Servitutsavtalet exempelklausuler

Servitutsavtalet. I 14 kap. 5§ JB finns minimikraven för servitutsavtalet: Detta är alltså kraven för det som måste finnas med i det giltiga avtalet. Andra överrenskomna villkor för servitutet men som inte påverkar bedömningen av upplåtelsens ändamål behöver därmed inte tas med i det skriftliga avtalet. Påföljden av ett ogiltigt avtal innebär ofta att rättigheten kommer att gälla som nyttjanderätt. Dessa krav gäller alltså bara avtal uppkomna efter den 1/1 1972, tidigare var det accepterat att ingå muntliga avtal.63 En av anledningarna till tillämpningen av skriftliga avtal är förutom oklarhet vid eventuell bevisbörda möjligheten till inskrivning enligt 23 kap. JB. 23 kap. 1§ JB: Vill innehavaren av annan genom avtal upplåten nyttjanderätt än tomträtt eller av servitut eller rätt till elektrisk kraft, som upplåtits genom avtal, söka inskrivning, skall han inge den handling på vilken rättigheten grundas. Inskrivning får sökas även av fastighetsägaren. En omdiskuterad inskriven rättighet är rätten till servitut för fritidsfiske vars mål återfinns i NJA 1976 s 242. Inskrivningsmyndigheten ansåg att en rättighet till fiske inte var till objektiv nytta för fastigheten utan endast tillfredsställde de nuvarande fastighetsägarnas intresse, därför kunde inte inskrivning godtas som servitut. Fallet överklagades och gick vidare för prövning av Hovrätt. Även Hovrätten höll med om Inskrivningsmyndighetens avslag. Högsta domstolen gick emot de tidigare avslagen och godkände fiskerättigheten som servitut. De menade att den fastigheten varpå servitutet hörde hade till enda syfte att agera som fritidsfastighet med fiskemöjlighet och utan den rättigheten fanns i princip inga andra användningsmöjligheter för fastigheten. Något av det grundläggande i 14 kap. 1§ JB är att servitutsändamålet ska främja en ändamålsenlig markanvändning. Servitutsändamålet ska alltså ge en positiv nettoeffekt och därigenom få ut så mycket som möjligt tillföljd av fastighetsanvändandet, inte bara för den härskande fastigheten utan också för den tjänande.64 Detta är dock inte ett rekvisit som inskrivningsmyndigheten ska behöva ta hänsyn till vid sina avgöranden. Fiske i sig kunde troligtvis inte ha att göra med ändamålsenlig markanvändning men sportfiske på en fritidsfastighet utgör en betydande användning av fastigheten och dess fiskerättigheter. Kravet på grannskap blir dock väsentligt i detta fall.

Related to Servitutsavtalet

  • Tillämplighet Dessa Allmänna villkor är tillämpliga på avtalsförhållandet mellan Ramavtalsleverantören och Avropsberättigad som har ingått Kontrakt efter Avrop. Dessa Allmänna villkor utgör bilaga till Kontraktet och är tillämpliga för varje Avrop som sker inom ramen för Ramavtalet oberoende av om detta anges i Avropsförfrågan eller inte.

  • Avtalets ingående och giltighet Detta Avtal (”Avtalet”) är giltigt från den dag Köparen accepterat Säljarens anbud och gäller tills vidare. Avtalet får sägas upp av båda parter med en månads varsel. Köparens köp av överskottsproduktion enligt Avtalet påbörjas normalt från det datum som parterna kommit överens om, dock under förutsättning att Säljaren lämnat fullständiga och korrekta uppgifter, att de förhållanden som framgår av Xxxxxxx föreligger samt att Säljaren fullgjort sina åtaganden enligt punkt 4 i Villkoren.

  • Avgörande av meningsskiljaktigheter På detta avtal tillämpas finsk lagstiftning samt åländsk lag till de delar landskapet Åland har egen lagstiftningsbehörighet. Tvister om giltigheten, tolkningen och tillämpningen av detta avtal samt om extra arbeten och kostnader för dem ska, om parterna inte på egen hand kan förlikas, liksom angelägenheter som gäller tvister om indrivningen av tillgodohavanden till följd av kontraktet, föras till Ålands tingsrätt för avgörande. Om parterna enas om det kan ärendet även avgöras genom skiljemannaförfarande.

  • Försäkringsavtalet Försäkringen gäller under den tid som anges på försäkringsbrevet. Vi ansvarar endast för skada genom händelse som inträffar under försäkringstiden, om inte annat särskilt anges i försäkringsvillkoren. Har skada uppstått gradvis ansvarar vi endast för den del av skadan som uppstått under försäkringstiden. Om du tecknar försäkring samma dag som den ska börja gälla, gäller den från och med det klockslag du tecknade den. Om försäkringen ska tecknas genom att du betalar premien eller om försäkringen i annat fall är giltig endast under förutsättning att premien betalas före försäkringstiden, börjar försäkringen gälla först klockan 00.00 dagen efter den dag då premien betalades, dock tidigast på försäkringstidens första dag. Om försäkringsavtalet enligt lag blir giltigt först efter att du skriftligen accepterat vårt erbjudande om försäkring börjar försäkringen gälla klockan 00.00 dagen efter din accept, om vi inte överenskommit om en annan tidpunkt. Din försäkring förnyas automatiskt för ytterligare ett år om inte försäkringen sagts upp från din eller vår sida. Detta gäller om inte annat avtalats eller framgår av omständigheterna. Vill du inte att din försäkring ska förnyas kan du när som helst, oavsett orsak, säga upp försäkringen genom att meddela oss att du inte vill att din försäkring ska förnyas efter försäkringstidens slut. Vi kan säga upp försäkringen endast om det finns särskilda skäl. Under försäkringstiden kan du säga upp din försäkring i vissa situationer, till exempel om försäkringsbehovet upphört eller om vi har ändrat villkoren för din försäkring. Vi kan säga upp försäkringen endast om det finns synnerliga skäl.

  • Godkännande av dagordning Val av en eller två justeringsmän

  • Förnyelsepremie Premien för förnyad försäkring ska betalas senast på dess begynnelsedag. Premien behöver dock inte betalas tidigare än 1 månad efter det att bolaget skickat ut premieavin. Försäkringen förnyas under förutsättning att premien betalas inom här föreskriven tid. Försäkringen förnyas även om premien betalas senare än inom föreskriven tid, dock endast under förutsättning att betalning sker innan försäkringen sagts upp. Bolagets ansvarighet inträder i detta fall först dagen efter betalningen.

  • Företrädesrätt till teckning Emissionen genomförs utan företrädesrätt för befintliga aktieägare.

  • Arbetstidsförändring Om arbetstidens längd vid företaget eller för vissa tjänstemän förändras skall lönerna för berörda tjänstemän ändras i proportion till arbetstidsförändringen. Detta gäller inte för överenskommelse om arbetstidsförkortning i central löneöverenskommelse.

  • Avtalets tillämpningsområde Detta avtal gäller medlemmar i Arbetsgivarna för servicebranscherna PALTA och deras arbetstagare som är medlemmar i ett arbetarförbund som har undertecknat detta avtal.

  • Meningsskiljaktigheter Uppkommer tvist rörande arbetsvillkor eller förhållandet i övrigt mellan parterna eller deras medlemmar ska part påkalla förhandling. Sådan förhandling ska påkallas inom fyra månader efter det part fått kännedom om den omständighet vartill yrkandet hänför sig och senast inom två år efter det att händelsen har inträffat. Tvistefrågor som ej kan lösas vid lokal förhandling ska hänskjutas till central förhandling. Central förhandling ska påkallas inom två månader efter det den lokala förhandlingen avslutats. Om en rättstvist som rör lag, kollektivavtal eller enskilt avtal har varit föremål för central förhandling utan att kunna lösas, får part hänskjuta tvisten rättsligt avgörande inom tre månader från den dag då den centrala förhandlingen har avslutats. Påkallar part inte förhandling, eller väcks intetalan, inom föreskriven tid, förlorar hen rätten till vidare talan. Om i lag föreskrivs annan frist gäller lagens bestämmelse.