Marköverlåtelser. Kommunen kommer i marköverlåtelseavtal överlåta till Exploatören med full äganderätt exploateringsfastigheten inom markområdet.
Marköverlåtelser. Kommunen reserverar Fastigheten 1 (del av Österby 1:24), område markerat med röd heldragen linje på bifogad kartbilaga 1, samt på översiktskarta, kartbilaga 2. Fastigheten 1 är detaljplanelagd för bostädsändamål. Fastigheten 1 belastas av ett servitut för väg, till förmån för Österby 1:62, samt ett servitut för optokabel, till förmån för Morkullan 27. Enligt gällande detaljplan ska en gemensamhetsanläggning för utfart till området bildas. Fastigheter som ska delta i gemensamhetsanläggningen är Fastigheten 1 samt Österby 1:62. Vidare ska det bildas ett servitut för allmän gångtrafik från Prästgårdsvägen till naturområdet söder om markanvisningsområdet. Exploatören äger rätt att under anvisningstiden förvärva Fastigheten 1 för en köpeskilling om tvåhundrafemtiotusen / 250 000 / kronor under förutsättning att övriga villkor i detta avtal uppfylles. Köpeskillingen ska betalas kontant på tillträdesdagen enligt punkt 4. Kommunen upprättar köpekontrakt och översänder till exploatören. • Kommunen reserverar den del av Fastigheten 2 (Falkenbäck 25), belägen inom rödmarkerat område på kartbilaga 3, som i kommande detaljplan för kv. Falkenbäck utgörs av kvartersmark för bostadsändamål. Fastigheten 2 belastas av en infart till intilliggande fastighet Falkenbäck 28. Exploatören äger rätt att under anvisningstiden förvärva Fastigheten 2 för en köpeskilling om X miljoner /XX / kronor under förutsättning att övriga villkor i detta avtal uppfylles. Köpeskillingen betalas kontant på tillträdesdagen enligt punkt 4. Kommunen upprättar köpekontrakt och översänder till exploatören. Priset för del av Österby 1:24 samt Falkenbäck 25 ska räknas upp med konsumentprisindex med XX 2014 (xxx,xx) som bas vid köpeskillingens fastställande. Har köpekontrakt för fastigheterna inte tecknats vid anvisningstidens utgång äger kommunen rätt att utan ersättningsskyldighet mot exploatören erbjuda fastigheterna till annan köpare. Exploatören förbinder sig att ansöka om bygglov på Fastigheten 1 senast 12 månader efter det att kommunfullmäktige godkänt detta avtal samt påbörja byggnation inom Fastigheten 1 (genom gjuten bottenplatta) senast 6 månader efter beviljat bygglov. Om dessa villkor ej är uppfyllda inom ovan angiven tid upphör detta markanvisningsavtal att gälla. Kommunen äger därefter rätt att utan ersättningsskyldighet mot exploatören erbjuda fastigheterna till annan köpare.
Marköverlåtelser. Kommunen överlåter till Bolaget med full äganderätt Område 8 av fastigheterna Vallentuna- Åby 1:94 och 1:149 som enligt detaljplaneförslaget utlagts som kvartersmark (för bostadsändamål och gemensamhetsanläggning) och som ungefärligt har markerats med blå begränsningslinje på bilaga B. Äganderätten till Området övergår till Bolaget på tillträdesdagen, se § 7 nedan. Bolaget har noga besiktigat markområdet och övertar detsamma i befintligt skick. Parterna har uppfyllt sin upplysnings- respektive undersökningsplikt. Bolaget förklarar sig godta markom- rådets skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och brister eller förhållanden som är annorlunda än vad köparen förutsett. Från detta är dock undantaget det som avtalats enligt §§ 13 och 14, nedan. Geotekniska undersökningar har utförts i Området. Bolaget har tagit del av dessa och äger kännedom om rådande mark- och grundläggningsförhållanden.
Marköverlåtelser. Mark som överlåts från Kommunen till Exploatören
Marköverlåtelser. Parterna ska verka för att en bra helhetslösning uppnås inom planområdet som stärker Storängen.
Marköverlåtelser. För genomförandet av Detaljplanen är Parterna överens om att följande fastighetsreglering för Lotten A ska ske: Kommunen överlåter med äganderätt Överlåtelseområde A, dvs. ett område om totalt ca 710 m2 av fastigheten Visättra 1:1, markerat med blå begränsningslinje och blårandigt raster på Bilaga 1, genom fastighetsreglering till den del av fastigheten Regulatorn 1 som ska utgöra Lotten A. Överlåtelseområde A omfattar del av Lotten A, som är redovisad med grön begränsningslinje på bifogad karta, Bilaga 1. Överlåtelsen gäller med de smärre justeringar av gränsen för Överlåtelseområde A, som kan komma att vidtas i samband med lantmäterimyndighetens beslut om fastighetsbildning.
Marköverlåtelser. Överlåtelse av mark skall ske mellan Kommunen och Odalen. Kommunen äger fastigheterna Berga 11:1 och Hacksta 1:1, vilka delvis ligger inom Exploateringsområdet. Odalen skall av Kommunen förvärva ett markområde som skall avstyckas respektive fastighetsregleras från del av Berga 11:1 samt del av Hacksta 1:1. Markområdet ska omfatta ca 350 kvm av fastigheten Berga 11:1 samt omkring 1 800 kvm av Hacksta 1:1. Kommunen ansvarar för att ansökan om förrättning för del av Kommunens fastigheter Berga 11:1 och Hacksta 1:1 skickas in till Lantmäteriet. Till ansökan bifogas undertecknat köpekontrakt, bilaga E. Parterna är överens om att fastighetsbildning i första hand ska ske genom en avstyckning av del av Berga 11:1, vilket följs av en fastighetsreglering där del av Hacksta 1:1 sedan överförs till den nya fastigheten. Anser Lantmäteriet att fastighetsbildning ej kan ske på detta sätt är parterna överens om att tillsammans med Lantmäteriet hitta en bra och tidseffektiv lösning. Ansökan om fastighetsbildning skall ske snarast, men senast tre månader efter att Detaljplanen vunnit laga kraft, om inte parterna kommer överens om annan tidpunkt. Ansökan om övriga förrättningsåtgärder som krävs för genomförandet av Detaljplanen sker på initiativ av Xxxxxx. Samtliga för genomförandet av detaljplanen erforderliga förrättningsåtgärder skall om möjligt ske vid samma tidpunkt.
Marköverlåtelser. 5.1. Överlåtelse av allmän platsmark till Kommunen. LKF ska utan ersättning överföra till Kommunen de delar av fastigheten Solhällan 2 som i Detaljplanen omfattas av allmän plats. Detta regleras i överenskommelse om fastighetsreglering som bifogas exploateringsavtalet, se bilaga 5.
Marköverlåtelser. Kommunen överlåter till Exploatören med full äganderätt fastigheten Linköping XXXXXXX, i avtalet kallad fastigheten. Fastighetens läge och omfattning framgår av bifogad karta, bilaga 2.
Marköverlåtelser. Kommunen överför ca 18 000 m2 markyta till exploatören enligt bild 5 ovan. Den kommunägda marken kan efter antagen detaljplan inte utvecklas och bebyggas självständigt och behöver därför säljas till exploatören. Två mindre remsor mark i norr och söder om området är planlagd som allmän plats (cirka 400 m2) och förs från exploatören till kommunen. Överlåtelsen av kommunens mark till exploatören sker genom köpekontrakt som bifogas exploateringsavtalet. Köpeskillingen uppgår till 8 920 000 kronor. Köpeskillingen har beräknats utifrån andelen kvartersmark som kommunen tillför i förhållande till den totala mängden BTA i detaljplanen. Kommunens andel kvartersmark i detaljplanen är 2056 m2. Den totala ytan kvartersmark är 17 818 m2. Kommunens andel blir därför 2056/17 818 = 11,54 %. (Skanska 88,46 %) Genom att multiplicera andelen 11,54 % med BTA-värdet 2400 kr m2/BTA för hyresrätt/centrumverksamhet och den totala mängden BTA i hela detaljplanen ges resultatet: 11,54 % x 2400 kr/m2 BTA x 32 211 m2 BTA = 8 921 158 kr Avrundas till 8 920 000 kr. Till grund för köpeskillingens beräknande har en värdering från värderingsinstitutet Svefa använts.