Principer för kostnadsfördelning. Exploatören ska bekosta eller vidta åtgärder som är nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras på ett ändamålsenligt sätt. I enlighet med Plan- och Bygglagens (PBL:s) bestämmelser om vad som får regleras i ett exploateringsavtal kommer kostnaderna för utbyggnad av allmän plats och allmänna anläggningar fördelas skäligt och rättvist mellan kommunen och exploatörer, och emellan de olika exploatörerna. Principerna för kostnadsfördelning följer i princip vad som föreskrivs i gatukostnadsbestämmelserna i PBL.
Principer för kostnadsfördelning. Respektive företag, verksamhetsgren och produkt ska bära sina direkt eller indirekt hänförliga driftskostnader kopplade till den gemensamma operativa organisationen samt gemensam infrastruktur. Vidare ska respektive företag endast belastas med de kostnader som uppstår baserat på faktiskt nyttjande, om inte en annan fördelning är särskilt motiverad i det enskilda fallet. Baserat på behoven i affärsplanen upprättas interna överenskommelser om kostnadsfördelning mellan enhet och företag inom ramen för budgetprocessen. Överenskommelserna dokumenteras och innehåller specifikation per avdelning/kostnadsställe, samt uppgifter om hur uppföljning ska utföras. Fördelning av kostnader per företag sker sedan i varje månadsbokslut, utifrån procentuell andel av månadsvis utfall på kostnadsställe eller ordernummer.
Principer för kostnadsfördelning. Kommunen avser att i exploateringsavtalet ålägga exploatören eller fastighetsägaren att bekosta anläggandet av gator, vägar och andra allmänna platser och anläggningar för vattenförsörjning och avlopp samt andra åtgärder som överenskommes för att detaljplanen ska kunna genomföras på ett ändamålsenligt sätt. Kommunen kan även ställa krav på anläggningar utanför exploateringsområdet under förutsättning att de behövs för områdets behov. Vidare kommer kommunen ställa krav på att exploatören bekostar åtgärder som behövs för att kunna bygga ut ett område i enlighet med detaljplan (t.ex. bullerdämpande åtgärder, sanering, arkeologiska utredningar, kompensationsåtgärder i samband med intrång i naturvärden, anpassning till skyddsvärda arters livsmiljö, nödvändiga fastighetsbildnings- och förrättningskostnader). I undantagsfall då särskilda skäl föreligger kan exploatören eller fastighetsägaren tillåtas utföra ovan nämnda anläggningar. I de fall det behövs tillskott av kommunal mark för genomförande av ett projekt ska kommunen och exploatören dela på kostnader för ovanstående åtgärder. Fördelning av kostnader ska ske i relation till värdet på respektive parts i projektet ingående fastighetsinnehav. Kostnadsansvaret för att ta fram detaljplanen regleras i ett planavtal som upprättas mellan kommunstyrelsen och exploatören. Principen är att exploatören står för samtliga kostnader i samband med planläggningen.
Principer för kostnadsfördelning. Kommunens övergripande ekonomiska princip vad avser detaljplaneläggning är att den ska ske på sådant sätt att kommunens kostnader för genomförandet ska täckas av markförsäljningsintäkter och/eller ersättningar från exploatören.