PROCEDURA DE VÂNZARE a) Etapele premergătoare vânzării urmate de către persoanele prevăzute la Cap. I. Etapa III Titularul contractului de asociere va depune la Registratura Primăriei municipiului Cluj- Napoca o cerere de cumpărare însoţită de toate documentele prevăzute la capitolul II al prezentului Regulament. Etapele premergătoare vânzării urmate de către autoritatea locală Etapa I Executivul local, la primirea documentaţiei topo-cadastrale va întocmi ,,fişa terenului˝ conform Anexei 1 la prezentul Regulament, în vederea obţinerii tuturor vizelor serviciilor implicate. În cazul obţinerii avizelor favorabile ale tuturor serviciilor se va proceda la verificarea documentaţiei topo-cadastrală de către serviciul de specialitate, semnare şi ştampilare, însoţită de formularele Etapa II Executivul local va convoca Comisia de vânzare în vederea verificării şi analizării solicitărilor şi a documentaţiilor depuse.
b) Preţul şi condiţiile de achitare
1) integral, în termen de 60 de zile de la data comunicării hotărârii de însuşire a raportului de evaluare, a documentaţie topo-cadastrale de către Consiliul local, respectiv aprobarea vânzării.
2) în rate astfel: a) avans 10% din preţul de vânzare ce se achită în cel mult 60 de zile de la data comunicării hotărârii de însuşire a raportului de evaluare, a documentaţie topo-cadastrale de către Consiliul local, respectiv aprobarea vânzării. Contractul de vânzare cumpărare se va întocmi în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data la care cumpărătorul face dovada plăţii avansului. În cazul neachitării avansului de către cumpărător, în termenul mai sus precizat, hotărârea îşi încetează valabilitatea.
b) diferenţa în rate lunare, eşalonate pe o perioadă de maxim luni/ani, în funcţie de opţiunea exprimată de către persoanele prevăzute la Cap. I la momentul depunerii cererii de cumpărare, la care se adaugă rata dobânzii de referinţă a BNR, valabilă la data perfectării contractului, cu menţiunea că dobânda va fi modificată în lunile ianuarie şi respectiv iulie ale anului, în funcţie de rata dobânzii de politică monetară ale BNR, printr-o Notificare comunicată de către Direcţia Economică a Municipiului Cluj-Napoca”. Nivelul majorărilor de întârziere se poate modifica pe parcursul derulării contractului prin acte administrative sau normative, urmând a fi aplicat corespunzător. Cumpărătorul va efectua demersurile de înscriere a dreptului de proprietate în cartea funciară în cel mult 30 de zile de la achitarea avansului, urmând a depune la Regi...
