Fastighetens skick. 6.1 Fastigheten överlåts i befintligt skick och med de begränsningar och villkor som följer av detta avtal, servitutsavtal, nyttjanderättsavtal, Detaljplanen samt myndigheters anvisningar och föreskrifter.
6.2 Kommunen garanterar att Fastigheten på Tillträdesdagen inte är förorenat i sådan utsträckning att det, enligt vid var tid gällande bestämmelser, uppstår kostnader eller skyldighet för Xxxxxxx att utföra avhjälpandeåtgärder eller att det inskränker Bolagets möjligheter att bebygga Fastigheten i enlighet med Detaljplanen.
6.3 Kommunen garanterar att det på Fastigheten på Tillträdesdagen inte föreligger några arkeologiska förhållanden eller fynd som kommer att utgöra hinder för de byggnader och anläggningar som Bolaget avser att uppföra i enlighet med Detaljplanen.
6.4 Vid brist i någon av garantierna i punkt 6.2 eller 6.3 ska Kommunen snarast åtgärda bristen samt därutöver stå för Bolagets skäliga kostnader med anledning av bristen, vilket inte omfattar kostnader för stillestånd eller ersättning till blivande kunder och hyresgäster eller kostnader i övrigt för försenad byggnation. Bolaget kan inte kräva att Kommunen ska vidta åtgärder eller ställa högre krav på åtgärder än vad berörd tillsynsmyndighet anger som sitt krav.
6.5 Vid schaktningsarbeten ska Bolaget vara observant på eventuella fynd av fornlämningar. Vid misstänkta fynd råder anmälningsplikt enligt lag (1988:950) om kulturminnen m.m.
6.6 Kommunens ansvar enligt denna punkt gäller längst 24 månader efter Tillträdesdagen. Därefter har Bolaget skyldighet att hålla Kommunen skadelös om föroreningar eller arkeologiska förhållanden skulle upptäckas och avhjälpande åtgärder måste vidtas.
Fastighetens skick. 7.1 Fastigheten överlåts i befintligt skick.
7.2 Kommunen garanterar att det på Fastigheten inte föreligger några arkeologiska förhållanden och att Fastigheten inte är förorenad i sådan utsträckning att det inskränker Tomträttshavarens möjligheter att bebygga Fastigheten i enlighet med Detaljplanen. Vid brist i denna garanti ska Kommunen snarast åtgärda bristen.
7.3 I samband med uppförande av byggnad inom Fastigheten ska Tomträttshavaren på egen bekostnad ansvara för och ombesörja att Fastighetens höjdläge anpassas enligt föreskrifter på nybyggnadskartan och i enlighet med Detaljplanens och planhandlingarnas föreskrifter och bygglovet. Tomträttshavaren ska på egen bekostnad ansvara för och ombesörja att överskottsmassor från Fastigheten borttransporteras.
Fastighetens skick. Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen har noga besiktigat fastigheten och godtar fastighetens skick. Köparen är medveten om att markens beskaffenhet kan innebära att byggnation fordrar pålning, uppfyllnad, förbelastning, sprängning, radonutredning, radonsäkert byggande eller dylika åtgärder. Det ankommer således på köparen att själv ombesörja och bekosta erforderlig grundundersökning och dylikt i den omfattning som erfordras för utförande av en för bebyggelsen lämplig grund. Någon ersättning från kommunen för försvårad dränering, grundläggning med mera utgår inte.
Fastighetens skick. Köparen/na har haft tillfälle att undersöka fastigheten. Fastigheten överlåts i det skick den har på tillträdesdagen. För området gäller detaljplan antagen 2008-09-25. Trollhättans Stad har inte annat än översiktligt undersökt områdets grundförhållanden. Köparen/na erinras därför om vikten av att låta utföra en noggrann undersökning av grundförhållandena innan fastigheten bebyggs. Inom tomtmark kan finnas fundament mm från jordbruksverksamhet Sådana anläggningar får tålas, och eventuell borttransport utförs och bekostas, av tomtköparen/na. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar avseende tillfart och va-ledningar inom marksamfälligheten Katjaäpplet S:2. Anläggningarna är utförda och kostnaden för dem ingår i tomtpriset. Genom detta köpeavtal övertar köparen andel i samfälligheten och i anläggningarna. Ansvar för drift och underhåll delas mellan ingående fastigheter enligt andelstal i lantmäteribeslut (bilaga 1). Köparen/na utför och bekostar arbeten med förgrening av va-ledningar inom tomtmark.
Fastighetens skick. Fastigheten överlåtes i det skick den nu befinner sig och Köparen skall fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken. Säljaren förbinder sig att före Tillträdesdagen inte utföra någon åtgärd som kan minska egendomens värde eller åsidosätta något som kan vara ägnat att behålla egendomen vid dess nuvarande värde. Köparen godkänner fastighetens skick och avstår från samtliga anspråk gentemot Säljaren för fel eller brister i den förvärvade egendomen som Köparen upptäckt eller borde ha upptäckt vid besiktning.
Fastighetens skick. Markområdet kommer att överlåtas i befintligt skick och Exploatören ska godta fastighetens skick och avstå med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av fel eller brister i fastigheten. Exploatören kommer inför tecknande av marköverlåtelseavtal vid förfrågan att erbjudas möjlighet att ta del av de undersökningar som genomförts i detaljplanearbetet samt i samband med byggnation av allmän plats. Exploatören är medveten om att de utredningar som gjorts av Kommunen är översiktliga. Exploatören rekommenderas därför att göra egna analyser av grundläggningsförutsättningar och markområdet i övrigt inför byggnation. Exploatören kommer även att vid förfrågan inför tecknande av marköverlåtelseavtal beredas tillfälle att genomföra egna utredningar av markområdet, inklusive utredningar om markföroreningar, arkeologi samt grundläggningsförutsättningar.
Fastighetens skick. 8.1 Kommunen, har beretts möjlighet att besiktiga byggnaderna på Fastigheten. Fastigheten överlåts i befintligt skick och med de begränsningar och villkor som följer av detta avtal.
8.2 Säljarna garanterar att Fastigheten på Tillträdesdagen inte är förorenad i sådan utsträckning att det, enligt vid var tid gällande bestämmelser, uppstår kostnader eller skyldighet för Kommunen att utföra avhjälpande åtgärder eller att det inskränker Kommunens möjligheter att nyttja Fastigheten i enlighet med idag gällande översiktsplan.
8.3 Vid brist i denna garanti ska Säljarna svara för kostnaderna för att åtgärda bristen samt därutöver ersätta Kommunens samtliga kostnader med anledning av bristen förutsatt att bristen är hänförlig till föroreningar i marken eller byggnaderna vilka har uppkommit före Tillträdesdagen.
8.4 Skulle ytterligare förorening upptäckas har Xxxxxxxx, intill Tillträdesdagen, och därefter Kommunen, skyldighet att genast göra anmälan till tillsynsmyndigheten som har att besluta om hur avhjälpande ska ske.
Fastighetens skick. Fastigheten överlåts i befintligt skick. Exploatören har tagit del av en översiktlig geoteknisk utredning som utförts av Tek- niska Verken Driftum AB 2016-08-23. Exploatören ansvarar för att fördjupad geo- teknisk undersökning utförs inom området. Exploatören har tagit del av markmiljöut- redning urförd av Suez Recycling AB 20-06-08. Exploatören har haft tillfälle att besikta området. Exploatören har även haft möjlighet att utföra geotekniska, radon-, geohydrologiska undersökningar samt övriga markun- dersökningar som behövs för att bebyggelsen ska kunna utformas med lämplig grund. Exploatören är medveten om att markens beskaffenhet kan innebära att byggnation kan kräva pålning, uppfyllnad, förbelastning, grundförstärkning, sprängning, radon- säkert byggande eller liknande åtgärder. Någon ersättning från Kommunen för ovanstående eller liknande åtgärder utgår inte. Exploatören förklarar sig härmed godta områdets skick och avstår från alla anspråk mot kommunen på grund av fel eller brister inom fastigheten. Kommunen förbinder sig dock att bekosta ytterligare marksanering i det fall tillsynsmyndighet ställer krav på det. enligt punkt 5.1 nedan.
Fastighetens skick. 6.1 Fastigheten överlåts i befintligt skick och med de begränsningar, belastningar och villkor som följer av detta avtal, fastighetsregisterutdrag, Detaljplanen och myndigheters anvisningar och föreskrifter.
6.2 Kommunen garanterar att Fastigheten på Tillträdesdagen inte är förorenad i sådan utsträckning att det, enligt vid var tid gällande bestämmelser, uppstår kostnader eller skyldighet för Xxxxxxx att utföra avhjälpande åtgärder eller att det inskränker Bolagets möjligheter att bebygga Fastigheten i enlighet med Detaljplanen.
6.3 Vid brist i denna garanti ska Kommunen snarast åtgärda bristen samt därutöver stå för Bolagets samtliga skäliga kostnader i anledning av bristen, vilket inte omfattar kostnader för stillestånd eller ersättning till blivande kunder och hyresgäster eller kostnader i övrigt för försenad byggnation. Bolaget kan inte kräva att Kommunen ska vidta åtgärder eller ställa högre krav på saneringsåtgärder än vad berörd myndighet anger som sitt krav.
6.4 Kommunens ansvar enligt denna punkt gäller längst t.o.m. det att tidsfristen för byggnadsskyldigheten löper ut.
Fastighetens skick. Köparen/na har haft tillfälle att undersöka fastigheten. Fastigheten överlåts i det skick den har på tillträdesdagen. Inom fastigheten kan det finnas lämningar från tidigare jordbruksverksamhet såsom brunn, ledningar mm. För området gäller detaljplan antagen 2017-11-22. Trollhättans Stad har inte annat än översiktligt undersökt områdets grundförhållanden. Köparen/na erinras därför om vikten av att låta utföra en noggrann undersökning av grundförhållandena innan fastigheten bebyggs.