilor prevăzute în prezentul contract; d) să întrerupă curentul şi apa pentru efectuarea lucrărilor de revizie şi întreţinere cu înştiinţarea prealabilă a locatarului prin afişarea la intrarea în cămin a unui anunţ cu minim 5 zile sau în cazul unor situaţii de urgenţă prin afişarea imediată a unui anunţ; e) să verifice daca spaţiul închiriat este folosit conform destinaţiei sale; f) administraţia căminelor poate efectua mutarea chiriaşului, în cazuri deosebite (necesitatea completării la norma sanitară,cazuri sociale deosebite, lucrări de întreținere, investiții, etc.) în alte camere decât cele pentru care au încheiat contractele de închiriere; g) să rezilieze prezentul contract, fără somaţie şi fără punere în întârziere, pentru motive întemeiate, menţionate în prezentul contract. 6.2. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să asigure efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comune ale căminului (holuri, scări) şi în spaţiile exterioare aferente căminului, de către îngrijitoare, precum și curățenia camerelor de protocol; c) să încaseaze taxele de cămin și eventualele penalizări aferente, conform prezentului contract; d) să verifice modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; e) să asigure respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de P.S.I.; Având în vedere prezenţa senzorilor de fum, deplasarea brigăzii de pompieri fără un motiv bine întemeiat la declanşarea acestora, va fi suportată de cei vinovaţi; f) să prezinte codul pentru interfon la accesul în cămin precum și de internet pentru camerele de protocol, să elibereze legitimaţii de cămin (cu foto aplicată), să efectueze vizarea lor lunară, să înscrie și să actualizeze permanent în cartea de imobil locatarii cazaţi în cămin pe durata contractului de închiriere (anual); g) să facă lunar citirile contoarelor de energie electrică, apă caldă şi apă rece, pentru toate garsonierele; h) să asigure dezinsecţii şi deratizări trimestriale şi să respecte termenul de efectuare a acestora; i) să recupereze prejudiciul produs prin constatarea/deteriorarea bunurilor din cameră şi din spaţiile comune, în termen de 15 zile calendaristice de la data constatării acestora, prin încasarea contravalorii bunurilor respective şi a manoperei de înlocuire a bunurilor, pe baza devizului întocmit de reprezentanţii locatorului şi să-i sancţioneze conform prevederilor regulamentului de funcționare a căminelor studențești.În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv (cameră, modul, palier, cămin), după caz. 6.3. Locatarul (chiriaşul) are următoarele drepturi: a) să preia camera şi dotările aferente, conform inventarului prevăzut în procesele verbale de predare-primire; b) să sesizeze reprezentanţii locatorului în legătură cu orice abatere de la regulamentele în vigoare; c) să folosească baza materială existentă în căminul în care locuieşte, în conformitate cu destinaţia sa şi cu diligenţele unui bun proprietar; d) să participe, prin reprezentanţii desemnaţi în acest scop, la luarea deciziilor privind îmbunătăţirea de viaţă şi studiu în cămin. 6.4. Locatarul (chiriaşul) are următoarele, obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare – primire; c) să achite taxa de cămin la timp, conform contractului de cazare, precum şi să plătească eventualele taxe de penalizare; d) să nu întreprindă acţiuni care să aibă drept rezultat, vătămarea dreptului USVT, caracterizate prin articole şi/sau imagini defăimătoare, legate de spaţiile care fac obiectul prezentului contract, pe reţelele de socializare sau în alte tipuri de mijloace de informare în masă; e) să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, cheie care va fi întrebuinţată de persoane strict îndreptăţite (şef serviciul social, administrator cămin) doar în cazuri de forţă majoră, în prezenţa a cel puţin a trei persoane; f) să aibă o ţinută şi un comportament corespunzător, prin care să nu încalce normele de comportare în societate; g) să locuiască în camera repartizată; h) să nu deterioreze bunurile materiale şi să nu aducă prejudicii materiale căminului; i) să colaboreze cu administraţia căminului în vederea identificării făptaşilor unor defecţiuni şi/sau stricăciuni în cadrul spaţiilor comune ale căminelor, provocate din vina locatarilor; j) să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, precum şi instalaţiile electric şi sanitare puse la dispoziţie; k) să menţină curăţenia în cameră; l) să răspundă pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi spaţiilor comune ale căminului. În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv, luna viitoare, odată cu încasarea taxei de cămin, prin repartizarea în mod egal a sumei aferente prejudiciului la locatarii (căminului/palierului/camerei); m) să nu introducă, consume şi comercializeze băuturi alcoolice şi substanţe interzise; n) să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale; o) să declarare administratorului de cămin locurile rămase libere, prin plecarea neanunţată a locatarilor; p) să nu folosească aparate electrice de încălzit artizanale, de orice natură ar fi el; q) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor; r) să selecteze şi să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, prin depunerea la containerele din exteriorul căminului, conform Legii nr. 132/2010, cu modificările şi completările ulterioare; s) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului, în condiţiile contractuale; t) să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere); u) să anunţe în scris administraţia căminului despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului, în vederea efectuării lucrărilor de remediere corespunzătoare; v) să nu ofere orice fel de sumă de bani nejustificată sau sa efectueze plăţi fără a primi document justificativ (chitanţa sau factură emisă de casieria universităţii); w) să permit acccesul persoanelor desemnate pentru acţiunile de igienizare sau dezinsecţie, organizate de către USVT; x) să respecte normele de acces în cămin, normele igienico – sanitare, precum şi pe cele de protecţie împotriva incendiilor; y) să respecte prevederile Legii nr. 349/2002, cu modificările şi completările ulterioare, prin care se interzice fumatul în cămin; z) să nu introducă şi să păstreze animale în cămin; aa) să respecte orele de linişte conform programului afişat, între orele 2200 şi 0700; bb) să nu faciliteze cazarea persoanelor străine sau să schimbe destinaţia camerelor, cazarea oricăror persoane străine care nu aparțin respectivei camere sau schimbarea destinației camerelor, va fi considerată abatere disciplinară gravă și se va sancționa cu una din prevederile art. 7.1. lit.b), c), d), e) şi f) din prezentul contract.; cc) să restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate, în stare corespunzătoare.

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele drepturi: a) să interzică orice modificare a spaţiului oferit cu instalaţiile aferente şi subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui în alte scopuri; b) să verifice dacă au intervenit modificări ale spaţiului închiriat şi ale instalaţiilor aferente; c) să monteze camere de supraveghere în spaţiile cu destinaţie comună din căminele studenţeşti pe care le deţine (intrarea în cămin, holuri, etc.) cu excepţia grupurilor sanitare, precum şi în perimterul perimetrul campusului universitar în vederea asigurării mǎsurilor de securitate necesare studenților şi personalului, precum şi în vederea monitorizării respectării obligaţiilor prevăzute în prezentul contract; d) să întrerupă curentul şi apa pentru efectuarea lucrărilor de revizie şi întreţinere cu înştiinţarea prealabilă a locatarului prin afişarea la intrarea în cămin a unui anunţ cu minim 5 zile sau în cazul unor situaţii de urgenţă prin afişarea imediată a unui anunţ; e) să verifice daca spaţiul închiriat este folosit conform destinaţiei sale; f) administraţia căminelor poate efectua mutarea chiriaşuluilocatarului, în cazuri deosebite (necesitatea completării la norma sanitară,, cazuri sociale deosebite, lucrări de întreținere, investiții, etc.) în alte camere din căminele universităţii, decât cele pentru care au încheiat contractele de închiriere; g) de a folosi datele cu caracter personal, în calitate de operator de date, în vederea desfăşurării activităților de management universitar şi a activităților suport ce stau la baza acestuia, conform legislaţiei în vigoare; h) să rezilieze prezentul contract, fără somaţie şi fără punere în întârziere, pentru motive întemeiate, menţionate în prezentul contract. 6.2. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să asigure efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comune ale căminului (holuri, scări) şi în spaţiile exterioare aferente căminului, de către îngrijitoare, precum și curățenia camerelor de protocol; c) să încaseaze taxele de cămin și eventualele penalizări aferente, conform prezentului contract; d) să verifice modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; e) să asigure respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de P.S.I.; Având în vedere prezenţa senzorilor de fum, deplasarea brigăzii de pompieri fără un motiv bine întemeiat la declanşarea acestora, va fi suportată de cei vinovaţi; f) să prezinte codul pentru interfon la accesul în cămin precum și de internet pentru camerele de protocol, să elibereze legitimaţii de cămin (cu foto aplicată), să efectueze vizarea lor lunară, să înscrie și să actualizeze permanent în cartea de imobil locatarii cazaţi în cămin pe durata contractului de închiriere (anual); g) să facă lunar citirile contoarelor de energie electrică, apă caldă şi apă rece, pentru toate garsonierele; h) să asigure dezinsecţii şi deratizări trimestriale şi să respecte termenul de efectuare a acestora; i) să recupereze prejudiciul produs prin constatarea/deteriorarea bunurilor din cameră şi din spaţiile comune, în termen de 15 zile calendaristice de la data constatării acestora, prin încasarea contravalorii bunurilor respective şi a manoperei de înlocuire a bunurilor, pe baza devizului întocmit de reprezentanţii locatorului şi să-i sancţioneze conform prevederilor regulamentului de funcționare a căminelor studențești.În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv (cameră, modul, palier, cămin), după caz. 6.3. Locatarul (chiriaşul) are următoarele drepturi: a) să preia camera şi dotările aferente, conform inventarului prevăzut în procesele verbale de predare-primire; b) să sesizeze reprezentanţii locatorului în legătură cu orice abatere de la regulamentele în vigoare; c) să beneficieze de un loc de parcare în campusul universităţii pentru autovehiculul* declarat în prezentul contract, contracost, în condiţiile şi cuantumul stabilit de Senatul universitar, precum şi de regulamentele instituţionale, în limita locurilor disponibile pentru studenţi; d) să folosească baza materială existentă în căminul în care locuieşte, în conformitate cu destinaţia sa şi cu diligenţele unui bun proprietar; de) să participe, prin reprezentanţii desemnaţi în acest scop, la luarea deciziilor privind îmbunătăţirea de viaţă calităţii vieţii şi studiu a studiului în cămin. 6.4. Locatarul (chiriaşul) are următoarele, obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT, precum şi regulamentele instituţionale; b) să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare – primire; c) să achite taxa de cămin la timp, conform contractului de cazare, precum şi să plătească eventualele taxe de penalizare; d) să achite taxa de parcare în condiţiile şi în cunatumul stabilit de Senatul universitar, precum şi a regulamentelor instituţionale, odată cu implementarea sistemului privind accesul şi managementul traficului rutier în campusul Universității de Științele Vieții „Regele Xxxxx X” din Timișoara; e) să nu întreprindă acţiuni care să aibă drept rezultat, vătămarea dreptului USVT, caracterizate prin articole şi/sau imagini defăimătoare, legate de spaţiile care fac obiectul prezentului contract, pe reţelele de socializare sau în alte tipuri de mijloace de informare în masă; ef) să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, cheie care va fi întrebuinţată de persoane strict îndreptăţite (şef serviciul social, administrator cămin) doar în cazuri de forţă majoră, în prezenţa a cel puţin a trei persoane; fg) să aibă o ţinută şi un comportament corespunzător, prin care să nu încalce normele de comportare în societate; gh) să locuiască în camera repartizată; hi) să nu deterioreze bunurile materiale şi să nu aducă prejudicii materiale căminului; ij) să colaboreze cu administraţia căminului în vederea identificării făptaşilor unor defecţiuni şi/sau stricăciuni în cadrul spaţiilor comune ale căminelor, provocate din vina locatarilor; jk) să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, precum şi instalaţiile electric electrice şi sanitare puse la dispoziţie; kl) să menţină curăţenia în cameră; lm) să răspundă pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi spaţiilor comune ale căminului. În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv, luna viitoare, odată cu încasarea taxei de cămin, prin repartizarea în mod egal a sumei aferente prejudiciului la locatarii (căminului/palierului/camerei); mn) să nu introducă, consume şi comercializeze băuturi alcoolice şi substanţe interzise; no) să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale; op) să declarare declare administratorului de cămin locurile rămase libere, prin în termen de 24 de ore de la plecarea \ neanunţată a locatarilorcolegului/colegilor de cameră; pq) să nu folosească aparate electrice de încălzit artizanale, de orice natură ar fi el; qr) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor; rs) să selecteze şi să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, prin depunerea la containerele din exteriorul căminului, conform Legii nr. 132/2010, cu modificările şi completările ulterioare; st) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului, în condiţiile contractuale; tu) să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere); uv) să anunţe în scris administraţia căminului despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului, în vederea efectuării lucrărilor de remediere corespunzătoare; vw) să nu ofere orice fel de sumă de bani nejustificată sau sa efectueze plăţi fără a primi document justificativ (chitanţa sau factură emisă de casieria universităţii); wx) să permit acccesul persoanelor desemnate pentru acţiunile de igienizare sau dezinsecţie, organizate de către USVT; xy) să respecte normele de acces în cămin, normele igienico – sanitare, precum şi pe cele de protecţie împotriva incendiilor; yz) să respecte prevederile Legii nr. 349/2002, cu modificările şi completările ulterioare, prin care se interzice fumatul în cămin; z; aa) să nu introducă şi să păstreze animale în cămin; aabb) să respecte orele de linişte conform programului afişat, între orele 2200 şi 0700; bbcc) să nu faciliteze cazarea persoanelor străine sau să schimbe destinaţia camerelor, cazarea oricăror persoane străine care nu aparțin respectivei camere sau schimbarea destinației camerelor, va fi considerată abatere disciplinară gravă și se va sancționa cu una din prevederile art. 7.18.1. lit.b), c), d), e) şi f) din prezentul contract.; ccdd) să restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate, în stare corespunzătoare.

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.1. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele drepturi: a) să interzică orice modificare a spaţiului oferit cu instalaţiile aferente şi subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui în alte scopuri; b) să verifice dacă au intervenit modificări ale spaţiului închiriat şi ale instalaţiilor aferente; c) să monteze camere de supraveghere în spaţiile cu destinaţie comună din căminele studenţeşti pe care le deţine (intrarea INTRAREA în cămin, holuri, etc.) cu excepţia grupurilor sanitare, precum şi în perimterul perimetrul campusului universitar în vederea asigurării mǎsurilor de securitate necesare studenților şi personalului, precum şi în vederea monitorizării respectării obligaţiilor prevăzute în prezentul contract; d) să întrerupă curentul şi apa pentru efectuarea lucrărilor de revizie şi întreţinere cu înştiinţarea prealabilă a locatarului prin afişarea la intrarea în cămin a unui anunţ cu minim 5 zile sau în cazul unor situaţii de urgenţă prin afişarea imediată a unui anunţ; e) să verifice daca spaţiul închiriat este folosit conform destinaţiei sale; f) administraţia să verifice modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; g) administrația căminelor poate efectua mutarea chiriaşului, în cazuri deosebite (necesitatea completării la norma sanitară,, cazuri sociale deosebite, lucrări de întreținere, investiții, etc.) în alte camere din căminele universităţii, decât cele pentru care au încheiat contractele de închiriere; gh) de a folosi datele cu caracter personal, în calitate de operator de date, în vederea desfăşurării activităților de management universitar şi a activităților suport ce stau la baza acestuia, conform legislaţiei în vigoare; i) să rezilieze prezentul contract, fără somaţie şi fără punere în întârziere, pentru motive întemeiate, menţionate în prezentul contract. 6.2. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să asigure efectuarea curăţeniei buna gestionare a căminului/căminelor pe care le are/au în spaţiile subordine, împreună cu șefii de folosinţă comune ale căminului (holuricămine, scări) şi în spaţiile exterioare aferente căminului, șefii de către îngrijitoare, precum și curățenia camerelor paliere sau a altor reprezentanți desemnați de protocolLiga Studenților; c) să încaseaze încaseze taxele de cămin și eventualele penalizări aferente, conform prezentului contract; d) să verifice modul gestioneze conform dispoziţiilor legale în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriatăvigoare, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminuluibunurile din dotarea căminelor; e) să asigure respectarea normelor igienico-sanitare predea spre folosinţă studenţilor, inventarul camerelor (pe bază de proces verbal) la începutul anului universitar şi a normelor de P.S.I.; Având îl preia la sfârşitul acestuia. Procesele verbale se vor încheia în vedere prezenţa senzorilor de fumdouă exemplare, deplasarea brigăzii de pompieri fără un motiv bine întemeiat la declanşarea acestora, va care vor fi suportată de cei vinovaţidistribuite celor doi semnatari; f) să prezinte codul pentru interfon predea spre folosinţă studenţilor cazarmamentul, la accesul în cămin precum și cerere pe bază de internet pentru camerele de protocol, să elibereze legitimaţii de cămin (cu foto aplicată), să efectueze vizarea lor lunară, să înscrie și să actualizeze permanent în cartea de imobil locatarii cazaţi în cămin pe durata contractului de închiriere (anual)proces verbal individual; g) să facă lunar citirile contoarelor ţină riguros evidenţa repartizării studenţilor în camere, pe baza unei organigrame clare, ce se va afişa în holul parterului fiecărui cămin, sprijiniți logistic, dacă este cazul, de energie electrică, apă caldă şi apă rece, pentru toate garsonierelereprezentanții Ligii Studenților; h) să asigure dezinsecţii aprobe transferul studenților în altă cameră în condițiile Hotărârilor Consiliului de Administrație a Universității privind repartizarea studenților, dar doar cu informarea scrisă a Prorectoratului activităţi sociale şi deratizări trimestriale şi să respecte termenul studenţeşti, a actualizării imediate a cărții de efectuare imobil și a acestoraafișării acesteia în locul specific; i) să propună, împreună cu reprezentanţii Ligii studenţilor, completarea dotării căminului, să solicite şi să urmărească înlocuirea bunurilor ce nu mai pot fi folosite; j) să urmărească înscrierea în cartea de imobil a tuturor persoanelor cazate în cămin; k) să elibereze legitimaţiile de cămin; l) să distribuie corespodenţa, pe baza unui program afişat pentru fiecare cămin în parte; m) să asigure schimbarea lenjeriei; n) să răspundă de întreţinerea şi efectuarea curăţeniei în spaţiile comune, stabileşte programul de lucru şi urmăreşte calitatea muncii personalului care efectuează curăţenia şi întreţinerea; o) să urmărească întreţinerea şi curăţenia camerelor, holurilor, băilor, spațiilor comune şi să semnaleze Serviciului social deficienţele şi neregulile, în termen de 24 de ore de la constatare; p) să urmărească întreţinerea şi funcţionarea instalaţiilor sanitare şi electrice; q) să sesizeze pagubele produse în cămin; în cazul în care autorul nu este identificat, se consideră răspunzători toţi studenţii din camera respectivă sau care folosesc spaţiile de uz comun. Sesizarea pagubelor se face în scris, de către administrator sau împreună cu comisia studenţească pentru cămine. În termen de 5 zile lucrătoare studenţii vinovaţi vor achita pagubele produse din vina lor și manopera aferentă, la tarifele stabilite de Direcția General-Administrativă; r) să întocmească lunar lista de materiale de curăţenie şi dezinfecţie; s) să recupereze prejudiciul produs prin constatarea/deteriorarea bunurilor din cameră şi din spaţiile comune, în termen de 15 zile calendaristice de la data constatării acestora, prin încasarea contravalorii bunurilor respective şi a manoperei de înlocuire a bunurilor, pe baza devizului întocmit de reprezentanţii locatorului şi să-i sancţioneze sancționeze conform prevederilor regulamentului de funcționare a căminelor studențești.. În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv (cameră, modul, palier, cămin), după caz; t) să asigure respectarea normelor sanitare şi de pază contra incendiilor; u) să asigure dezinsecţii şi deratizări trimestriale şi să respecte termenul de efectuare a acestora. 6.3. Locatarul (chiriaşul) are următoarele drepturi: a) să preia camera şi dotările aferente, conform inventarului prevăzut în procesele verbale de predare-primire; b) să sesizeze reprezentanţii locatorului în legătură cu orice abatere de la regulamentele în vigoare; c) să beneficieze de un loc de parcare în campusul universităţii pentru autovehiculul* declarat în prezentul contract, contracost, în condiţiile şi cuantumul stabilit de Senatul universitar, precum şi de regulamentele instituţionale, în limita locurilor disponibile pentru studenţi; d) să folosească baza materială existentă în căminul în care locuieşte, în conformitate cu destinaţia sa şi cu diligenţele unui bun proprietar; de) să participe, prin reprezentanţii desemnaţi în acest scop, la luarea deciziilor privind îmbunătăţirea de viaţă calităţii vieţii şi studiu a studiului în cămin. 6.4. Locatarul (chiriaşul) are următoarele, următoarele obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare funcţionare a Căminelor Studenţeşticăminelor studenţeşti” al USVT, precum şi regulamentele instituţionale; b) să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare – primire; c) să achite taxa de cămin la timp, conform contractului de cazare, precum şi si să plătească eventualele taxe de penalizare; d) să achite taxa de parcare în condiţiile şi în cuantumul stabilit de Senatul universitar, precum şi a regulamentelor instituţionale, odată cu implementarea sistemului privind accesul şi managementul traficului rutier în campusul Universității de Științele Vieții „Regele Xxxxx X” din Timișoara; e) să nu întreprindă acţiuni care să aibă drept rezultat, vătămarea dreptului USVT, caracterizate prin articole şi/sau imagini defăimătoare, legate de spaţiile care fac obiectul prezentului contract, pe reţelele de socializare sau în alte tipuri de mijloace de informare în masă; ef) să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, cheie care va fi întrebuinţată de persoane strict îndreptăţite (şef serviciul social, administrator cămin) doar în cazuri de forţă majoră, în prezenţa a cel puţin a trei persoane; fg) să aibă o ţinută şi un comportament corespunzător, prin care să nu încalce normele de comportare în societate; gh) să locuiască în camera repartizată; hi) să nu deterioreze bunurile materiale şi să nu aducă prejudicii materiale căminului; ij) să colaboreze cu administraţia căminului în vederea identificării făptaşilor unor defecţiuni şi/sau stricăciuni în cadrul spaţiilor comune ale căminelor, provocate din vina locatarilor; jk) să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, precum şi instalaţiile electric electrice şi sanitare puse la dispoziţie; k) să menţină curăţenia în cameră; l) să răspundă pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi spaţiilor comune ale căminului. În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv, luna viitoare, odată cu încasarea taxei de cămin, prin repartizarea în mod egal a sumei aferente prejudiciului la locatarii (căminului/palierului/camerei);recuperat m) să nu introducă, consume introducă şi comercializeze băuturi alcoolice şi substanţe interzisesă păstreze animale în cămin; n) să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale; o) să declarare declare administratorului de cămin locurile rămase libere, prin în termen de 24 de ore de la plecarea neanunţată a locatarilorcolegului/colegilor de cameră; p) să nu folosească aparate electrice de încălzit artizanale, de orice natură ar fi el; q) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor; r) să selecteze şi să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, prin depunerea la containerele din exteriorul căminului, conform Legii nr. 132/2010, cu modificările şi completările ulterioare; s) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului, în condiţiile contractuale; t) să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere); u) să anunţe în scris administraţia căminului despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului, în vederea efectuării lucrărilor de remediere corespunzătoare; v) să nu ofere orice fel de sumă de bani nejustificată sau sa efectueze plăţi fără a primi document justificativ (chitanţa sau factură emisă de casieria universităţii)menţină curaţenia în cameră; w) să permit acccesul persoanelor desemnate pentru acţiunile de igienizare sau dezinsecţienu introducă, organizate de către USVTconsume şi comercializeze băuturi alcoolice şi substanţe interzise; x) să respecte normele nu practice jocuri de acces în cămin, normele igienico – sanitare, precum şi pe cele de protecţie împotriva incendiilornoroc; y) să nu prepare alimente în camere; acestea vor fi preparate în oficii; z) să respecte prevederile Legii nr. 349/2002, cu modificările şi completările ulterioare, prin care se interzice fumatul în cămin; z; aa) să nu introducă şi ofere orice fel de sumă de bani nejustificată sau să păstreze animale în căminefectueze plăţi fără a primi document justificativ (chitanţă sau factură emisă de casieria universităţii); aabb) să respecte orele de linişte conform programului afişat, între orele 2200 şi 0700; bbcc) să nu faciliteze cazarea persoanelor străine sau să schimbe destinaţia camerelor, ; cazarea oricăror persoane străine care nu aparțin respectivei camere sau schimbarea destinației camerelor, va fi considerată abatere disciplinară gravă și se va sancționa cu una din prevederile art. 7.18.1. lit.b), c), d), e) şi f) din prezentul contract.; ccdd) să restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate, în stare corespunzătoare.

DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE. 6.14.1. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele drepturiDrepturile şi obligaţiile USAMVB sunt: a) să interzică orice modificare USAMVB, prin intermediul structurilor sale organizatorice, are dreptul de a spaţiului oferit cu instalaţiile aferente supraveghea şi subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui urmări modul în alte scopuricare studentul îşi respectă toate obligaţiile profesionale, inclusiv cele referitoare la taxe, rezervându-şi dreptul de a recurge la toate procedurile legale în vederea recuperării sumelor (ex. taxe, despăgubiri pentru prejudicii) neachitate de către student; b) USAMVB are dreptul să verifice dacă au intervenit modificări ale spaţiului închiriat stabilească cuantumul taxelor de studii, eventual defalcarea acestora pe tranşe, modalitatea de actualizare a acestora şi ale instalaţiilor aferentea tranşelor restante, precum şi consecinţele privind neachitarea lor la termen; c) USAMVB are obligaţia să monteze camere asigure condiţiile materiale şi logistice de supraveghere în spaţiile cu destinaţie comună din căminele studenţeşti pe care le deţine (intrarea în cămin, holuri, etc.) cu excepţia grupurilor sanitare, precum şi în perimterul campusului universitar în vederea asigurării mǎsurilor derulare a activităţilor didactice și materialele necesare instruirii individuale conform planurilor de securitate necesare studenților şi personalului, precum şi în vederea monitorizării respectării obligaţiilor prevăzute în prezentul contractînvăţământ; d) USAMVB are obligaţia să întrerupă curentul elaboreze şi apa pentru efectuarea lucrărilor de revizie să aplice Regulamentul activităţii profesionale a studenţilor conform prevederilor legislaţiei în vigoare şi întreţinere cu înştiinţarea prealabilă a locatarului prin afişarea să-l aducă la intrarea în cămin a unui anunţ cu minim 5 zile sau în cazul unor situaţii de urgenţă prin afişarea imediată a unui anunţcunoştinţa studenţilor; e) USAMVB are obligaţia să verifice daca spaţiul închiriat este folosit conform destinaţiei saleelaboreze şi să aplice Regulamentul privind sistemul de credite transferabile şi de certificare a examinării şi să-l facă public; f) administraţia căminelor poate efectua mutarea chiriaşului, USAMVB are obligaţia să elaboreze şi să aplice Metodologia de examinare în cazuri deosebite (necesitatea completării la norma sanitară,cazuri sociale deosebite, lucrări de întreținere, investiții, etc.) în alte camere decât cele pentru care au încheiat contractele de închirierevederea evaluării activităţii profesionale a studenţilor; g) să rezilieze prezentul contractUSAMVB are obligaţia de a asigura condiţiile de exercitare a drepturilor studentului, fără somaţie şi fără punere în întârziere, pentru motive întemeiate, menţionate concordanţă cu legislaţia în prezentul contract. 6.2. Locatorul, prin administratorul de cămin, are următoarele obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să asigure efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comune ale căminului (holuri, scări) şi în spaţiile exterioare aferente căminului, de către îngrijitoare, precum și curățenia camerelor de protocol; c) să încaseaze taxele de cămin și eventualele penalizări aferente, conform prezentului contract; d) să verifice modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului; e) să asigure respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de P.S.I.; Având în vedere prezenţa senzorilor de fum, deplasarea brigăzii de pompieri fără un motiv bine întemeiat la declanşarea acestora, va fi suportată de cei vinovaţi; f) să prezinte codul pentru interfon la accesul în cămin precum și de internet pentru camerele de protocol, să elibereze legitimaţii de cămin (cu foto aplicată), să efectueze vizarea lor lunară, să înscrie și să actualizeze permanent în cartea de imobil locatarii cazaţi în cămin pe durata contractului de închiriere (anual); g) să facă lunar citirile contoarelor de energie electrică, apă caldă şi apă rece, pentru toate garsonierelevigoare; h) USAMVB are obligaţia de a prezenta un Raport anual de activitate, cuprinzând o situaţie financiară din care să asigure dezinsecţii reiasă modul în care au fost utilizate fondurile alocate de bugetul statului şi deratizări trimestriale şi să respecte termenul modul în care au fost valorificate veniturile obţinute din taxele de efectuare a acestorastudii ale studenţilor; i) USAMVB are obligația să recupereze prejudiciul produs informeze studenții înscriși la studii universitare că datele lor personale vor fi raportate nominal la ME prin constatarea/deteriorarea bunurilor din cameră şi din spaţiile comune, în termen de 15 zile calendaristice de la data constatării acestora, prin încasarea contravalorii bunurilor respective şi a manoperei de înlocuire a bunurilor, pe baza devizului întocmit de reprezentanţii locatorului şi să-i sancţioneze UEFISCDI conform prevederilor regulamentului de funcționare a căminelor studențești.În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv (cameră, modul, palier, cămin), după caz. 6.3. Locatarul (chiriaşul) are următoarele drepturi: a) să preia camera şi dotările aferente, conform inventarului prevăzut în procesele verbale de predare-primire; b) să sesizeze reprezentanţii locatorului în legătură cu orice abatere de la regulamentele în vigoare; c) să folosească baza materială existentă în căminul în care locuieşte, în conformitate cu destinaţia sa şi cu diligenţele unui bun proprietar; d) să participe, prin reprezentanţii desemnaţi în acest scop, la luarea deciziilor privind îmbunătăţirea de viaţă şi studiu în cămin. 6.4. Locatarul (chiriaşul) are următoarele, obligaţii: a) să respecte în totalitate și cu strictețe prevederile „Regulamentului de Funcţionare a Căminelor Studenţeşti” al USVT; b) să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare – primire; c) să achite taxa de cămin la timp, conform contractului de cazare, precum şi să plătească eventualele taxe de penalizare; d) să nu întreprindă acţiuni care să aibă drept rezultat, vătămarea dreptului USVT, caracterizate prin articole şi/sau imagini defăimătoare, legate de spaţiile care fac obiectul prezentului contract, pe reţelele de socializare sau în alte tipuri de mijloace de informare în masă; e) să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, cheie care va fi întrebuinţată de persoane strict îndreptăţite (şef serviciul social, administrator cămin) doar în cazuri de forţă majoră, în prezenţa a cel puţin a trei persoane; f) să aibă o ţinută şi un comportament corespunzător, prin care să nu încalce normele de comportare în societate; g) să locuiască în camera repartizată; h) să nu deterioreze bunurile materiale şi să nu aducă prejudicii materiale căminului; i) să colaboreze cu administraţia căminului în vederea identificării făptaşilor unor defecţiuni şi/sau stricăciuni în cadrul spaţiilor comune ale căminelor, provocate din vina locatarilor; j) să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, precum şi instalaţiile electric şi sanitare puse la dispoziţie; k) să menţină curăţenia în cameră; l) să răspundă pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi spaţiilor comune ale căminului. În cazul în care nu poate fi identificată vinovăţia celui/celor vinovaţi care a /au produs prejudiciul, acesta va fi recuperat colectiv, luna viitoare, odată cu încasarea taxei de cămin, prin repartizarea în mod egal a sumei aferente prejudiciului la locatarii (căminului/palierului/camerei); m) să nu introducă, consume şi comercializeze băuturi alcoolice şi substanţe interzise; n) să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale; o) să declarare administratorului de cămin locurile rămase libere, prin plecarea neanunţată a locatarilor; p) să nu folosească aparate electrice de încălzit artizanale, de orice natură ar fi el; q) să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor; r) să selecteze şi să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, prin depunerea la containerele din exteriorul căminului, conform Legii ordinului MEN nr. 132/20103714/21.05.2018 cu privire la Regulamentul de organizare, funcționare și operaționalizare a Registrului Matricol Unic al Universităților din România, cu modificările şi și completările ulterioare;. s4.2. Drepturile şi obligaţiile studentului sunt toate cele prevăzute în Codul drepturilor şi îndatoririlor/obligaţiilor studentului, respectiv Capitolul II din Regulamentul activităţii profesionale a studenţilor din cadrul USAMVB. De asemenea, studentul are obligația de a dispune de echipamentele necesare accesării rețelei de internet. 4.3. Statutul studenților din alte categorii (români de pretutindeni, studenți străini, studenți care aparțin etniei rromilor) să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună este cel prevăzut în reglementările naționale/regulamentele specifice ale căminului, în condiţiile contractuale; t) să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere); u) să anunţe în scris administraţia căminului despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului, în vederea efectuării lucrărilor de remediere corespunzătoare; v) să nu ofere orice fel de sumă de bani nejustificată sau sa efectueze plăţi fără a primi document justificativ (chitanţa sau factură emisă de casieria universităţii); w) să permit acccesul persoanelor desemnate pentru acţiunile de igienizare sau dezinsecţie, organizate de către USVT; x) să respecte normele de acces în cămin, normele igienico – sanitare, precum şi pe cele de protecţie împotriva incendiilor; y) să respecte prevederile Legii nr. 349/2002, cu modificările şi completările ulterioare, prin care se interzice fumatul în cămin; z) să nu introducă şi să păstreze animale în cămin; aa) să respecte orele de linişte conform programului afişat, între orele 2200 şi 0700; bb) să nu faciliteze cazarea persoanelor străine sau să schimbe destinaţia camerelor, cazarea oricăror persoane străine care nu aparțin respectivei camere sau schimbarea destinației camerelor, va fi considerată abatere disciplinară gravă și se va sancționa cu una din prevederile art. 7.1. lit.b), c), d), e) şi f) din prezentul contractUSAMVB.; cc) să restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate, în stare corespunzătoare.