Locatorul se obligă Exemple de Clauze
Locatorul se obligă. (1) la inceputul perioadei de inchiriere să predea spatiile, iar la sfarsitul perioadei de inchiriere sa preia spatiile pe baza proceselor verbal de predare-primire care fac parte integrantă din contract; (2)sa asigure folosinta spatiilor inchiriate pe tot timpul locatiunii, garantand pe Locatar contra pierderii totale ori partiale a bunurilor sau contra tulburarii folosirii lor;
(3) sa controleze modul in care sunt folosite si intretinute de Locatar suprafetele inchiriate, potrivit destinatiei sale; (4)să depună toate diligentele pentru rezolvarea oricăror probleme apărute în derularea prezentului contract. 5.3.Drepturile locatarului
Locatorul se obligă a) să pună la dispoziţia partenerului de contract terenul, între 25 aprilie 2013 orele 1000, şi 29 aprilie 2013 orele 1000;
b) să asigure paza standurilor (fără utilaje, marfă şi mobilier) pe timpul nopţii (între orele 22,00 – 6,00);
c) să asigure curăţenia în târg (prin măturare şi amplasare de coşuri de gunoi);
d) să asigure posibilitatea de racordare temporară la o sursă de energie electrică de 220 V, şi să suporte valoarea consumului de energie electrică, dacă utilizatorul nu are mai mult de un bec de 100 W + un frigider de max. 240 l;
e) să marcheze pe asfalt, cu vopsea de ulei locurile standurilor.
Locatorul se obligă a. Să predea obiectul închirierii din prezentul contract şi să îl pună la dispoziţia locatarului, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
b. Să asigure buna folosire a căilor de acces.
c. Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului.
d. Să nu împiedice activităţile şcolare şi extraşcolare desfăşurate de locatar.
e. Să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de către chiriaş imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase, potrivit destinaţiei.
Locatorul se obligă a.) Să predea imobilul obiect al acestui contract şi să-l pună la dispoziţia chiriaşului, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
b.) Să asigure folosinţa nestânjenită a imobilului închiriat pe toată durata contractului. Verificarea periodică a imobilului ori efectuarea unor lucrări de reparaţii la acesta de către locator este un drept al acestuia, prin urmare nu poate fi considerat o tulburare a folosinţei chiriaşului.
c.) Să nu împiedice activităţile şcolare şi extraşcolare desfăşurate de beneficiarii contractului.
Locatorul se obligă a. Să predea obiectul închirierii din prezentul contract şi să îl pună la dispoziţia locatarului, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
b. Să asigure buna folosire a căilor de acces.
c. Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului.
d. Să nu împiedice activităţile şcolare şi extraşcolare desfăşurate de locatar.
e. Să emită factură reprezentând valoarea chiriei cu minim 15 zile înainte de termenul de plată prevăzut pentru chiriaş în prezentul contract, astfel încât să îi permită chiriaşului să îşi îndeplinească obligaţia de plată a chiriei.
f. Să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de către chiriaş imobilul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase, potrivit destinaţiei. Aceasta se va face prin anunţarea în prealabil a chiriaşului şi de comun acord cu acesta, astfel încât activitatea educativă desfăşurată în imobil să nu fie perturbată.
Locatorul se obligă a) să pună la dispoziţia locatarului spaţiul prevăzut în contract în stare corespunzătoare folosinţei şi la termenul stabilit de comun acord;
b) să execute la termen şi în bune condiţii toate lucrările de întreţinere şi reparaţie care nu sunt în sarcina locatarului.
c) să asigure folosinţa bunului închiriat pe toată durata contractului, garantând pe locatar contra viciilor ascunse ori contra tulburării folosinţei bunului.
Locatorul se obligă. Să predea locatarului, pe baza unui proces-verbal de predare-primire, imobilul identificat la art. 1 din prezentul contract;
Locatorul se obligă a) să predea bunul imobil închiriat, precum şi toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinaţiei în vederea căreia a fost închiriat; procesul-verbal de predare-primire face parte integrantă din contract;
b) să garanteze pentru liniştita şi utila folosinţă a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător faţă de locatar pentru evicţiune şi pentru viciile ascunse ale lucrului;
c) să verifice periodic modalitatea de respectare a obligaţiilor chiriaşului şi dacă bunul imobil închiriat este folosit conform destinaţiei pentru care a fost încheiat contractul de închiriere;
d) să depună toate diligenţele pentru rezolvarea oricăror probleme apărute în derularea prezentului contract.
Locatorul se obligă a. să pună la dispoziția locatarului spațiul/terenul care face obiectul prezentului contract;
b. se obliga sa calculeze si sa factureze separat, utilitătile furnizate si consumate lunar de catre chiriaș;
c. să permită locatarului amenajarea spatiului/terenului potrivit nevoilor sale de functionare, cu respectarea legislatiei in vigoare;
Locatorul se obligă a.) să predea spaţiul închiriat şi instalaţiile de apă, canalizare, energie electrică şi gaz metan, în starea în care a fost folosit până în prezent de către CHIRIAŞUL - LOCATAR
b.) să asigure folosinţa nestânjenită a imobilului închiriat pe toată durata contractului. c.)verificarea periodică a imobilului ori efectuarea unor lucrări de reparații la acesta de către locator este un drept al acestuia, prin urmare nu poate fi considerat o tulburare a folosinței chiriașului.