Obligatiile locatorului. 8.1 Locatorul se obliga sa asigure functionarea in parametrii a sistemului. In cazul unor defectiuni locatorul se obliga sa repuna instalatia in functiune in maximum 24 de ore.
Obligatiile locatorului a)sa nu il tulbure pe locatar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de inchiriere; b)sa nu modifice in mod unilateral contractul de inchiriere, in afara de cazurile prevazute expres de lege; c)sa notifice locatarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor locatarului; d)sa constate si sa comunice locatarului orice atentionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract. art. 1.798 din Codul civil.
Obligatiile locatorului. Locatorul are urmatoarele obligatii:
a) sa predea utilajul, la termenul convenit cu Xxxxxxxxx, încheindu-se proces-verbal de predare-primire, parte integranta din prezentul contract. Utilajul va fi predat în starea existenta, aceasta fiind considerata starea corespunzatoare destinatiei în vederea careia a fost închiriat, constatarea efectiva reiesind din procesul-verbal de predare-primire;
b) sa asigure Locatarului, în termenii prezentului Contract, asistenta tehnica si service ori de câte ori Locatarul solicita acest lucru;
c) sa se abtina de la orice fapt care ar avea drept consecinta tulburarea Locatarului în folosinta bunului, tulburare de fapt sau de drept. Locatorul nu raspunde de tulburarea cauzata prin faptul unui tert care nu invoca vreun drept asupra bunului;
d) Locatorul este garant pentru evictiunea bunului si pentru viciile ascunse ale utilajului care îi împiedica întrebuintarea.Locatorul nu raspunde însa pentru vicii care îi fac Locatarului incomoda folosinta, si pe care acesta din urma le-a putut constata la încheierea prezentului contract;
e) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contract.
Obligatiile locatorului a) sa predea obiectul inchirierii descris la art.2.1 din contract la data cand va incheia procesul verbal de predare primire in doua exemplare;
b) sa asigure folosinta obiectului inchirierii pe toata durata contractului, sa garanteze Locatarul contra tulburarii folosintei bunului inchiriat;
c) sa efectueze lucrarile de intretinere la elementele de constructii, reparatiile capitale.
d) sa plateasca impozitele pentru bunul inchiriat pe toata durata de valabilitate a acestui contract.
Obligatiile locatorului. 4.1. Locatorul va asigura Locatarului posesia netulburată a Imobilului pe întreaga durată a Contractului.
4.2. Locatorul va efectua reparațiile necesare pentru a menține Imobilul în stare corespunzătoare de întrebuințare. În cazul în care necesitatea efectuării reparațiilor a survenit ca urmare a modului de folosire a Imobilului, a Bunurilor sau a dotărilor de către Locatar, cheltuielile ocazionate de reparații sunt în sarcina Locatarului.
4.3. În situația în care Imobilul este grevat de anumite sarcini, este deținut cu titlu provizoriu, face obiectul unui litigiu actual sau iminent sau necesită acordarea unor aprobări prealabile pentru a fi închiriat la data semnării Contractului, Locatorul îl va informa pe Locatar despre acest aspect anterior semnării Contractului. Locatorul va răspunde pentru orice prejudiciu cauzat Locatarului ca urmare a nerespectării acestei obligații, iar Locatarul va beneficia de toate drepturile sale legale, inclusiv fără limitare de dreptul indicat la art. 1819 alin. (2) din Codul Civil, în măsura în care condițiile indicate acolo sunt îndeplinite.
Obligatiile locatorului. Locatorul va asigura contra cost cazarea elevului in incinta internatului precum si servirea meselor zilnice. Colegiul National “Xxxxx Xxxxxxxx” – Iasi. Internatul este compus din holuri, casa scarii, sala mese, bucatarie, sali pentru studiu, dormitoare, grupuri sanitare, dotate cu tot echipamentul necesar. Valoarea totala a patrimoniului compus din bunuri imobile si mobile este de aproximativ 1.800.000 RON.
Obligatiile locatorului. Sa predea bunul mobil chiriasului, la inceputul perioadei de inchiriere printr-un proces verbal de predare primire Anexa 1 art 2. • Sa se abtina de la orice fapt care ar avea drept consecinta tulburarea Chiriasului in folosinta bunului, tulburare de fapt sau de drept. Locatorulul nu raspunde de tulburarea cauzata prin faptul unui tert care nu invoca vreun drept asupra bunului. • Locatorul nu isi asuma responsabilitatea in caz de furt, pierderi, deteriorari, modificari, intarzieri sau schimbari ce apar din cauza unor conflicte civile, dispute industriale, incluzand activitati teroriste, dezastre naturale sau nucleare, incendii sau conditii meteo adverse, probleme tehnice inevitabile in ceea ce priveste transportul, inchidere de porturi, drumuri sau autostrazi. • Locatorul isi rezerva dreptul de a cere Chiriasului sa plateasca suma totala pentru schimbarea echipamentului care se deterioreaza, se pierde sau este furat in timpul inchirierii sau pana in momentul in care se restituie companiei.
Obligatiile locatorului. Locatorul se obligă:
a) la începutul perioadei de închiriere să predea bunul imobil închiriat, iar la sfârșitul perioadei de închiriere să preia bunul închiriat pe baza proceselor verbale de predare-primire care fac parte integrantă din contract;
b) să asigure accesul nelimitat la bunul închiriat;
c) să permită chiriașului accesul la utilități publice (apa, electricitate, salubritate) în măsura posibilităților;
d) să depună toate diligențele pentru rezolvarea oricăror probleme apărute în derularea prezentului contract. Art. 8.Obligatiile locatarului Locatarul se obligă: la începutul perioadei de închiriere să primeasca bunul imobil închiriat, iar la sfârșitul perioadei de închiriere să restituie bunul închiriat pe baza proceselor verbale de predare-primire care fac parte integrantă din contract; să eefectueze reparatii in spațiile închiriate, cu avizul și acordul locatorului, pentru diferența de chirie neachitată în primul an, potrivit art. 5 alin. (3) din prezentul contract. In acest context locatarul va face o evaluare si va stabili un plan de masuri/un proiect ce va cuprinde detaliat lucrarile care vor fi efectuate. Proiectul va fi inaintat locatarului in termen de 30 zile pentru avizarea lucrarilor. să întrebuinteze pe toată durata închirierii bunul imobil închiriat ca un bun proprietar, cu bună-credinţă şi potrivit destinaţiei care rezultă din contract, evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcției, instalațiilor și accesoriilor aferente, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; să suporte pe toată durata contractului cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosința bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, salubritate, precum și eventualele cheltuieli de racordare la aceste utilitati;
Obligatiile locatorului. Locatorul are urmatoarele obligatii :
3.1. Sa respecte intocmai termenii si conditiile prezentului contract precum si a anexelor acestuia.
3.2. Sa transmita Clientului dreptul de folosinta asupra autovehiculului ce constituie obiectul contractului prin inmanarea cheilor si a actelor masinii, politelor de asigurare (RCA+casco), precum si a actelor reinnoite la scadentele acestora.
3.3. Sa predea autovehiculul Clientului, dupa semnarea procesului verbal de predare-primire si efectuarea platii la termenul stabilit prin contract, in buna stare de functionare si in acord cu normele tehnice ale fabricantului
3.4. Sa garanteze Clientului folosinta linistita a autovehiculului, cand acesta si-a indeplinit intocmai obligatiile.
3.5. In cazul in care vehiculul, in urma unui incident sau defectiuni ce nu se poate imputa clientului, devine nedeplasabil, Locatorul se obliga sa restituie suma echivalenta cu tariful pe zi inmultit cu numarul de zile in care vehiculul a fost imobilizat, pana la finalul perioadei contractuale.
Obligatiile locatorului a) Locatorul se obliga sa transmita dreptul de folosinta si dreptul de posesie asupra activului asa cum este descris in prezentul contract si utilizat in sistem de leasing imobiliar;
b) Locatorul se obliga sa predea activul al dat convenita de parti si sa incheie in acest sens procesul verbal de predare primire a bunului;
c) Locatorul se obliga sa respecte in cursul sau la expirarea contractului de leasing imobiliar dreptul de optiune al utilizatorului, respectiv optiunea acestuia de a cumpara bunul imobil in conditiile si la termenele prevazute in art. 4.4., alineat 1 si 2;
d) Locatorul se obliga sa-i garanteze utilizatorului folosinta linistita, utila si pasnica a imobilului, in sensul ca il garanteaza pe utilizator de evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice, care ar pretinde un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunului utilizat in sistem de leasing imobiliar;
e) Locatorul se obliga, ca in cazul solicitarii exprese a utilizatorului, sa-si dea acordul cu privire la preluarea utilitatilor pe numele utilizatorului (apa, canal, salubritate, energie electrica si termica, telefon, etc.).