Överlåtelse av kvartersmark för bostäder exempelklausuler

Överlåtelse av kvartersmark för bostäder. Exploatören ska i samband med att ny detaljplan antas erbjudas att förvärva Kommunens mark, som i den nya detaljplanen utläggs som kvartersmark för bostadsändamål, nedan kallat Överlåtelseområdet. Köpeskillingen ska beräknas utifrån byggrätt för bostäder per kvm ljus BTA enligt detaljplanen inom Överlåtelseområdet. Detta gäller inte mark, vilken ska överlåtas genom markbyte enligt punkt 5.2 nedan. Se bilaga 5 för definition av ljus BTA. Som underlag för ersättningen för den kvartersmark som ska överlåtas ska värderingar göras av två auktoriserade värderare. Parterna utser en värderingsman vardera. Värderingen ska ske i samband med att Exploateringsavtalet tecknas. Värderingen ska utgå från färdig tomtmark exkl. anslutningsavgifter för VA. Eventuella avdrag för sanering, rivningskostnad och exploateringskostnad kommer att hanteras i samband med tecknande av köpeavtal. Köpeskillingen ska räknas upp med KPI från värderingstidpunkten till tidpunkt för köpeskillingens erläggande. Genomsnittsvärdet av de två värderingarna ska användas vid beräkning av köpeskilling. För de fall de två värderingarna skiljer sig åt med mer än 20 % ska parterna i första hand söka en överenskommelse utifrån dessa två värderingar. Om detta inte är möjligt ska en tredje värderingsman, som båda parter kan godkänna, anlitas och medelvärdet av de två värderingar som ligger närmast varandra ska användas