Common use of Obligațiile Locatarului Clause in Contracts

Obligațiile Locatarului. (1) Locatarul are următoarele obligații față de locatorul: a) să folosească spațiul închiriat potrivit destinației sale; b) să plătească chiria în cuantumul și la termenul stabilite ; c) să folosească bunul cu prudență și diligență, menținându-l în condiții corespunzătoare de funcționare; d) să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea în care a fost preluat, cu excepția uzurii normale; e) să efectueze lucrări de întreținere curentă, a căror necesitate apare, în condițiile folosinței normale a bunului; f) să asigure curățenia și igienizarea spațiului închiriat pe toată durata contractului de închiriere; (2) În afară de obligațiile menționate la alin. (1), locatarul mai este obligat: a) să nu modifice bunul, să nu îi schimbe destinația și să nu îl folosească în așa fel încât să îl prejudicieze pe locator, în caz contrar, acesta din urmă având dreptul la daune - interese; b) să îi notifice de îndată locatorului, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă; c) să suporte restrângerea necesară a locațiunii, dacă în timpul acesteia, bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus; dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit. Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul; d) să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului; e) să răspundă pentru degradarea cauzată de angajații proprii, ca și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea sau accesul la bun; f) să nu aducă modificări spațiului închiriat fără acordul prealabil scris al locatorului; g) să respecte regulile și normele generale de PSI; h) să nu subînchirieze spațiul care face obiectul prezentului contract.

Obligațiile Locatarului. (1) Locatarul are următoarele obligații față de locatorul: a) să folosească spațiul închiriat potrivit destinației saleia în primire bunul imobil, în starea tehnică în care acesta se găseşte, de la locator, în condițiile specificate în procesul verbal de predare primire anexa nr. 1 Ia prezentul contract; b) să plătească chiria folosească bunul conform destinaţiei permise şi profilelor de activitate convenite și acceptate la data încheierii contractului, ori, după caz, solicitate de locatar în cuantumul scris şi acceptate de locator în cazul prevăzut de art. 8 alin. 3 respectiv în folosința bunului să dea dovadă de prudență, diligență și la termenul stabilite un comportament demn de un bun proprietar; c) să folosească nu subînchirieze bunul imobil și să nu cedeze folosința acestuia în nicio situație, cu prudență excepția situației în care deține acordul expres exprimat în scris și diligență, menținându-l în condiții corespunzătoare de funcționareprealabil al locatorului; d) să restituie bunul la încetareaefectueze lucrările de întreținere și reparații cu caracter curent și să înlocuiască elementele de construcții/instalații din folosința exclusivă ce se subsumează noțiunii de întreținere curentă, fără a avea nicio pretenție financiară din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea în care a fost preluat, cu excepția uzurii normalepartea locatorului; e) să efectueze lucrări în vederea desfăşurării activităţii conform destinaţiei permise şi pe parcursul desfăşurării acestor activităţi, locatarul este obligat a suporta personal întreaga contravaloare a tuturor lucrărilor de întreținere curentăamenajare, a căror necesitate apare, în condițiile folosinței normale a bunuluiîntreţinere şi reparaţie pentru bunul imobil obiect al prezentului contract; f) locatarul va obţine, pe cheltuiala sa, toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare pentru realizarea lucărilor de amenajare, întreţinere, reparaţie, respectiv desfășurare a activității conform destinației permise pentru bunul imobil şi va realiza lucrările respectiv își va desfășura activitatea cu respectarea tuturor acestor avize, acorduri, autorizaţii precum și a dispozițiilor prevăzute de lege; g) locatarul este responsabil pentru efectuarea lucrărilor de reparaţii, reabilitare, precum şi a lucrărilor de igienizare şi dezinfecţie ale spaţiului, pentru a fi conform normelor de igienă, siguranţă respectiv sanitar-veterinare, ce sunt aplicabile activităţilor desfăşurate potrivit Destinaţiei Permise; h) să păstreze și să asigure curățenia un nivel decent al curățeniei și igienizarea spațiului închiriat igienei în interiorul bunului imobil și la părțile de folosință comună pe toată durata contractului de închiriere; i) la momentul încetării din orice motive a contractului, să predea bunul imobil locatorului, în stare de folosință și curățenie, cu obiectele de inventar descrise în procesul verbal de predare-primire întocmit la preluarea bunului imobil; j) să achite chiria în cuantumul şi la termenul stabilit prin prezentul contract; k) să respecte colectarea selectivă a deșeurilor conform legislatiei in vigoare; l) să achite, în calitate de beneficiar, serviciile de utilităţi emise de locator (2energie electrică, energie termică, apă caldă, apă rece, salubritate, interent, etc.) În afară în termen de maxim 15 de zile de la emiterea facturii; m) să achite lunar obligațiile menționate ce-i revin, conform lit. l); să facă dovada către locator a achitării obligațiilor asumate în baza art. lit. l); n) să constituie garantia pentru neplata chiriei, în cuantumul prevăzut; o) să permită accesul reprezentanților locatorului în incinta spațiului locativ ori de câte ori spațiul închiriat este programat pentru verificarea periodică; p) să asigure bunul închiriat potrivit legii, respectiv să facă dovada îndeplinirii acestei obligații către locator în termen de 3 luni de la alin. (1), locatarul mai este obligat:încheierea prezentului contract; aq) să nu modifice bunul, să nu îi schimbe destinația sub nicio formă afectațiunea folosinței bunului imobil și să nu îl folosească schimbe în niciun fel destinația permisă și/sau profilele de activitate așa fel încât să îl prejudicieze pe locatorcum sunt acestea definite în prezentul contract, fără a avea acordul scris, semnat, datat și exprimat în caz contrar, acesta din urmă având dreptul la daune - intereseprealabil al locatorului; b) să îi notifice de îndată locatorului, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă; c) să suporte restrângerea necesară a locațiunii, dacă în timpul acesteia, bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus; dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit. Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul; d) să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului; e) să răspundă pentru degradarea cauzată de angajații proprii, ca și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea sau accesul la bun; fr) să nu aducă modificări spațiului de construcţie la imobilul închiriat (compartimentări, modificări ale structurii de rezistenţă, etc.), să nu modifice cursul reţelelor de utilităţi, fără acordul prealabil scris prealabil, scris, semnat și datat al locatorului; gs) să respecte regulile și normele generale permită accesul locatorului în spaţiul închiriat, pentru efectuarea de PSImăsurători, relevee, expertize tehnice, studii, etc.; ht) să nu subînchirieze spațiul permită accesul locatorului în spaţiul închiriat, pentru a se controla modul în care face obiectul prezentului contracteste folosit şi întreţinut imobilul închiriat, precum şi pentru efectuarea unor lucrări care cad în sarcina locatorului.

Obligațiile Locatarului. (1) Locatarul are următoarele obligații față de locatorul: a) să folosească spațiul închiriat potrivit destinației saleachite taxa pentru utilizarea locului de parcare; b) să plătească chiria ocupe numai locul de parcare atribuit și să parcheze pe locul închiriat numai autoturismul al cărui număr de înmatriculare corespunde cu cel trecut în cuantumul și la termenul stabilite prezentul contract; c) să folosească bunul cu prudență afișezela loc vizibil stickerul înmânat de cătreA.D.P. Sector 2 care va conține: codul parcării dereședință, numărul locului de parcare și diligență, menținându-l în condiții corespunzătoare numărul de funcționareînmatriculare al autoturismului; d) să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, efectueze inspecția tehnica periodică și să dețină asigurarea RCA valabilă a contractului de închiriere, în starea în care a fost preluat, cu excepția uzurii normaleautoturismului; e) să efectueze lucrări de întreținere curentă, a căror necesitate apare, în condițiile folosinței normale a bunului; f) să asigure curățenia și igienizarea spațiului închiriat pe toată durata contractului inclusiv deszăpezirea în locul de închiriere; (2) În afară de obligațiile menționate la alin. (1), locatarul mai este obligat: a) să nu modifice bunul, să nu îi schimbe destinația și să nu îl folosească în așa fel încât să îl prejudicieze pe locator, în caz contrar, acesta din urmă având dreptul la daune - interese; b) să îi notifice de îndată locatorului, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă; c) să suporte restrângerea necesară a locațiunii, dacă în timpul acesteia, bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus; dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit. Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul; d) să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului; e) să răspundă pentru degradarea cauzată de angajații proprii, ca și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea sau accesul la bunparcare atribuit; f) să nu aducă modificări spațiului închiriat fără acordul prealabil scris transmită unei terțe persoane, sub nicio formă, dreptul de utilizare al locatoruluilocului de parcare, în caz contrar contractul va fi reziliat unilateral de către A.D.P. Sector 2 fară nicio altă notificare; g) în cazul în care înstrăinează imobilul în baza căruia a obținut locul de parcare, să respecte regulile și normele generale anunțe Locatorul într-un termen de PSI30 de zilede la data încheierii contractului de vânzare; h) să respecte semnalizarea rutieră verticală și orizontală a parcajelor; i) să nu subînchirieze spațiul ridice niciun fel de construcție, să nu monteze dispozitive de blocare a accesului la locul de parcare sau să amplaseze orice tip de indicatoare, plăcuțe, marcaje sau înscrisuri pe locul sau în jurul locului de parcare care face obiectul să indice sau să sugereze rezervarea locului închiriat. Încălcarea prevederilor prezentului contract.punct poate atrage după sine răspunderea contravenţională, civilă saupenală; j) să asigure eliberarea necondiționată a locului de parcare în cazul efectuarii unor lucrări edilitare care impun ocuparea temporară sau când terenului pe care se află locul de parcare i s-a atribuit o altă destinație; k) să nu ocupe în mod abuziv locul de parcare de reședință, fară achitarea taxeiaferente; l) să prezinte necondiționat documentele justificative referitoare la dreptul de folosire a locului de parcare ocupat persoanelor împuternicite conform legii să efectueze controlul; m) în cazul în care intervin modificări în sensul ca, utilizatorul își schimbă autoturismul, numărul de înmatriculare al autoturismului, numele, adresa de domiciliu/reședință, vânzarea autoturismului, utilizatorul are obligația să anunțe în termen de 5zile în scris pe e-mail sau telefonic, Biroul Parcari cu privire la modificările intervenite urmând ca într-un termen de 30 de zile să prezinte/transmită documentele necesare modificării contractului. În cazul nerespectării termenelor stabilite, contractul va fi reziliat; n) să nu execute lucrări de reparații sau întrețineri auto pe locul de parcare, inclusiv spălarea/curățarea acestora; o) să nu abandoneze autoturismul pe locul de parcare închiriat; p) să permită necondiționat staționarea temporară a autoturismelor de intervenție aflate în misiune care aparțin Poliției, SRI, Pompierilor, Ambulanțelor, Jandarmeriei precum și celor aparținând A.D.P. Sector 2;

Obligațiile Locatarului. (1) Locatarul are următoarele obligații față de locatorul: a) să folosească spațiul închiriat potrivit destinației saleachite taxa pentru utilizarea locului de parcare; b) să plătească chiria ocupe numai locul de parcare atribuit și să parcheze pe locul închiriat numai autoturismul al cărui număr de înmatriculare corespunde cu cel trecut în cuantumul și la termenul stabilite prezentul contract; c) să folosească bunul cu prudență afișeze la loc vizibil stickerul înmânat de către A.D.P. Sector 2 care va conține: codul parcării de reședință, numărul locului de parcare și diligență, menținându-l în condiții corespunzătoare numărul de funcționareînmatriculare al autoturismului; d) să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, efectueze inspecția tehnica periodică și să dețină asigurarea RCA valabilă a contractului de închiriere, în starea în care a fost preluat, cu excepția uzurii normaleautoturismului; e) să efectueze lucrări de întreținere curentă, a căror necesitate apare, în condițiile folosinței normale a bunului; f) să asigure curățenia și igienizarea spațiului închiriat pe toată durata contractului inclusiv deszăpezirea în locul de închiriere; (2) În afară de obligațiile menționate la alin. (1), locatarul mai este obligat: a) să nu modifice bunul, să nu îi schimbe destinația și să nu îl folosească în așa fel încât să îl prejudicieze pe locator, în caz contrar, acesta din urmă având dreptul la daune - interese; b) să îi notifice de îndată locatorului, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă; c) să suporte restrângerea necesară a locațiunii, dacă în timpul acesteia, bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus; dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit. Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul; d) să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului; e) să răspundă pentru degradarea cauzată de angajații proprii, ca și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea sau accesul la bunparcare atribuit; f) să nu aducă modificări spațiului închiriat fără acordul prealabil scris transmită unei terțe persoane, sub nicio formă, dreptul de utilizare al locatoruluilocului de parcare, în caz contrar contractul va fi reziliat unilateral de către A.D.P. Sector 2 fară nicio altă notificare; g) în cazul în care înstrăinează imobilul în baza căruia a obținut locul de parcare, să respecte regulile și normele generale anunțe Locatorul într-un termen de PSI30 de zile de la data încheierii contractului de vânzare; h) să respecte semnalizarea rutieră verticală și orizontală a parcajelor; i) să nu subînchirieze spațiul ridice niciun fel de construcție, să nu monteze dispozitive de blocare a accesului la locul de parcare sau să amplaseze orice tip de indicatoare, plăcuțe, marcaje sau înscrisuri pe locul sau în jurul locului de parcare care face obiectul să indice sau să sugereze rezervarea locului închiriat. Încălcarea prevederilor prezentului contract.punct poate atrage după sine răspunderea contravenţională, civilă sau penală; j) să asigure eliberarea necondiționată a locului de parcare în cazul efectuarii unor lucrări edilitare care impun ocuparea temporară sau când terenului pe care se află locul de parcare i s-a atribuit o altă destinație; k) să nu ocupe în mod abuziv locul de parcare de reședință, fară achitarea taxei aferente; l) să prezinte necondiționat documentele justificative referitoare la dreptul de folosire a locului de parcare ocupat persoanelor împuternicite conform legii să efectueze controlul; m) în cazul în care intervin modificări în sensul ca, utilizatorul își schimbă autoturismul, numărul de înmatriculare al autoturismului, numele, adresa de domiciliu/reședință, vânzarea autoturismului, utilizatorul are obligația să anunțe în termen de 5 zile în scris pe e-mail sau telefonic, Biroul Parcari cu privire la modificările intervenite urmând ca într-un termen de 30 de zile să prezinte/transmită documentele necesare modificării contractului. În cazul nerespectării termenelor stabilite, contractul va fi reziliat; n) să nu execute lucrări de reparații sau întrețineri auto pe locul de parcare, inclusiv spălarea/curățarea acestora; o) să nu abandoneze autoturismul pe locul de parcare închiriat; p) să permită necondiționat staționarea temporară a autoturismelor de intervenție aflate în misiune care aparțin Poliției, SRI, Pompierilor, Ambulanțelor, Jandarmeriei precum și celor aparținând A.D.P. Sector 2;