Common use of Locatarul se obligă Clause in Contracts

Locatarul se obligă. a. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin contract. b. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului. c. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente. d. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate. e. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate. f. Să-l anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat. g. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietarului. h. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ. i. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură). j. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină (art.1435 C.civ.). k. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii. l. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări ce pot constitui daune pentru locator. m. Să notifice în scris cu 60 de zile înainte de expirarea contractului, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiul. n. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa.

Locatarul se obligă. a. Să achite chiria la termenul şi în condiţiile stabilite prin contract.; b. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului.; c. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente.; d. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate.; e. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate.; f. Să-l anunţe pe proprietar de locator despre acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat.; g. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietarului.locatorului; h. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ.; i. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură). j. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină (art.1435 C.civ.).vecină; k. j. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii.; l. k. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări ce pot constitui daune pentru locator.verbal; m. l. Să notifice în scris cu 60 30 de zile înainte de expirarea contractului, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiul.; n. m. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa; n. Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilităţi: apa, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor menajere, întreţinerea curăţeniei, cheltuieli colaterale, etc.

Locatarul se obligă. a. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin contract. b. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului. c. Să menţină destinaţia iniţială de Liceu Teotetic „Xxxx Xxxxxx”, - şcoală cu predare în limba maghiară”. În cazul schimbării destinaţiei sau a desfiinţării instituţiei, prezentul contract devine nul fără alte fomalitaţi. În această situaţie, locatorul nu are obligaţia de restituire a eventualelor cheltuieli reprezentând valoarea reparaţiilor sau investiţiilor făcute de locatar la imobil, încă neamortizate. d. Să execute pe cheltuiala sa la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, de bună calitate toate lucrările de întreţinere întreţinere, reparaţii curente şi reparaţii curentecapitale care vor fi necesare în perioada derulării contractului. d. e. Să execute pe cheltuiala sa toate lucrările care asigură utilizarea imobilului în condiţiile impuse de normele tehnice şi sanitare în vigoare (utilităţi, instalaţii, dotări. etc.), asigurând condiţii optime pentru desfăşurarea procesului de învăţământ la nivelul exigenţelor actuale. f. Să întreprindă demersuri pentru atragerea de finanţări în vederea modernizării şi extinderii imobilului, în scopul asigurării standardelor corespunzătoare procesului de învăţământ. g. Lucrările de reparaţii capitale precum şi cele de modificări structurale, amenajări sau modificări ale spaţiului se vor putea executa numai cu acordul scris şi prealabil al proprietarului. h. Să informeze anual locatorul despre toate lucrările de întreţinere, reparaţii curente şi reparaţii capitale executate precum şi valoarea lor, pentru anul respectiv. i. Locatarul nu va putea cere restituirea valorii lucrărilor de reparaţii de orice fel şi a lucrărilor de investiţii executate şi neamortizate pe durata contractului, decât în cazul rezilierii contractului din vina locatorului. j. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate. e. k. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate. f. l. Să-l anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat. g. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietarului. h. m. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ. i. n. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (- dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele . o. Să intreprindă demersuri pentru atragerea de natură finanţări în vederea executării lucrărilor de conservare a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură). j. p. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină (art.1435 C.civart. 1435 C. civ.). k. q. Să asigure paza imobilului, pe cheltuiala proprie şi să întreţină permanent spaţiile exterioare. r. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii. l. s. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări ce pot constitui daune pentru locatorlocator precum şi valoarea investiţiilor executate în perioada derulării contractului. m. t. Să notifice în scris cu 60 achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de zile înainte utilităţi: apă, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor de expirarea contractuluiorice fel, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiulîntreţinerea curăţeniei, cheltuieli colaterale, dezinfecţie, dezinsecţie, etc. n. u. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa saasigure permanent reprezentarea proprietarului în Consiliul de Administraţie prin persoana parohului locului (Timişoara Xxxxxxx) şi a protopoului de Timişoara, persoane confirmate prin autoritatea ecclesială (Episcopie).

Locatarul se obligă. a. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin sa preia spațiul/terenul inchiriat si să-l folosească potrivit destinației prevăzute in contract.; b. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului.sa nu schimbe destinația pentru care a fost inchiriat spațiul/terenul; c. Să execute sa achite contravaloarea chiriei și a utilităților aferente utilizării spațiului/terenului in cuantumul si conditiile prevazute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente.Capitolul IV; d. Să se abţină să monteze contoare de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinatecurent, de gaze, apometre, acolo unde este cazul, pentru un calcul cât mai exact al cotelor de întreținere. e. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare sa obțină avizele legale de funcționare, pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate.activitatea desfasurată; f. Să-l anunţe să nu efectueze nici un fel de modificari, amenajari sau construcții spațiului inchiriat, fără aprobarea prealabilă şi scrisă a locatorului. Cheltuielile suportate de locatar cu amenajarea spațiului/terenului inchiriat nu sunt opozabile locatorului care nu va despagubi de ele pe proprietar locatar. Amplasarea construcției provizorii se va efectua ulterior incheierii contractului fără să diminueze în nici un fel obligațiile de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriatplată stabilite în prezentul contract și vor ramâne in propietatea locatorului. g. Să nu efectueze amenajări să respecte normele sanitare şi igienice, normele de prevenire și stingere a incendiilor si de protecție a mediului inconjurator. Pe linia prevenirii si stingerilor incendiilor locatarul iși va procura pe cheltuiala sa stingatoarele de incendiu necesare ce vor fi apoi verificate şi reincarcate periodic. De asemenea locatarul iși va procura si celelalte mijloace de P.S.I. (accesorii pentru dotarea hidrantilor, dispozitive de semnalizare a incendiilor etc.) necesare. Verificarea si intretinerea mijloacelor de P.S.I. din spațiul respectiv se va face pe cheltuiala locatarului. Locatarul iși va obtine, inainte de inceperea activității in spațiul pus la dispoziție, avizul, autorizația, sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietaruluipunctul de vedere P.S.I. de la organele abilitate. h. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriatobținerea avizelor si/sau autorizațiilor P.S.I. necesare se va face pe cheltuiala locatarului. Locatarul va intocmi planul de evacuare si de organizare a primei intervenții pe locul de muncă, anunţate în prealabil şi stabilite iar in caz de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământincendiu asigurarea interventiei se va face de către personalul locatarului existent. Locatarul va purta integral raspunderea in cazul unor eventuale incendii produse in spațiul respectiv sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invatamant. i. Să suporte toate costurile legate să nu tulbure, afecteze sau să blocheze in nici un fel, prin activitatea desfășurată, spaţiile comune de igienizarea imobilului acces; j. să nu comercializeze produse ce sunt interzise in unitătile de invătământ (dezinfecţiede ex. tigari, dezinsecţiebauturi alcoolice, deratizare şi orice alte cheltuieli colateralesubstante etnobotanice, s.a.), precum şi cele să nu efectueze trafic de natură valută și de droguri sau alte activităţi ce contravin legilor statului roman; k. sa protejeze spatiul inchiriat contra efracției, paza aparaturii si a conserva imobilul obiectelor amplasate in spațiile atribuite revine in totalitate locatarului; l. să permită inspecțiile reprezentantilor locatorului pentru a verifica modul cum a fost folosit saptiul/terenul inchiriat conform contractului de inchiriere; m. sa predea la expirarea contractului spațiul/terenul și dotările pe care le-a preluat conform procesului -verbal; n. chiriașul se obligă să declare contractul de inchiriere la Serviciul Public Finante Locale Roman (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi in 30 de orice altă natură). j. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului zile de la o casă vecină (art.1435 C.civ.semnarea acestuia).; k. Să obţină toate avizele o. chiriașul se obligă să achite / plătească taxele si impozitele locale prevăzute de lege şi normele lege; p. sa anunțe locatorului orice modificare in statutul juridic, act de infiintare, sediu, etc. in termenul limita de 48 ore; q. să respecte legislația in vigoare cu privire la construcţiile provizorii, obținerea tuturor avizelor si/sau autorizaţiilor necesare construcțiilor provizorii revine în vigoaretotalitate locatarului si se va face pe cheltuiala acestuia, pentru desfăşurarea ulterior incheierii contractului, fară să diminueze in nici un fel obligațiile de plată stabilite în bune condiţii prezentul contract. Locatarul va purta integral raspunderea in cazul unor eventuale evenimente nedorite produse de efectuarea necorespunzătoare a activităţii proprii. l. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări acestor constructii provizorii sau a altor evenimente ce pot constitui daune pentru locator.conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invățământ; m. Să notifice în scris cu 60 r. să asigure curățenia si igienizarea spațiului/terenului inchiriat si a părților de zile înainte de expirarea folosință comună pe toată durata contractului, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiul. n. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului asigurând permanent curățenia in spațiul inchiriat efectuând dezinfecția, dezinsecția şi deratizarea in conformitate cu normele igienico-sanitare. Locatarul va asigura evacuarea si transportul reziduurilor rezultate din culpa sa.prestarea activitătii;

Locatarul se obligă. a. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin contract. b. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului. c. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa. d. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate. e. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate. f. Să-l Să-1 anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat. g. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără fară acordul scris şi prealabil al proprietarului. h. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ. i. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură). j. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină (art.1435 C.civ.)vecină k. Să asigure paza imobilului, pe cheltuiala proprie. k. 1. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii., l. m. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări ce pot constitui daune pentru locator. m. n. Să notifice în scris cu 60 de zile înainte de expirarea contractului, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiul. n. o. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa. p. Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilităţi: apă, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor menajere, întreţinerea curăţeniei, pază cheltuieli colaterale, dezinsecţie, dezinfecţie etc, cele de natură a conserva starea imobilului de la data restituirii nudei proprietăţi (conform art.l7 din anexa nr.l a O.U.G. nr.94 /2000), precum şi suportarea cheltuielilor eventualelor altor utilităţi de care va beneficia, q. Să întreţină permanent spaţiile exterioare.

Locatarul se obligă. a. o. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin contract. b. p. Să folosească imobilul ca un bun chiriaş şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului. c. q. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente. d. r. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate. e. s. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate. f. t. Să-l anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat. g. u. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietarului. h. v. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ. i. w. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură). j. x. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină (art.1435 C.civ.). k. y. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii. l. z. Să predea spaţiul închiriat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea spaţiului şi eventualele deteriorări ce pot constitui daune pentru locator. m. aa. Să notifice în scris cu 60 de zile înainte de expirarea contractului, intenţia de a prelungi contractul de închiriere sau intenţia de a părăsi spaţiul. n. bb. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa.