OMBYGGNADER OCH ÄNDRINGAR I LOKALEN UNDER HYRESTIDEN. Hyresgästens ändringar av Lokalen Hyresgästen har endast efter skriftlig överenskommelse med Hyresvärden rätt att låta utföra installations-, ombyggnads- och inredningsarbeten i Lokalen eller vidta åtgärder som påverkar Fastigheten i övrigt. Arbetena får endast utföras enligt av Hyresvärden på förhand granskade och skriftligen godkända ritningar samt av entreprenör som Hyresvärden skriftligen godkänt. Lämnar Hyresvärden sitt medgivande (godkänns genom tilläggsavtal), är det likväl Hyresgästens skyldighet att se till att bygglov m.fl. nödvändiga tillstånd föreligger innan ombyggnadsarbetena påbörjas samt att arbetena utförs fackmannamässigt och i enlighet med gällande normer och författningar. Hyresgästen ska i god tid före arbetet påbörjas informera Hyresvärden samt övriga berörda hyresgäster inom Fastigheten om tidplanen för arbetena och dess omfattning. Vid åtgärder som berörs av denna bestämmelse gäller vad som framgår av det tilläggsavtal som parterna ska upprätta.
OMBYGGNADER OCH ÄNDRINGAR I LOKALEN UNDER HYRESTIDEN. Hyresgästen har efter skriftlig överenskommelse med Hyresvärden rätt att låta utföra ombyggnads- och inredningsarbeten i lokalen eller vidta åtgärder som påverkar fastigheten i övrigt. Arbetena får endast utföras enligt av Hyresvärden på förhand granskade och skriftligen godkända ritningar samt av entreprenör som Hyresvärden skriftligen godkänt. Det är hyresgästens skyldighet att se till att bygglov m.fl. nödvändiga tillstånd föreligger innan ombyggnadsarbetena påbörjas samt att arbetena utförs fackmannamässigt och i enlighet med gällande normer och författningar. Hyresgästen ska i god tid före arbetet påbörjas informera Hyresvärden, fastighetens närliggande grannar samt övriga berörda Hyresgäster inom fastigheten om tidplanen för arbetena och dess omfattning. Hyresgästen ska svara för samtliga kostnader i samband med åtgärderna. Hyresgästen ansvarar för att nämnda åtgärder inte skadar byggnaden eller föranleder ökade kostnader för Hyresvärden. Det åligger Hyresgästen att påkalla slutbesiktning när ombyggnads- och inredningsarbeten inom lokalen som utförts av Hyresgästen är färdigställda. Hyresgästen ansvarar för att godkänd slutbesiktning erhålls samt att besiktningsmannen godkänts av Hyresvärden i förväg. Till slutbesiktningen ska Hyresvärden kallas. Hyresgästen ska se till att Hyresvärden erhåller protokoll från godkänd slutbesiktning.