Common use of Markföroreningar Clause in Contracts

Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av marken.

Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning riskbedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av marken.

Markföroreningar. Staden Markområdet innehåller kända markföroreningar. Befintlig bullervall längs Gamla Uppsalagatan har provtagits och markföroreningar har påträffats. Bullervallen kommer att tas bort i samband med exploateringen. Parterna är överens om att de massor från bullervallen som går att använda inom exploateringsområdet ska återanvändas där. Borttagandet av bullervallen ska utföras av Bolaget. Kommunen ska dock bekosta den eventuella sanering som kan komma att behövas vid borttagande av bullervallen. Kommunen bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda också bortforsling av Bolaget om Staden de massor i förväg bullervallen som på grund av sin beskaffenhet inte godkänt dettagår att använda i exploateringen. Vid bedömning Mark med lämplig exploateringsbeskaffenhet utgörs av markföroreningar bör parterna exempelvis jord, sand, lera etc., medan skrotdelar utgör exempel på massor som inte går att använda i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden exploateringen. Kommunen har som finansiär av eventuell sanering och massbortforsling ett intresse av att efterbehandlingsarbeten sker på ett miljömässigt godtagbart sätt och så kostnadseffektivt som möjligt. Nivåerna för jord en sanering tas fram i Stockholmöverenskommelse med tillsynsmyndigheten. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas framI processen vid borttagningen av bullervallen ska Kommunen, för att säkerställa en kostnadseffektiv hantering, innan arbetet startas av Bolaget, inbjudas till samråd och genomgång av sanering och eventuell planerad massbortforsling, samt lämna godkännande för hantering och kostnaderna. Bolaget ska omgående informera Staden om jord Kommunens kostnadsansvar för förorenade massor med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden i övrigt lämplig exploateringsbeskaffenhet enligt ovan, omfattar merkostnader för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering efterbehandling av förorenade massor ska ske (exempelvis mellanskillnaden mellan kostnad för deponering av förorenade massor jämfört med motsvarande mängd rena massor) samt merkostnader för transporter med anledning av sådan efterhandling. Dessutom ersätts Bolaget, i det fall det blir aktuellt, för merkostnader för schakt i samband med nödvändig schakt inom Fastighetenborttagandet av bullervallen i de fall då schaktningen tar längre tid eller på annat sätt blir fördyrade jämfört med sedvanliga schaktarbeten vid exploatering, samt för eventuell återfyllnad med rena massor. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt Undersökningar till följd av en konstaterad förorening ersätts också av Staden upprättad handlingsplankommunen. Eventuell anmälan om efterbehandlingSedvanliga schaktkostnader och övriga kostnader i samband med exploatering och bebyggelse av marken, enligt 28 § förordning kostnader för deponering av rena massor (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av undantaget massor med halter upp till och med MKMolämplig exploateringsbeskaffenhet preciserade ovan), samt kostnad för sådan delsträcka av transport av förorenade massor som skulle ha uppstått även avseende rena massor omfattas inte av Kommunens kostnadsansvar. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden Kommunen ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den kan uppkomma till följd av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av markenoförutsedda föroreningar.

Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt dettaUnder 2006 lät Försvarsmaktens miljöprövningsenhet utreda misstänkta områden med förore- nad mark. Vid bedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte Hela planområdet är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord undersökt med halter över avseende på Naturvårdsverkets generella riktvärden rikt- värden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffasdär föroreningsnivåer begränsar markan- vändningen. Hantering Undersökningsarbetet inleddes med en miljöinventering som genomfördes i mars 2005. Därefter upprättades program för översiktlig miljöteknisk markundersökning. De miljö- tekniska markundersökningarna utfördes av förorenade Geosigma, i augusti 2005. Med resultatet från undersökningarna som grund har bl a riskklassningar samt bedömning av efterbehandlingsåt- gärder utförts för de olika undersökningsobjekten vilket redovisas i rapport angående åtgärds- prioritering och efterbehandlingsprogram, 2006-03-14. Kompletterande undersökningar har utförts av Grontmij 2007-12-14 för att ge beslutsunderlag för efterbehandlingsåtgärder. En översiktlig miljögeoteknisk undersökning har utförts av Tyréns AB, 2011-08-19, för att utreda föroreningssituationen inom området. Den utförda undersökningen visar att det finns förhöjda halter av metaller, PAH (polycykliska aromatiska kolväten) och i viss mån organiska ämnen inom området. Enligt undersökningen innebär påträffade föroreningar inom området mot bakgrund av riskbedömningen inte några hälsorisker för personer i dagsläget. Då förhöjda halter av PAH förekommer inom området och denna undersökning är av översiktlig natur re- kommenderas att kompletterande provtagning avseende PAH i ytliga marklager utförs. En kompletterande översiktlig miljöundersökning utfördes 2011-09-16 av Tyréns AB. Enligt undersökningen innebär påträffade föroreningar inom området mot bakgrund av riskbedöm- ningen inte några hälsorisker för personer i dagsläget. De halter av PAH som förekommer i ytliga marklager inom området visar inte på behov av kompletterande provtagning. I en punkt är halterna av PAH högre än de generella riktvärdena för MKM. Halterna i dessa prov bedöms inte utgöra någon rísk för negativ påverkan på hälsa idag men då de utgör punkt- prov bör de avgränsas i plan. Vid exploatering av fastigheten kan delar av befintliga fyllningar antingen återanvändas eller delvis bytas ut. Massor med förhöjda halter av PAH ska ej före- komma under planerade byggnader. Även i det fall massor i en framtida exploatering ska ske schaktas behöver föroreningarnas utbredning i samband med nödvändig plan undersökas. Vid schakt inom Fastigheteni förorenad jord krävs en anmälan till tillsynsmyndigheten Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning återanvändning av massor blir aktuell ska samråd ske med halter upp till- synsmyndigheten. Av planbestämmelserna framgår för områden vid hamnen att markföroreningar ska åtgärdas till och med MKM. Staden svarar minst riktvärden för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnadkänslig markanvändning (enligt Naturvårdsverkets tabell 1, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av markenpublice- rad 24 okt 2008) innan bygglov får ges.

Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning av markföroreningar bör ska parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholmframtagna av Stockholms stad m.fl. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan tas platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget Vid eventuell efterbehandling ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska den ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske Fastigheterna och enligt en av Staden staden upprättad handlingsplan. Eventuell I de fall anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, efterbehandling krävs till tillsynsmyndigheten tas denna fram av BolagetXxxxxxx. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljön. Bolaget svarar alltid för all hantering av massor med halter upp till och med Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM). Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för av massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även Naturvårdsverkets riktvärden för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikatmindre känslig markanvändning (MKM). Bolaget ska till Staden bland annat skall redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel andelen återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprungtill Staden. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets bolagets övertagande av marken.

Markföroreningar. Staden beställer, utför och bekostar nödvändiga provtagningar och utredningar avse- ende markföroreningar för att bedöma behovet av efterbehandlingsåtgärder inom Fastigheten. Staden tar också fram en handlingsplan för de eventuella efterbehand- lingsåtgärder som krävs för att marken ska kunna användas enligt detaljplanens be- stämmelser. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Bolaget. För de massor som har sådan kvalitet att de kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön ansvarar Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning för merkostnader som uppkommer på grund av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholmefterbehandlingsåtgärder (schakt, transport, deponi mm). Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera utarbetas för området ersätter Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden merkostnaderna för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKMsom överstiger sådana riktvärden. I annat fall ersätter Staden svarar mer- kostnaderna för merkostnader för transport och deponi för hantering av massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även överstigande Naturvårdsverkets rikt- linjer för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprungkänslig markanvändning (KM). Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. stille- ståndskostnader eller hinder i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas Om Bolaget i samband med den exploateringen av Fastigheten utför pålningsarbeten, schaktar för rörledningar, hisschakt och dylika mindre konstruktioner och Bolaget i samband med detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar påträffar markföroreningar ska Staden omgående kontaktas. Par- terna ska snarast komma överens om vilka åtgärder som uppkommit före Bolagets övertagande av markenska vidtas. Bolaget förbinder sig att vidta erforderliga åtgärder för att minimera Stadens merkostnader för en even- tuell ytterligare markrening.

Markföroreningar. Staden Inför utbyggnad av gator och ledningar har en översiktlig markmiljöundersökning genomförts av Ramböll 2019. En miljöprovtagning har också genomförts av Prezero 2021. Låga halter av PFOS har detekterats inom området som omfattas av detaljplanen för Djurgården etapp 1. Halter av barium och kobolt som överstiger riktvärdet för känslig markanvändning har också uppmätts inom planområdet. Utifrån de genomförda utredningarna gör dock Miljöavdelningen inom Linköpings kommun bedömningen att föroreningshalterna inte innebär oacceptabla risker för människor eller miljön och att inga saneringar krävs inom området. Om det vid byggstart skulle visa sig att det finns markföroreningar inom Fastigheten som, enligt Miljöavdelningen inom Linköpings kommun, kräver sanering för att Fastigheten ska kunna användas enligt detaljplanen står kommunen för kostnaden för undersökningar och sanering av föroreningarna. Kommunen ska omgående kallas till platsen. Innan åtgärder vidtas ska de kostnadsbedömas och godkännas av Kommunen. Det mest ekonomiskt fördelaktiga alternativet ska väljas utifrån Exploatörens utformning av byggnation och grundläggning. Kommunens kostnadsansvar enligt denna punkt ska vara begränsat till att som mest uppgå till 25 % av den erlagda köpeskillingen. Exploatören bekostar inga utredningar eller eventuellt överskjutande kostnader. Kommunens kostnadsansvar för marksanering omfattar endast åtgärder beställda p.g.a. markföroreningar. Kostnader som Kommunen ansvarar för avser därmed fördyrade kostnader till följd av Bolaget sanering av markföroreningar. Kommunen ska inte belastas med kostnader och åtgärder som vid normalt projektgenomförande åligger Exploatören. Exploatören ska vid markarbeten särredovisa merkostnader som uppstår till följd av marksaneringen till Kommunen. Kommunens kostnadsansvar enligt denna punkt gäller endast under förutsättning att överenskommelse och godkännande enligt ovan har upprättats samt att redovisning av kostnader sker enligt ovanstående. Exploatören behöver beakta att kostnaderna för borttransport och deponering av överskottsmassor från Fastigheten kan bli höga även om Staden i förväg det inte godkänt dettaföreligger behov av sanering inom området. Vid bedömning Kommunen betalar endast ut ersättning för fördyrande kostnader till följd av sanering av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden om Miljöavdelningen inom Linköpings kommun gör bedömningen att det föreligger behov av sanering för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget att Fastigheten ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske kunna användas enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av markendetaljplanen.

Markföroreningar. Staden bekostar inga Exploatören har bekostat följande utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning för att klargöra förekomst av markföroreningar bör parterna inom Exploateringsområdet: • Utredning sulfidberg, Tyréns, 2020-02-06. • PM Miljöteknisk markundersökning, Tyréns, senaste rev 2020-10-29. • Grundvattenundersökning Flemingsbergsdalen, Tyréns, senaste rev 2020-10-29. • Teknisk PM Geoteknik, Tyréns, senaste rev 2020-10-29. Av utredningarna framgår att: • Risken för försurning till följd av sulfidinnehåll i första hand utgå berget inom Exploateringsområdet bedöms som starkt begränsad, enligt Utredning sulfidberg. • De halter av föroreningar som påträffats i jord och grundvatten bedöms sammantaget inte utgöra ett hinder för planerad bebyggelse med avseende på miljö och människors hälsa, enligt PM Miljöteknisk markundersökning. • I grundvattenundersökningen bedöms förekomst och utbredning av klorerade alifater som påträffats i grundvatten sammantaget inte utgöra ett hinder för planerad byggnation med avseende på miljö eller människors hälsa. Något källområde med fri fas förekommer inte inom Exploateringsområdet. • Marken inom området klassas som normalradonmark och planerade byggnader ska utföras med radonskyddat utförande. • Ingen risk för ras och skred föreligger för planerade förhållanden. De temporära schakterna utförs så pass långt ifrån Västra Stambanan att de inte påverkar stabiliteten för järnvägsbanken. I övrigt finns inga av Parterna kända risker eller markföroreningar. Mängden bergschakt inom Exploateringsområdet har i ett tidigt skede uppskattats till cirka 2 000 m3, och planeras att transporteras bort från Storstadsspecifika riktvärden området efter utförd bergschakt. Schaktning och eventuella åtgärder för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering sanering och hantering av förorenade massor ska kommer att ske i två etapper, där Lotten B kommer att hanteras i en senare etapp. Innan bebyggelse kan uppföras inom Lotten A behöver föroreningssituationen vara färdigutredd och eventuell sanering genomförd. I plankartan regleras att startbesked för byggnad inte får ges innan markföroreningar har avhjälpts, 4 kap. 14 § 1 st 1 p. De halter av föroreningar som påträffats i jord och grundvatten bedöms sammantaget inte utgöra ett hinder för planerad bebyggelse med avseende på miljö och människors hälsa. Exploatören bedömer därför att föroreningssituationen är färdigutredd. Om Exploatören i samband med nödvändig schakt exploatering inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM Planområdet påträffar markföroreningar ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandlingavhjälpande åtgärder lämnas in till och godkännas av tillsynsmyndigheten innan en eventuell sanering påbörjas. Även misstänkt avvikande eller förorenade massor som upptäcks under planerad exploatering ska provtas, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig bedömas och hanteras. All hantering av förorenade massor är anmälningspliktig verksamhet och hälsoskyddåtgärderna ska utföras i enlighet med tillsynsmyndighetens föreläggande. Exploatören förbinder sig att vidta och bekosta alla de åtgärder som på grund av eventuella föroreningar inom Överlåtelseområde A behövs för att förebygga, till tillsynsmyndigheten tas fram hindra eller motverka att skada eller olägenhet uppstår för människors hälsa eller miljö och för att marken ska kunna användas i enlighet med Detaljplanens bestämmelser. Exploatören förbinder sig även att vidta och bekosta alla de åtgärder som krävs för efterbehandling av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av marken.Överlåtelseområde A.

Markföroreningar. En stor del av området består av fyllnadsmassor med en mäktighet upp till 3 meter. Huvuddelen av fyllnadsmassorna bedöms vara rena men det finns mindre områden med förhöjda föroreningshalter. I översiktliga undersökning har tungmetaller, alifatiska och aromatiska kolväten över riktvärdet för KM - Känslig markanvändning och PAH- föreningar över riktvärdet för MKM – Mindre Känslig Markanvändning påträffats. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning av markföroreningar bör ska parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholmframtagna av Stockholms stad m.fl. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan tas platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget Vid eventuell efterbehandling ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska den ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske Fastigheten och enligt en av Staden staden upprättad handlingsplan. Eventuell I de fall anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, efterbehandling krävs till tillsynsmyndigheten tas denna fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälanXxxxxxx. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljön. Bolaget svarar alltid för all hantering av massor med halter upp till och med Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM). Staden svarar för de merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) som uppkommer pga. efterbehandlingsåtgärder och som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat skall redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel andelen återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprungtill Staden. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets bolagets övertagande av marken.

Markföroreningar. Staden Exploatören ansvarar för genomförande och kostnader för att sanera marken inom Exploateringsområdet som Exploatören ägde eller förfogade över när detta Exploateringsavtal ingicks i den omfattning som krävs för att marken ska kunna användas i enlighet med Detaljplanens bestämmelser och gällande lagstiftning. I Exploatörens ansvar ingår således avhjälpande av markföroreningar inom de områden som avses upplåtas med ledningsrätt till Ekerövatten samt utgöra allmän plats inom nuvarande Träkvista 1:275. Om en markförorening påträffas inom kvartersmark som överlåtits från Kommunen till Exploatören, som förhindrar att marken kan användas enligt Detaljplanens bestämmelser, ska Kommunen omgående kontaktas. Exploatören beställer, utför och Kommunen bekostar inga provtagningar och utredningar för att klarlägga och bedöma behovet av sanerings- och/eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt dettaefterbehandlingsåtgärder. Rapporter från Exploatörens mark- och miljöundersökningar ska skickas till Kommunen. Vid bedömning av markföroreningar bör parterna behov ska Exploatören ta fram en handlingsplan för den fortsatta hanteringen och de sanerings- och/eller efterbehandlingsåtgärder som krävs för att marken ska kunna användas i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord enlighet med Detaljplanens bestämmelser och gällande lagstiftning. Exploatören genomför och Kommunen bekostar nödvändiga sanerings- och/eller efterbehandlingsåtgärder i Stockholmenlighet med handlingsplan samt eventuella ytterligare åtgärder som kan komma att krävas. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget Efterbehandling ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska i möjligaste mån ske i samband med annan nödvändig schakt inom Fastighetenschakt. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en Efter att utsortering av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget de massor som kräver sanerings- och/eller efterbehandlingsåtgärder skett svarar Exploatören för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har en sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljön och i enlighet med halter upp till Detaljplanens bestämmelser och med MKMgällande lagstiftning. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för I första hand ska sådana massor återanvändas inom kvartersmark. För massor med halter över MKM överstigande Naturvårdsverkets riktvärden för känslig markanvändning (KM) alt. mindre känslig markanvändning (MKM) ansvarar Kommunen för merkostnader som det inte finns någon avsättning föruppstår på grund av efterbehandlingsåtgärder (transport, deponi m.m.). Staden svarar även för merkostnad för schakt Samtliga åtgärder ovan ska i förväg vara godkända av dessa massor Kommunen, Teknik- och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgradexploateringsenheten. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikatKommunen bekostar inga åtgärder beställda av Exploatören utan kommunens godkännande. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden Kommunen ersätter inte Bolaget Exploatören för eventuella stilleståndskostnader e dyl. eller hinder i samband med en eventuell sanerings- och/eller efterbehandlingsåtgärd. Stadens Kommunens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal Exploateringsavtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets Exploatörens nyttjande och övertagande av marken.

Markföroreningar. Shell AB / Pol Transport AB ( verksamhetsutövaren) har bedrivit verksamhet med oljehantering inom bl a det intilliggande kvarteret Antwerpen och är som verksamhets- utövare ansvarig för sanering. Verksamhetsutövaren har sanerat fastigheten Riga 2 till en nivå som motsvarar miljöförvaltningens krav för industrianvändning (olja 1000 mg/kg TS). Intilliggande gatumark mm har ännu ej sanerats och kan inrymma oljehalter överstigande 1000 mg/kg TS. Parterna har beaktat eventuella merkostnader för hantering av massor med oljehalt understigande 1000 mg/kg TS i köpeskillingen. Bolaget skall på egen bekostnad utföra erforderliga miljöutredningar avseende massorna på fastigheten Riga 2 samt på förfrågan tillhandahålla resultatet av dessa till Staden. Bolaget ansvarar för och bekostar hantering av massor där oljenivån understiger 1000 mg/kg TS inklusive de skyddsåtgärder för rekontaminering från angränsande mark som krävs fram till att sanering av Malmvägen m.m. påbörjats. Om bolaget i samband med exploateringen av fastigheten påträffar markföroreningar med oljehalter överstigande 1000 mg/kg TS åligger det Staden bekostar inga utredningar att bekosta merkostnaderna för transport, deponi eller annan erforderlig behandling av dessa massor. Parterna skall därvid uppta förhandling om vilka åtgärder beställda som ska vidtagas. Kostnaden för att sanera marken från föroreningar eller undvika olägenhet från påträffade föroreningar kan i vissa fall reduceras genom val av lämpliga åtgärder avseende grund- läggning eller på annat sätt. Bolaget förbinder sig att – där oljehalten överstiger 1000 mg/kg TS – i samråd med Staden välja grundläggnings metod eller på annat sätt medverka så att eventuell möjlighet till sådan reducering av kostnader tas tillvara utan att bolaget drabbas av ev merkostnader. Bolaget står för de extra kostnader som kan uppstå om bolaget väljer att sanera på ett mer kostsamt sätt än myndigheterna kräver. Om den intilliggande gatan Malmvägen jämte anslutande gatuhörn inte sanerats till av miljöförvaltningen godkänd nivå som krävs för att förhindra återinträngning, senast i samband med att finplaneringsarbetena skall påbörjas åligger det Staden i förväg att gentemot Bolaget svara för merkostnad för att behålla tätspont, eller liknande åtgärd som krävs för att inte godkänt dettarekontaminering skall ske av Riga 2 från gatuma rken. Vid bedömning Parterna är överens om att särskilt avtal skall träffas avseende arrende för tillfälligt upplag av markföroreningar bör parterna massor under byggtiden inom i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord kvarteret Antwerpen. Parterna är vidare införstådda i Stockholm. Om dessa riktvärden att denna paragraf endast reglerar ansvarsförhållande mellan avtalsparterna och inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av markeninskränker verksamhetsutövarens efterbehandlingsansvar.

Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande Tillträdesdagen alternativt före Byggstart om byggnation av markenpåbörjas före Tillträdesdagen enligt § 1.4. Om Bolaget, efter Byggstart alternativt Tillträdesdag, påträffar föroreningar på Fastigheten ska Staden omedelbart kontaktas. Staden beställer, utför och bekostar nödvändiga provtagningar och utredningar avseende markföroreningar för att bedöma behovet av efterbehandlingsåtgärder inom Fastigheten. Staden tar också fram en handlingsplan för de eventuella efterbehandlingsåtgärder som krävs för att marken ska kunna användas enligt detaljplanens bestämmelser. Efterbehandling ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheterna och enligt den av Staden upprättade handlingsplanen. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden inte i förväg godkänt detta. I det fall anmälan om efterbehandling erfordras ombesörjes detta av Bolaget som hänvisar till och bifogar handlingsplanen till anmälan. Parterna ska utgå från de storstadsspecifika riktvärden/ platsspecifika riktvärden vid bedömning av markföroreningar. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljön. Bolaget svarar alltid för all hantering av massor med halter under Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM). Staden svarar för de merkostnader som uppkommer på grund av efterbehandlingsåtgärder (transport och deponi) för massor med halter överstigande Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM). Bolaget ska redovisa andelen återanvända massor till Staden. Staden ersätter inte Bolaget för stilleståndskostnader eller hinder i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd.

Markföroreningar. Bolaget har utfört en markundersökning av Fastigheten. Undersökningen anger att samtliga fyllnadsmassor skall hanteras som massor med föroreningsinnehåll upp till Naturvårdsverkets riktvärde för MKM. Asfalten kan hanteras fritt. För fastigheten Xxxxxxxxxx 0 är Bolaget som tomträttshavare ansvarig för eventuella markföroreningar. Om en markförorening mot förmodan skulle påträffas inom Fastigheten eller den mark som tillförs Duggregnet 5 skall Staden omgående kontaktas. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid Parterna ska utgå från de Storstadsspecifik riktvärdena vid bedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholmmarkföroreningar. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska En eventuell efterbehandling skall ske i samband med nödvändig schakt inom FastighetenFastigheten och enligt den av staden då upprättade handlingsplanen. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell I de fall anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet efterbehandling erfordras ombesörjes detta av Bolaget som hänvisar till och hälsoskydd, bifogar handlingsplanen till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljön. Bolaget svarar alltid för all hantering av massor med halter upp till och med under Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM). Staden svarar för de merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM Naturvårdsverkets riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) som uppkommer pga. efterbehandlingsåtgärder inom Fastigheten och som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat skall redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel andelen återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprungtill Staden. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. eller dylikt i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av marken.