CONTRACT DE CESIUNE
CONTRACT DE CESIUNE
la Contractul de concesiune nr. 10.915/2008
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, Judeţul Covasna, CIF 4404605, reprezentat prin primar Xxxxx Xxxxx- Xxxxxx și secretar general Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi
1.2 XXXXX XXXXX, cu domiciliul , act de identitate CI seria nr. CNP eliberat de SPCLEP Sfântu Gheorghe, la data de 2015, în calitate de concesionar cedent,
1.3. XXXXX XXXXXXXX ȘI XXXXXXXXX XXXXX-MELINDA cu sediul în Muncipiul Sfântu Gheorghe, str Xxxxxxx Xxxxxxx nr. 8, bl. 7, sc C, ap. 11, act de identitate seria KV nr. 361298 și pe str. Xxxxx Xxxxxx, nr. 21B, bl. 2, sc, A, ap. 7, act de identitate seria KV nr. 378027, județul Covasna în calitate de cesionari,
în baza H.C.L. nr. /2020, părţile au înţeles să încheie prezentul act adiţional în următoarele condiţii:
ART. 1. - Obiectul prezentului contract îl constituie cesiunea Contractului de concesiune nr. 10.915/2018 încheiat între Municipiul Sfântu Xxxxxxxx xx XXXXX XXXXX pentru concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat pe xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, nr. 1, bl. 8, sc C, ap. 6, în suprafaţă totală de 3,50 mp, în vederea construirii unor trepte de intrare în imobilul proprietatea concesionarului înscris în CF nr. 23693-C1-U4 Sfântu Gheorghe.
ART. 2 – Durata concesiunii terenului este valabil până la data de 31 martie 2023.
ART. 3. – Începând cu data semnării prezentului contract, cesionarului îi revin toate drepturile şi îi incumbă toate obligaţiile stabilite prin Contractul de concesiune nr. 10.915/2018.
ART. 4. – Celelalte clauze contractuale rămân neschimbate.
Prezentul contract de cesiune s-a încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi intră în vigoare de la data data semnării de către părţile contractante.
LOCATOR LOCATARI
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE CEDENT
Prin
PRIMAR XXXXX XXXXX
XXXXX XXXXX-XXXXXX
SECRETAR GENERAL CESIONARI XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ XXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXXX XXXXX-XXXXXXX
CONTRACT DE CESIUNE
la Contractul de concesiune nr. 2.330/2011
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, Judeţul Covasna, CIF 4404605, reprezentat prin primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx și secretar general Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi
1.2 PANPACIFICO EXPORT IMPORT SRL, cu domiciliul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. Porumbeilor, nr. 2, înregistrat la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J14/577/1994, având CUI 7162573, reprezentată prin adminstrator Xxxxxxx Xxxx-Xxxxx, în calitate de concesionar,
1.3. FLORĂRIA EDELWEISS SHOP SRL, cu sediul în muncipiul Sfântu Gheorghe, xxx. Stadionului nr. 19, bl. 18, înregistrat la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J14/11/2011 având CUI nr. 00000000, reprezentată prin asociat unic și administrator Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, în calitate de cesionar,
în baza HCL nr. /2020, părţile au înţeles să încheie prezentul act adiţional în următoarele condiţii:
ART. 1. - Obiectul prezentului contract îl constituie cesiunea Contractului de concesiune nr. 2.330/2011 încheiat între Municipiul Sfântu Gheorghe şi PANPACIFICO EXPORT IMPORT SRL, pentru concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat pe str. Xxxxxx Xxxxxx nr. 26, bl. 14, sc A, parter în suprafaţă totală de 9,60 mp, în vederea construirii unor trepte de intrare în imobilul cu destinația de spațiu commercial, proprietatea concesionarului înscris în CF nr. 26619-C1-U6 Sfântu Gheorghe, nr. top. 993/828/3/3/a/4/2/3/16/1/VI A.
ART. 2 – Durata concesiunii terenului este valabil până la data de 31 decembrie 2020.
ART. 3. – Începând cu data semnării prezentului contract, cesionarului îi revin toate drepturile şi îi incumbă toate obligaţiile stabilite prin Contractul de concesiune nr. 2.330/2011.
ART. 4. – Celelalte clauze contractuale rămân neschimbate.
Prezentul contract de cesiune s-a încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi intră în vigoare de la data data semnării de către părţile contractante.
LOCATOR LOCATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE CEDENT
Prin
PRIMAR PANPACIFICO EXPORT IMPORT S.R.L. XXXXX XXXXX-XXXXXX XXXXXX XXXX-XXXXX
SECRETAR GENERAL FLORĂRIA EDELWEISS SHOP S.R.L. XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ KOVASCH XXXXXX-XXXXXX
ACT ADIȚIONAL nr. 1/2019
la Contractul de concesiune nr. /
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, Judeţul Covasna, CIF 4404605, reprezentat prin Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx – primar și Xxxxxxx Xxxxx-Ildikó - secretar general, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi
1.2. cu domiciliul în municipiul Sfântu Gheorghe,
str. , Județul Covasna, posesor CI seria , nr. eliberat de , la data de , având CNP , în calitate de concesionar , pe de altă parte,
în baza H.C.L. nr. /2020, părţile au înţeles să încheie prezentul act adiţional în următoarele condiţii:
Art. 1. – Durata contractului de concesiune se prelungeşte pe o perioadă de 5 ani începând cu data de , până la data de
.
Restul clauzelor contractuale rămân nemodificate.
Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, azi /2020.
LOCATOR LOCATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE
PRIMAR
XXXXX XXXXX-XXXXXX
SECRETAR GENERAL XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ
Vizat din punct de vedere juridic
Biroul Locativ și Ocuparea Domeniului Public Nr /2020
CONTRACT DE CONCESIUNE
NR /2020
Cap. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. Municipiul Sfântu Gheorghe, cu sediul în str. 1 Decembrie 1918 nr.2, reprezentat de xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx - primar şi d-na Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxx – secretar general, în calitate de concedent, pe de o parte, şi
1.2. XXXXX XXXXXX ȘI BOGYÓ CSILLA cu
, carte de identitate seria nr. și seria , nr.
, având CNP și , eliberat de SPCLEP Sfântu Gheorghe, la data 11.01.2017 și pe data de 30.03.2017, în calitate de concesionar,
În baza HCL nr. /2020 au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze:
Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. - Obiectul contractului este concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat în str. Xxxxx Xxx, nr. 2, bl. 3, sc J, ap. 1 în suprafaţă totală de 4.20 mp, în vederea construirii unui acces din exterior în imobilul proprietatea concesionarului înscris în C.F. nr. 23970-C1-U19 Sfântu Gheorghe, sub număr top 102/2/IJ.
Cap. III. TERMENUL CONTRACTULUI
Art. 2. – Durata concesiunii terenului este de 5 ani începând cu data de 01 iulie 2020, până la data de 30 iunie 2025.
Prezentul contract de concesiune poate fi prelungit prin acordul scris al părţilor.
Cap. IV. PREŢUL CONCESIUNII
Art. 3. – (1) Preţul concesiunii (redevenţa) este de lei/mp/an, echivalent cu 5 (cinci) euro/mp teren concesionat/an, potrivit cursului oficial B.N.R din data încheierii contractului.
(2) Preţul concesiunii se indexează potrivit cursului oficial leu/euro comunicat de
B.N.R. pentru prima zi lucrătoare a fiecărui an calendaristic pentru care s-a încheiat prezentul contract.
(3) Înştiinţarea concesionarului privind cuantumul redevenţei indexate potrivit alin.
(2) se va efectua prin intermediul Direcţiei Finanţe Publice Municipale din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe, cu ocazia transmiterii înştiinţărilor de plată privind obligaţiile contribuabililor la bugetul local.
Cap. V. MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 4. - (1) Plata redevenţei se va face trimestrial, după cum urmează: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie la Direcţia de Finanţe Publice Municipale sau în contul concedentului nr. XX00XXXX00000000000XXXXX deschis la Trezoreria Sfântu Gheorghe.
(2) Nivelul majorării de întârziere este de 2% din cuantumul obligaţiilor principale neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
(3) După 90 de zile consecutive de neplată contractul se consideră reziliat de drept, potrivit cap. VII, fără alte formalităţi intervenţia instanţelor judecătoreşti, din partea concedentului care va trece la recuperarea debitelor restante prin în condiţiile legii.
Cap. VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 5. - Concedentul se obligă:
- să predea terenul concesionarului;
- să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
- să notifice concesionarului orice împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
Art. 6. - Concesionarul se obligă:
- să solicite eliberarea Autorizaţiei de Construire în termen de max. 30 de zile de la semnarea prezentului contract şi să finalizeze lucrările de construire în termen de max. 6 luni de la emiterea Autorizaţiei de Construire, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului, fără a fi necesară intervenţia instanţelor de judecată sau orice alte formalităţi.
- să plătească preţul concesiunii la termenele prevăzute la capitolul V;
- să păstreze în stare corespunzătoare şi să utilizeze construcţia în conformitate cu destinaţia acesteia;
- să respecte prevederile H.C.L. nr. 241/2013, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
- în cazul transmiterii dreptului de concesiune, prin orice modalitate legală, să comunice această stare de fapt concedentului, în scris, în termen de 10 zile;
- în cazul încetării contractului de concesiune, să predea terenul liber de orice sarcini, prin desfiinţarea construcţiei şi refacerea la starea iniţială a terenului concesionat, sub sancţiunea plăţii unor daune interese către concedent. După eliberarea terenului, părţile vor încheia proces-verbal de predare-primire, care va confirma stingerea oricăror obligaţii reciproce născute în temeiul prezentului contract.
Cap. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE
Art. 7. - Contractul poate înceta în următoarele cazuri:
- la expirarea termenului contractului, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia;
- dacă interesul public local îl impune, prin denunţare unilaterală de către concedent, cu restituirea redevenţei încasate aferente perioadei rămase în anul în cursul căruia se operează rezilierea, cu notificarea prealabilă a concedentului;
- prin reziliere unilaterală de către concedent, pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, contractul se consideră reziliat de drept, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV), concesionarul fiind obligat să elibereze terenul concesionat în timp de 15 zile de la primirea somaţiei din partea Primăriei.
- prin reziliere unilaterală de către concesionar, pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent;
- la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, fără plata vreunei despăgubiri. În această situaţie concesionarul are obligaţia de a notifica deîndată concedentului ivirea unei astfel de situaţii declarând renunţarea la concesiune.
- în cazul rezilierii contractului pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de concesionar, acesta va fi ţinut la plata unei despăgubiri constând într-o sumă echivalentă cu redevenţa datorată pe o perioadă de 3 (trei) luni, concedentul având dreptul de a trece în condiţiile legii la recuperarea debitelor restante până la data rezilierii şi a despăgubirilor stabilite, respectiv de a trece la desfiinţarea construcţiei pe cheltuiala concesionarului.
Cap. VIII. DISPOZIŢII FINALE
Art. 8. - Modificarea prezentului contract se poate face cu acordul părţilor, prin acte adiţionale.
Art. 9. - Forţa majoră apără de răspundere, cu condiţia ca partea care o invocă să notifice cealaltă parte în tremen de max. 5 zile de la producerea evenimentului.
Cap. IX. LITIGII
Art. 10. - Litigiile de orice natură, ce decurg, din derularea prezentului contract, nerezolvabile pe cale amiabilă, sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti.
Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, azi /2020.