Marköverlåtelser. Kommunen kommer i marköverlåtelseavtal överlåta till Exploatören med full äganderätt exploateringsfastigheten inom markområdet.
Marköverlåtelser. Kommunen överlåter till Bolaget med full äganderätt Område 8 av fastigheterna Vallentuna- Åby 1:94 och 1:149 som enligt detaljplaneförslaget utlagts som kvartersmark (för bostadsändamål och gemensamhetsanläggning) och som ungefärligt har markerats med blå begränsningslinje på bilaga B. Äganderätten till Området övergår till Bolaget på tillträdesdagen, se § 7 nedan. Bolaget har noga besiktigat markområdet och övertar detsamma i befintligt skick. Parterna har uppfyllt sin upplysnings- respektive undersökningsplikt. Bolaget förklarar sig godta markom- rådets skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och brister eller förhållanden som är annorlunda än vad köparen förutsett. Från detta är dock undantaget det som avtalats enligt §§ 13 och 14, nedan. Geotekniska undersökningar har utförts i Området. Bolaget har tagit del av dessa och äger kännedom om rådande mark- och grundläggningsförhållanden.
Marköverlåtelser. Kommunen ska överlåta samtlig kvartersmark för bostäder mm inom norra delen av Detaljplanen, nedan kallad Fastigheterna. Området omfattar delar av följande fastigheter: Tyresö 1:472 5 910 Tyresö 1:473 2 286 Tyresö 1:477 2 250 Tyresö 1:478 1 994 Tyresö 1:787 2 664 Tyresö 1:544 81 Summa 15 185 Kvartersmarken ska överlåtas genom tre separata köpeavtal för tre olika lotter enligt nedanstående. Köpeavtal ska tecknas med respektive bolag enligt ovan inom Wallenstam- koncernen senast då detaljplanen har vunnit laga kraft i huvudsak enligt bifogade köpeavtal, Bilaga 2a - c. Lotterna har markerats på bilagd karta, Bilaga 3. Avgränsning mellan lott A och B är preliminär och parterna kan komma överens om en justering av denna gräns innan köpeavtal tecknas. Lott A utgör delar av fastigheterna Tyresö 1:472, 1:478 och 1:787, omfattande totalt ca 4 920 kvm. Denna lott ska överlåtas till Wallenstam nr 34 Bostadsrättsförening, org nr 769632- 1723. Köpeskillingen i köpeavtal ska beräknas efter 6 500 kr per m2 ljus BTA vid upplåtelseform bostadsrätt i flerbostadshus i prisläge januari 2016. Köpeskillingen ska justeras till tidpunkten för överlåtelsen enligt nedan. Köpeskilling för lott A har preliminärt beräknats till TJUGOEN MILJONERTVÅHUNDRATJUGOTVÅTUSEN FEMHUNDRA (21 222 500) KRONOR utifrån en bedömd byggrätt om 3 265 kvm ljus BTA.
Lott B Lott B utgör delar av fastigheterna Tyresö 1:472, 1:473, 1:477, 1:787 och 1:544 omfattande totalt ca 6 363 kvm. Denna lott ska överlåtas till Wallenstam Fastigheter 114 AB, org nr 556975-5571. Köpeskillingen i köpeavtal ska beräknas efter 2 200 kr per m2 ljus BTA för bostäder och lokaler vid upplåtelseform hyresrätt i flerbostadshus i prisläge januari 2016. Köpeskillingen ska justeras till tidpunkten för överlåtelsen enligt nedan. Köpeskillingen för Lott B har preliminärt beräknats till TJUGOMILJONERTJUGOTUSEN (20 020 000) KRONOR utifrån en bedömd byggrätt om 9 100 kvm ljus BTA. Lott C utgörs av delar av fastigheterna Tyresö 1:477, 1:478 och 1:787, omfattande totalt ca 3902 kvm. Denna lott ska överlåtas till Wallenstam Fastigheter 140 AB, org nr 559018-4353. Köpeskillingen ska beräknas efter 2 200 kr per m2 ljus BTA för byggrätter för vårdboende i prisläge januari 2016. Köpeskillingen ska justeras till tidpunkten för överlåtelsen enligt nedan. Köpeskillingen för Lott C har preliminärt beräknats till NIOMILJONERTREHUNDRATRETTIONIOTUSEN (9 339 000) KRONOR utifrån en bedömd byggrätt på 4 245 kvm ljus BTA. I köpeskilling för lott A - C enlig...
Marköverlåtelser. Överlåtelse av mark skall ske mellan Kommunen och Odalen. Kommunen äger fastigheterna Berga 11:1 och Hacksta 1:1, vilka delvis ligger inom Exploateringsområdet. Odalen skall av Kommunen förvärva ett markområde som skall avstyckas respektive fastighetsregleras från del av Berga 11:1 samt del av Hacksta 1:1. Markområdet ska omfatta ca 350 kvm av fastigheten Berga 11:1 samt omkring 1 800 kvm av Hacksta 1:1. Kommunen ansvarar för att ansökan om förrättning för del av Kommunens fastigheter Berga 11:1 och Hacksta 1:1 skickas in till Lantmäteriet. Till ansökan bifogas undertecknat köpekontrakt, bilaga E. Parterna är överens om att fastighetsbildning i första hand ska ske genom en avstyckning av del av Berga 11:1, vilket följs av en fastighetsreglering där del av Hacksta 1:1 sedan överförs till den nya fastigheten. Anser Lantmäteriet att fastighetsbildning ej kan ske på detta sätt är parterna överens om att tillsammans med Lantmäteriet hitta en bra och tidseffektiv lösning. Ansökan om fastighetsbildning skall ske snarast, men senast tre månader efter att Detaljplanen vunnit laga kraft, om inte parterna kommer överens om annan tidpunkt. Ansökan om övriga förrättningsåtgärder som krävs för genomförandet av Detaljplanen sker på initiativ av Xxxxxx. Samtliga för genomförandet av detaljplanen erforderliga förrättningsåtgärder skall om möjligt ske vid samma tidpunkt.
Marköverlåtelser. Parterna ska verka för att en bra helhetslösning uppnås inom planområdet som stärker Storängen.
Marköverlåtelser. Överlåtelse av allmän platsmark till Kommunen. LKF ska utan ersättning överföra till Kommunen de delar av fastigheten Solhällan 2 som i Detaljplanen omfattas av allmän plats. Detta regleras i överenskommelse om fastighetsreglering som bifogas exploateringsavtalet, se bilaga 5.
Marköverlåtelser. Kommunen överför ca 18 000 m2 markyta till exploatören enligt bild 5 ovan. Den kommunägda marken kan efter antagen detaljplan inte utvecklas och bebyggas självständigt och behöver därför säljas till exploatören. Två mindre remsor mark i norr och söder om området är planlagd som allmän plats (cirka 400 m2) och förs från exploatören till kommunen. Överlåtelsen av kommunens mark till exploatören sker genom köpekontrakt som bifogas exploateringsavtalet. Köpeskillingen uppgår till 8 920 000 kronor. Köpeskillingen har beräknats utifrån andelen kvartersmark som kommunen tillför i förhållande till den totala mängden BTA i detaljplanen. Kommunens andel kvartersmark i detaljplanen är 2056 m2. Den totala ytan kvartersmark är 17 818 m2. Kommunens andel blir därför 2056/17 818 = 11,54 %. (Skanska 88,46 %) Genom att multiplicera andelen 11,54 % med BTA-värdet 2400 kr m2/BTA för hyresrätt/centrumverksamhet och den totala mängden BTA i hela detaljplanen ges resultatet: 11,54 % x 2400 kr/m2 BTA x 32 211 m2 BTA = 8 921 158 kr Avrundas till 8 920 000 kr. Till grund för köpeskillingens beräknande har en värdering från värderingsinstitutet Svefa använts.
Marköverlåtelser. Kommunen överlåter till Exploatören med äganderätt ett område om ca 5 632 m2 av fastigheten Grantorp 5:3 och 21 m2 av Grantorp 5:4, nedan kallat Överlåtelseområdet. Överlåtelseområdet är utlagt som kvartersmark i detaljplanen och är markerat som delområde C och E med vit begränsningslinje på bifogad karta, bilaga 1. Överlåtelsen gäller med de smärre justeringar av gränsen för Överlåtelseområdet som kan komma att vidtas i samband med lantmäterimyndighetens beslut om fastighetsbildning. För genomförandet av detaljplanen är parterna överens om att följande fastighetsreglering ska ske.
Marköverlåtelser. Följande ska gälla och ersätter §4 i Mark- och exploateringsavtalet: För genomförandet av Detaljplanen är parterna överens om att följande fastighetsreglering ska ske. Exploatören överför till Kommunen hela fastigheten Xxxxxxxxxxx 00, Överlåtelseområdet. Överlåtelseområdet ska överföras till kommunens fastighet Grantorp 5:4 genom fastighetsreglering. Överlåtelseområdet är utlagt som allmän plats i Detaljplanen och finns markerat med gul färg på bifogad karta, bilaga 1. Ingen ersättning ska utgå för marköverföringen av Överlåtelseområdet. Överlåtelseområdet ska överföras till Kommunen senast 2028-12-31, om inte Parterna kommer överens om annat. I det fall överlåtelse av Överlåtelseområdet inte skett innan ovan angivna tidpunkt ska Kommunen utan kostnad ha rätt att tillträda Överlåtelseområdet och påbörja utbyggnaden av kommunal gata, enligt Detaljplanen.
Marköverlåtelser. Mark som överlåts från Kommunen till Exploatören