DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER. Planområdet omfattas av gällande detaljplan för Kv. Byggmästaren, Smeden m.fl., antagen år 2000 (25-P00/105) samt stadsplan för Kv. Xxxxxxxx, Beckasinen m.m., fastställd år 1970 (25-MBG-77). Planen för Kv. Byggmästaren, Smeden m.fl. anger för aktuellt planområde allmän platsmark i form av lokalgata och park, samt pekar ut viktiga stråk för gång- och cykelväg (se figur 4). I stadsplanen för Kv. Alprosen, Beckasinen m.m. anges park utmed Gällivarevägen (se figur 5).
DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER. 7.01 Beslut om samrådsredogörelse och granskningsutlåtande för detaljplaner.
DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER. När begäran om planbesked prövats och positivt planbesked om planprövning lämnats upprättas planavtal och plankalkyl för planärendet. Planavtalet fastställer ansvarsfördelning och fördelning av kostnader för planarbetet. Kommunens kostnader för åtagande och handläggning av planärendet uppskattas i planavtalets plankalkyl. Plankalkylen redovisar kostnader för planhandlingar, planadministration, annonser och kopior mm. Kostnader för utredningar kan eventuellt tillkomma under planprocessen. Fakturering för planarbete sker efter slutförda skeden i planprocessen respektive efter slutförd planprocess. Fakturering grundar sig på faktiska kostnader för planarbetet. Planärenden representerar skiftande innehåll och prövar olika frågeställningar. Plankalkyl upprättas för varje planärende utifrån ärendets omfattning, innehåll och komplexitet. Plankostnadsnivåer för olika detaljplaneärenden: Komplex prövning av stort område – 500.000-750.000 kronor exkl moms. Enkel prövning av stort område alternativt komplex prövning av mindre område – 350.000-500.000 kronor exkl moms. Enkel prövning av mindre område – 200.000-350.000 kronor exkl moms. Förenklat förfarande alternativt samordnat förfarande, till exempel upphävande av tomtindelning, planer som prövats tidigare – 50.000-150.000 kronor exkl moms. I planärenden där extern plankonsult upprättar planhandlingar avvägs plankostnadsbilden och uppskattningen i plankalkylen till detta förhållande. Planförfarandebenämningar: Plan- och bygglagen PBL 1987:10 - enkelt och normalt förfarande Plan- och bygglagen PBL 2010:900, ikraftträdande 2 maj 2011 - enkelt och normalt förfarande Ändring av plan- och bygglagen 2015-01-01 - standardförfarande och utökat förfarande, samt vid särskilda fall förenklat förfarande och samordnat förfarande
DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER. En nätkoncession för linje får inte strida mot detaljplaner eller områdesbestämmelser. Ledningen berör tre detaljplaner, en i Hudiksvall och två i Iggesund. Detaljplanen i Hudiksvall beslutades 1985 och behandlar området kring stationen i Håsta (akt nr: 21-86:1048). Förutom att marken inom området är planlagt för högspänningsledning och transformatorstation, är området även planlagt för viss handel. Inga bostäder finns inom planen. Nordväst om Brunnsnäs finns ett detaljplanelagt område (akt 21-84:803). Planen beslutades 1984 och angränsar till ledningens östra sida. Inom området finns främst mark planlagt för småindustri. Inga bostäder finns inom planen. I Brunnsnäs finns ett detaljplanelagt område för bostäder (akt nr: 21-77:1350) som beslutades 1977. Befintliga bostäder finns öster om ledningen vid fördelningsstationen i Brunnsnäs. Ledningen finns inritad i samtliga detaljplaner varför den inte bedöms stå i konflikt med berörda planer.
DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER. Byggnadsnämndens kostnader för att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser ska ersättas av den som har nytta av åtgärden. Kostnaden kan variera från mindre än 100 000 kr till miljonbelopp, beroende på arbetets art, komplexitet och omfattning. Kostnaden ersätts normalt genom avgift enligt avtal med en beställare. För planer som inte betalats genom avtal ska planavgift betalas av den som söker bygglov för åtgärder enligt planen. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt. Avgiften ska motsvara byggnadsnämndens självkostnad etc. för arbetet. Den beräknas med utgångspunkt från den arbetstid som krävs, samt nämndens övriga omkostnader för arbetet, såsom kostnader för särskilda utredningar, samrådskostnader, program m.m. Tidsersättning utgår med avgift per timme och redovisas i tabell 2. I tidsersättningen ingår overheadkostnader. Om en plan har flera beställare fördelas plankostnaden schablonmässigt mellan beställarna i förhållande till deras nytta av planen eller enligt vad beställarna sinsemellan överenskommit.