Common use of Plačilo kupnine Clause in Contracts

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 trideset (30) dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- -2020-42-054. Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - (VARIANTA: kredit): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (VariantaVARIANTA: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. (VARIANTA: kredit): V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiobresti za čas od dospelosti do plačila. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 en (en1) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 2222 %) iz 43. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 30 dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom Plačilo kupnine iz prejšnjih odstavkov tega členav dogovorjenem roku je bistveni sestavni del te pogodbe, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razdrta, če kupec dolžan plačati zakonske kupnine ne plača v dogovorjenem roku. Če kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki Prodajalec in kupec izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) en mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta. Plačilo kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. Ko je ta prodajna pogodba podpisana, so morebitne spremembe dogovora o plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej pogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 2222 %) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 petinštirideset (45) dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - (VARIANTA: kredit): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (VariantaVARIANTA: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. (VARIANTA: kredit): V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiobresti za čas od dospelosti do plačila. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 en (en1) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavljase zavezuje preostanek kupnine v višini , da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki EUR plačati na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4transakcijski račun prodajalca št. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic na št.: 00- SI00 __-2018- 1167-003, namen nakazila »Plačilo kupnine po pogodbi PP/__/2018/1167-003«, in sicer najpozneje v roku 30 dni od podpisa te pogodbe. Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)) , - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu Plačilo kupnine v dogovorjenem roku je bistveni sestavni del te pogodbe, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razdrta, če kupec navede sklicno številkokupnine ne plača v dogovorjenem roku. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnineČe kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti. Plačilo kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. VARIANTA (Varianta: kredit): Prodajalec Ker se zavezujebo kupnina v celoti / deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Potrjene poslovne banke, da bo izbranemu krajevno pristojnemu se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kreditasklepal sporazum o zavarovanju terjatve, pod pogojem, da Potrjena poslovna banka poda izjavo, da bo kredit nakazan odobren in bo kupnina nakazana na račun prodajalca, v skladu s tem členom pogodbeto pogodbo, in da bo plačilo Potrjene poslovne banke predstavljal zadnji in dokončni obrok plačila kupnine, skupaj z naročilom istemu notarju, da le-ta po plačilu stroškov notarske hrambe te pogodbe izroči pri njem shranjeno listino kupcu brez kakršnegakoli dodatnega ali drugačnega pogoja in da pri zemljiški knjigi v imenu kupca kot predlagatelja še pred poplačilom dela kupnine, ki bo poplačan iz hipotekarnega kredita, predlaga vknjižbo lastninske pravice v korist kupca, nemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 -2018-1167-003, v roku, kot je dogovorjeno v 6. členu prodajne pogodbe oz. morebitnem dodatku, - ko kupec na naroku za sklenitev sporazuma o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ predloži originalno potrdilo Potrjene poslovne banke o predhodnem nakazilu are in morebitnih dodatnih plačilih, katerih skupna vrednost z zneskom kredita znaša EUR, in - ko bo med kupcem in banko kreditodajalko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašataDeponiranje mora biti izvedeno tako, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se štejeprimeru, da je prodajalec odstopil od pogodbenotar do roka, določenega za deponiranje, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačiloprejme prej navedenih listin, pri njem shranjen notarsko overjen izvirnik te pogodbe vrne deponentu (prodajalcu). Kupec izjavljaKo je ta prodajna pogodba podpisana, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca morebitne spremembe dogovora o odstopu ni potrebna oziroma se le-plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej odpovedujetapogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki Prodajalec in kupec izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) en mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta. Ko je ta prodajna pogodba podpisana, so morebitne spremembe dogovora o plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej pogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 2222 %) iz 43. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 30 dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec Plačilo kupnine v dogovorjenem roku je bistveni sestavni del te pogodbe, zato se zavezuješteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razdrta, če kupec kupnine ne plača v dogovorjenem roku. Če kupnina ne bo izbranemu krajevno pristojnemu notarjuplačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki Prodajalec in kupec izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) en mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta. Plačilo kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. Ko je ta prodajna pogodba podpisana, so morebitne spremembe dogovora o plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej pogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 (šestdeset) dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- SI00 __-2019-153-215. Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - VARIANTA 1 (Potrjeni TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - VARIANTA 2 (Drugi kupčev TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - VARIANTA 3 (kredit pri banki): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec Ker se zavezujebo kupnina deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Banke, da bo izbranemu krajevno pristojnemu se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti v deponažo notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipotekesklepal sporazum o zavarovanju terjatve, najkasneje en (1) dan pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da hipotekarnim narokom. Notar bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist imenu kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kot predlagatelja še pred poplačilom zadnjega dela kupnine, ki bo poplačan iz kredita, pod pogojemnemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo kredit zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 -2019-153-215, v skladu s tem členom pogodberoku enega (1) delovnega dne po izvedenem hipotekarnem naroku; - ko bo med kupcem in Banko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki Prodajalec in kupec izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) en mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta. Ko je ta prodajna pogodba podpisana, so morebitne spremembe dogovora o plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej pogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavljase zavezuje preostanek kupnine v višini , da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjoEUR plačati na transakcijski račun prodajalca št. XX00 0000 0000 0000 000, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt voden pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.sklic: XX00 0000 0000 0000 000SI00 -2020- , sklic na št.: 00- namen nakazila »Plačilo kupnine po pogodbi PP-__-2020- «, in sicer najpozneje v roku šestdeset (60) dni od dneva podpisa te pogodbe. Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - VARIANTA 1 (Potrjeni TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - VARIANTA 2 (Drugi kupčev TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - VARIANTA 3 (kredit pri banki): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu Ker se bo kupnina deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Banke, se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu v deponažo notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipotekesklepal sporazum o zavarovanju terjatve, najkasneje en (1) dan pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da hipotekarnim narokom. Notar bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist imenu kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kot predlagatelja še pred poplačilom zadnjega dela kupnine, ki bo poplačan iz kredita, pod pogojemnemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo kredit zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 __-2020- , v skladu s tem členom pogodberoku enega (1) delovnega dne po izvedenem hipotekarnem naroku; - ko bo med kupcem in Banko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom Plačilo kupnine iz prejšnjih odstavkov tega členav dogovorjenem roku je bistvena sestavina te pogodbe, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razvezana po samem zakonu, če kupec kupnine ne plača v dogovorjenem roku in če prodajalec odstopil od pogodbepo preteku roka nemudoma ne obvesti kupca, da zahteva njeno izpolnitev. Če kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti. Deponiranje mora biti izvedeno tako, da v primeru, da notar do roka, določenega za deponiranje, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavljaprejme prej navedenih listin, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujetapri njem shranjen notarsko overjen izvirnik te pogodbe vrne deponentu (prodajalcu).

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 2222 %) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 tridesetih (30) dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- SI00 -2021-39. Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - (VARIANTA: kredit): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) delovnih dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (VariantaVARIANTA: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. (VARIANTA: kredit): V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiobresti za čas od dospelosti do plačila. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 en (en1) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- SI00 - 2021- . Plačilo preostanka are in kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - VARIANTA 1 (Potrjeni TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - VARIANTA 2 (Drugi kupčev TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit in povečano tveganje za namen pojav pranja denarja ali financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)preprečevanje pranja denarja. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiza čas od dospelosti do plačila. Plačilo celotne kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavljase zavezuje kupnino/preostanek kupnine v višini _ , da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjoEUR plačati na transakcijski račun prodajalca št. XX00 0000 0000 0000 000, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt voden pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.sklic: XX00 0000 0000 0000 000SI00 -2018-153, sklic na št.: 00- namen nakazila »Plačilo kupnine po pogodbi PP/__/2018/153«, in sicer najpozneje v roku 60 dni od dneva podpisa te pogodbe. Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU), - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu Plačilo kupnine v dogovorjenem roku je bistveni sestavni del te pogodbe, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razdrta, če kupec navede sklicno številkokupnine ne plača v dogovorjenem roku. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnineČe kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti. Plačilo kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. VARIANTA (Varianta: kredit): Prodajalec Ker se zavezujebo kupnina v celoti / deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Potrjene poslovne banke, da bo izbranemu krajevno pristojnemu se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kreditasklepal sporazum o zavarovanju terjatve, pod pogojem, da Potrjena poslovna banka poda izjavo, da bo kredit nakazan odobren in bo kupnina nakazana na račun prodajalca, v skladu s tem členom pogodbeto pogodbo, in da bo plačilo Potrjene poslovne banke predstavljal zadnji in dokončni obrok plačila kupnine, skupaj z naročilom istemu notarju, da le-ta po plačilu stroškov notarske hrambe te pogodbe izroči pri njem shranjeno listino kupcu brez kakršnegakoli dodatnega ali drugačnega pogoja in da pri zemljiški knjigi v imenu kupca kot predlagatelja še pred poplačilom dela kupnine, ki bo poplačan iz hipotekarnega kredita, predlaga vknjižbo lastninske pravice v korist kupca, nemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 -2018-153, v roku, kot je dogovorjeno v 6. členu prodajne pogodbe oz. morebitnem dodatku, - ko kupec na naroku za sklenitev sporazuma o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ predloži originalno potrdilo Potrjene poslovne banke o predhodnem nakazilu are in morebitnih dodatnih plačilih, katerih skupna vrednost z zneskom kredita znaša EUR, in - ko bo med kupcem in banko kreditodajalko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašataDeponiranje mora biti izvedeno tako, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se štejeprimeru, da je prodajalec odstopil od pogodbenotar do roka, določenega za deponiranje, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačiloprejme prej navedenih listin, pri njem shranjen notarsko overjen izvirnik te pogodbe vrne deponentu (prodajalcu). Kupec izjavljaKo je ta prodajna pogodba podpisana, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca morebitne spremembe dogovora o odstopu ni potrebna oziroma se le-plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej odpovedujetapogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 šestdeset (60) dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - (VARIANTA: kredit): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (VariantaVARIANTA: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. (VARIANTA: kredit): V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiobresti za čas od dospelosti do plačila. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 en (en1) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 (šestdeset) dni od podpisa popisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- SI00 - 0000-000-000. Plačilo kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - VARIANTA 1 (Potrjeni TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - VARIANTA 2 (Drugi kupčev TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - VARIANTA 3 (kredit pri banki): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec Ker se zavezujebo kupnina deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Banke, da bo izbranemu krajevno pristojnemu se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti v deponažo notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipotekesklepal sporazum o zavarovanju terjatve, najkasneje en (1) dan pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da hipotekarnim narokom. Notar bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist imenu kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kot predlagatelja še pred poplačilom zadnjega dela kupnine, ki bo poplačan iz kredita, pod pogojemnemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo kredit zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 -2019-152-025, v skladu s tem členom pogodberoku enega (1) delovnega dne po izvedenem hipotekarnem naroku; - ko bo med kupcem in Banko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki Prodajalec in kupec izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) en mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta. Ko je ta prodajna pogodba podpisana, so morebitne spremembe dogovora o plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej pogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavljase zavezuje preostanek kupnine v višini , da bo plačal ostali del EUR plačati na transakcijski račun prodajalca št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 000-0000-0000, namen nakazila »Plačilo kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjopo pogodbi PP/145/2018/6032«, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje sicer najpozneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem Plačilo are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- . Plačilo in preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji), - kupec z nakazilom sredstev iz svojega bančnega računa, ki ni je odprt pri banki s sedežem v visoko tvegani tretji državi EU (izvzemši Ciper, Romunijo, Bolgarijo in Luksemburg) (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)) , - kupčeva poslovna banka s sedežem v Sloveniji, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna bankabanka s sedežem v EU (izvzemši Ciper, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državiRomunijo, Bolgarijo in Luksemburg), v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU). Prodajalec ima pravicoV primeru kakršnihkoli odstopanj od določil prejšnjega odstavka tega člena stopi pogodba v veljavo pod odložnim pogojem, da jo prodajalec pisno odobri v primeruroku desetih (10) dni od dneva prejema kupnine. Če prodajalec plačila kupnine glede na določilo prejšnjega odstavka tega člena ne odobri, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 (desetih) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, se kupnina vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 (treh) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu Plačilo kupnine v dogovorjenem roku je bistveni sestavni del te pogodbe, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razdrta, če kupec navede sklicno številkokupnine ne plača v dogovorjenem roku. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnineČe kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zamudne obresti. Plačilo kupnine je pogoj za izročitev notarsko overjenega izvirnika te pogodbe kupcu. VARIANTA (Varianta: kredit): Prodajalec Ker se zavezujebo kupnina v celoti / deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Potrjene poslovne banke, da bo izbranemu krajevno pristojnemu se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kreditasklepal sporazum o zavarovanju terjatve, pod pogojem, da Potrjena poslovna banka poda izjavo, da bo kredit nakazan odobren in bo kupnina nakazana na račun prodajalca, v skladu s tem členom pogodbeto pogodbo, in da bo plačilo Xxxxxxxx poslovne banke predstavljal zadnji in dokončni obrok plačila kupnine, skupaj z naročilom istemu notarju, da le-ta po plačilu stroškov notarske hrambe te pogodbe izroči pri njem shranjeno listino kupcu brez kakršnegakoli dodatnega ali drugačnega pogoja in da pri zemljiški knjigi v imenu kupca kot predlagatelja še pred poplačilom dela kupnine, ki bo poplačan iz hipotekarnega kredita, predlaga vknjižbo lastninske pravice v korist kupca, nemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 000-0000-0000, v roku, kot je dogovorjeno v 6. členu prodajne pogodbe oz. morebitnem dodatku, - ko kupec na naroku za sklenitev sporazuma o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ predloži originalno potrdilo Potrjene poslovne banke o predhodnem nakazilu are in morebitnih dodatnih plačilih, katerih skupna vrednost z zneskom kredita znaša EUR, in - ko bo med kupcem in banko kreditodajalko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, se zavezuje ta del plačati pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašataDeponiranje mora biti izvedeno tako, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se štejeprimeru, da je prodajalec odstopil od pogodbenotar do roka, določenega za deponiranje, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačiloprejme prej navedenih listin, pri njem shranjen notarsko overjen izvirnik te pogodbe vrne deponentu (prodajalcu). Kupec izjavljaKo je ta prodajna pogodba podpisana, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca morebitne spremembe dogovora o odstopu ni potrebna oziroma se le-plačilu kupnine mogoče le na podlagi podpisanega dodatka k tej odpovedujetapogodbi.

Plačilo kupnine. Kupec izjavljase zavezuje preostanek kupnine v višini _,__ EUR plačati na transakcijski račun prodajalca št. XX00 0000 0000 0000 000, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt voden pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.sklic: XX00 0000 0000 0000 000SI00 -2020-__, sklic na št.: 00- namen nakazila »Plačilo kupnine po pogodbi PP 2020- «, in sicer najpozneje v roku petinštirideset (45) dni od dneva podpisa te pogodbe. Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - VARIANTA 1 (Potrjeni TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - VARIANTA 2 (Drugi kupčev TRR): kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja. - VARIANTA 3 (v nadaljevanju Potrjen bančni račun kredit pri banki v EU), - banki): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu Ker se bo kupnina deloma po prodajni pogodbi plačevala s hipotekarnim kreditom Banke, se prodajalec zavezuje overjen izvirnik pogodbe na zahtevo kupca ali hipotekarnega upnika izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (Varianta: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu v deponažo notarju, pri katerem se bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipotekesklepal sporazum o zavarovanju terjatve, najkasneje en (1) dan pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da hipotekarnim narokom. Notar bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist imenu kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kot predlagatelja še pred poplačilom zadnjega dela kupnine, ki bo poplačan iz kredita, pod pogojemnemudoma po tem: - ko bo notarju predložena kreditna pogodba, iz katere bo razvidno, da je kupcu odobren kredit najmanj v višini še neplačanega dela kupnine in v kateri bo določeno, da bo kredit zadnji še neplačani del kupnine nakazan neposredno na prodajalčev transakcijski račun št. XX00 0000 0000 0000 000, voden pri UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d., sklic SI00 __-2020- _, v skladu s tem členom pogodberoku enega (1) - ko bo med kupcem in Banko sklenjen sporazum o zavarovanju denarne terjatve po 142. členu SPZ za zavarovanje kredita. V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom Plačilo kupnine iz prejšnjih odstavkov tega členav dogovorjenem roku je bistvena sestavina te pogodbe, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obresti. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 (en) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, zato se šteje, da je ta pogodba samodejno in brez dolžnosti na pozivanje na plačilo kupnine razvezana po samem zakonu, če kupec kupnine ne plača v dogovorjenem roku in če prodajalec odstopil od pogodbepo preteku roka nemudoma ne obvesti kupca, da zahteva njeno izpolnitev. Če kupnina ne bo plačana v dogovorjenih rokih in bi jo prodajalec skladno z 2. odstavkom 104. člena Obligacijskega zakonika ohranil v veljavi ter zahteval njeno izpolnitev, ima prodajalec pravico zaračunati kupcu vsakokratne zakonske zamudne obresti. Deponiranje mora biti izvedeno tako, da v primeru, da notar do roka, določenega za deponiranje, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavljaprejme prej navedenih listin, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujetapri njem shranjen notarsko overjen izvirnik te pogodbe vrne deponentu (prodajalcu).

Plačilo kupnine. Kupec izjavlja, da bo plačal ostali del kupnine z DDV (pri tem se upošteva stopnja DDV v skladu z vsakokratno veljavno davčno stopnjo, ki na dan sklenitve te pogodbe za nepremičnine znaša 9,5 % (varianta - vzorčno stanovanje: in za opremo 22%) iz 4. člena te pogodbe, najkasneje v roku 60 trideset (30) dni od podpisa te pogodbe. Kupec je dolžan kupnino, z vštetjem are iz predhodnega člena te pogodbe, z vključenim DDV plačati z nakazilom na račun prodajalca, odprt pri Unicredit banka Slovenija d.d., št.: XX00 0000 0000 0000 000, sklic na št.: 00- -2021-42-054. Plačilo preostanka kupnine lahko veljavno izpolni zgolj: - kupec z nakazilom sredstev iz s Potrjenega bančnega računa odprtega pri banki v Sloveniji (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v Sloveniji)računa, - kupec z nakazilom sredstev iz s svojega bančnega računa, ki ni odprt pri banki s sedežem v državah v zvezi s katerimi obstaja visoko tvegani tretji državi (v nadaljevanju Potrjen bančni račun pri banki v EU)in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, - (VARIANTA: kredit): kupčeva poslovna banka banka, ki nima sedeža v državah v zvezi s sedežem v Slovenijikaterimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma in katerih seznam se nahaja na spletni strani Urada RS za preprečevanje pranja denarja, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v Sloveniji), - kupčeva poslovna banka, ki nima sedeža v visoko tvegani tretji državi, v kolikor je kupec od nje pridobil kredit za namen financiranja plačila kupnine (v nadaljevanju: Potrjena poslovna banka v EU)kupnine. Prodajalec ima pravico, da v primeru, ko kupec ni izpolnil obveznosti kot je določeno v prejšnjem odstavku, v 10 desetih (desetih10) dneh od prejema kupnine kupca obvesti, da njegovo izpolnitev šteje za veljavno. V kolikor prodajalec zavrne izpolnitev plačila kupnine, ki ni v skladu s prejšnjim odstavkom, vrne kupnino plačniku v nadaljnjem roku 3 tri (treh3) dni in o tem obvesti kupca. Ob vsakem nakazilu kupec navede sklicno številko. Ob prevzemu nepremičnine mora kupec prodajalcu izročiti originalna potrdila o plačilu kupnine. (VariantaVARIANTA: kredit): Prodajalec se zavezuje, da bo izbranemu krajevno pristojnemu notarju, pri katerem bo razpisan narok za zavarovanje denarne terjatev z ustanovitvijo hipoteke, pred narokom izročil overjen izvirnik prodajne pogodbe še pred plačilom celotne kupnine, z namenom, da bo notar pred plačilom kupnine predlagal vpis lastninske pravice v korist kupca ter vknjižbo hipoteke na predmetnih nepremičninah v zavarovanje kredita, pod pogojem, da bo kredit nakazan v skladu s tem členom pogodbe. (VARIANTA: kredit): V kolikor bo kupec del kupnine poplačal z lastnimi sredstvi, del pa s posojilom, se zavezuje o višini lastnih sredstev obvestiti prodajalca najkasneje pet (5) delovnih dni pred narokom za nastanek hipoteke in ta del lastna sredstva plačati najkasneje tri (3) delovne dni pred narokom za nastanek hipoteke. V primeru zamude s plačilom kupnine oziroma posameznega obroka kupnine iz prejšnjih odstavkov tega člena, je kupec dolžan plačati zakonske zamudne obresti v skladu z Zakonom o obrestni meri zamudnih obrestiobresti za čas od dospelosti do plačila. Pogodbeni stranki izrecno in nepreklicno soglašata, da v kolikor kupec zamudi s plačilom kupnine iz tega člena in zamuda s plačilom kupnine traja več kot 1 en (en1) mesec ter se pogodbeni stranki posebej pisno ne dogovorita drugače, se šteje, da je prodajalec odstopil od pogodbe, ne da bi dal kupcu dodaten rok za plačilo. Kupec izjavlja, da je seznanjen z vsebino tega odstavka in so mu znane posledice, ki iz njega izvirajo, zato pogodbeni stranki soglašata, da posebna pisna izjava prodajalca o odstopu ni potrebna oziroma se le-tej odpovedujeta.