AVVÄGNINGEN MELLAN HYRESVÄRDENS OCH HYRESGÄSTERNAS INTRESSEN. 10.1 Hyresvärdens val av metod för att genomföra renoveringen syftar enbart till att höja lägenheternas bruksvärde 13 10.2 Hyrevärdens val av metod styrs av andra faktorer än tekniskt och fastighetsekonomiskt rationella skäl 13 10.3 Hyresgäster i allmänhet har intresse av en varsam renovering istället för totalrenovering 14 10.4 Uppgivna skäl för en “totalrenovering” 15 10.4.1 Tekniska installationer och avloppstammar 15 10.4.2 Åtgärderna i gemensamma delar saknar relevans i detta ärende 15 10.5 Att behålla gammal men väl fungerande utrustning är ett objektivt hyresgästintresse 15 10.6 Hyresvärden har avtalat bort “rätten” till ett jämt underhållsintervall genom Överenskommelse rörande lägenhetsunderhåll 16 10.7 Att undvika hyreshöjning är ett objektivt hyresgästintresse 16 10.8 Det bristfälliga samrådsförfarandet ska vägas in i skälighetsbedömningen 17 10.9 Hyresvärdens brott mot samrådsavtalet 17 11 ÅTGÄRDERNA 18 11.1 ÅTGÄRDER I KÖK 18 S.1 Nytt kök inklusive nya stommar 18 De befintliga köken är överlägsna de kök som hyresvärden vill sätta in 18 S.2 Nya vitvaror (spis, kyl/frys) 19 S.4 Ny spiskåpa 19 S.5 Förberedelse för diskmaskin 19 S.6 Viss fast inredning i köksytan behöver rivas p.g.a. nytt värmesystem 19
11.2 ÅTGÄRDER I BADRUM 19 S.7 Nytt badrum inklusive nytt eluttag och ny belysning, nytt porslin 19 S.8 Badkar tas bort och ersätts med duschvägg/skena till duschdraperi 20 S.9 Ny elektrisk handdukstork 20 S.10 Nytt badrumsskåp 20 S.11 Ny vattenledning till tvättmaskin samt avloppsanslutning med vattenlås där det är möjligt 21 S.12 Installation av nytt eluttag för tvättmaskin där det är möjligt 21 S.13 Ny toalettpappershållare 21 11.3 EL OCH TELE 21 S.14 Ny dragning av el och fiber fram till lägenhetens elcentral, nytt kombiskåp samt ett nytt fiberuttag i vardagsrummet 21 S.15 Fast telefoni/kopparnät ersätts med fast telefoni/fiber 21
AVVÄGNINGEN MELLAN HYRESVÄRDENS OCH HYRESGÄSTERNAS INTRESSEN. 10.1 Hyresvärdens val av metod för att genomföra renoveringen syftar enbart till att höja lägenheternas bruksvärde
10.2 Hyrevärdens val av metod styrs av andra faktorer än tekniskt och fastighetsekonomiskt rationella skäl
10.3 Hyresgäster i allmänhet har intresse av en varsam renovering istället för totalrenovering