Ansvar för byggnadernas skick. Köpeobjektets byggnader och konstruktioner är gamla och härstammar huvudsakligen från 1700- och 1800-talet. Byggnaderna och konstruktionerna uppfyller inte kraven i nuvarande byggbestämmelser och inte heller kraven i anvisningen om boendehälsa. Byggnaderna och konstruktionerna, inklusive fundamenten och markkonstruktionerna, säljs till alla delar för iståndsättning och grundlig renovering och är föremål för en reparationsskuld med ett betydande penningmässigt värde. Vid reparationerna ska byggnadernas och fastighetens skyddsbestämmelser beaktas. Köparen har underrättats om att byggmaterialen i äldre byggnader kan innehålla skadliga ämnen, såsom asbest eller kreosot, och att köparen före renoveringsåtgärder som innebär förstörande ingrepp i konstruktionerna behöver låta utföra en behövlig undersökning av skadliga ämnen. Dessutom har man i markfyllningar på fastigheten i tiderna använt byggrivningsavfall och diverse jordmaterial, på grund av vilket köparen behöver förbereda sig för eventuella iståndsättnings- och saneringsåtgärder. RKM Group Oy har bedömt byggnadernas skick på köpeobjektet. Nedre smedjans skick har också bedömts av Lovisa Bostäder Ab. Bedömningarna av byggnadernas skick har överlåtits till köparen i god tid före köpslutet. Köparen har också före köpslutet känt till att byggnaderna till alla delar säljs för att iståndsättas och renoveras. Vad gäller den tid byggnaderna använts känner köparen även till att byggnaderna och fastigheterna också har andra reparations- och renoveringsbehov än vad som konstateras i bedömningarna av deras skick. Parterna i köpet genomför affären medvetna om att köparen inte har rätt att framställa några som helst krav mot säljaren på prissänkning, skadestånd eller krav som gäller hävning av köpet på basis av skicket på de byggnader eller konstruktioner som finns på fastigheten eller deras renoveringsbehov eller på basis av jorden. Köparen tar också på sig ansvaret för eventuella dolda fel på fastigheten mot en sänkning av köpesumman. Ansvarsbegränsningsvillkoret är entydigt och omfattar alla kända och också eventuella dolda fel, brister och reparationsbehov i anslutning till vilka köparen särskilt har uppmanats att i god till före köpslutet på ett omfattande och grundligt sätt reda ut fastighetens skick samt reparations- och renoveringsbehov.
