Locatarul se obligă a) să folosească terenul conform destinaţiei prevăzute în H.C.L. şi în Caietul de sarcini;
b) sa realieze constructia provizorie in baza Autorizatiei de Construire emisa de Directia Urbanism, să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi de reparaţii ale obiectivului care se va realiza pe terenul inchiriat ;
c) să plătească chiria la termenul prevăzut prin contract;
d) sa declare contractul de inchiriere, in termen de 30 zile , la Serviciul de Impozite si Taxe Locale, pentru a i se stabili taxa pe cladiri/teren cf. art. 462 alin. (5)/465 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal ;
e) să depună, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului, o sumă în lei echivalentă cu valoarea a doua chirii lunare, cu titlu de garanţie. Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Locatarul este obligat să reîntregească garanţia. Aceasta va fi restituită la încetarea contractului;
f) după expirarea termenului de închiriere, să restituie terenul în starea initiala;
g) sa asigure bunurile deţinute in terenul care face obiectul contractului de închiriere, in scopul evitarii tuturor riscurilor (accidentare, incendiu, furt, inundaţie etc.). Locatorul nu este în niciun fel responsabil de producerea unor astfel de pagube sau evenimente de risc;
h) în conformitate cu prevederile Legii nr. 307/2006, locatarul este obligat să îşi însuşească toate obligaţiile care îi revin pe linia respectării normelor PSI şi să asigure instruirea personalului, dotările necesare şi întreţinerea acestora pentru intervenţie în caz de incendiu, în baza actelor normative în vigoare. În cazul nerespectării acestor obligaţii, locatarul este direct răspunzător în eventualitatea declanşării unui incendiu;
i) în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 195/2005, modificată şi completată, locatarul este obligat să respecte dispoziţiile privind protecţia mediului, sa posede autorizatiile si avizele specifice activitatii desfasurate (PSI, sanitata, de mediu) si sa pastraze curatenia in zona in care isi desfasoara activitatea , incheind contract de prestari servicii cu o firma specializata pentru ridicarea deseurilor ;
j) locatarului îi este interzis să inchirieze ori să dea în folosinţă gratuită unei terţe persoane terenul care face obiectul contractului de închiriere, ii este interzis sa exploateze bunul inchiriat in vederea culegerii de fructe nat...
Locatarul se obligă a. sa preia spațiul/terenul inchiriat si să-l folosească potrivit destinației prevăzute in contract;
b. sa nu schimbe destinația pentru care a fost inchiriat spațiul/terenul;
c. sa achite contravaloarea chiriei și a utilităților aferente utilizării spațiului/terenului in cuantumul si conditiile prevazute la Capitolul IV;
d. să monteze contoare de curent, de gaze, apometre, acolo unde este cazul, pentru un calcul cât mai exact al cotelor de întreținere.
e. sa obțină avizele legale de funcționare, pentru activitatea desfasurată;
f. să nu efectueze nici un fel de modificari, amenajari sau construcții spațiului inchiriat, fără aprobarea prealabilă şi scrisă a locatorului. Cheltuielile suportate de locatar cu amenajarea spațiului/terenului inchiriat nu sunt opozabile locatorului care nu va despagubi de ele pe locatar. Amplasarea construcției provizorii se va efectua ulterior incheierii contractului fără să diminueze în nici un fel obligațiile de plată stabilite în prezentul contract și vor ramâne in propietatea locatorului.
g. să respecte normele sanitare şi igienice, normele de prevenire și stingere a incendiilor si de protecție a mediului inconjurator. Pe linia prevenirii si stingerilor incendiilor locatarul iși va procura pe cheltuiala sa stingatoarele de incendiu necesare ce vor fi apoi verificate şi reincarcate periodic. De asemenea locatarul iși va procura si celelalte mijloace de P.S.I. (accesorii pentru dotarea hidrantilor, dispozitive de semnalizare a incendiilor etc.) necesare. Verificarea si intretinerea mijloacelor de P.S.I. din spațiul respectiv se va face pe cheltuiala locatarului. Locatarul iși va obtine, inainte de inceperea activității in spațiul pus la dispoziție, avizul, autorizația, sau punctul de vedere P.S.I. de la organele abilitate.
h. obținerea avizelor si/sau autorizațiilor P.S.I. necesare se va face pe cheltuiala locatarului. Locatarul va intocmi planul de evacuare si de organizare a primei intervenții pe locul de muncă, iar in caz de de incendiu asigurarea interventiei se va face de către personalul locatarului existent. Locatarul va purta integral raspunderea in cazul unor eventuale incendii produse in spațiul respectiv sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invatamant.
i. să nu tulbure, afecteze sau să blocheze in nici un fel, prin activitatea desfășurată, spaţiile comune de acces;
j. să nu comercializeze produse ce sunt interzise in unitătile de invătământ (de ex. tigari, baut...
Locatarul se obligă a) să respecte amplasamentul şi dimensiunile locului stabilit în contract;
b) să aibă asupra lui actele doveditoare privind dreptul de a efectua comerţ, precum şi despre mărfurile oferite spre vânzare;
c) să nu depoziteze marfă, ambalaj etc. în afara suprafeţei contractate;
d) să intre în incinta târgului pentru efectuarea alimentării cu marfă a standului numai cu autovechicolul menţionat în contract;
e) să nu staţioneze cu autoturismul de aprovizionare între orele 800 – 2000 în incinta târgului;
f) să nu lase pentru perioada nopţii marfă, utilaje şi mobilier mic în stand;
g) să nu subînchirieze locul contractat;
h) să aibă cablu (prelungitor) electric, în cazul în care doreşte să se racordeze la sursa de energie electrică, temporară asigurată de Primărie.
i) locatarul poate utiliza pentru alimentare cu marfă maximum 1 autovechicul: marca…………………………. nr. înmatriculare……………………..
Locatarul se obligă a) să folosească spatiul conform destinaţiei prevăzute în H.C.L. şi în Caietul de sarcini;
Locatarul se obligă a. Să achite chiria la termenul şi condiţiile stabilite prin contract.
b. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de reparaţii locative şi reparaţii curente, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa.
c. Sa se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate.
d. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor închiriate.
e. Să-l anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului închiriat.
f. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al proprietarului.
g. Să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru verificarea imobilului închiriat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu locatarul.
h. Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli, reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură).
i. Să răspundă pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinţei sale, inclusiv cea cauzată de incendiu, dacă nu dovedeşte că a survenit fortuit ( art. 1822 C. civ.).
j. Să asigure paza imobilului, pe cheltuiala proprie.
k. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii proprii.
l. Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilităţi: apa, canal, energie electrica, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor menajere, întreţinerea curăţeniei, paza, cheltuieli colaterale, dezinsecţie, dezinfecţie, deratizare, etc.
m. Să întreţină permanent spaţiile exterioare.
Locatarul se obligă. Să achite chiria la termenul şi în condiţiile stabilite prin contract;
Locatarul se obligă a) să folosească spaţiile închiriate pentru destinaţia stabilită la încheierea contractului;
b) să plătească locatorului chiria la termenul scadent stabilit în contract;
c) să execute lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, impuse de buna folosinţă a spaţiilor;
d) să restituie la încheierea duratei contractului spaţiile închiriate pe care le-a primit, fiind considerat că le-a primit în stare bună;
e) să ia toate măsurile necesare şi suficiente pentru prevenirea incendiilor şi protecţia mediului înconjurător.
Locatarul se obligă a) să respecte statutul juridic de proprietate publică al bunului închiriat şi să nu desfăşoare fapte şi acte juridice care să aducă atingere dreptului de proprietate publică;
b) să respecte prevederile regulamentului de ordine interioară al locatorului cu privire la activităţile administrative, de ordine şi disciplină;
c) să întrebuinţeze pe toată durata închirierii bunul imobil închiriat ca un bun proprietar, cu bună-credinţă şi potrivit destinaţiei care rezultă din contract, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;
d) să suporte pe toată durata contractului cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului imobil închiriat, respectiv ............;
e) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului imobil închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului;
f) să plătească chiria la termenul stipulat în contract şi contravaloarea utilităţilor în termen de 15 zile de la data recepţionării facturii;
g) să nu tulbure desfăşurarea celorlalte activităţi în bunul imobil, desfăşurate de către locator sau alţi chiriaşi;
h) să răspundă pentru distrugerea totală sau parţială a bunului imobil închiriat, care s-ar datora culpei sale;
i) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul imobil închiriat şi starea acestuia, la termenul stabilit în contract;
j) să nu aducă modificări bunului imobil închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al Ministerului Tineretului şi Sportului, care se solicită de către locator, la cererea locatarului, şi cu respectarea legislaţiei în vigoare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a reglementărilor privind documentaţiile urbanistice aprobate;
k) să restituie bunul imobil închiriat la expirarea/încetarea din orice cauză a contractului în starea în care l-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire, luându-se în considerare gradul normal de uzură;
l) să răspundă integral pentru deteriorările aduse bunului imobil închiriat de către persoanele aduse de acesta în spaţiu, precum prepuşii, vizitatorii etc.;
m) să execute la timp şi în condiţii optime reparaţiile locative, de întreţinere a bunului imobil închiriat, inclusiv ale instalaţiilor accesorii acestuia, care permit furnizarea utilităţilor;
n) să nu cedeze contractul şi să nu subînchirieze bunul imobil ce constituie obiectul prezentului contract;
o) să nu angajeze şi/sau să p...
Locatarul se obligă a) să utilizeze imobilul închiriat conform destinației stabilite de sediu/spațiu de desfășurare a activității de învățământ preșcolar, stipulat în prezentul contract;
b) să folosească în perioada locațiunii imobilul care constituie obiectul închirierii din prezentul contract, ca un posesor de bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;
c) să permită locatorului verificarea lunară a stării imobilului;
d) să plătească chiria, stabilită în condițiile și la termenele convenite;
e) să încheie contracte cu furnizorii de utilități, și să achite operatorilor de servicii contravaloarea serviciilor prestate, aferente imobilului;
f) la expirarea prezentului contract să restituie imobilul în starea în care l-a preluat, consemnat în procesul verbal de predare – primire;
g) să respecte dispozițiile legale privind protecția împotriva incendiilor, conform Legii nr.307/2006 și a altor acte normative emise;
h) să facă toate demersurile în vederea obținerii și menținerii valabilității tuturor avizelor, autorizațiilor sau acordurilor prevăzute de lege pentru activitatea desfășurată în imobilul ce face obiectul prezentului contract;
Locatarul se obligă a) să folosească spaţiul închiriat conform destinaţiei prevăzute în contract;
b) să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparatii curente, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa;
c) să păstreze integritatea bunului închiriat, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimţământul prealabil al proprietarului, să nu-l strice, deterioreze sau degradeze;
d) să achite lunar contravaloarea consumului utilităţilor consumate (apa, energie,telefon, etc).