ผู้เช่าต้องดูแลบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าเสมือนวิญญูชนจะพึงสงวนรักษาทรัพย์สิน ข้อกำหนดตัวอย่าง

ผู้เช่าต้องดูแลบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าเสมือนวิญญูชนจะพึงสงวนรักษาทรัพย์สิน. ของตนเอง และต้องให้ความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนในการตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าตามสมควร ทั้งนี้ ผู้เช่าจะนำทรัพย์สินที่เช่าออกไปให้เช่าช่วง ดัดแปลงต่อเติม หรือรื้อถอนทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วนไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าเสียก่อน หากมิฉะนั้น ผู้เช่าต้องรับผิดในบรรดาความเสียหายหรือบุบสลายใด ๆ อันเกิดแก่ทรัพย์สินที่เช่า ทั้งยอมให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าตอบแทนหรือค่าเสียหายที่ควรได้จากการให้เช่าช่วงนั้นเป็นรายเดือน เป็นจำนวนที่ไม่น้อยกว่าอัตราค่าเช่ารายเดือนในสัญญาข้อ ๓.