Götgatan exempelklausuler

Götgatan. I Hyresnämndens ärende 1830-16 så bestred hyresgästerna vissa åtgärder och medgav andra. Hyresgästerna hade ombud från Hyresgästföreningen. “Kortfattat kan sägas att några hyresgäster har bestritt åtgärder i kök och badrum, exempelvis att de önskar behålla köksinredningen Hyresgästerna har vidare motsatt sig åtgärderna under Hyresnämndens beslut överklagades till hovrätten (ÖH 10691-16): Hovrätten har därefter kopierat in en standardtext om att det “ankommer på hyresvärden” att ensidigt göra alla “tekniska och fastighetsekonomiska” bedömningar. “Ett särskilt skäl för att inte tillåta hyresvärden att genomföra begärd åtgärd och som hänför sig till den enskilde hyresgästen kan vara att hyresgästen efter tillstånd av hyresvärden nyligen har satt in och bekostat fast inredning, som kommer att förstöras, om den av hyresvärden begärda åtgärden utförs (prop. 1996/97:30 s. 75). Av utredningen framgår inte vad hyresvillkoret om valfritt lägenhetsunderhåll omfattar. I den mån hyresgästerna har vidtagit underhållsåtgärder som hyresvärden nu kommer att genomföra, är det hovrättens bedömning att hyresgästerna inte försätts i en sämre situation.” (vår fetstil). Hovrätten avslutade: “Vid en samlad bedömning finner hovrätten att de av hyresvärden begärda åtgärderna inte är oskäliga mot hyresgästerna. Överklagandena ska därför avslås.”