Ersättningens rättsverkningar. 204 §, 205.1 § FBL Ersättningarna hör till den fastighet, av vilken andel inlöses eller till vars förfång annan omständighet som är grund för ersättningen orsakats. Det här betyder att när fastighetsägaren byts innan ersättning betalats blir den nya ägaren mottagare av ersättningen, om inte annat överenskommits. Betalningsskyldighet av ersättning hör emellertid inte till fastigheten utan den som fastställts som beta- lare vid förrättningen svarar för ersättningen i egenskap av gäldenär oberoende av om fastighetsäga- ren bytts. En fastighet för vars del ersättning bestämts utgör emellertid pant för ersättning som inte betalats från det att betalningstiden för ersättningen börjat och från det att förrättningen avslutats, med undantag av några ersättningar som bestämts vid nyskifte i enlighet med 203.3 § FBL. Giltigheten av en lagstadgad panträtt gentemot tredje part förutsätter att förrättningsingenjören meddelar om att panträtt finns till inskrivningsmyndigheten. Inskrivningsmyndigheten gör en anteckning enligt förrätt- ningsingenjörens meddelande om panträtten i lagfarts- och inteckningsregistret, om ersättningen är minst 841 € (5 000 mark). I förrättningsingenjörens meddelande ska följande anges: förrättningen, grunden för ersättningen, storleken av ersättningen och eventuell ränta.
